兹有佛山市顺德区勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程项目一项，现向社会公开邀标议价，欢迎符合以下要求的施工单位前来参加议价。有关事项如下：
一、工程概况：
1、项目名称：手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程；
2、议价范围：以实地考察为准，具体维修保养要求以附件1《佛山市顺德区勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程计划》为基本依据；
3、施工地点：佛山市顺德区勒流医院；
4、要求：保证勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备在良好的状态下正常运行，使手术室及其辅助区净化空调系统在手术室内部及机房内均可以实现控制恒温恒湿功能；控制器能正常显示，且控制输出灵活；手术室六联面板实现温度显示及调节、湿度显示等功能，不会影响手术室的正常使用。
二、投标人要求：
在佛山市顺德区公共资源交易中心的空调设备维修和保养服务定点资格采购项目中的中标单位。
三、报价要求：
1、报价人自行到我院对议价范围内的手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程项目实地考察，根据议价范围内的工程量进行报价；
2、报价文件中有关货币的数额表示全部采用人民币计算。
四、投标资料：投标人应提供以下投标资料正本壹式壹份，复印件壹份并加盖投标人印章：
1、报价书；
2、营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或“三证合一”的营业执照复印件；
3、佛山市顺德区公共资源交易中心的空调设备维修和保养服务定点资格采购项目中的中标单位，中标通知书，并加盖公章；
4、维保公司施工人员需具有高空作业资质证。
五、维修保养工程工作范围：
工作内容包括：冷热源设备、空调水系统、洁净空调系统、排风系统、强弱电及照明系统、门控系统、医气系统、给排水系统、净化空调机组、排风机组、PLC可编程智能控制系统。
六、合同主要条款：
1、质量要求：
附件1：《佛山市顺德区勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程工作计划》
附件2《佛山市顺德区勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程责任条款》；
2、维修保养期：为期一年，从签署合同之日起计算，维保单位所换配件一年内免费维修更换。
七、报名日期及地点：
1、项目期限：一年，从 2023 年5月1日起至2024年4月30日止
2、质量要求：合格 
3、保修期：为期一年，从签署合同之日起计算，所换配件一年内免费维修更换并保修一年。                                            
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年4月25日 9点00 分 （北京时间）（投标截止时间前半小时开始受理投标文件）
报名附件1：
《佛山市顺德区勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程工作计划》
附件2：
《佛山市顺德区勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程责任条款》
附件1：
佛山市顺德区勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程计划
一、目的
规范勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程计划，确保手术室设备在良好的状态下运行。
二、设备的维护
1、冷热源设备（模块机组）维保内容
1.1模块机组年度维保： 
1.1.1检查机组制冷剂的充注量，检查接口是否存在泄漏，对有泄漏的机组应该查出漏点进行有效处理，必要时转移制冷剂，对蒸发器进行加氮加压检漏，处理漏点后抽湿抽真处理并保负压。对制冷不足的机组进行充注。 
1.1.2检查冷冻油量、油色、必要时更换冷冻机油并清理油腔。检查机组运行时的油压，检查油过滤器，必要时进行更换。
1.1.3检查机组干燥过滤器，必要时进行更换。 
1.1.4检测机组压缩机电机、电磁阀线圈、冷凝器风机电机的绝缘情况，检查各电磁阀的工作情况。 
1.1.5检查清理控制柜，检查各接触器、继电器、检查各接线端。
1.1.6检测机组控制保护装置的运行情况；根据运行情况对控制系统进行调整。 
1.1.7检查冷凝器风机电机轴承，进行加油润滑。
1.1.8检查冷冻水泵运行情况，并加油润滑。 
1.1.9检查冷凝器翅片的积尘情况，必要时进行清洗或更换翅片。
1.1.10建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维保工作报告书。
1.2、模块机组每月定期保养内容：
1.2.1检查冷冻油的润滑情况是否正常。 
1.2.2制冷剂循环系统检查：检查机组吸气压力、制冷剂蒸发温度是否正常；检查机组排气压力、排气温度和制冷剂冷凝温度是否正常。
1.2.3水系统检查：检查冷冻水进出水压力、压差及温度、温差是否在正常范围。 
