南沙区第二养老院一期全过程设计咨询

（含施工图审查）及全过程造价咨询

招标公告

开发区

木

经济技

招标单位：广州南沙经济技术开发区建设中心

招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司

日期：2022年12月

南沙区第二养老院一期全过程设计咨询（含施工图审查）

及全过程造价咨询

招标公告

1.招标条件

本招标项目南沙区第二养老院一期已批准建设，项目业主为广州南沙经济技术开发

区建设中心，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为广州南沙经济技术

开发区建设中心。项目已具备招标条件，现对上述项目的全过程设计咨询、施工图审查

及全过程造价咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：南沙区第二养老院一期全过程设计咨询（含施工图审查）及

全过程造价咨询。

2.1.2工程建设地点：广州南沙开发区。

2.1.3工程建设规模：南沙区第二养老院一期项目用地面积约129600平方米，项目

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：

2.2.2.1全过程设计咨询服务内容：承包人参照《广州市设计咨询技术质量深度试

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行规定》的指导精神，按照国家、行业和地方有关工程建设的法规、政策、规定、设计

技术规范、规程、标准等，经上级行政主管部门批准的立项文件、相关技术文件及有关

项目的评估报告、评审报告及其它审批意见等其它依据，对本项目范围内建设过程中全

部工程（含专业工程）的各个阶段（包含但不限于实施准备阶段、设计阶段、施工阶段、

竣工验收结算阶段等（根据项目委托内容进行调整）的勘察设计大纲、成果文件和勘察

工作量合理性进行复核及审查，纠正偏差和错误，提出优化建议，出具咨询报告，提供

履约期间的设计咨询服务，制定设计标准，全面配合发包人进行设计管理工作，对施工

过程中所遇技术问题提供专业意见。主要服务内容包括不限于：

（1）勘察报告审查：岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础

方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；对勘察、测量大纲的咨询

及审核，工程勘察及测量成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计的要求，并

编写外业验收咨询报告；

（2）在初步设计阶段同步制定设计标准。

（3）对工程设计成果文件（含方案设计、初步设计和施工图设计、BIM技术应用、

概算和预算）的进行复核、审核，对方案设计、初步设计文件和施工图设计文件出具审

查咨询报告，并就设计文件是否可靠、合理、适用、安全、经济、规范及科学等方面提

出审查咨询意见；

（4）对设计文件中违反国家有关法律、法规、政策和强制性技术标准等问题提出

修改建议；

（5）评审结构体系，复核结构设计计算；对不安全隐患或保守浪费提出修改建议；

（6）检查设计文件的深度、质量、进度是否达到合同要求，是否满足工程设计需

求，提出改进建议；

（7）对重大，较大设计变更进行独立审核和咨询；对调整概算（如有）提供审核

咨询服务；

（8）针对关键工序、新的工艺、技术难题等提出有效的解决方案和建议；

（9）对施工期间各标段总体施工组织设计、专项施工方案、后期运营管养以及施

工过程中非常规的、重要的试验检测和出现较大质量、技术、安全问题提供咨询服务；

（10）组织项目的设计管理工作，制定设计管理细则，对项目的设计质量、设计进

度制定具体的管理措施，并配合发包方组织实施；

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（11）为本项目的施工招标工作提供技术支持；

（12）与工程项目的设计单位一起向施工单位、监理单位进行技术交底；

（13）设计和施工期间参加发包人组织的重大、较大技术方案、质量讨论会，在施

工期间，派人配合关键节点、关键时段的施工。

（14）审查项目中已确定的示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实

情况；

（15）组织项目的设计巡场工作，并形成报告；

（16）协助业主组织科研成果转化、组织设计成果创优申报。

（17）协助建设单位制定工程建设计划的内容。

注：包括但不限于以上设计咨询服务内容，按招标人要求需提供书面成果资料

的应加盖企业公章。

2.2.2.2施工图审查内容：

施工图审查的范围为本项目的所有勘察设计文件审查，包括施工图设计全过程、各

专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）等文件，根据《房屋建筑和市政基础设施工

程施工图设计文件审查管理办法》（2013住建部令第13号）及最新的国家相关标准、

规范和广东省、广州市、南沙区建设行政主管部门的相关文件要求，出具符合要求的施

工图审查报告，以及在施工阶段的设计变更审核意见。施工图审查的工作内容包括但不

限于：

（1）依据上级主管部门对于工程的方案设计及初步设计文件的审查批复意见，审

查施工图设计中的执行情况，审查是否满足批复意见的要求。对工程勘察测量工作进行

审查、验收，审查工程勘察测量工作及成果报告是否满足有关规范、设计要求。

（2）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其它涉及公共安全、公共利益和工

程建设强制性标准。

（3）是否符合国家现行消防相关规范及《广东省住房和城乡建设厅关于贯彻落实

《建设工程消防设计审查验收工作细则》和《建设工程消防设计审查、消防验收、备案

和抽查文书样式》的通知》（粤建质函（2020）301号）等相关文件要求。

（4）岩土勘察文件提供的技术参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合

理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程勘察成果报告是否达到国家规定的深

度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达

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到规定的深度要求。

（5）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可

靠。

（6）是否符合民用建筑节能强制性标准，是否符合绿色建筑标准。

（7）是否符合规划、建筑、结构、装饰装修（含幕墙）、空调、暖通、给排水、园

林绿化、钢结构、智能化、供电、照明、道路、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、

人防、弱电、防雷、特种设备等有关强制性标准、规范。

（8）对各阶段的设计图纸、说明书进行详细的审查，并根据相关规范和相关审批

或主管部门意见执行。

（9）是否满足符合公众利益。

（10）在施工图审查过程中，对设计单位正式提交的设计文件提出具体的审查意

见，编制施工图审查报告。

（11）设计单位资质、执业情况、设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市勘察

设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定。

（12）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相

应的图章和签字。

（13）国家、省、市建筑主管部门规定的其它审查内容。

（14）发包人要求审查的其它内容（不含按政府有关部门规定需另行进行委托的专

业）。

（15）将确定审查合格的施工图设计文件、审查意见等上传广州市统一的审批监管

平台

（16）参加发包人要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加发包人认为

有必要的现场设计例会；完成发包人交办的其它与施工图审查有关的事项。

在项目实施过程中，发包人有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少）

2.2.2.3全过程造价咨询服务内容：

本项目的全过程工程造价咨询服务工作包括（但不限于）以下内容（发包人保留调

整工作范围和内容的权利）（适用于EPC模式项目）：

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本项目的全过程工程造价咨询服务工作包括（但不限于）以下内容（发包人保留调

整工作范围和内容的权利）（适用于传统模式项目）：

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2.2.3服务周期：自合同签订之日起至完成所有服务内容为止。

2.2.4最高投标限价：231.25万元（其中：全过程设计咨询费最高投标限价为：63.81

万元（其中房屋建筑工程全过程设计咨询费最高投标限价为：61.49万元，市政道

路工程全过程设计咨询费最高投标限价为：2.32万元）；施工图审查费最高投标限

价为24.74万元（其中房屋建筑工程施工图审查费最高投标限价为：24.10万元，

市政道路工程施工图审查费最高投标限价为：0.64万元）；全过程造价咨询费最高

投标限价为：142.70万元）。

注：投标总报价高于最高投标限价或各子项报价高于相应子项最高投标限价的，

作无效标处理。

3.投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有事业单

位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执

照，且在有效期内；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案。

3.3投标人同时具备以下资格或资质：

3.3.1全过程设计咨询（具有①；或同时具有②和③）：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业设计乙级（或以上）资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或

以上）资质；或建筑设计事务所资质；

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③市政行业设计丙级（或以上）资质；或市政行业（道路工程）专业设计丙级（或

以上）资质；

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围

应符合本招标项目对工程设计资质的要求；

3.3.2施工图审查：投标人具有施工图设计文件审查机构二类（或以上）资质[业

务范围含房屋建筑工程、市政基础设施工程（须包括道路）]。

注：（1）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询

企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1

号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。

（2）资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》

（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有

关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有

关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）、《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质有效

期顺延的通知》（穗建审批〔2020〕295号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一

延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资

质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资

质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质

有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）等相关文件执行。招标期间如行政主管部门对建设工

程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。

3.4投标人委派的项目负责人（若为联合体投标，由联合体主办方委派）须具备一

级注册建筑师或一级注册结构师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案

的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。

注：（1）香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设

咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕

1号）确定。

（2）以上人员需提供满足评审要求的相关证明材料扫描件；且需提供所在单位的社保证明材料，

要求至少包含2022年6月至2022年11月连续的社保证明文件扫描件（社保证明需能反映参保人在

该投标单位（含分公司等分支机构）缴纳，社保缴纳期限包含疫情防控期的，若当地政府部门允许

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企业在疫情防控期间缓缴社会保险费的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为

缴纳社保的证明。中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实）。

3.5资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体中承担房屋建筑工程设计咨

询任务单位、承担房屋建筑工程施工图审查任务单位）均须在广州市住建行业信用管理

平台建立企业信用档案，投标人（联合体投标的，指联合体中承担市政道路工程设计咨

询任务单位、承担市政道路工程施工图审查任务单位、承担全过程造价咨询单位）须在

广州公共资源交易中心办理企业信息登记。

3.6投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.7关于联合体投标：允许联合体投标，但只接受最多由5家单位组成的联合体（即

