变 卖 公 告

汉中市南郑区人民法院将于2021年11月8日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在汉中市南郑区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：汉中市南郑区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0916/04——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：汉中市南郑区中所营街道办事处苏家山村一组自建二间（二自然间含楼梯）五层房屋一幢（不含房屋所占集体土地使用权）。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物的详细情况，请竞买人参见《不动产测绘报告》、《评估报告》等。

拍卖标的权属所有人：甘普情、谢常聪

特别说明：

1、本次拍卖标的物仅限于自建房本体，该房屋无房屋产权证书、无集体土地使用权证书；拍卖标的不含房屋所占集体土地使用权。

2、竞买人条件：因该房屋使用土地属汉中市南郑区中所营街道办事处苏家山村集体土地，故竞买人需具备汉中市南郑区中所营街道办事处苏家山村集体经济组织成员资格方能竞买。竞买前需持有效证件（户口簿或者身份证件）于正式拍卖日前十日内向南郑区人民法院报备登记，未经报备、登记者不得直接参与竞买。

3、该房屋未办理土地使用权证，对于集体土地使用权流转问题，竞买人需自行按照相关国家法律规定与苏家山村委会协商，本院对此概不负责。

变卖价：1291464元，变卖预缴款：1291464元，保证金：130000元，增价幅度:4000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西同伦拍拍科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：汉中市南郑区人民法院执行案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司南郑县支行，账号：9558852606000004888）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人竞买成功后，本院向竞买人出具确认拍卖成功的《执行裁定书》以证明竞买人合法取得该标的所有权，并向竞买人实际交付该房屋。除此之外，关于该房屋的产权登记、过户手续等问题，均由竞买人自行办理，本院概不负责。竞买成功后涉及的全部税、费等由竞买人自行承担，请预先向相关职能部门咨询。

咨询、预约看样联系电话：4008284666

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0916-5512997

法院咨询电话：0916-5519322

联系地址：陕西省汉中市南郑区汉山街道办事处司法路2号

汉中市南郑区人民法院

2021年10月21日