1.2.4检查冷冻水泵运行情况。 
1.2.5检查机组各保护控制装置并对各保护参数进行校对、调整。
1.2.6检查压缩机电机、室内外风机电机的运行情况，并检测其线圈绝缘情况。 
1.2.7检查机组各电磁阀、膨胀阀的运行情况。 
1.2.8检查并清理电路的各接触器、继电器及微电脑控制系统。
1.2.9检查冷凝风机运转情况，检查及清理翅片积尘。
1.2.10检查校正各控制设定值。 
1.2.11检查机组压缩机电机的工作电压、电流及工作温度是否正常。
1.2.12对机组及控制元件进行外观检查。 
1.2.13建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
净化组合式空调机组维保内容 
2.1  净化组合式空调机组的年度保养内容 
2.1.1检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必查时进行更换。
2.1.2检查风机电机绝缘情况；检查风机电源及各接线端。
2.1.3检查并调整风机皮带，必要时进行更换。
2.1.4检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。
2.1.5检查柜体表面，做好防腐处理；检查吊架情况，使风柜安装良好。 
2.1.6用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片；清理风机叶轮、凝水盘。 
2.1.7检查机组换热情况，检查阀门管道的堵塞情况，必要时进行换热管道的疏通清洗工作。 
2.1.8检查电极加湿器的工作状态、加湿量与信号模量的比例关系是否正常。 
2.1.9检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态，必要时需要进行更换。 
2.1.10检查比例积分阀的运行情况。
2.1.11检查机组保温情况，避免冷凝漏水。 
2.1.12检查机组内的初中、效过滤器、亚高效过滤器的工作情况，如过滤器的阻力偏高或有破损的情况，应立即进行更换。 
2.1.13建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维护工作报告书。 
2.2、净化组合式空调机组的月度保养内容 
2.2.1检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必查时进行更换。
2.2.2检查风机电机绝缘情况；检查电机电源及各接线端是否松动、电机各相电流。 
2.2.3检查并调整风机皮带松紧程度，必要时进行更换。
2.2.4检查、调整风机的运转使之不产生不正常的震动及噪音。
2.2.5检查柜体表面，做好防腐处理；检查机架情况，使风柜安装良好。 
2.2.6用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片；清理风机叶轮、凝水盘。 
2.2.7检查机组换热情况，检查阀门管道的堵塞情况，必要时进行换热管道的疏通清洗工作。 
2.2.7检查电极加湿器的工作状态、加湿量与信号模量的比例关系是否正常，桶内的水位情况，排水是否通畅，相间电流是否平衡？并及时维护。 
2.2.8检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态，必要时需要进行更换。 
2.2.9检查比例积分阀的运行情况。 
2.2.10检查机组保温情况并及时修复，避免冷凝漏水。 
2.2.11检查机组内的初中、效过滤器、亚高效过滤器的工作情况，如过滤器的阻力偏高或有破损的情况，应立即进行更换。
2.2.12检查机组内杀菌装臵是否正常，如有损坏应立即更换。
2.2.13每半年清洁一次热交换器的翅片，肋片有压倒的要用弛梳梳好。
2.2.14建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维护工作报告书。
排风机的维保内容 
3.1、排风机的年度保养工作内容
3.1.1检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必要时进行更换。
3.1.2检查风机电机绝缘情况；检查风机电源及各接线端。
3.1.3检查风机的运转电流是否正常。 
3.1.4检查风机表面，做好防腐处理；检查吊架情况，使风柜安装良好。 
3.1.5清理风机叶轮。 
3.1.6检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。
3.1.7建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维护工作报告书。
3.2排风机的月度保养内容
3.2.1检查风机电机轴承运行情况。
3.2.2检查风机电机绝缘情况。 
3.2.3检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。
3.2.4建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维护工作报告书。
空调水泵年度保养内容
4.1空调水泵年度保养工作内容 
4.1.1检测轴承及泵叶的磨损程度；检查轴承温度及是否存在异响，必要时进行更换； 
4.1.2按要求加注润滑油脂，使设备润滑良好。 