承担全过程设计咨询工作任务不超过2家，承担施工图审查工作任务不超过2家，承担

全过程造价咨询工作任务不超过1家），应以承担房屋建筑全过程设计咨询工作任务的

一方为主办方，并签定联合体协议书。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责

任。

注：①联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联

合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

②投标人拟派的项目负责人须是联合体主办方委派并是联合体主办方的正式员工。

③联合体投标时，除联合体协议书必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，

其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；投标资料封面及其他

内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：(主)单位全

称(成)单位全称...】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。

④联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承

担连带责任。联合体主办方应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并

负责整个合同的全面履行。

3.8投标人没有处于被招标人拒绝投标的限制期内。（名单详见招标公告附件二，

若有更新，以招标人在投标截止日期前发布的最新文件为准）。

注：（1）其他事项：投标人（若为联合体投标，指联合体各方）与被咨询项目的

前期服务单位（勘察、设计单位（如有））无隶属及其它利害关系，投标人（若为联合

体投标，指联合体各方）如为本项目的前期服务单位（勘察、设计单位（如有）），将

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不能参与本项目的投标，否则将被剥夺本项目的中标资格。招标人有权将本项目中标

资格按照已确定的中标候选人顺序依法授予。

（2）未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年月日00时00分至2023年月日

时分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.c

n）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

4.2本项目采用资格后审方式。

5.发布招标公告、递交投标文件、开标时间

5.1招标公告发布日期（含本日）：

自2022年月日时分至2023年月日时分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

5.2投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在

递交电子投标文件截止时间前，登陆广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上

投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广

州公共资源交易中心交易网站（网址：http://www.gzggzy.cn）。

5.3递交电子投标文件备用光盘时间：2023年月日时分至时分，递

交地点：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站公

布的为准。电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查

文件是否可以读取。

5.4开标时间：2023年月日时分，地点为：本项目具体的招投标活动日

程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站公布的为准。

5.5递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交

易中心网站的相关信息。

5.6逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、

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中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省招标投

标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/)发布，本公告的修改、补充，在广州公共资

源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交

易中心网站发布的文本为准。

7.联系方式

招标人：广州南沙经济技术开发区建设中心

地址：广州市南沙区进港大道466号之二传媒大厦7楼

联系人：张工，联系电话：020-39910657

招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司

地址：广州市越秀区东风中路300号之一金安大厦20楼北向1-10室

联系人：欧阳工，联系电话：18688887114

异议受理部门：广州南沙经济技术开发区建设中心

异议受理电话：020-39910657

地址：广州市南沙区进港大道466号之二传媒大厦7楼

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附件一：

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加，投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标资格审查材料及其后提供的一切材料都是真实的，如我司成为

本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的所有内容

（包括人员、业绩、奖项等资料）进行公开。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实

力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设

单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩

序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司

与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。本公司与本工程前期服务单

位（勘察、设计单位（如有））没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、本公司没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或

各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通

报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记

录为失信信息，本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。承担由此带来的法律后果。

特此声明。

声明企业：，（企业公章）

法定代表人签字或盖章：

日期：年月日

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附件二：

说明：

在拒绝投标期限内，拒绝上述单位参与列表中广州南沙经济技术开发区建设中心/广州市南沙区建设

中心招标项目的投标活动。

若上述单位名单及拒绝期限发生变化的，则以广州南沙经济技术开发区建设中心/广州市南沙区建设

中心的最新书面文件为准。

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附件三

联合体协议书

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）招

标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1.（承担房屋建筑工程全过程设计咨询工作任务方单位名称）为（联合体名称）主办

方。

2.联合体各成员授权主办方代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信

息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关

的一切事宜。

3.联合体主办方在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联

合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。

4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：

（1）（联合体主办方）：作为联合体的主办方除负责本项目的管理职责外，

还应负责房屋建筑工程全过程设计咨询工作任务。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责

任，具体按合同要求。

（2）（联合体成员）：主要负责市政道路工程全过程设计咨询工作任务，具

体按合同要求。

（3）（联合体成员）：主要负责房屋建筑工程施工图审查工作任务，具体按

合同要求。

（4）（联合体成员）：主要负责市政道路工施工图审查工作任务，具体按合

同要求。

（5）（联合体成员）：主要负责全过程造价咨询工作任务，具体按合同要求。

5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效，合同履行

完毕后自动失效。

注：本协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应附授

权委托书。（联合体各方需出具）

联合体主办方名称：，（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

联合体成员名称：，（盖单位章）

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法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

联合体成员名称：，（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

联合体成员名称：，（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

联合体成员名称：，（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

注：单独投标的，无需提交本协议书

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南沙区第二养老院一期全过程设计咨询（含施工图审查）日期：2022年12月招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司招标单位：广州南沙经济技术开发区建设中心招标公告南沙区第二养老院一期全过程设计咨询（含施工图审查）及全过程造价咨询

2.1招标项目概况2.项目概况与招标范围本招标项目南沙区第二养老院一期已批准建设，项目业主为广州南沙经济技术开发区建设中心，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为广州南沙经济技术开发区建设中心。项目已具备招标条件，现对上述项目的全过程设计咨询、施工图审查及全过程造价咨询进行公开招标。1.招标条件招标公告及全过程造价咨询

2.2.2招标内容：2.2.1标段划分：本项目设1个标段。2.2招标范围：2.1.3工程建设规模：南沙区第二养老院一期项目用地面积约129600平方米，项目计容建筑面积约为21000平方米，地下室面积约5000平方米，总建筑面积约26000平方米，包括600床养老院（其中养老床位450床，护理住院床位150张）及其配套设施等。预留10％（即60张）床位定向收住港澳老人。建设内容主要包括新建护理用房、养老生活用房、文化活动用房、康复医疗用房、服务管理用房、室外活动场地、地下车库和设备用房等，及配套道路广场、给排水、绿化等室外工程，以及与基建相关的智能化部分。项目还需同步开展第一期配套基础设施建设工作，修建第一期选址东侧的规划支路（长约260米，宽约15米）。（最终以本项目工程可行性研究报告批复为准）2.1.2工程建设地点：广州南沙开发区。2.1.1招标项目名称：南沙区第二养老院一期全过程设计咨询（含施工图审查）及全过程造价咨询。

评审结构体系，复核结构设计计算；对不安全隐患或保守浪费提出修改建议；对设计文件中违反国家有关法律、法规、政策和强制性技术标准等问题提出修改建议；对工程设计成果文件（含方案设计、初步设计和施工图设计、BIM技术应用、概算和预算）的进行复核、审核，对方案设计、初步设计文件和施工图设计文件出具审查咨询报告，并就设计文件是否可靠、合理、适用、安全、经济、规范及科学等方面提出审查咨询意见；在初步设计阶段同步制定设计标准。勘察报告审查：岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；对勘察、测量大纲的咨询及审核，工程勘察及测量成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计的要求，并编写外业验收咨询报告；2.2.2.1全过程设计咨询服务内容：承包人参照《广州市设计咨询技术质量深度试行规定》的指导精神，按照国家、行业和地方有关工程建设的法规、政策、规定、设计技术规范、规程、标准等，经上级行政主管部门批准的立项文件、相关技术文件及有关项目的评估报告、评审报告及其它审批意见等其它依据，对本项目范围内建设过程中全部工程（含专业工程）的各个阶段（包含但不限于实施准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段等（根据项目委托内容进行调整）的勘察设计大纲、成果文件和勘察工作量合理性进行复核及审查，纠正偏差和错误，提出优化建议，出具咨询报告，提供履约期间的设计咨询服务，制定设计标准，全面配合发包人进行设计管理工作，对施工过程中所遇技术问题提供专业意见。主要服务内容包括不限于：

为本项目的施工招标工作提供技术支持；组织项目的设计管理工作，制定设计管理细则，对项目的设计质量、设计进度制定具体的管理措施，并配合发包方组织实施；对施工期间各标段总体施工组织设计、专项施工方案、后期运营管养以及施工过程中非常规的、重要的试验检测和出现较大质量、技术、安全问题提供咨询服务；针对关键工序、新的工艺、技术难题等提出有效的解决方案和建议；对重大，较大设计变更进行独立审核和咨询；对调整概算（如有）提供审核咨询服务；检查设计文件的深度、质量、进度是否达到合同要求，是否满足工程设计需求，提出改进建议；

协助建设单位制定工程建设计划的内容。协助业主组织科研成果转化、组织设计成果创优申报。组织项目的设计巡场工作，并形成报告；审查项目中已确定的示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况；设计和施工期间参加发包人组织的重大、较大技术方案、质量讨论会，在施工期间，派人配合关键节点、关键时段的施工。与工程项目的设计单位一起向施工单位、监理单位进行技术交底；

是否符合国家现行消防相关规范及《广东省住房和城乡建设厅关于贯彻落实《建设工程消防设计审查验收工作细则》和《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书样式》的通知》（粤建质函（2020）301号）等相关文件要求。是否符合《工程建设标准强制性条文》和其它涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准。依据上级主管部门对于工程的方案设计及初步设计文件的审查批复意见，审查施工图设计中的执行情况，审查是否满足批复意见的要求。对工程勘察测量工作进行审查、验收，审查工程勘察测量工作及成果报告是否满足有关规范、设计要求。施工图审查的范围为本项目的所有勘察设计文件审查，包括施工图设计全过程、各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）等文件，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（2013住建部令第13号）及最新的国家相关标准、规范和广东省、广州市、南沙区建设行政主管部门的相关文件要求，出具符合要求的施工图审查报告，以及在施工阶段的设计变更审核意见。施工图审查的工作内容包括但不限于：2.2.2.2施工图审查内容：注：包括但不限于以上设计咨询服务内容，按招标人要求需提供书面成果资料的应加盖企业公章。

