东环街左边村西街口工业路7号之一用地招租公告

东环街左边村工业路7号之一用地公开招租公告

广州市番禺区东环街左边村股份合作经济社定于 2020年9月2日上午 10 时在东环街农村集体资产资源管理交易中心对 工业路7号之一用地进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称： 工业路7号之一用地 ；

（二）资产面积： 1848平方米 ；

（三）资产所在地址：左边村工业路7号之一 ；

（四）租赁年限：从2020年9月1日起至2021年3月31日止,共7个月；

（五）交易底价：租金底价每月每平方米8元正；

（六）递增情况： 无递增 ；

（七）承包金支付方式：按每 季度 支付；

（八）竞投方式：采用暗标竞价的方式进行公开竞投，（在价格和条件相同的情况下，按照开标顺序，先开先中原则确定竞得人）；

（九）竞投保证金: ￥20000元（大写： 贰万元正），竞投人要在2020年8月 31日 17 时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：

1、账户名称：广州市番禺区人民政府东环街道办事处；

2、开户银行：广州农村商业银行股份有限公司黄编支行；

3、银行账号：00871210000000119；

4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明“（竞投人姓名）参加工业路7号之一用地竞投交易保证金”。

5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致，竞投人以公司名义报名竞投的，必须以公司账户转入竞投保证金。

6、交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定账户，凡未按规定时间交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。

7、缴付成功后必须到东环街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后 30 天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；

（十）资产用途:1、该用地不得经营餐饮服务业。2、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污水直排市政雨水井，办理环评手续；按照区水务局要求办理经营场地排水证、排污证 ，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水才能排入市政管网。

（十一）其他情况：（说明资产的合法性问题）：承包期内承包方不得对物业和周边进行新建、改建、加建、扩建。

三、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。

（三）如在截止时间内只有一个单位提交竞投保证金的，视该单位以底价承包该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。

（四）在竞价操作过程中，当资产出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述资产，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。

（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的 5 个工作日内与出租方签订合同，并缴纳合同履约金￥20000元（大写：贰万元正），如竞得人不按期签订合同、缴纳合同履约金或竞得人放弃竞得资格的，出租方将不予退回竞投保证金，该资产由出租方收回，重新进行公开招租。

（六）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（七）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方延长招租公告公示时间另行重新招租。

四、竞投意向人准入条件:

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（四）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（五）若竞投意向人在东环街农村集体“三资”交易中心开标过程中违反《东环街农村集体资产资源交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，资产具体位置请向我社咨询）。

六、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

竞投人必须在2020年 8 月 31 日下午17点前按照约定方式交纳竞价保证金，并携带相关资料（身份证、银行卡、缴纳保证金银行转账回单的原件及复印件）到东环街农村集体资产资源管理交易中心确认竞投资格，办理报名手续。

（一）报名和领取资料时间：2020年8月24日至2020年8月31日，上午8:30-12:00，下午2:30-5:00（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点：番禺区东环街东星路99号。

（三）报名需提交的资料：

1、法人机构（企业）报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、银行开户许可证（复印盖章）、法人代表身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照、银行开户许可证（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份及保证金银行账号（需备注开户行信息）复印件一份；

2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞价保证金缴款凭证原件及复印件（银行回单或银行凭证）；

4、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。

七、交易：

已确认竞投资格的竞投人请于2020年9月2日 上午10 时前到东环街农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投会，不再另行通知,竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

八、其他事项：

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。我社和交易中心不承担因资产的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（五）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定支付转租手续费。

（六）在价格与条件相同的情况下，按照开标顺序，先开先中原则确定竞得人。

（七）水费、电费、垃圾费等其他费用按村相关规定缴纳。

九、联系方式：

（一）东环街农村集体资产资源管理交易中心

联系电话：020-34806113

联系地址：番禺区东环街东星路99号

（二）左边村股份合作经济社

联 系 人： 谢敬威

联系电话： 020- 84878875

联系地址：番禺区东环街左边村委会

广州市番禺区东环街左边村股份合作经济社

2020年8月21日

注：请登陆广州市番禺区农村基层廉情预警智能防腐信息系统查看有关信息，网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026/