4.1.3检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进行更换；校正对轴性使水泵电机达到运转平衡。
4.1.4检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或更换。
4.1.5检测电机的绝缘电阻；检查水泵启动柜的各个开关、接触器、接线端、触点、电压表、电流表的工作情况，进行去尘、清理、加固等必要保养工作。 
4.1.6检查各阀门、止回阀、水锤汲纳器、软接、Y型过滤器等附件的运行性能，并进行保养调整；检测、校对各温度表、压力表。
4.1.7检查水泵的运转电压与运转电流是否正常；检查水泵运转时的进出水压力是否正常。 
4.1.8检查水泵外观、对机体、支座支架除锈并作防锈处理。
4.1.9建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维保工作报告书。
4.2 空调水泵月保养内容 
4.2.1检查轴承温度及是否存在异响，必要时进行更换；按要求加注润滑油脂，使设备润滑良好。 
4.2.2检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进更换；校正对轴性使水泵电机达到运转平衡。 
4.2.3检查各阀门、止回阀、水锤吸纳器、软接、Y型过滤器等附件的运行性能，并进行保养调整；检测、校对各温度表、压力表。
4.2.4检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或更换。
4.2.5建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
5、空调冷热水系统维保内容
5.1检查冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换和管道加药除水垢；
5.2检查膨胀水箱补水浮球阀是否正常； 
5.3检查系统阀门有无渗漏，并进行修复，必要时需更换。
5.4水系统中的水过滤器要三个月拆开清洁一次。 
5.4半年检查一次水管保温层或保护层，脱落或破损的要补好，开胶的要重新粘好。 
5.5检查系统中压差调节阀是否正常。 
5.6膨胀水箱内要一年清洁一次，并对箱体及钢结构基座进行一次除锈刷漆； 
5.7一年检查一次水管系统的支撑构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈腐的要除锈刷漆。
5.8 建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
6、净化空调风循环系统维保内容 
6.1定期检查风管道与设备间的软连接是否紧密和有无破损的情况，如有松动应及时紧固，必要时应进行更换。 
6.2定期清洗新风机组 、循环机组的初中效过滤器、回风口、排风口并进行记录。 
6.3定期进行中效压差检查， 及时更换风阻超过要求及破损的过滤器。  
6.4  定期对防火阀、电动密闭阀、风量阀、定风量阀及手动阀的检查、维护。对动作不灵的要修理或更换各组件,各种风阀检查密封性、灵活性、稳固性和开启的准确性,及时进行润滑和堵漏保养。
6.5每半年检测一次系统中电加热器阻值，更换老化的电热管 ，并根据检测数据进行保养维修或更换； 
6.6每月应对手术室及辅助房的回风口清洗两次，每年应更换2～3次回风口的中效过滤器、对进行更换的应记录和查验。 
6.7每周应对手术室及辅助房的排风口清洗一次，每年应更换2～3次回风口的中效过滤器、对进行更换的应记录和查验。 
6.8检查风管绝热层，如有超温、老化、破损须及时修补或更换；并积极作好保温材料的维护。 
6.9检查送排静压箱及送风装置 ，静压箱应密封严密，保温良好，口面风速均匀合理。 
6.10系统的支吊构件检查、修复、除锈刷漆 支吊构件必须牢固，及时修复和紧固。锈蚀的要除锈刷漆处理。 
6.11定期检查高效过滤器的密封口处是否漏风和过滤器的是否破损，并根据高效过滤器的阻力判断是否需要更换。一般建议1-2年更换一次。 
6.12每次更换过滤器时，应对静压箱的内表面进行清洁。
6.13检查净化空调风管道的清洁程度，必要时应对其表面进行机器人除尘清扫。
6.14建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
7、强弱电系统维保内容
7.1检查照明系统、空调控制系统、麻醉废气控制、手术灯，时钟、计时钟、温、湿度显示器、情报面板系统的正常工作。 
7.2检查监控器显示值与设定值的符合性，包括各区的正压值、梯度监控记录；远控面板控制开关灵活，接触器无打火现象，接线端子牢固，电路板无尘。培训医护人员每天查看历史记录，及时分析报警记录、处置与报告 ，尽早发现运行中的各种异常或事故，做出趋势分析和降低潜在的风险。 
7.3检查背景音乐系统、呼叫系统工作时无噪音,是否满足使用要求；应保证监视器图像清晰，监视设备无尘，插件、端子牢固，控制器控制云台工正常；保证通话选择性（向内通话受控、向外通话非受控）与通话清晰度。 
7.4检查观片箱、书写台照明亮度是否正常,镇流器无损坏,活动部件完好无损；必要时应及时更换。 
7.5检查洗手槽用电是否安全，各接点端子牢固、线路绝缘层无损伤、老化、漏电现象，必要时应及时更换。 
7.6定期对配电柜箱体及柜内所有电气部件保洁 ，对交流接触器、热继电器、自动空气开关、中间继电器等所有电子元件，进行风枪除尘。及时更换老化、受损电子元件和其他配件。定期检查散热风扇状态 ，确保配电柜通风正常，风扇运行风量满足电器散热要求。