是否满足符合公众利益。对各阶段的设计图纸、说明书进行详细的审查，并根据相关规范和相关审批或主管部门意见执行。是否符合规划、建筑、结构、装饰装修（含幕墙）、空调、暖通、给排水、园林绿化、钢结构、智能化、供电、照明、道路、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防、弱电、防雷、特种设备等有关强制性标准、规范。是否符合民用建筑节能强制性标准，是否符合绿色建筑标准。建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。岩土勘察文件提供的技术参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程勘察成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的深度要求。

将确定审查合格的施工图设计文件、审查意见等上传广州市统一的审批监管平台发包人要求审查的其它内容（不含按政府有关部门规定需另行进行委托的专业）。国家、省、市建筑主管部门规定的其它审查内容。勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。设计单位资质、执业情况、设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市勘察设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定。在施工图审查过程中，对设计单位正式提交的设计文件提出具体的审查意见，编制施工图审查报告。

本项目的全过程工程造价咨询服务工作包括（但不限于）以下内容（发包人保留调整工作范围和内容的权利）（适用于传统模式项目）：本项目的全过程工程造价咨询服务工作包括（但不限于）以下内容（发包人保留调整工作范围和内容的权利）（适用于EPC模式项目）：在项目实施过程中，发包人有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少）2.2.2.3全过程造价咨询服务内容：参加发包人要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加发包人认为有必要的现场设计例会；完成发包人交办的其它与施工图审查有关的事项。

3.2投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案。3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.投标人资格要求注：投标总报价高于最高投标限价或各子项报价高于相应子项最高投标限价的，作无效标处理。2.2.4最高投标限价：231.25万元（其中：全过程设计咨询费最高投标限价为：63.81万元（其中房屋建筑工程全过程设计咨询费最高投标限价为：61.49万元，市政道路工程全过程设计咨询费最高投标限价为：2.32万元）；施工图审查费最高投标限价为24.74万元（其中房屋建筑工程施工图审查费最高投标限价为：24.10万元，市政道路工程施工图审查费最高投标限价为：0.64万元）；全过程造价咨询费最高投标限价为：142.70万元）。2.2.3服务周期：自合同签订之日起至完成所有服务内容为止。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求；③市政行业设计丙级（或以上）资质；或市政行业（道路工程）专业设计丙级（或以上）资质；②建筑行业设计乙级（或以上）资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质；或建筑设计事务所资质；①工程设计综合甲级资质；3.3.1全过程设计咨询（具有①；或同时具有②和③）：3.3投标人同时具备以下资格或资质：

（2）以上人员需提供满足评审要求的相关证明材料扫描件；且需提供所在单位的社保证明材料，要求至少包含2022年6月至2022年11月连续的社保证明文件扫描件（社保证明需能反映参保人在该投标单位（含分公司等分支机构）缴纳，社保缴纳期限包含疫情防控期的，若当地政府部门允许企业在疫情防控期间缓缴社会保险费的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实）。注：（1）香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号）确定。3.4投标人委派的项目负责人（若为联合体投标，由联合体主办方委派）须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。（2）资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）、《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质有效期顺延的通知》（穗建审批〔2020〕295号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）等相关文件执行。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。注：（1）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。3.3.2施工图审查：投标人具有施工图设计文件审查机构二类（或以上）资质[业务范围含房屋建筑工程、市政基础设施工程（须包括道路）]。

③联合体投标时，除联合体协议书必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：(主)单位全称(成)单位全称...】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。②投标人拟派的项目负责人须是联合体主办方委派并是联合体主办方的正式员工。注：①联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。3.7关于联合体投标：允许联合体投标，但只接受最多由5家单位组成的联合体（即承担全过程设计咨询工作任务不超过2家，承担施工图审查工作任务不超过2家，承担全过程造价咨询工作任务不超过1家），应以承担房屋建筑全过程设计咨询工作任务的一方为主办方，并签定联合体协议书。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。3.6投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。3.5资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体中承担房屋建筑工程设计咨询任务单位、承担房屋建筑工程施工图审查任务单位）均须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，投标人（联合体投标的，指联合体中承担市政道路工程设计咨询任务单位、承担市政道路工程施工图审查任务单位、承担全过程造价咨询单位）须在广州公共资源交易中心办理企业信息登记。

4.1凡有意参加投标者，请于2022年12月24日00时00分至2023年1月16日14时00分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。4.招标文件的获取（2）未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。注：（1）其他事项：投标人（若为联合体投标，指联合体各方）与被咨询项目的前期服务单位（勘察、设计单位（如有））无隶属及其它利害关系，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）如为本项目的前期服务单位（勘察、设计单位（如有）），将不能参与本项目的投标，否则将被剥夺本项目的中标资格。招标人有权将本项目中标资格按照已确定的中标候选人顺序依法授予。3.8投标人没有处于被招标人拒绝投标的限制期内。（名单详见招标公告附件二，若有更新，以招标人在投标截止日期前发布的最新文件为准）。④联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体主办方应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。

5.2投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交电子投标文件截止时间前，登陆广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州公共资源交易中心交易网站（网址：http://www.gzggzy.cn）。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。自2022年12月24日00时00分至2023年1月16日14时00分。5.1招标公告发布日期（含本日）：5.发布招标公告、递交投标文件、开标时间4.2本项目采用资格后审方式。

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/)发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。6.发布公告的媒介5.6逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。5.5递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。5.4开标时间：2023年1月16日14时00分，地点为：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站公布的为准。5.3递交电子投标文件备用光盘时间：2023年1月16日13时45分至14时00分，递交地点：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站公布的为准。电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。

地址：广州市越秀区东风中路300号之一金安大厦20楼北向1-10室招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司联系人：张工联系电话：020-39910657地址：广州市南沙区进港大道466号之二传媒大厦7楼招标人：广州南沙经济技术开发区建设中心7.联系方式

投标人声明附件一：地址：广州市南沙区进港大道466号之二传媒大厦7楼异议受理电话：020-39910657异议受理部门：广州南沙经济技术开发区建设中心联系人：欧阳工联系电话：18688887114

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。本公司与本工程前期服务单位（勘察、设计单位（如有））没有隶属关系或其他利害关系。三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。一、本公司保证投标资格审查材料及其后提供的一切材料都是真实的，如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的所有内容（包括人员、业绩、奖项等资料）进行公开。本公司就参加投标工作，作出郑重声明：本招标项目招标人及招标监管机构：

法定代表人签字或盖章：声明企业：（企业公章）特此声明。本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。承担由此带来的法律后果。六、本公司没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。联合体协议书附件三附件二：日期：年月日

说明：

在拒绝投标期限内，拒绝上述单位参与列表中广州南沙经济技术开发区建设中心/广州市南沙区建设

1.、

中心招标项目的投标活动。

若上述单位名单及拒绝期限发生变化的，则以广州南沙经济技术开发区建设中心/广州市南沙区建设

2

中心的最新书面文件为准。

（2）（联合体成员）：主要负责市政道路工程全过程设计咨询工作任务，具体按合同要求。（1）（联合体主办方）：作为联合体的主办方除负责本项目的管理职责外，还应负责房屋建筑工程全过程设计咨询工作任务。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：3.联合体主办方在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。2.联合体各成员授权主办方代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。1.（承担房屋建筑工程全过程设计咨询工作任务方单位名称）为（联合体名称）主办方。

联合体主办方名称：（盖单位章）注：本协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应附授权委托书。（联合体各方需出具）5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。（5）（联合体成员）：主要负责全过程造价咨询工作任务，具体按合同要求。（4）（联合体成员）：主要负责市政道路工施工图审查工作任务，具体按合同要求。（3）（联合体成员）：主要负责房屋建筑工程施工图审查工作任务，具体按合同要求。

联合体成员名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联合体成员名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联合体成员名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

注：单独投标的，无需提交本协议书年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联合体成员名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

目录日期：2022年12月招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司招标单位：广州南沙经济技术开发区建设中心招标文件南沙区第二养老院一期全过程设计咨询（含施工图审查）及全过程造价咨询

第二卷41第四章合同条款及格式40第三章评标办法（综合评估法）30第二章投标人须知4第一章招标公告（适用于公开招标）3第一卷2

投标人须知前附表第二章投标人须知（另册）第一章招标公告（适用于公开招标）第一卷第五章投标文件格式42

1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。1.1招标项目概况1.总则

1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2招标项目的资金来源和落实情况1.1.8建筑安装工程费/工程概算：见投标人须知前附表。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期：见投标人须知前附表。1.1.6项目建设规模：见投标人须知前附表。1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.3.2服务期限：见投标人须知前附表。1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3招标范围、服务期限和质量标准1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。

（5）项目负责人的资格要求：具体要求见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（1）资质要求：见投标人须知前附表；1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体主办方和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：需要提交的相关证明材料见本章第3.5款的规定。（8）其他要求：见投标人须知前附表。（7）试验检测仪器设备要求：见投标人须知前附表。（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（5）为本招标项目的代建人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（15）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（13）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（10）被依法暂停或者取消投标资格；

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.6保密投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5费用承担（17）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。1.9踏勘现场所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.7语言文字

1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10投标预备会1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供投标方案等内容以对招标文件作出响应。1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。1.12响应和偏差本项目严禁分包。1.11分包1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有潜在投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

（2）投标人须知；（1）招标公告（或投标邀请书）；本招标文件包括：2.1招标文件的组成2.招标文件1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。

