“双流区怡心街道双塘社区、藕塘社区43亩住宅建设项目”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都隽鼎房地产开发有限公司决定对“双流区怡心街道双塘社区、藕塘社区43亩住宅建设项目 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
招标建筑区划的简要说明建筑规模：总建筑面积87611.59平方米
地上部分：住宅建筑面积56941.00平方米，物管用房建筑面积146平方米，业主委员会用房30平方米，门卫室建筑面积0.00平方米。地上不计容建筑面积3341.19平方米，其中：首层架空部分（公共活动空间） 1185.57平方米，首层架空部分（非机动车库）723.05平方米，外墙外保温（含外墙装饰面层）1267.00平方米，地下室出入口（楼梯/电梯/非机动车坡道） 165.48平方米
地下部分：地下室（含半地下室）建筑面积（2层）27153.40平方米。其中：地下机动车库面积22227.01平方米，地下非机动车库面积177.00平方米，地下物管用房建筑面积175.00平方米，地下消防控制室建筑面积47.32平方米，设备用房建筑面积4481.07平方米，垃圾用房（半地下室）建筑面积46平方米。
容积率：2.00%，绿地率35.01%，总建筑密度：20.00%，住宅建筑密度19.42%
建筑基底面积:总建筑基底面积：5710.82平方米，住宅基底面积5546.86平方米，绿地面积:9998.39，全民健身场地：400.00平方米。
建筑区划内按规划配备的机动车位（均位于地下）总数 ：687个。其中：住宅机动车停车位：684个，配套机动车停车位：3个。
建筑区划内按规划配备的非机动车位总数 ：574个。地上非机动车停车位456个，地下非机动车停车位118个。其中：住宅非机动车停车位570个，配套非机动车停车位4个。
2、物业类型：住宅
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：成都市双流区怡心街道双塘社区6组、藕塘社区2组
5、项目拟竣工交付时间：2025年8月
二、招标人
本项目招标人：成都隽鼎房地产开发有限公司 联系方式：13908066982
三、招标文件购买时间
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2023年11月13日至 2023年11月17日工作时间内成都市锦江区宏济新路5号报名（联系电话：13908066982）购买招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
具有独立承担民事责任的能力；为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；在住建蓉e-智慧物业政务服务平台信用等级达到B级；参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
五、投标报名时间
1．于 2023年11月13日 至2023 年11月17日（上午9：00—12：00，下午2:00—5：00）至成都市锦江区宏济新路5号报名（联系电话：13908066982）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．招标文件每套售价为人民捌佰元售后不退。
六、投标地点、投标截止时间
1、投标截止时间：2023 年12月 4日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
2、投标地点：成都双流广都招投标代理服务中心
七、开标时间、地点
1、开标时间：2023 年12月4日 13时30分。
2、开标地点：成都双流广都招投标代理服务中心
招标人：成都隽鼎房地产开发有限公司
2023年11月13日