用地承包协议

出租方：番禺区东环街左边村股份合作经济社 （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

为适应市场经济的发展，明确双方的责任和义务，经甲、乙双方协商达成以下协议，共同遵守：

一、 甲方将座落在左边村西街口工业区工业路7号之一用地，面积为1848平方米，临时承包给乙方作使用。

二、 承包期限：从2020年9月1日起至2021年3月31日止,共7个月。

三、 承包费的确定：

在乙方承包计租面积为1848平方米，从2020年9月1日至2021年3月31日止，场地使用费定为每月每平方米8元。

四、 承包费的缴交办法：

乙方在签订本合同时一次性先交付首期2020年9月1日至2020年11月30日止的场地使用费给甲方，日后每三个月为一期，先交场地使用费后使用。

五、押金的确定：

该用地属甲方集体财产，在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的竞投保证金20000元转为合同履约保证金20000元（大写：贰万元正），待协议期满后，乙方将安装的用电线路，用水的水管、电表和建筑物、门窗等装修原好无偿交回甲方验收后才原额退回，如在协议使用期满时有损坏或乙方中途不使用，甲方不退所有押金，并由乙方负责维修原好的全部经济责任。

六、 在承包期内，如乙方需改动或增加工程，必须事先征得甲方同意，并用文字说明交甲方审批备案。所增加、改动及装修的工料费全部由乙方负责，期满无偿属甲方集体所有，包括门窗等。

七、 承包期内双方的责任和义务：

1、乙方必须遵守当地的一切规章制度，和国家及有关部门的政策、法律、法规，不得违反国家规定的“三废标准”，一切法律责任、经济责任，往来费用、债权、债务，各种税项、管理费用等均由乙方负责。与甲方无关。甲方只出租用地给乙方使用。

2、乙方负责办理好有关证照并负责费用，无条件服从甲方及有关部门的管理。

3、乙方必须服从甲方有关用地的管理，包括外来人员暂住管理，按规定缴交用地卫生清洁费等。不准超出甲方规定范围以外经营，不准阻塞交通及通道，不准乱加盖和伤害建筑物和主体结构，用水、用电不准向用地外乱拉接。

4、乙方负责该用地上建构筑物的维修和保养费用、包括门窗以及用地前后的下水道的维修保养和清理费用。

5、乙方必须按时向甲方交纳用地场地使用费，不得逾期，拖欠或不交纳而自行关闭厂门。

6、乙方为该用地内的安全生产、保卫、防火的第一责任人和直接责任人，并承担法律和经济责任。乙方要配合甲方共同搞好治安防范工作。

7、乙方要负责用地内外及门前的卫生清洁。无论生活垃圾或生产垃圾都要用胶袋或桶箩装好，并分类按甲方指定地点堆放。

八、 承包用地的水电管理制度：

1、乙方在承包期内，必须严格遵守甲方的水、电管理制度，水费按村水价每度5元计收，并按时（每月15日前）到甲方水组交纳水费。电费到供电部门缴交。

2、乙方用电：增容或加大负荷时乙方负责向供电部门申请，获批准后，按供电部门的价格和规定、电路安装工料费全部由乙方负责。

九、承包期间如遇征用、征收、改造等事项处理方法：

本合同履行期间，如遇政府依法征收、征用，不可抗力原因或因甲方重新开发改造需要提前收回合同标的物时，应提前2个月书面通知乙方解除本合同，乙方必须无条件服从搬迁，甲方不作任何赔偿。本合同自行终止，双方互不承担违约责任，甲方解除合同时无息退还合同保证金和已预交且尚未使用的部分承包费。

十、资产用途:1、该用地不得经营餐饮服务业。2、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污水直排市政雨水井，办理环评手续；按照区水务局要求办理经营场地排水证、排污证 ，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水才能排入市政管网。

十一、违约责任：

乙方在承包期内，禁止经营开设的项目：屠宰场、收购废品、煤场。必须自觉遵守和履行本协议条文的有关规定，如乙方违反本协议有关规定及不按时缴交场地使用费，水电费和其它款项给甲方时，逾期超过15天，甲方视作乙方违约，弃租和自行解除协议，甲方停止乙方在承包场地范围内的供水、供电，并终止协议、没收押金、不退场地使用费，厂房内外的一切财物均属甲方集体所有，另作重新处理。

十二、本协议履行中发生争议，由双方协商解决，无法协商一致的，则任何一方可向广州市番禺区人民法院起诉。

十三、本协议一式四份，甲、乙双方各持一份，东环街三资交易中心一份，东环街结算中心一份，经双方签字之日起生效。

甲方：东环街左边村 乙方：

股份合作经济社

法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 84878875 联系电话：

签字日期：2020年 月 日