2.2招标文件的澄清根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。（6）投标人须知前附表规定的其他资料。（5）投标文件格式；（4）合同条款及格式；（3）评标办法；

2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有潜在投标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3招标文件的修改2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有潜在投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。

3.1.1投标文件应包括下列内容：3.1投标文件的组成3.投标文件投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。2.4招标文件的异议2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。

（4）投标人资质证书；香港企业参加投标的，提供已在广东省住房和城乡建设主管部门备案的相关证明材料；（3）投标人企业营业执照或事业单位登记机构核发的事业单位法人证书；香港企业参加投标的，提供已在广东省住房和城乡建设主管部门备案的相关证明材料；（2）投标人法定代表人证明书或法人授权委托证明书；（1）投标申请公函；3.1.1.1资格审查部分主要包括下列内容：投标文件由资格审查部分、技术部分组成。

3.1.1.2技术部分主要包括下列内容：（9）其他满足投标人资格要求的证明材料（如有）。（8）联合体协议书（如有）（7）投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》；（6）资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体中承担房屋建筑工程设计咨询任务单位、承担房屋建筑工程施工图审查任务单位）均须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，投标人（联合体投标的，指联合体中承担市政道路工程设计咨询任务单位、承担市政道路工程施工图审查任务单位、承担全过程造价咨询单位）须在广州公共资源交易中心办理企业信息登记；（5）投标人拟委派本项目的项目负责人满足招标公告要求的证明材料；

（6）企业业绩获奖情况；（5）拟投入本项目技术人员情况；（4）类似业绩情况；（3）企业基本情况；（2）投标保证金凭证（递交至广州交易集团有限公司的，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准）；（1）投标函及投标函附录；

3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括投标保证金。3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。（9）投标人认为有必要提供的其他资料。（8）全过程咨询方案；（7）其他证明企业资信实力、信誉情况（如有）；

3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第五章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价。3.2投标报价3.1.4若招标文件中有提供格式的，投标文件相应内容按格式填报；没有格式提供的资料，格式自拟。

3.4投标保证金3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3投标有效期3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件；（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：3.4.3投标保证金应依据法律法规的相关规定退还。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第五章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.6.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6备选投标方案3.5.1按第二章“投标人须知”第3.1.1.1条要求提供。除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第1.4款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

3.7.3（B）投标文件全部采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外，投标文件所附证书证件均为清晰扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。由投标人的法定代表人签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.2投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、委托人要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.1投标文件应按第五章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7投标文件的编制3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上投标方案的，视为提供备选方案。3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。4.1.2投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.1（B）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标人须知前附表。4.1投标文件的密封和标记4.投标3.7.4联合体投标时，除联合体协议书必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：(主)单位全称(成)单位全称...】，由联合体主办方签字或盖章即可。

4.2.5（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。4.2.4（B）投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2投标文件的递交

5.开标4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.2（B）投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3（B）项的要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3投标文件的修改与撤回

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（1）宣布开标纪律；5.2.1主持人按下列程序进行开标：5.2开标程序招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）,通过电子招标投标交易平台公开开标，开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人不参加开标会的，视同该投标人认可开标结果。5.1开标时间和地点（B）

5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为撤销其投标文件。（6）开标结束。（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、服务期限及其他内容，并记录在案；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1评标委员会6.评标投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。5.3开标异议

6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。（5）与投标人有其他利害关系。（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；

7.合同授予6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.2评标原则

中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。7.3中标候选人履约能力审查投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。7.2评标结果异议招标人在收到评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于3天。7.1中标候选人公示

7.6.1本项目不需要提交履约保证金。7.6履约保证金在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.5中标通知按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。7.4定标

8.1对招标人的纪律要求8.纪律和监督7.7.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。7.7.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.7.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.7签订合同

8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.3对评标委员会成员的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.2对投标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。9.是否采用电子招标投标8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1项规定的期限内。8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。8.5投诉与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

开标时间：年月日时分开标记录表附件一：开标记录表需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。10.需要补充的其他内容

（按广州公共资源交易中心的版式为准）问题澄清通知附件二：问题澄清通知本表仅供参考，具体以开标时的开标记录表为准。年月日招标人代表：记录人：监标人：

评标办法前附表第三章评标办法（综合评估法）（按广州公共资源交易中心的版式为准）问题的澄清附件三：问题的澄清

1.评标方法3、得分为各评委的评分计取的算术平均分，评分如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位小数四舍五入。2、所有人员需提供所在单位的社保证明材料，要求至少包含2022年6月至2022年11月连续的社保证明文件扫描件（社保证明需能反映参保人在该投标单位（含分公司等分支机构）缴纳，社保缴纳期限包含疫情防控期的，若当地政府部门允许企业在疫情防控期间缓缴社会保险费的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实）。注：1、如所提供的业绩为联合体的，应明确所负责的内容，如未能证明所负责内容为本次投标相关的，该业绩无效。综合评分表

2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1初步评审标准2.评审标准本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。按投标人的总得分从高到低进行排序，总得分相等时，以报价低者排前；总得分与报价均相同的投标文件，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用记名投票方式（不得弃权），确定中标候选人的排序。

2.2.3投标报价的偏差率计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.2评标基准价计算见评标办法前附表。2.2.1分值构成2.2分值构成与评分标准

3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。3.1初步评审3.评标程序见《综合评分表》2.2.4评分标准投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。

（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

3.2.3投标人的总得分=综合得分。3.2.2投标人的综合得分为将各评委的评分取算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。综合评审采用百分制评分法，按《综合评分表》的标准进行评分。每方面得分权重由招标人在招标文件中确定，但不得超出上述分值范围。同时，招标人须在招标文件中详细列出每子项的具体评分标准（详见《综合评分表》）；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出总得分。3.2详细评审（3）当本项目最高投标限价与投标下浮率的乘积与投标人报价不一致时，按本项目最高投标限价与投标下浮率的乘积为准，修正投标报价。

3.4评标结果3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3投标文件的澄清3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。

第五章投标文件格式第二卷（另册）第四章合同条款及格式3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。

一、投标函及投标函附录年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）投标文件项目名称

（2）技术部分。（1）资审审查部分；2.我方的投标文件包括下列内容：1．我方已仔细研究了（项目名称）招标项目招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（¥元）的投标总报价（此报价包括但不限于设备、劳务、管理、交通、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用），按合同约定完成全过程设计咨询服务、施工图审查及全过程造价咨询工作。（招标人名称）：（一）投标函

（3）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；4．如我方中标，我方承诺：3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件，如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束。投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。

地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）6．（其他补充说明）。5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。（4）按规定日期及金额（中标价的0.9‰）向广州交易集团有限公司交纳交易服务费。

（二）投标函附录年月日邮政编码：传真：电话：网址：

特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：投标人名称：二、法定代表人身份证明说明：投标下浮率及投标报价若出现小数的，保留小数点后二位，第三位四舍五入。

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改（项目名称）招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。三、授权委托书年月日投标人：（盖单位章）注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。附：法定代表人身份证扫描件。

投标人：（盖单位章）注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。附：法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件代理人无转委托权。委托期限：。

身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：法定代表人：（签字或盖章）

五、资格审查资料（详见本招标文件第二章投标人须知前附表3.4.1）四、投标保证金注：本格式仅供参考，也可使用工商管理部门提供的格式。年月日

此申请是（单位名称）以（人名）为全权代表身份递交的。按照《（项目名称）招标公告》对资格审查文件的要求，我们递交有关资格审查的资料文件，以便贵单位审查我们参加（项目名称）的投标资格。致：（招标人）：投标申请公函（1）投标申请公函（格式）注：资格审查详细资料附于本表后，并标明页码。

（2）投标人声明（格式）年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）我们理解招标人有权拒绝任何申请，而无需由招标人承担任何责任。我们保证所有提交的资料是真实可靠的，并为提交资料的真实性负有相应的法律责任。

注：投标人应根据招标公告及招标文件的要求在本表后附相关证明材料。六、基本情况表（格式见招标公告）（3）联合体协议书（格式）（格式见招标公告）

八、企业业绩获奖情况2、以上业绩证明资料是指招标文件综合评分表所对应的业绩。注：1、业绩证明资料须按招标公告、招标文件要求提供。类似工程业绩一览表七、类似工程业绩一览表

拟投入人员一览表九、拟投入人员一览表2、以上获奖情况是指招标文件综合评分表所对应的奖项。获奖证明资料须按招标公告、招标文件要求提供。获奖情况一览表

附件：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章（格式自定）十一、全过程咨询方案如：其他证明企业资信实力、信誉资料等十、其他资料注：上述人员按招标公告及招标文件要求提供相关证明资料。

