重庆东站站前核心区商业商务项目方案国际征集公告
1.征集条件
本项目重庆东站站前核心区商业商务项目方案国际征集已由重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司通过公开招标发包至重庆市设计院有限公司重庆东站站前核心区商业商务项目勘察设计项目范围，招标编号：SFG2200010898AS,项目业主为重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，征集人为：重庆市设计院有限公司，现对该工程方案进行国际公开征集。

2.项目概况、征集范围及规则
2.1建设地点：重庆茶园东区
2.2项目概况与建设规模：东站站前核心区商业商务用地，项目包含A12-1/06，A13-1/06两个地块，用地性质为B1B2商业商务用地，占地11.25 公顷。总建筑面积为：约60.1万平方米，其中总计容建筑面积35.8万平方米，总不计容建筑面积约24.3万平方米（包含地上不计容建筑面积：T台区域地上公共空间建筑面积4.5万平方米；地下不计容建筑面积：非T台区域地下车库面积14.8万平方米，T台区域地下公共空间1.9万平方米、地下商业1.1万平方米、地下车库2万平方米）。其中一二期面积约33.5万平方米，三四期面积约26.6万平方米。新建穿越地块的地下空间连接通道，横截面约8.75米至19米不等，长度约600米。地块下方涉及轨道6号线、27号线交通保护区域。
2.3征集范围
本项目A12-1/06，A13-1/06两个地块计划分四期开发建设。其中一二期包含五星级酒店、三星级酒店、公寓、城市T台、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态，三四期包含办公、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态。本次方案征集范围包含项目地块A12-1/06，A13-1/06一二三四期概念方案征集。
2.4 征集规则
本次方案国际征集分为两个阶段进行：
第一阶段为资格评审（约23日）：满足资格要求的申请人根据方案征集文件准备第一阶段资格评审资料，评审专家根据第一阶段评审办法从申请人中遴选5家高水平设计单位，加上重庆市设计院有限公司，共6家单位共同参与本次方案征集第二阶段工作；
第二阶段为方案评审（约54日）：6家单位根据项目信息及设计任务书编制方案，并由业主代表及国家级专家对方案技术进行评分、排序，第一名至第六名获得对应排名的经济补偿，并有义务配合征集人方案设计相关深化工作等内容，征集人负责整合并深化国际方案征集相关成果，直至取得规划主管部门的方案审查意见函。
方案征集经济补偿设置：总金额1000万元。其中：第一名400万元；第二名300万元；第三名150万元；第四、五、六各50万元。
3.申请人资格要求
3.1本次方案国际征集要求申请人须具备以下条件：
3.1.1 资质条件、营业执照
根据注册情况分为三类申请人，须分别具备以下条件：
（1）申请人为境内（指在中国境内注册）机构的需同时具备以下条件：
①具有营业执照
②具备以下设计资质条件之一：
a.工程设计综合甲级资质。
b.工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
③具备城乡规划编制乙级及以上资质。
（2）申请人为境外（指在中国大陆外，包括港、澳、台地区注册）机构的需同时具备以下条件:
①在其所在国家或地区具有合法注册营业执照
②具有相应的设计许可
（3）申请人为外商在中国境内设立的从事项目设计的中外合资、中外合作经营企业或外资企业的需同时具备以下条件：
①申请人具有合法注册营业执照
②申请人的外商设立方须在其所在国家或地区具有合法注册营业执照并具有相应的设计许可
申请人须提供有效的营业执照、资质证书或设计许可。
联合体申请的，联合体各方均需提供营业执照，联合体牵头人提供以上资质证书。
3.1.2 财务要求
2019年、2020年、2021年的年度财务状况不亏损，或具有银行资信证明。
申请人需提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表需至少包括现金流量表、资产负债表、利润表；或申请人提供银行资信证明。
联合体申请的，联合体牵头单位需满足上述财务要求。
3.1.3 设计业绩要求
（1）业绩时间要求：
方案评审前5年内，指申请人在2018年1月1日起至方案评审日止（以方案设计成果文件备案或批复或审查时间为准），完成的1个类似设计业绩。
（2）业绩规模要求：
工程类别：办公建筑或旅馆酒店建筑或商业建筑
工程规模：总建筑面积20万平方米及以上
联合体申请的，联合体牵头人提供业绩证明材料。
（3）业绩证明材料要求：
申请人须提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和方案设计成果文件通过备案或批复或审查的证明材料。若提供的上述业绩证明材料无法体现工程规模的，或无法体现方案设计成果文件备案或批复或审查时间的，还须提供该业绩的业主证明。外国设计企业申请的，业绩证明材料提供该业绩的业主证明（含中文译文）。
注：
a.申请人应对其提供的业绩证明材料的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以通过备案或批复或审查的设计成果文件为准。
b.申请人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。
不满足上述业绩要求的业绩视为无效。
3.2本次方案征集接受联合体，联合体单位不超过2家。
4.征集文件的获取
4.1 申请人提交申请文件前，可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载方案征集文件及其附件、澄清、修改、补充通知等资料。与方案编制相关的项目基础资料会向入围第二阶段的单位采取一对一形式发送，如有漏发，可通过“7.联系方式”中的联系电话沟通获取。
4.2 申请人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com)本项目公告下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2023-04-19 18:00:00（北京时间）前。
4.3 征集人应于2023-04-25 18:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易（www.cqggzy.com）发布澄清。
5.申请文件的递交
本项目采用线下递交申请文件的方式，递交的截止时间（征集截止时间，下同）为2023-05-04 09:00。递交地点为：重庆市公共资源交易中心。
6.发布公告的媒介
第一阶段资格评审公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、重庆设计集团有限公司微信公众号、重庆市设计院有限公司微信公众号上发布；
第二阶段方案评审公告同时在重庆设计集团有限公司微信公众号、重庆市设计院有限公司微信公众号上发布。
7. 联系方式
招标人：重庆市设计院有限公司
地址：重庆市渝中区人和街31号
联系人：谭晋
电话：13983029233

重庆东站站前核心区商业商务项目方案
户名	开户行	投标保证金账号
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	招商银行股份有限公司重庆分行	123904808710630016451
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆银行股份有限公司七星岗支行	15010202900420146613591
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行	312601010400083780000011111
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国民生银行股份有限公司重庆分行	9902001764256051
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行	0304010120010028835007503
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中信银行重庆上清寺支行	3111230034020003919
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国建设银行重庆中山路支行	6232813760000619477

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东站方案国际征集文件4.14(终稿).docx