招标

都市广场招租运营服务项目

物业公共秩序维护外墙清洗传达保安秩序管理装饰装修活动监督租户退租电梯维保环境卫生管理维修服务车辆管理店铺移交招租运营服务中央空调维保设备设施管理

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2023/12/22

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司嘉兴市子城投资有限公司

招标联系人徐女士

招标代理机构浙江圣加工程管理咨询有限公司

代理联系人徐晓青13957325567

标书截止时间2023/12/28

投标截止时间2024/01/10

公告正文

都市广场招租运营服务项目

【信息发布时间：2023-12-22 阅读次数：】【我要打印】【关闭】

招标公告

1．招标条件

浙江圣加工程管理咨询有限公司受嘉兴市子城投资有限公司委托，就都市广场招租运营服务项目进行公开招标，

2. 项目概况与招标范围

2.1项目规模：项目招租运营建筑面积约22916平方米（都市广场1-3层，9-10层）。

2.2项目地点：嘉兴市南湖区紫阳街与斜西街交汇处东南。

2.3招标范围：都市广场1-3层、9-10层建筑的整体招租运营服务，招租运营服务期10年，第一年免租期12个月，第二年免租期7个月，第三年免租期5个月。项目支付基数首年（即合同签订之日起第一年，下同）租赁金额不低于750万元，租金逐年递增1.5%。

2.3招商实施

（1）按照前期招商研究阶段出具的《商业定位报告》的规划按合同约定推进本项目的招商工作，并在协议约定的招租运营服务期限内，进行本项目的招商工作。意向业态：咖啡、餐饮、文化娱乐、时尚休闲等。

（2）为推动本项目招商工作的有效开展，利用自身行业经验及管理培训体系培养本项目的招商团队，进行商业团队建设和管理工作。

（3）在招商工作实际开展过程中，利用自身商业资源为本项目引入具有消费吸引力的商业品牌，进行租户资质审查、租户谈判、租赁合同签署、店铺移交、租户退租等方面的工作。

（4）根据招商工作开展的实际需要，完成招商实施过程中所需的各项标准化文本的制作工作，包括：租赁合同、租赁确认书等，并将上述标准化文本运用于实际招商工作中。

（5）在本项目招商工作开展过程中，根据实际需要，提出总体租金价格策略、租金单价的均价、租金优惠等招商政策等事项的建议，经甲方同意后实施。

（6）在合同期间负责都市广场整幢大楼的物业管理，包括但不限于：设备设施管理、环境卫生管理（含外墙清洗）、传达保安秩序管理及巡查、车辆管理及公共秩序维护、中央空调维保及清洗、电梯维保、装饰装修活动监督以及其他维修服务等。

2.4 服务期限：自本项目交付之日起10年限。具体规定如下：

（1）开业筹设期（以下简称“筹设期”）：项目交付之日起3年，第一年免租12个月，第二年免租7个月，第二年免租5个月，在此期间合作双方以筹设期合作机制执行。

（2）项目合作存续期（以下简称“存续期”）：筹设期满后起7年，在此期间合作双方以存续期合作机制执行。

3. 投标人资格要求

3.1投标单位必须具备独立的法人资格及有效的营业执照；

3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.3未被“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn）列入“失信惩戒对象”及“信用浙江”（http：//credit.zj.gov.cn/）列入“黑名单”。

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 报名及招标文件的获取

4.1报名时间及招标文件获取时间：2023年12月22日至2023年12月28日（上午8：30—11：30，下午14：00—16：00不含双休日及节假日）

4.2报名地点及招标文件获取地点：浙江圣加工程管理咨询有限公司（嘉兴市洪兴路2399号宝地大厦17楼）

5. 报名及获取招标文件时应提供资料（以下材料须提供复印件即可，复印件须加盖单位公章）

5.1单位法人证书复印件；

5.2报名人身份证复印件和单位介绍信；

注：上述复印件应加盖公章。

未办理报名的投标单位所提交的投标文件，不予接收。

6. 投标保证金：

6.1投标保证金：人民币15万元；

6.2投标保证金缴纳形式：现金或电汇或网银。

6.3投标保证金提交时间：应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标单位在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐。）

单位全称：浙江圣加工程管理咨询有限公司嘉兴分公司

开户银行：交通银行嘉兴分行禾城支行

账号：334602000018800009182

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月10日11时30分。

7.2投标文件递交方式：投标人可通过邮寄快递或直接送达的方式，将投标文件邮寄快递或直接送达至嘉兴市洪兴路2399号宝地大厦17楼，联系人：徐晓青，联系电话：15824316899。各投标人寄件或送达投标文件时，请务必提供投标文件中受托人姓名、手机号码等联系方式，以供评标委员会在评审过程中需投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系，评标委员会可要求投标人在接到电话通知后30分钟内通过电子邮件、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

8. 开标时间与地点

8.1开标时间：2024年1月10日14时30分

8.2开标地点：嘉兴市南湖区凌公塘路1683号行政审批中心办公楼一楼东侧大门进入。

9. 发布公告的媒介

9.1本次招标公告在同时在嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）、嘉兴市南湖区公共资源交易中心（https://www.hlyzztb.com/cms/nh/index.jhtml）、中国南湖网（http://www.nanhu.gov.cn/）上发布。