7.7定期检查及修复弱电系统管线 ，保证线管完整、牢固、线路整洁，杜绝鼠类进入线管或桥架。定期检测电路绝缘性，紧固接线头 ，应保持接触牢固并做好线路的保养工作。 
7.8定期清洁设备层，确保室内无积水，钢结构无锈， 新风口保持清洁、牢固，做到机房内干燥、通风、 清洁、无灰尘、异物。
7.9 建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
8、可编程PLC控制系统维保内容 
8.1断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。 
8.2  检测器件(温度计、压力表、传感器、执行器)维修保养：
8.2.1对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
8.2.2送检温度计、压力表合格后方可再使用； 
8.2.3检测温度、湿度、压力传感器参数是否正常，并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； 
8.2.4检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
8.2.5检查各执行器的工作状态，有控制信号而不动作时，需进行更换。 
8.3  控制部分维修保养： 
8.3.1清洁控制柜内外的灰尘、脏物； 
8.3.2检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
8.3.3交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；清洁铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧固螺栓。 
8.3.4热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。 
8.3.5自动空气开关维修保养：用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
8.3.6信号灯、指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。 
8.3.7中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； 
8.4建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
9、给排水部分维保内容 
9.1定期对给水系统压力检查； 
9.2定期对各下水口、排水管进行检查，避免堵塞和作好疏通；
9.3定期对各阀门、水嘴、用水器具的性能检查；
9.4对各损坏部件维修，必要时需及时报备更换；
9.5建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
10、医用气体部分维保内容
10.1定期对系统内的各种气体压力检查；发现有气体泄漏应及时查找并处置漏点，保证用气安全；
10.2定期对系统内的各阀门、仪表检查；
10.3定期对监控报警系统性能检查；
10.4应对系统内的各个部件维修及更换。
10.5 建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
11、电动医用门控系统维保内容 
11.1定期检查门体结构的紧固件是否有松动，并及时修复紧固。
11.2定期检查传动皮带的张紧度，若皮带松弛，应对其适度调整。皮带如磨损严重或有裂痕，需及时更换。 
11.3定期检查并调整门体与门框间隙，应擦挂和异响。 
11.4定期检查防撞红外线工作状态是否正常，必要时应对该组件进行更换，防止人员被夹的现象发生。 
11.5定期检查定向轨道有无异物并清扫，防止卡轨和脱轨。 
11.6检查控制器、电机和其它电气元件的电线接头是否松动、起弧点，如有发生应及时清理；必要时应进行更换。
11.7 建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
12、监测、检测 
12.1每月1～2次对洁净手术部的正负压力进行监测并记录； 
12.2每月对各级别洁净手术部手术室每个机组至少进行1间静态空气净化效果的监测并记录； 
12.3每半年对洁净手术部进行一次尘埃粒子的监测，监控高效过滤器的使用状况并记录； 
12.4视当地环境和手术室的使用频率，每一至两年更换高效过滤器一次，并由维护单位检测合格后，提请院方申请检测。并负责联系检测机构前来检测，所有检查应符合洁净手术室国家标准。检验合格，检测费用由院方负责；反之，由维保方承担。
12.5 建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
13、易耗品的更换情况： 
13.1空气处理机内的初效过滤器2-3个月更换1次，两周清洗一次。
13.2空气处理机内的中效过滤器每3-6个月更换1次,视其阻力而定。
13.3手术室内净压箱内的高效过滤器根据其阻力或检测结果来更换，检测结果不合格则立即更换，直到检测结果合格为止。 
13.4新风机上的初效过滤器1～3个月更换1次，每周清洗一次。中效过滤器3～6个月更换1次，每月吹扫一次。. 
