1. 招标条件
   本招标项目为嘉善县安置房禾盛苑、禾秀苑、禾青苑、禾硕苑前期物业管理，项目业主及招标人为嘉善城发建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对嘉善县安置房禾盛苑、禾秀苑、禾青苑、禾硕苑前期物业管理项目进行公开招标。本招标项目实行资格后审。
项目概况及招标范围：本次招标范围为嘉善县安置房禾盛苑、禾秀苑、禾青苑、禾硕苑前期物业管理项目(包括小区内的保洁、保安、安全秩序、高低压配电管理、消防监控等)。
（1）禾盛苑位于嘉善县人民大道以南、环西南路以东；建设用地约41162.6㎡，总建筑面积130852.40㎡，地上计容建筑面积94888.87 ㎡【住宅建筑面积84988.24㎡，社区配套用房建筑面积4671.33㎡（配套社区用房3961.99㎡，社区居家养老服务用房181.14㎡，社区卫生服务用房176.92㎡，社区办公活动和服务用房351.28㎡），物业经营用房1765.63㎡，公用设施1837.77㎡，其他面积1625.90㎡】；地下建筑面积35963.53㎡。机动车停车位943个【其中地上停车位204个；地下停车位739个（其中人防车位72个，非人防667个）】，非机动车停车位1960个，住宅904户。
（2）禾秀苑位于嘉善县世纪大道以北、体育南路以东、亭桥南路以西；建设用地约28892.5㎡，总建筑面积46647.28㎡，地上计容建筑面积30422.85 ㎡【住宅建筑面积26290.80㎡，社区配套用房建筑面积2014.79㎡（社区办公活动和服务用房103.68㎡，社区卫生服务用房89.75㎡，社区居家养老服务用房117.79㎡，物业管理用房192.55㎡，物业经营用房434.53㎡，门卫50.88㎡，计量间236.94㎡，消控室123.63㎡，配电房509.06㎡，开闭所153㎡，洗手间2.98㎡），配套社区服务用房1738.70㎡，不参与共有建筑面积分摊部分378.56㎡】；地下建筑面积16224.43㎡。机动车停车位388个【其中地上停车位50个；地下停车位338个（其中人防车位43个，非人防295个）】，非机动车停车位750个，住宅320户。
（3）禾青苑位于嘉善县白水塘西路南侧，蔡家桥西侧；建设用地约13349㎡，总建筑面积38336.59㎡，地上计容建筑面积26679.79 ㎡【住宅建筑面积25002.64㎡，社区配套用房建筑面积1473.25㎡（社区办公活动和服务用房123.43㎡，社区卫生服务用房15.56㎡，社区居家养老服务用房71.48㎡，配套社区用房111.7㎡，物业管理办公用房84.06㎡，物业管理经营用房276.50㎡，计量间24.94㎡，华数机房16.74㎡，电表间64.66㎡，进风机房17.16㎡，消控室77.92㎡，门厅57.96㎡，配电房322.26㎡，开闭所208.88㎡），不参与共有建筑面积分摊部分203.90㎡】；地下建筑面积11656.80㎡。机动车停车位268个【其中地上停车位36个；地下停车位232个（其中人防车位0个，非人防232个）】，非机动车停车位540个，住宅252户。
（4）禾硕苑位于嘉善县白水塘路南侧，子胥苑南侧；建设用地约71467.8㎡，总建筑面积198968.79㎡，地上计容建筑面积142568㎡【住宅建筑面积136294.91㎡，配套用房建筑面积4872.62㎡（物业办公用房572.92㎡，物业经营用房1470.37㎡，配套社区服务用房263.64㎡，社区居家养老服务用房337.06㎡，社区办公服务用房453.34㎡，社区卫生服务用房119.73㎡，门卫消控室81.75㎡，配电房1181.93㎡，开闭所391.88㎡），不参与共有建筑面积分摊部分1400.47㎡】；地下建筑面积56400.79㎡。机动车停车位1430个【其中地上停车位104个；地下停车位1326个（其中人防车位271个，非人防1055个）】，非机动车停车位2971个，住宅1306户。
服务期限：自本前期物业服务合同签订之日起至本小区业主大会依法决定续聘或选聘新的物业服务企业（物业服务人），签订新的物业服务合同生效日止。
其他特殊要求：满足招标文件要求。
3. 投标人资格要求
3.1投标单位须具有独立承担民事责任能力且营业执照经营范围内包含物业管理的独立法人，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有良好的从业信誉和物业管理经验；具有较强的专业技术队伍，能提供快捷的服务响应；
3.2本项目不接受联合体投标。
4.报名时间及方式
凡有意参加投标者，请于2023年9月4日至2023年9月24日 ，在嘉兴市前期物业招投标管理系统：http://220.191.220.105:82/index-ztb.html报名（首次报名请提前注册）并自行下载招标文件等资料。
5.发布公告的媒介：浙江政府采购网：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/new/ 、嘉兴市前期物业招投标管理系统：http://220.191.220.105:83/pms/jsp/login.jsp
6.投标保证金：人民币伍万元整(小写：50000元）
投标保证金的交纳方式：银行汇票、银行保函、专业担保公司的保证担保等法律法规规定的其它形式，由投标单位自主选择，使用银行保函或专业担保公司的保证担保的施行“一项目一保函”，格式必须采用“附件 投标保函示范文本”，否则视为未缴纳投标保证金，各种形式缴纳的投标保证金要求详见投标须知。
7.投标截止时间和地点：
投标人应于2023年9月25日下午3时00分前将投标文件密封送达到嘉善县罗星街道晋阳西路1212号4楼浙江勋达工程咨询有限公司开标室，完成投标签到，逾期送达、不按要求提交或未密封的投标文件将予以拒收。
8.开标时间及地点：
本次招标将于2023年9 月25 日下午3时00分在嘉善县罗星街道晋阳西路1212号4楼浙江勋达工程咨询有限公司开标室开标，投标人可派授权代表持有效身份证明出席开标会议。
9. 联系方式
  招标人：嘉善城发建设发展有限公司联系人：钱先生 电 话：17326002102
  招标代理人：浙江勋达工程咨询有限公司 联系人:侍丽亚电 话：0573-84638899
浙江勋达工程咨询有限公司
2023年9月4日
附件信息:
2023-9-25下午3：00时嘉善县安置房禾盛苑、禾秀苑、禾青苑、禾硕苑前期物业管理项目-定稿 .doc
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