云南省新平彝族傣族自治县人民法院关于位于玉溪市红塔区红塔大道碧溪苑二期8幢8号房地产的司法拍卖公告（第一次拍卖）

案号：（2022）云0427执恢7号

云南省新平彝族傣族自治县人民法院将于2022年6月30日10时至2022年7月1日10时（延时的除外）在云南省新平彝族傣族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0877/10，户名：云南省新平彝族傣族自治县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

1. 一、拍卖标的：

   位于玉溪市红塔区红塔大道碧溪苑二期8幢8号的房地产。房屋所有权证号：玉房权证市字第 2005001420 号；建筑面积：363.80㎡；总层数3层；所在楼层：1-3层；规划用途：别墅、高档公寓，房屋结构：混合结构；国有土地使用证号：玉国用（2005）第 0161 号，土地使用权面积：420.9㎡，使用权类型：出让，土地用途：城镇单一住宅用地，土地终止日期：2071年03月20日止。【摘自评估报告《云弘房地【2022】鉴字第 001 号》】

   评估价：3453190元，起拍价：2762552元，保证金：15万元，增价幅度：1万元。

   瑕疵说明：①本次拍卖标的处置参考价系评估产生；②拍卖标的物现系空置状态；③标的物是否有拖欠物业、水电等费用由买受人自行落实，自行承担；④标的物按产权证、现状进行拍卖、移交，法院对标的物瑕疵不承担任何责任。竞买人如有意竞买，请自行到现场进行看样确认；⑤未告知事宜请到相关部门咨询。

拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果,具体可通过当地房产交易管理部门等了解当地房屋是否限购以及竞买人是否具备购房资格。若因网络技术等原因无法上传执行所依据的法律文书及评估报告的，竞买人可向云南同伦拍拍科技有限公司联系查阅相关执行所依据的法律文书及评估报告（联系电话：13987757198）。标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的相关税、费等均由买受人（含接受以物抵债的申请执行人）承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境、税务等相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负。

特别声明：本次司法网络拍卖是本院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的一次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。法院除委托云南同伦拍拍科技有限公司协助本次拍卖辅助工作外，从未委托其他任何中介机构参与拍卖辅助活动，所有拍卖过程与其他中介机构无任何关系。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

三、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年7月1日10时止接受咨询（双休日法定节假日除外）。本院已委托云南同伦拍拍科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南同伦拍拍科技有限公司统一安排），联系电话：13987757198、400-8284666。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由买受人（含接受以物抵债的申请执行人）自行承担，具体费用数额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担过户责任。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月27日前与本院联系。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年7月8日17时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：新平彝族傣族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行新平彝族傣族自治县支行，账号：6228401927160429569）。填写交款单时请注明本案案号：（2022）云0427执恢7号。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：13987757198

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：玉溪市新平县古城街道办事处锦秀社区锦绣路6号新平彝族傣族自治县人民法院执行局。

详细信息可在“云南省新平彝族傣族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0877/10）”、“人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn） ”上查询。

新平彝族傣族自治县人民法院

2022年6月15日