兴业银行关于2025-2026年上海张江园区及人才公寓物业运营管理服务项目供应商征集公告

根据我行上海张江园区及人才公寓的日常运营需要，我行开展2025-2026年上海张江园区及人才公寓物业运营管理服务项目采购，现公开对2025-2026年上海张江园区及人才公寓物业运营管理服务项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求及资格要求

1.1 采购需求

1.1.1兴业银行张江园区

兴业银行张江园区，位于上海市浦东新区来安路500号，华东路以东、瑞昌路以西，来安路以南，张家浜以北，属于张江开发区银行卡产业园区（二期）15-2、15-3地块。

张江园区建筑面积： 95032.49 平方米(其中A区数据中心机房及办公面积为22603.97 平方米， B 区办公楼为 27212.53 平方米，地下室为  23932.8 平方米， C 区为  19133.7 平方米，第二餐厅为  2087.53 平方米，其它  61.96平方米);

1.1.2兴业银行张江人才公寓

兴业银行张江人才公寓，位于上海市浦东新区云雅路555号翔融苑小区内，2幢公寓楼由兴业银行股份有限公司所购。

2幢人才公寓建筑面积： 3719.59平方米(其中4、5号楼面积为1724.5 平方米，12、13、14号楼面积为1995.09 平方米)，

72间。目前作为兴业银行内部员工值班用房及宿舍使用。

1.2 服务要求

1.2.1  提供客户综合管理与会务服务。

1.2.2  秩序维护与安全管理。

1.2.3  提供环境维护和管理和绿化管理。

1.2.4  建筑物、构筑物及设施设备、工程改造管理。

1.2.5  提供突发事件应急处理服务。

1.2.6  提供客户个性化服务。

1.2.7  提供食堂、高配等监管服务。

1.2.8 中标后应按合同约定，针对我行的具体情况和服务需求，向我行提供与张江园区及人才公寓物业运营相关的一系列现场服务方案，以全面的服务内容，以多种方法和量身定制的服务方案，确保我行张江园区及人才公寓物业服务的正常开展。

1.3人员要求

1.3.1 本次招标物业人员采用人员包干模式，但总人数不得低于85人，其中管理人员不少于10人、客户服务不少于20人、餐厅监管不少于1人、安保消防不少于17人（2个监控室）、保洁绿化不少于2人、工程维修不少于31人。

1.3.2 项目经理、物业主管负责依据合同对内管理整个职场内部界面，组织专业化的服务；对外先行承担与物业管理相关的责任，履行相关义务。

1.3.3 前台接待负责做好客户服务、服务对接、处理各类日常报表等。

1.3.4 工程维修负责楼宇内部日常巡视、检测工作，组织实施基础维修，做好档案登记工作。

1.3.5 保洁人员负责规定区域的日常清洁工作。

1.3.6 保安人员负责规定区域的巡逻巡视工作。

1.4 供应商资质要求

1.4.1 企业成立三年以上，近三年财务稳健，可稳定提供物业服务。

1.4.2 具备2021年1月1日至今，上海地区办公楼宇、企业园区办公类物业服务合作案例（办公类是指：不含厂房、商业综合体、学校、医院、大型交通枢纽），服务管理面积须不低于7万平方，以合同/协议签订时间为准。

二、报名要求

2.1在兴业银行开立对公账户，若中标本项目，则通过兴业银行对公账户结算该项目相关费用。

2.2充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

2.3应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.4未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”、在参加本次采购活动前3年内未出现重大违法违规行为，近三年在我行无不良行为记录，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。

三、征集时间

本次供应商征集自即日起至2024年10月27日23：59止。

四、报名方式

张老师，联系电话：0591-86313379

向老师，联系电话：0591-86313349

联系时间：工作日8：30-12：00，14：30-18：00(其他时间请勿打扰)。 若有意向请将供应商资料于征集截止时间前提交至gysxyfwt@cib.com.cn邮箱。

报名注意事项：

1. 提交的供应商资料内容包括如下三项：

材料1：《2025-2026年上海张江园区及人才公寓物业运营管理服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）

材料2：兴业银行2025-2026年上海张江园区及人才公寓物业运营管理服务项目信息收集表

材料3：供应商准入信息导入模板

以上三项材料填报模板详见附件，提交材料可无需加盖公司盖章。

2.提交资料所发送的邮件名称如下：《2025-2026年上海张江园区及人才公寓物业运营管理服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）。请仅发送一封邮件，拆分发送多封邮件视为无效应答。

3.提交供应商资料大小不超过10M。（提交的邮件附件总大小超过10M自动拦截视为无效应答，附件请勿通过第三方邮箱转存附件，材料1可转为PDF格式发送，材料2、材料3均以excel格式发送）

五、注意事项

1.能够完全满足我行采购需求、有合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。

2.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。经后续审核推荐为备选供应商，我行将会主动联系报名者；未推荐为备选供应商，将不会联系报名者，材料予以保密。

3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。

4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。

5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。