会议纪要

根据《浙江省城乡风貌整治提升行动实施方案》《浙江省市、（县、

市区）城乡风貌整治提升行动方案编制导则（试行）》，我市委托编制

完成了《湖州市南浔区城乡风貌整治提升行动方案》，经湖州市风貌

整治提升（未来社区建设）工作专班办公室组织的初审和专家评审，

已上报省风貌整治提升（未来社区建设）工作专班办公室备案。我区

共规划10个风貌样板区，其中城市风貌样板区6个，县域风貌样板

区4个。南浔水乡古村落县域风貌样板区为2022年创建样板区之一

为了着力提升县域水乡古村落样板区的整体辨识度，依据省风貌办、

市风貌办相关文件要求，现就《南得水乡古村落县域风貌样板区建设

方案（和孚片区）》设计单位进行公开征集，决定如下：

1、同意该项目建设；

2、项目概况：位于南浔区西部，和孚片区范围约为9平方公里；

3、服务金额：45万元-46万元（包含上下限）；

4、资金来源：自筹

5、采用公开竞价的方式进行公开发包；

6、本项目选定湖州望晖工程咨询有限公司为招标代理服务单位；

设开发

湖州双福城镇建设开发有限公司

2022年7月1日

【南浔水乡古村落县域风貌样板区建设方

案（和孚片区）】公开选取

需

求

书

选取方式：口直接选定；公开起价：口公开比选。

项目业主：湖州双福城镇建设开发有限公司

（盖公章）

日期：2022年7月

项目业主：湖州双福城镇建设开发有限公司（盖公章）选取方式:□直接选定；☑公开竞价；□公开比选。书求需【南浔水乡古村落县域风貌样板区建设方案（和孚片区）】公开选取

四、服务要求三、服务范围及工作内容二、中介服务机构资格要求一、项目概况目录日期：2022年7月

1.项目名称：南浔水乡古村落县域风貌样板区建设方案（和孚片区）一、项目概况八、附件七、报名时须提供的资料六、其他要求五、公开选取规则

7.代理机构:湖州望晖工程咨询有限公司6.服务资金说明：自筹5.服务金额:45.00万元-46.00万元（包含上下限）；4.项目概况：南浔水乡古村落县域风貌样板区和孚片区设计范围约为9平方公里。3.项目地点：湖州市南浔区和孚镇2.建设服务单位：湖州双福城镇建设开发有限公司

3.具有需具备城乡规划编制甲级及以上资质；（浙江省外企业须出具有效的进浙备案证明材料，本项目不接受联合体投标）；2.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；1.选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。二、中介服务机构资格要求8.本项目招标代理服务费为6800元，由中标人支付。电话：0572-2561519

2）.具体工作内容以业主要求为准。结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。1）.承担本项目的规划设计（方案设计）等设计工作及完成并承担本方案评审及相关评审费用。2.服务工作内容：1.公开选取范围：符合本项目资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市（南浔）和通过审核的中介服务机构。三、服务范围及工作内容4．项目负责人资格要求：具有规划专业高级工程师及以上职称，并具备注册规划师职业资格。

本规划立足于水乡古村落县域风貌样板区的资源禀赋特色，扬长补短，明确样板区建设的总体构想和建设主题，提出科学合理的目标定位。从感知主体视角出发，对风貌感知系统进行空间设计，策划动态游线系统，提炼游线感知特色，并以游线为核心线索，对核心节点、短板区域进行识别，提出节点优化提升和补短板策略。根据策略形成项目库（包括项目数量、类型、内容、实施进度、实施主体和投资估算等），提出实施保障和创新举措。2）内容要求建设方案编制内容应在前期城乡风貌整治提升行动方案研究成果基础上，明确拟建样板区整治提升的具体内容，更加注重空间整合、项目落地、机制创新、要素保障等。要求参照《城乡风貌样板区建设方案编制大纲》，结合拟建样板区自身特色和基础，因地制宜推进样板区建设方案编制。在创建省级样板区目标要求下，紧扣“水乡古村落”主题体现风貌特色，立足共同富裕部署建设项目。遵照现实基础，因地制宜定方案；对标样板要求，全面提升补短板，打造个性鲜明、整体大美的县域风貌样板区。1）总体要求3.项目要求3）.本次竞价范围为本项目所涉及的所有规划、方案设计内容，投标竞价为完成竞价范围及服务周期内的全部内容的全部费用，包括全过程方案设计费、出图费、设计人员食宿费、交通费、投标人利润、税金及风险费用等所有费用。

附图附表包括（并不限于）：样板区区位图、规划范围，样板区现状图及现状照片若干，样板区的上位规划图，样板区整治提升总体思路图，样板区整治提升总体思路图，样板区总体设计图，样板区项目表及项目方案图。方案文本包括现状基础、目标策略、建设方案与项目安排（设计深度要求达到初步方案）、保障与支撑及附图附表。县域风貌样板区建设方案包括文本和附图（符合城乡风貌样板区建设方案编制大纲）4）成果要求按照省相关技术文件要求规范、准确、全面地编制成果，节点设计达到初步方案深度，并通过项目评审验收。3）深度要求