13.5手术室及辅助用房内的回风口中效过滤器（F6），每间隔一周清洁一次，每1年更换3～4次。 
13.6其余小型开关、网络模块、各类传感器、压力表计、皮带及水系统阀门均按原数量的15℅备品备用。 
13.7风冷热泵机组及组合式循环机组的关键设备如电机、变频器、压缩机、板换热器等无法预计使用状况。
13.8建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。
附件2
佛山市顺德区勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备维修保养工程责任条款
1、维保期内，确保勒流医院手术室及其辅助区净化空调系统设备的净化系统、强弱电系统、自动门系统的设备始终处于良好的运行状态，洁净净手术室的七大洁净指标(温湿度、风速或换气次数、噪声、压差、照度、尘埃粒子)符合《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002标准、《医院空气净化管理规范》WS/T 368-2012及《手术部医院感染预防与控制技术规范》标准。
2、对医护操作人员有培训和监督执行操作规定的责任。
3、每季度提前向甲方提交保养预排表，内容要包含区间位置、保养时段等，以便勒流医院手术室提前安排工作。日常保养时间由甲方根据实际情况决定，保养工作时间内不能时间过长，错开使用高峰时间进行。每月对维保范围内的设备设施进行二次维护保养，月、季度、年度检查要落实并有相关记录。
4、每间手术室、辅助用房建立维保档案，对原始技术资料、维保记录、修理记录、零件更换记录进行登记管理。要从设备设施长期可持续安全运行的角度出发，进行组织计划维修工作。      
5、保证洁净手术室的技术指标达到相应的要求。负责联系检测机构前来检测，并通过相关检测机构净化检测达到合格要求（检测费用由院方负责），未合格由检测费用维保单位负责。
6、派遣有熟练处理各种故障的能力维修工程师负责我院工作，从事维修、保养及设备管理服务。如果院方有重大活动时，应根据甲方要求加大现场的监护力度。必须配备有专业工具和检测仪器：清洗机、尘埃粒子计数仪、温湿度仪、风速仪、压差仪等。其间如因为安全、文明、规范操作给院方人员及其他人员造成的一切不良后果，均由供方及当事人承担相关责任。
7、建立突发事故的应急处理机制：在收到现场维保人员的信息后，项目负责人应根据信息描述，立即召集相关工程技术人员成立应急小组，对产生的事故原因进行分析，并拿出解决事故的初步方案；同时派遣技术人员在两小时内赶到现场，根据初步方案对故事设备进行控制或维修，并把现场的实际情况反应回应急小组。应急小组在最短的时间内拿出最终解决事故方案、解决事故的时间、解决事故的费用；并及时提交用户，维修完成后，及时提交维修报告与用户。
8、本维修保养工程需要更换的设备配件及材料由我院负责购买，维保单位有责任配合我院检查质量并提交采购清单。