（以广州公共资源交易中心网站最新发布的为准）房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章

南沙区第二养老院一期全过程设计咨询

（含施工图审查）及全过程造价咨询

招标文件

招标单位：广州南沙经济技术开发区建设中心

南

招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司

日期：2022年12月

目录

第一卷

第一章招标公告（适用于公开招标）

第二章投标人须知

第三章评标办法（综合评估法）

第四章合同条款及格式

第二卷

第五章投标文件格式

-1-

第一卷

-2-

第一章招标公告（适用于公开招标）

（另册）

-3-

第二章投标人须知

投标人须知前附表

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

五、资格审查资料

注：资格审查详细资料附于本表后，并标明页码。

-49-

（1）投标申请公函（格式）

投标申请公函

致：（招标人）：

按照《，（项目名称）招标公告》对资格审查文件的要求，我们递交有关资格

审查的资料文件，以便贵单位审查我们参加（项目名称）的投标资格。

此申请是，（单位名称）以（人名）为全权代表身份递交的。

我们保证所有提交的资料是真实可靠的，并为提交资料的真实性负有相应的法律责任。

我们理解招标人有权拒绝任何申请，而无需由招标人承担任何责任。

投标人：，（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）

年月日

-50-

（2）投标人声明（格式）

（格式见招标公告）

（3）联合体协议书（格式）

（格式见招标公告）

-51-

六、基本情况表

注：投标人应根据招标公告及招标文件的要求在本表后附相关证明材料。

-52-

七、类似工程业绩一览表

类似工程业绩一览表

注：1、业绩证明资料须按招标公告、招标文件要求提供。

2、以上业绩证明资料是指招标文件综合评分表所对应的业绩。

-53-

八、企业业绩获奖情况

获奖情况一览表

1、获奖证明资料须按招标公告、招标文件要求提供。

2、以上获奖情况是指招标文件综合评分表所对应的奖项。

-54-

九、拟投入人员一览表

拟投入人员一览表

注：上述人员按招标公告及招标文件要求提供相关证明资料。

-55-

十、其他资料

如：其他证明企业资信实力、信誉资料等

-56-

十一、全过程咨询方案

（格式自定）

-57-

附件：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章

房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项

目专章

（以广州公共资源交易中心网站最新发布的为准）

-58-

建设工程全过程设计咨询及

全过程造价咨询合同

合同编号：

项目名称：

工程地点：广州市南沙区

发包人（建设单位）：

发包人（建设管理单位）：

承包人：

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

建设工程全过程设计咨询及

全过程造价咨询合同

发包人（建设单位）：

发包人（建设管理单位）：

承包人：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，双方在

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就，工程全

过程设计咨询及全过程造价咨询服务事项协商一致，订立本合同。

第一条本合同依据下列文件签订及工作：

1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。

1.2《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办

法》、《广州市设计咨询技术质量深度试行规定》及其他最新的相关

标准、规范和广东省、广州市、南沙区建设行政主管部门的相关文件。

1.3国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.4现行的国家法律和行政法规、地方政府的有关法规和规章及