4）未经项目业主同意，中介服务机构不得分包或转让本合同的任何权利为义务。3）中介服务机构应对针对本项目出具的有关数据的科学性和准确性负责。2）应用专业技术与技能为项目业主提供相关的服务。1）中介服务机构应选择有丰富经验的设计人员担任本项目负责人。1、技术要求四、服务要求

（完成征求意见稿编制、完成会审稿编制、完成成果稿编制，并通过验收）。规划最终成果稿：在2022年8月中旬之前完成。规划中期成果稿：在2022年8月上旬之前完成；规划初步成果稿：在2022年7月下旬之前完成；3、工期要求：2、服务人员要求：项目负责人1名【具有规划专业高级工程师及以上职称，并具备注册规划师执业资格】；

□直接选定;由项目业主直接在湖州网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。五、公开选取规则注：发包人有权在任何阶段终止项目，但是需按照已完成该阶段工作量比例，支付相应阶段相应比例的服务费用（处在阶段内的由双方协商）。5.结算价计算及付款方式履约保证金：无

抽取地点：另行通知。□随机抽取：抽取时间：另行通知；3、确定中选人：公开竞价结束，对参与竞价单位进行符合性审查，在符合条件且有效竟价中选取所有竞价中报价最低的中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下两种方式确定中选人；2、公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竞价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。1、报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方可进入公开竞价。☑公开竞价；

评价内容，根据需求书评分内容提供，并按评审内容排序（若本需求书未提供相关格式要求，各竞价单位自拟格式）。根据评审内容进行综合打分，评比专家由项目业主方负责组建，人数3人及以上单数。评价地点：另行通知☑综合评价：评价时间为年月日时（时间另行通知）；所有拟中选人随机抽取一个属于自己序号球；项目业主在所有序号球中随机抽取3次，分别代表第一中选人、第二中选人和第三中选人。随机抽取程序；要求：项目业主、有资格抽取拟中选人委派相关人员（法定代表人或授权委托人）到现场随机抽取。授权委托人到场抽取须提供授权委托书。

4、公开竞价结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期不少于3个日历天。□其他方式：（由项目业主自拟内容）根据需求书制作好一正两副投标文件且密封，评比专家对评分内容资料进行打分，分别推荐第一中选人、第二中选人和第三中选人，如现场分数有相同的两家及以上单位，将进行抽签决定。评比现场须提供授权委托书（若未按规定截止时间前到达现场的，则取消其投标资格，视为自动放弃投标资格处理，现场未提供授权委托书，作无效标处理。）评审内容：满分100分评分内容资料由各中介机构自行编制，在评价截止时间前以统一密封的形式（外包封自行编制，需体现项目名称、竞选单位名称并加盖公章、法人章，1正2副）送达至评价地点，逾期送达或未送达或未加盖公章的视为自动放弃评价的权利。

2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。（一）中选人擅自放弃中选结果；（二）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（三）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；（四）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（五）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。六、其它要求7、中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。6、中选人与项目业主应当自响应服务事项后5个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。5、中选结果公示结束后，中选人须24小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州网上中介服务超市自助打印成交通知书。

（4）浙江省外企业（项目负责人）须提供省外企业进浙承接业务备案证明（如有）；（3）项目负责人证书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明）；（2）企业资质证书；（1）企业营业执照；本项目至竞价截止时间为止，需上传以下资料。（若本需求书未提供相关格式要求，各竞价单位自拟格式，若本需求书已提供相关格式要求，则按本需求书格式填写，否则做无效报价处理），若以下材料未提供齐全，做无效报价处理。报名时须提供的资料：

（报名时承诺）湖州市网上中介服务超市交易承诺书八、附件竞价单位需提供上述要求的加盖公章的扫描件证书。（6）竞价报名联系人授权委托书及联系方式；（5）湖州市网上中介服务超市交易承诺书；

承诺人法定名称（公章）：四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：

项目名称：项目人员汇总表年月日电话：传真：承诺人（法定代表人签字或盖章）:承诺人法定地址：

法定代表人身份证明书法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）竞价人:（盖章）3、提供上述人员各类执业或职业资格证书复印件加盖公章。2、根据本项目特点，需合理配备各专业人员。注：1、列入本表人员如要更换，需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。

法定代表人：（签名或盖章）竞价人：（盖章）特此证明（姓名）是（单位名称）的法定代表人，身份证号码为。

代理人无转委托权，特此委托。本授权委托书声明，我（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的工程的公开竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。竞价代表授权委托书日期：年月日

日期:年月日授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）竞价人：（盖章）身份证号码：职务：代理人：（签字）性别：年龄：

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）竞价人：（盖章）2、此表仅提供了表格形式，竞价人应根据需要准备足够数量的表格来填写。注：1、企业业绩是指2018年1月至今已承接的项目。企业业绩一览表

竞价人：（盖章）2、此表仅提供了表格形式，竞价人应根据需要准备足够数量的表格来填写。注：1、项目获奖是指2018年1月至今已获奖的项目。项目获奖一览表日期:年月日

日期:年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）