现行的国家标准、规范、行业标准、规范、管理办法等。

1.5按现行国家标准、行业标准、建设工程工程量清单计价规范、

工程量计算规范、综合定额及现行国家、广东省、广州市、南沙区有

关造价管理规定执行。

1.6发包人制定的相关管理规定、发包人的要求、合同、图纸、

招标文件等。

第二条工程概况

2.1工程名称：

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

2.2建设地点：广州市南沙区。

2.3工程等别（级）：

2.4工程总投资：

第三条发包人应向承包人提交的有关资料及文件：

第四条承包人向发包人交付的设计咨询成果文件

（根据项目委托内容进行调整）

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

注：

1.根据项目实际情况，承包人分期分批开展设计咨询工作。

2.对于大型复杂项目，根据发包人要求频率提交设计咨询报告。

3.成果文件有下列情况之一者无效：提交的成果文件不符合本合

同规定的成果内容和格式，未经发包人同意而逾期送达，有关经济技

术指标严重不实，图纸和文字辨认不清、内容不全、粗制滥造，未盖

有承包人公章。

4.上述成果文件的提交时间以符合合同约定的咨询成果文件的提

交时间为准，主要咨询成果文件提交的时间和份数如上（咨询成

果文件包括但不限于以上内容）。

第五条承包人向发包人交付的施工图审查成果文件：

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

第六条服务内容

6.1

技术规范、规程、标准等，经上级行政主管部门批准的立项文件、相

关技术文件及有关项目的评估报告、评审报告及其它审批意见等其它

依据，对本项目范围内建设过程中全部工程（含专业工程）的各个阶

段（包含但不限于实施准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收结

算阶段等（根据项目委托内容进行调整）的勘察设计大纲、成果文件

和勘察工作量合理性进行复核及审查，纠正偏差和错误，提出优化建

议，出具咨询报告，提供履约期间的设计咨询服务，制定设计标准，

全面配合发包人进行设计管理工作，对施工过程中所遇技术问题提供

专业意见。

（1）勘察报告审查：岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准

确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存

在安全隐患；对勘察、测量大纲的咨询及审核，工程勘察及测量

成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计的要求，并编

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

写外业验收咨询报告；

（2）在初步设计阶段同步制定设计标准。

（3）对工程设计成果文件（含方案设计、初步设计和施工图设计、

BIM技术应用、概算和预算）的进行复核、审核，对方案设计、

初步设计文件和施工图设计文件出具审查咨询报告，并就设计文

件是否可靠、合理、适用、安全、经济、规范及科学等方面提出

审查咨询意见；

（4）对设计文件中违反国家有关法律、法规、政策和强制性技术

标准等问题提出修改建议；

（5）评审结构体系，复核结构设计计算；对不安全隐患或保守浪

费提出修改建议；

（6）检查设计文件的深度、质量、进度是否达到合同要求，是否

满足工程设计需求，提出改进建议；

（7）对重大，较大设计变更进行独立审核和咨询；对调整概算（如

有）提供审核咨询服务；

（8）针对关键工序、新的工艺、技术难题等提出有效的解决方案

和建议；

（9）对施工期间各标段总体施工组织设计、专项施工方案、后期

运营管养以及施工过程中非常规的、重要的试验检测和出现较大

质量、技术、安全问题提供咨询服务；

（10）组织项目的设计管理工作，制定设计管理细则，对项目的

设

计质量、设计进度制定具体的管理措施，并配合发包方组织实施；

（11）为本项目的施工招标工作提供技术支持；

（12）与工程项目的设计单位一起向施工单位、监理单位进行技

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

术交底；

（13）设计和施工期间参加发包人组织的重大、较大技术方案、

质量讨论会，在施工期间，派人配合关键节点、关键时段的施工。

（14）审查项目中已确定的示范工程、绿色建筑、专项技术应用

等业主需求的落实情况；

（15）组织项目的设计巡场工作，并形成报告；

（16）协助业主组织科研成果转化、组织设计成果创优申报。

（17）协助建设单位制定工程建设计划的内容。

注：包括但不限于以上设计咨询服务内容，按发包人要求需

提供书面成果资料的应加盖企业公章。

6.2设计咨询工作要点（包括但不限于）

（根据项目委托内容进行调整）

（1）方案设计咨询

①设计文件的完整性、正确性及设计深度情况

②方案设计是否合理及优化

③对技术规范、规程和标准的执行情况

④工程设计估算是否在限额设计投资控制范围内

⑤参与本项目的设计技术协调会，并及时对会议中提出的技术问

题给出具体的咨询意见

（2）初步设计咨询

①在初步设计阶段同步制定专业合理的设计标准

②设计文件的完整性、正确性及设计深度情况

③初步设计是否合理及优化

④对技术规范、规程和标准的执行情况

⑤工程设计概算是否在限额设计投资控制范围内

⑥提出优化设计的意见和建议，及其预计的社会经济效益

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

（3）施工招标设计阶段：

①审查设计文件、图纸是否按初步设计审查意见进行了修改

②设计深度是否达到业主招标要求

（4）施工图设计咨询

①设计文件的完整性、正确性及设计深度情况

②对各阶段专家评审意见、业主意见、咨询单位评审意见的修改

落实情况

③对各专业部门审查意见的执行情况

④施工图设计是否合理及优化意见

⑤对技术规范、规程和标准的执行情况

⑥工程设计预算是否在限额设计投资控制范围内

⑦参与本项目的设计技术协调会，并及时对会议中提出的技术问

题给出具体咨询意见

（5）施工过程技术咨询

①同设计单位一起，做好施工前技术交底和图纸会审工作

②施工过程遇到得技术问题，承包人应给出合理的解决方案

③施工过程中施工单位提出的多种施工方案，承包人应作出专业

评价，帮助发包人选择出最优方案

④对于重大的设计变更，承包人应进行技术审查并提供专业意见

6.4设计咨询工作目标

为发包人提供设计咨询服务，保障经设计咨询审核后的设计成果

合规合法、图纸质量优良、设计先进、投资可控。

（1）设计合规合法性审核：承包人对设计成果文件是否符合法

律法规、国家规范、行业标准、条例、规程、规定、管理办法等要求，

立项批复、规划设计条件、方案审查批复、规划批复、初步设计批复、

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

人防意见等相关主管部门批复，涉河涌、地铁、文物、管线、高速、

危险厂区等具体管理要求，及承包人相关管理办法和要求等进行审

核，提出符合性意见并督促设计单位修改完善，保证设计成果合规合

法。

（2）设计图纸质量优良性审核：承包人对设计成果文件（含BIM

成果）是否完整、是否符合设计深度要求进行审核，对绘图是否符合

标准进行审核，仔细核查设计错漏碰缺、管线平衡、专业接口等问题，

保证设计图纸质量。

（3）设计先进性审核：对设计成果在场地衔接顺畅性、功能合

理适用性、美观性、四新新技术应用、人性化设计、绿色低碳性、生

态环保性、装配式建造设计、海绵城市设计、BIM应用等方面设计情

况进行审核、总结、评价，并结合项目实际情况提出具有针对性的提

升改进意见，保证设计先进性。

（4）设计投资可控性审核：对各专业主要设计方案的经济性进

行评价，对造价影响比较大的方案提出是否进行比选的意见，并提出

优化意见及推荐方案，保证设计成果的经济性，确保工程概算控制在

工程估算范围内，预算控制在经评审审定的概算中建安工程费范围

内。

6.5施工图审查服务内容：

施工图审查的范围为本项目的所有勘察设计文件审查，包括施工

图设计全过程、各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）等文件，

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》

（2013住建部令第13号）及最新的国家相关标准、规范和广东省、

广州市、南沙区建设行政主管部门的相关文件要求，出具符合要求的

施工图审查报告，以及在施工阶段的设计变更审核意见。施工图审查

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

的工作内容包括但不限于：

（1）依据上级主管部门对于工程的方案设计及初步设计文件的

审查批复意见，审查施工图设计中的执行情况，审查是否满足批复意

见的要求。对工程勘察测量工作进行审查、验收，审查工程勘察测量

工作及成果报告是否满足有关规范、设计要求。

（2）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其它涉及公共安

全、公共利益和工程建设强制性标准。

（3）是否符合国家现行消防相关规范及《广东省住房和城乡建

设厅关于贯彻落实《建设工程消防设计审查验收工作细则》和《建设

工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书样式》的通知》（粤

建质函（2020）301号）等相关文件要求。

（4）岩土勘察文件提供的技术参数是否详细、准确、合理，基

础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程

勘察成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按

照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的深度

要求。

（5）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构

体系是否安全、可靠。

（6）是否符合民用建筑节能强制性标准，是否符合绿色建筑标

准。

（7）是否符合规划、建筑、结构、装饰装修（含幕墙）、空调、

暖通、给排水、园林绿化、钢结构、智能化、供电、照明、道路、消

防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防、弱电、防雷、特种设备

等有关强制性标准、规范。

（8）对各阶段的设计图纸、说明书进行详细的审查，并根据相

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

2.3向承包人报销任何应由自身承担、支付的费用；

2.4向承包人推荐分包人，推销材料和设备，要求承包人购买指定的材料

和设备；

2.5私自为建设工程安排施工队伍，从事与建设工程有关的各种有偿中介

服务；

2.6要求或者暗示承包人为本人或亲属的工作安排、职务晋升、经商办企

业、出国出境、旅游、留学、探亲、定居等提供资助或便利；

2.7默许、纵容、授意亲属收受承包人财物，或从事与建设工程有关的材

料和设备供应、工程分包、劳务等经济活动；

2.8其他利用项目或职权谋取不正当利益的行为。

第三条承包人及其工作人员不得通过商业贿赂等不正当手段谋取利益，

包括下列行为：

3.1同意或主动向发包人及其工作人员提供第二条约定的禁止性行为；

3.2向与建设工程相关的代建、施工、监理（项目管理）、勘察、设计、

咨询等有关单位及其工作人员进行商业贿赂，包括但不限于任何形式的礼品礼

金、有价证券、购物卡、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费，以及

支付旅游费用、报销各种消费凭证等。

3.3接受与建设工程相关的代建、施工、监理（项目管理）、勘察、设计、

咨询等有关单位及其工作人员的商业贿赂。

3.4接受分包（工程分包、劳务分包等）单位、材料设备供应单位等单位

及其工作人员的商业贿赂。

3.5其他通过不正当手段谋取利益的行为。

第四条发包人、承包人及双方工作人员不得违规干预或插手建设工程招

投标活动，禁止串通投标（围标）等不正当竞争行为。

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

第五条廉洁风险防控机制

发包人、承包人双方均有义务建立健全廉洁风险防控机制，排查、梳理建设

工程业务流程及关键工作岗位涉及的廉洁风险点，有针对性地逐项制定防控措

施，加强对单位工作人员的廉洁教育，预警在先、防范在前，风险定到岗、制度

建到位、责任落到人。发现对方在业务活动中有违反廉洁规定的行为，应及时给

予提醒和纠正。

第六条廉洁违约责任

6.1发包人及其工作人员违反本合同第二条和第四条规定，相关责任人应

受到相应的党纪政务（纪）处分，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理；给承包

人造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2承包人及其工作人员违反本合同第三条和第四条规定，经有关主管部

门查证属实或者经纪检监察机关认定违纪、经司法机关依法确定构成违法犯罪

的，承包人应按次向发包人支付廉洁违约金（施工类建设项目合同价款2%且不

超过100万元人民币，服务类建设项目合同价款5%且不超过50万元人民币）；

给发包人造成经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。同时，发包人有权：（1）

如承包人的行为严重影响合同的履行或者严重干扰市场公平竞争营商环境，可单

方解除主合同；（2）将承包人的履约评价评为不合格，并拒绝其参与发包人负

责实施项目的投标或摇珠；（3）将有关情况报相关主管部门记录，作为企业诚

信评分考核，建议给予通报并向社会进行公示。

第七条监督举报

发包人、承包人均有监督举报的权利和义务，发现对方有违反本合同的行为，

可向南沙区纪委监委举报。南沙区纪委监委将按照相关规定予以受理，鼓励实名

举报，严查诬告陷害，对实名举报有功人员给予一定的现金奖励，对诬告陷害的

依规依纪依法给予处理。

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

南沙区纪委监委举报方式：

来信举报：广州市南沙区凤凰大道一号南沙区纪委监委信访室，邮编

511455；

电话举报：020-84986949，020-12388；

网络举报：http://guangdong.12388.gov.cn；

二维码举报：

第八条其他约定

本合同作为双方所签署主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。对项目

涉及的廉洁问题，不受项目竣工验收、工作人员离职或退休等原因影响，发包人、

承包人仍应按合同约定承担相应的违约责任。

(以下无正文)

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

发包人（建设单位）（公章）：

法定代表人/授权代理人（签字）：

或党委书记/纪委书记（签字）：

发包人（建设管理单位）（公章）：

法定代表人/授权代理人（签字）：

或党委书记/纪委书记（签字）：

承包人（公章）：

法定代表人/授权代理人（签字）：

或党委书记/纪委书记（签字）：

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

附件3：履约保函

银行保函（中标后提交，投标时不需要提交）

（无固定期限格式）

银行编号：

致：（发包人）

(地址)

鉴于，[承包人的名称和地址]（下称承包人）已保证按中标通

知书（年月日签署）实施（工程名称），又鉴于你

方在招标文件中要求承包人按规定金额提交一份已经认可的银行保函作履约担

保，本行已同意为承包人出具保函。

本行作为保证人在此代表承包人向你方确认承担支付人民币（大写）的

责任，在收到你方第一次书面付款要求后，不挑剔、不争辩、并不要求你方出具

证明或说明理由，即在上述担保金范围内向你方支付。

本行放弃你方应先向承包人要求索赔上述金额然后再向本行提出要求的权

利。

本行还同意，在你方和承包人之间的合同条件发生补充或修改后，本行所承

担保函的责任不变，有关补充或修改亦无须通知本行。

本保函从合同生效之日起生效，直至你方通知撤销前一直有效。

担保银行名称（公章）：

法定代表人或其授权人（签章）：

联系人：

联系电话：

地址：

日期：

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

银行保函（中标后提交，投标时不需要提交）

（固定期限格式）

银行编号：

致：（发包人），.

(地址)，.

鉴于，（以下称承包人）已保证按中标通知书（年月

日签署）实施(工程名称)，又鉴于你方在招标文件中要求承包人按

规定金额提交一份已经认可的银行保函作履约担保，本行已同意为承包人出具保

函。

本行作为保证人并代表承包人向你方承担支付人民币元的责任，

在收到你方第一次书面付款要求后，不挑剔、不争辩，并不要求你方出具证明或

说明理由，即在上述担保金范围内向你方支付。

本行放弃你方应先向承包人索赔上述金额然后再向本行提出要求的权利。

本行还同意，在你方和承包人之间的合同条件发生补充或修改后，本行所承

担保函的责任不变，有关补充或修改亦无须通知本行。

本保函从合同生效之日起生效，有效期至年月日止。

担保银行名称（公章）：

法定代表人或其授权人签章：

联系人：

联系电话：

地址：

日期：

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

承诺书

（承诺书原件提交给发包人，合同内粘贴复印件）

致：发包人（建设单位）

发包人（建设管理单位）

我方于年月日中标工程名称，按照招标文件要求

我方须按规定金额提交一份真实有效的银行保函作履约担保。

因，，我方无法开具无固定期限的银行保函，现申请开具

有效期不低于年的固定期限银行保函；并承诺当保函的有效期已满达年

但项目未完成竣工验收且未完成项目结算时，我方不挑剔、不争辩，也不要求你

方出具证明或说明理由，主动办理新保函续保，且新保函有效期不低于年。

我单位将对由我方提交的银行保函的真实性、有效性负责。若违反上述承诺，我

单位自愿承担由此而产生的责任风险以及违反履约承诺不良行为带来的一切后

果，包括但不限于接受被发包人暂停或限制由发包人负责实施项目的投标（或摇

珠）资格。

单位名称：

法定代表人或其授权人（签章）：

联系电话：

地址：

日期：

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

附件4投标报价书

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

附件5:计算书

计算书

XXXXXX工程设计咨询及施工图审查合同

附件6:拟投入本项目的组织架构及人员

南沙区第二养老院一期项目

全过程设计咨询任务书

2022年12月9日

目录

一、工程概况

二、设计咨询的服务范围

三、设计咨询工作内容

四、设计咨询工作要求

（一）总体工作要求

（二）决策阶段工作要求

（三）实施准备阶段工作要求

（四）设计阶段工作要求

（五）施工阶段工作要求

（六）竣工验收结算阶段工作要求

五、应提交的成果性文件

一、工程概况

南沙区第二养老院一期项目选址于广州市南沙区珠江街老人院地块提

升重建（广东省中医院南沙医院旁），南沙区第二养老院项目分为二期建

设，第一期用地面积12960平方米，容积率1.62，计容建筑面积约为21000

平方米，地下建筑面积约5000平方米，总建筑面积约26000平方米。项目

拟建设床位600张（其中养老床位450床。护理院住院床位150张），预

留10%（即60张）床位定向收住港澳老人。

本项目为一期工程，拟建设床位600张（其中养老床位450床。护理

院住院床位150张），总建筑面积约26000平方米。建设内容包括护理用

房、养老生活用房、文化活动用房、康复医疗用房、服务管理用房、室外

活动场地、地下室（地下车库及设备用房）等。结合区第二养老院为具备

医养结合功能的公办养老机构的定位，一期所需建设工程（2.25亿元）和

配套基础设施建设经费（780万元）共约2.328亿元,其中建安工程费约1.95

亿元。

二、设计咨询的服务范围

项目建设过程中全部工程（含专业工程，详见附件）各个阶段（决策

阶段、实施准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段）的技术

文件、设计成果以及相关文件等进行复核及审查，纠正偏差和错误；提出

优化建议，制定设计标准，出具咨询报告提供全过程的设计咨询服务。

根据发包人的委托，全过程设计咨询单位对各阶段的技术文件、设计成

果文件等相关文件具有审核权。有关文件经审核确认后，方可进入下一阶

段。

三、设计咨询工作内容

根据国家、行业相关要求对各个阶段工作提供设计咨询服务，并以驻场

服务的形式全面配合发包人地方有关工程建设的法规、政策、规定、设计

技术规范、规程、标准等及项目相关评估报告、评审报告、审批文件等其

它依据，对本项目范围内的全部工作进行设计管理工作，对施工过程中所

遇技术问题给出专业技术意见。全过程设计咨询工作内容包括但不限于：

（一）设计咨询依据

设计咨询工作依据但不限于以下法律法规、办法、制度、规定和指引:

《中华人民共和国招投标法》

广东省实施《中华人民共和国招标投标法》

《中华人民共和国安全生产法》

《工程建设项目勘察设计招标投标办法》(六部委令〔2003〕2号)

《建设工程勘察设计管理条例》

工程勘察设计收费标准》

《建设工程勘察设计合同管理办法》

《建设工程勘察质量管理办法》

《工程勘察资质标准》

关于颁发工程勘察资质分级标准和工程勘察设计资质分级标准的通知

(建设部建设〔2001〕22号)

工程勘察、工程勘察设计资质分级标准补充规定(建设〔2001〕178号)

建设工程勘察设计市场管理规定(建设部令〔1999〕65号)

工程咨询单位资格认定暂行办法(国家计委令〔1994〕3号)

工程咨询业管理暂行办法(国家计委令第2号)

关于印发《水利工程建设项目实行项目法人责任制的若干意见》的通

知(水建〔1995〕129号)

关于实行建设项目法人责任制的暂行规定(国家计委〔1996〕673号)

印发《广东省水利厅关于政府投资项目水利工程建设市场处理办法(试

行))的通知(粤水建管〔2009〕70号)

《建设工程勘察设计资质管理规定》

建设工程勘察设计市场管理规定(建设部令〔1999〕65号)

《广按国家现行消防相关规范及《广东省住房和城乡建设厅关于贯彻

落实《建设工程消防设计审查验收工作细则》

《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书式样》的通知》

（粤建质函〔2020〕301号）

《广州南沙开发区(南沙区)政府统筹投资建设项目工程变更管理办

法》

其他相关技术规范、有关法律、法规、文件和规定等。

（二）总体工作内容

1.在初步设计阶段同步制定专业合理的设计标准。

2.协助发包人检查设计单位专业人员到位情况和技术变更（方案）设

计工作效率管理，对存在的问题，及时以书面形式督促整改。

3.协助发包人组织协调整个服务期间各个设计单位、各标段的横向协

调，提出各设计标段、施工标段的接口条件，避免重复投资，控制工程造价。

4.协助发包人负责所有列入项目投资范围内公用工程项目设计的组

织、联络和协调工作。负责组织设计单位协调项目与市政规划、项目与当地

区域规划的关系。

5.审核设计单位提交的设计进度计划，检查和督促设计单位实施进度。

6.对项目进行前期养老护理策划，包括对养老院定位及功能需求研究、

可行性研究和对养老护理流程进行设计咨询服务。

7.设计咨询合同约定的其他工作及业主要求的与设计咨询相关的工作。

（三）决策阶段工作内容

包括对养老院项目前期策划、定位及功能需求、规模及标准、养老功能

设置、护理工艺设计进行分析研究。

（四）实施准备阶段工作内容

包括协助编制材料设备品牌推荐、拟定设备材料的技术参数，为本项

目的招标工作提供技术支持和协助报建报批工作。

（五）设计阶段工作内容

1.负责组织对项目初勘、详勘、补勘进行勘察监理。含勘察大纲的技

术审查、现场的旁站监理（现场工程量确认）、勘察报告的技术审查等，

并提交咨询报告。

2.在初步设计阶段同步制定专业合理的设计标准。

3.负责组织对各阶段（方案、初步设计、施工图）及各专业（包括但

不限于规划、总图、建筑、结构、装饰、电气、泛光照明、通风与空调、

给排水、建筑智能化系统、室外道路、建筑节能环保与绿色建筑、民防、

消防、燃气、电梯钢结构、预应力、建筑声学、灯光、音响、基坑支护工

程、地基处理、边坡治理、建设用地范围外的管线接入工程、水土保持工

程施工图、厨房工程、10KV外接线工程、污水处理工程、建筑永久性标识

系统、以及其他与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工

程）的设计图纸进行审查，对建筑设计方案、装修方案及各专业系统和设

备选型、材料选择在投资控制的原则下提出优化咨询意见，并提交咨询报

告。

（六）施工阶段工作内容

包括对专项深化设计（如钢结构、幕墙、室内装修和弱电智能化等）、

设计技术交底、变更图纸审查及变更方案比选、施工方案审查、施工现场

配合等提供设计咨询服务。

（七）竣工验收结算阶段工作内容

包括对竣工图审查、参与竣工验收、结算资料审核、成果创优工作、养

老护理功能房间验收配合等提供设计咨询服务。

四、设计咨询工作要求

（一）总体咨询工作要求

1.编制设计咨询规划和实施方案细则,建立设计咨询工作规章制度，明

确各专业咨询工作内容。

2.编制项目勘察设计总控制计划，确定设计界面，编制设计流程管理方

案。

3.在各阶段勘察设计工作开始之前，要提出勘察设计任务关键节点和勘

察设计总控制计划，并协助发包人收集提交给勘察设计单位开展工作的前

期资料文件。

4.督促勘察设计单位按审定的工作计划推进工作，并负责检查工作进

展，当关键线路、重要设计节点出现延误时，应及时以书面形式督促整改，

并协助制定和落实赶工计划。督促无效时，应及时报告发包人，并可提出

进行违约处理的建议。

5.对设计的关键工艺或特殊工艺出具可行性意见，对有争议的方案提出

可行性的分析报告，为发包人决策提供参考意见。

6.负责对设计工作质量进行检查，发现质量问题及时组织整改。

7.对设计工作中所遇到的技术指标或技术问题提出指导性建议，必要时

上报发包人并组织相应的专家咨询会。

8.当由于设计原因出现质量事故时，必须协助发包人及时查明原因和具

体责任，报发包人备案，并协助组织事故处理方案的实施。

9.指派2名或以上的具有高级工程师资格的有经验人员常驻广州市南

沙区建设中心，负责工程设计咨询协调工作，以便开展本项目的相关后续

工作并对设计中存在的问题及时反馈或现场及时处理。

（二）决策阶段工作要求

负责组织召开设计方案专家评审会议，协助发包人确定评审专家，并负

责会议纪要的记录及整理工作。

（三）实施准备阶段工作要求

1.招标咨询工作要求

（1）协助发包人根据项目的规划要求，以及项目建设规模、设计标准、

设计深度的要求，制定限额设计指标，协助发包人确定评审专家，并负责

会议纪要的记录及整理工作。

（2）明确工程设计与护理工艺设计的界面划分。

（3）对建设项目的主要材料设备（含护理设备）拟定技术参数，对设

备材料的品牌进行评估、推荐，并对品牌开项进行合理性把关，组织召开

品牌推荐评审会议，协助发包人确定评审专家，并负责会议纪要的记录及

整理工作。

（4）根据项目特点和发包人需求，协助发包人制定招标文件中技术标

准和技术要求。

（5）参加由发包人组织的招标答疑会，对答疑问题中涉及的专业技术

问题，提供回复意见建议。

2.报建批报咨询工作要求

（1）协助报建报批工作，负责收集报建报批需提交的资料清单。

（2）审核报建报批所需的设计文件是否完整、合理，达到相关设计深

度，设计文件是否按各主管部门批复或审查意见执行。

（3）全过程跟踪报建工作，对报批过程中出现的技术问题提供合理建

议，给出具体的咨询意见。

（4）协助发包人完成其它所需流程专项审查（如有）。

（四）设计阶段工作要求

1.在项目的概念设计和方案设计阶段分析各功能单位空间规划及功能

关系，建立功能面积清单、养老及护理功能用房配置要求，设备配置及装

备配置清单，为项目设计单位提供建筑方案设计和养老及护理功能平面方

案设计的依据。

2.重点审查各阶段设计文件的合理性、可行性、完整性、设计深度、

设计工艺、限额设计、各专业之间的接口、管线平衡等。

3.负责组织各项设计及技术评审工作，协助业主确定评审专家，并负

责会议纪要的记录和整理工作。

4.以经批准的初步设计总概算为目标，实行限额设计，并在初步设计

阶段分解投资限额。建设项目设计应根据分解限额控制标准和规模，确保

项目投资做到充分利用，层层控制，但不得突破。确需突破的应重新分配

限额，确保设计总概算不被突破，限额设计的投资分解应遵遁的程序：将

上一阶段确定的投资额分解到各专业，再分解到各个单项工程、单位工程、

分部工程、主要分项工程，制定设计图限额分配表，明确限额设计方案。

必要时进行设计方案技术经济比选。

5.各阶段勘察设计文件咨询的工作要求（包括但不限于下列内容）：

（1）概念性规划设计阶段养老护理功能设计及咨询

①配合指导建筑规划设计单位分析项目用地和各功能组团关系等相关

的设计条件；

②配合指导建筑规划设计单位分析和养老护理相关的出入口、洁污流

线、交通流线、日照需求等条件分析；

③配合建设单位、使用单位提出进一步优化设计意见，并督促落实，

使之满足前期养老护理策划成果的要求。

（2）总平面规划方案/修建性详细规划设计咨询

①审查设计文件的完整性、正确性及设计深度情况。

②对规划设计条件的执行情况。

③规划布局、功能设置是否合理及优化意见。

④各类规划设计是否合理及优化意见。

⑤有关容积率、总建筑密度、绿化率及单体、总体设计的主要技术参

数、布置。

⑥对技术规范、规程和标准的执行情况。

（3）方案深化设计咨询

①设计文件的完整性、正确性及设计深度情况。

②方案设计是否合理及优化。

③对规划设计条件，总平面规划方案或修建性详细规划方案批复意见

的执行情况。

④对各阶段专家评审意见、业主意见、咨询单位评审意见的修改落实

情况。

⑤对技术规范、规程和标准的执行情况。

⑥参与本项目的方案设计阶段技术协调会，并及时对会议中提出的技

术问题给出具体的咨询意见。

（4）勘察文件咨询

①对初测、初勘工作大纲进行审查，提出指导意见；对外业勘测、调

查、勘探工作结合抽查情况进行阶段性检查；对基础资料的整理结果进行

核查，确保基础资料的质量、深度与广度，以满足初步设计需要。

②对控制点、水准点、钻孔布置图等详勘工作大纲进行审查，提出指

导性意见；对外业勘测调查、勘探工作结合抽查情况进行阶段性检查；确

保基础资料深度、广度满足施工图设计需求，确保设计文件的完整性、正

确性及设计深度情况。

③审查岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，其结论

与建议是否存在相悖，成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计

要求。

（5)初步设计咨询

①对初步设计阶段工作大纲进行审查，提出指导意见；在初步设计阶

段同步制定专业合理的设计标准；核查初步设计所需要的设计依据文件、

规范、标准、工程资料是否齐全以及对技术规范、规程和标准等的执行情

况。重点核查设计原则是否体现方案设计批文，建设管理单位及其上级主

管部门的要求和批示，是否符合本项目的特点和要求。

②重点审查项目设计边界条件、各专业的完整性、水电、燃气、通风、

交通、雨污等市政接驳设计等的完整性，与其他周边项目、与周边道路的

工作界面，提交项目设计完整性审查报告。

③有关建筑设计的单体平面布置、空间布置（含沉降缝、抗震缝、温

度伸缩缝布置）和建筑物的日照、隔热、保温、隔声、通风、防渗等物理

功能。

④有关结构设计的主要技术参数、结构方案选择、主体结构布置、结

构材料选用、地基处理与基础方案选择、沉降控制值和不均匀沉降估算值、

安全度、可靠度、抗震、抗风等方面内容。

⑤对相关审批或主管部门各阶段批复意见的执行情况。

⑥对各阶段专家评审意见、业主意见、咨询单位评审意见的修改落实

情况。

⑦负责审核项目的初步设计的工程概算的准确性及是否在限额设计投

资控制范围内。

⑧提出优化初步设计的意见和建议。

⑨对初步设计文件的说明书、图纸、签署等内容的完整性提出书面审

核报告。

⑩编制初步设计审查阶段性报告，定期向业主和建设管理单位报告设

计进展及质量控制情况。

（6）施工图设计咨询

①对设计文件是否符合建筑、结构、装饰装修（含幕墙）、空调、暖

通、给排水、园林绿化、钢结构、智能化、供电、照明、道路、消防、节

能、环保、抗震、卫生、燃气、人防、弱电、防雷、特种设备等有关强制

性标准、规范进行审查。

②评审结构体系，复核结构设计计算；对可能存在安全隐患或保守浪

费提出修改建议。重点审查重大结构的安全性、可靠性，核查结构计算书、

应用软件、计算参数的选择是否合适，必要时需重新做结构验算。

③对相关审批或主管部门各阶段批复意见的执行情况，对施工图设计

的设计原则是否体现初步设计的批复、建设管理单位及其上级主管部门的

要求和批示进行全面核查，就其未执行的部分需提出充分论证资料及详细

说明。

④对绿色建筑、海绵城市、“四新技术”及专项技术应用等发包人需

求的落实情况进行审核。

⑤施工图设计是否合理及优化意见，及时与建设管理单位、设计单位

沟通有关设计内容修改及重大优化方案的意见。

⑥跟踪施工图设计全过程，对设计单位分批提交的施工图设计文件进

行全面核查，对施工图设计文件的说明部分、图纸部分作为重点核查对象，

就其存在的问题提出书面审核报告。

⑦对技术规范、规程和标准的执行情况，以及编制施工图设计咨询报

告，定期向业主和建设管理单位报告设计进展及质量控制情况。

⑧参与本项目的施工图设计专题协调会，并及时对会议中提出的技术

问题给出具体的咨询意见。

（五）施工阶段工作要求

1.针对钢结构、幕墙、室内装修和弱电智能化等专项专业深化设计，

重点审查与其他专业的衔接，技术经济是否合理，并组织召开专项深化设

计专家评审会议。

2.协助工程项目的设计交底、施工技术交底，针对关键工序、新工艺、

技术难题等提出有效的解决方案和建议。

3.对设计变更提供设计咨询服务，对变更发生的原因、变更的合理性、

变更方案的比选进行分析、论证等咨询服务，组织专家技术论证会议，出

具专家评审报告，协助变更流程的推进。

4.若在施工中或在与交通、规划、周边环境协调中，发现需进行重大

设计变更时，应及时组织设计单位提出书面技术、经济变更方案，经咨询

审查后上报发包人审批，审批后按变更管理办法完善变更手续。

5.对施工过程中施工单位提出的多种施工方案进行审核，是否技术可

行经济合理及其优化意见等，帮助发包人选择出最优方案。

6.对影响投资较大的技术方案进行重点核查，做多方案比选，考虑方

案优化的可能，对占工程造价比重较大的分部分项工程的经济指标进行重

点核查，对经济指标明显偏高的主要分部分项工程进行技术优化，提出合

理的技术指标或方案，以达到经济合理、技术可行的目标。

7.对养老护理工艺施工、施工现场发生的设计变更进行医养护理工艺

设计咨询并出具书面意见、配合相关单位提供各种设备进场路线和预留洞

口方案及交房标准符合验收。其中：护理房间施工现场配合，包括材料的

选择建议、设备的选型建议、图纸会审有关问题的建议、专项护理工程的

推进建议和指导等；切实做好养老护理功能房间过程验收确认。

8.工程实施过程中出现质量事故时，协助发包人及时查明原因和具体

责任，并协助组织事故处理方案的实施。

9.做好工程施工期间其他设计咨询工作，编制设计咨询服务总结报告。

（六）竣工验收结算阶段工作要求

1.审查竣工图完整性、准确性，能否准确反映工程施工实际情况。

2.参与竣工验收，提供合理的验收意见。

3.配合对护理功能房间进行验收，并根据符合度，编制验收报告。

4.对施工单位所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性作出书

面审查报告。

5.协助发包人组织科研成果转化、组织设计成果创优申报。

五、提交成果的要求

1.承包人应按广州市建设委员会发布的《广州市设计咨询技术质量深

度试行规定》和双方签订的《南沙区第二养老院一期项目全过程设计咨询

合同》及国家技术规范、标准、规程以及发包人提供的有关部门审批文件、

资料、图纸提供咨询服务。按合同规定的进度要求提交质量合格的咨询报

告，并对咨询质量负相应的责任。

2.承包人应加强内部校审工作，咨询的质量与深度应满足国家、地方

的相关规定，咨询应切实满足优化设计和控制投资的要求。

3.设计咨询的依据（包括但不限于）:《关于开展工程建设设计咨询试

点工作的通知》（穗建技〔1999〕313号）及国家、行业和地方有关工程建

设的法规、政策、规定等，国家、行业和地方有关工程建设的设计技术规

范、规程、标准，经相关审批或主管部门批准的项目建议书、项目可行性

研究报告、工程地质详细勘察报告等相关技术文件及有关项目的评估报告、

评审报告及其它审批意见以及合同规定等。如国家或广东省、广州市对上

述办法和规定有调整，或出台新的办法和规定的，则按调整后或新的办法

和规定执行。

4.上述成果文件的提交时间以符合合同约定的咨询成果文件的提交时

间为准，主要咨询成果文件提交的时间和份数如上（咨询成果文件包括但

不限于以下内容）。

附件1：养老院设计咨询工作一览表

附件2：设计咨询专业人员要求表