秦皇岛市2016年市本级棚改项目-铁新里迎春里改造项目投资及收益精准测算 （二次）招标公告 （招标编号: QHDGY-2020-18） 项目所在地区:河北省,秦皇岛市,海港区 、招标条件 本秦皇岛市2016年市本级棚改项目-铁新里迎春里改造项目投资及收益精准测算（二 次）已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金合作实施单位出资及国开 行贷款,招标人为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司。本项目已具备招标条件, 现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模铁新里迎春里改造项目范围包括铁新里一区、铁新里二区、铁新里三区、铁新里 四区、迎春里及铁新里51栋至60栋。共计99栋住宅楼、2栋商住楼、11栋办公用房、4 栋宾馆、2处浴池、4处市场、10处车棚、3所托教、2所幼儿园、1所小学、1所中学、1 所医院、1处居委会用房、铁路各站段公产房屋及各类小区公建配套房屋。涉及住宅房屋4492 套,项目占地32.02公顷（480.4亩）,具体房屋构成及数量情况详见《铁新里迎春里房屋 构成情况明细》。设计住宅房屋套数1000套左右,设计住宅建筑高度不超过100米,设计 容积率不超过3.7。户型设计面积为50m2-150m2,其中:50m2-60m2（一居）250户左右, 占比2.5%,65m2-75m3（两居）750户左右,占比7.5%,80m2-90m2（两居室）600户左右, 占比6%,95m2主力户型（二居）2600户左右,占比26%,105m主力户型（三居室）3200户 左右,占比32%,110m2-120m2（三居室）1500户左右,占比15%,125m2-135m2（三居室）700 户左右,占比7%,140m2-150m2（四居室）400户左右,占比4%。 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: （001）秦皇岛市2016年市本级棚改项目-铁新里迎春里改造项目投资及收益精准测算 （二次） 、投标人资格要求 （001秦皇岛市2016年市本级棚改项目-铁新里迎春里改造项目投资及收益精准测算 二次））的投标人资格能力要求:本次招标要求投标人须具备独立法人资格,具备工程设 计综合甲级资质或建设行政主管部门批准的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、工程造价 咨询甲级资质,不要求业绩,根据项目规模配备相关专业人员,依法缴纳税收和社会保险, 没有处于被责令停业、投标资格被取消,未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系 统中列入严重违法失信企业名单,未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共 享平台列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单,最近三年内未发生重大质量 问题。拟投入项目投资及收益精准测算负责人需具有一级造价工程师资格,拟投入项目设计 负责人需具有一级注册建筑师资格,且均为投标单位在职员工。本次招标接受联合体投标。 联合体投标的,应满足下列要求联合体牵头人须具备工程造价咨询甲级资质,联合体各方 须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务,并承诺就中标项目向招标人承担 连带责任;由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;联合 体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 本项目允讶联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2021年01月08日09时00分到2021年01月14日17时00分 获取方式凡有意参加投标者,请于2021年1月8日至2021年1月14日（法定节假日 除外）,每日上午9时至12时,下午14时至17时（北京时间,下同）,在秦皇岛广宇工程 项目咨询有限公司（秦皇岛市海港区建设大街312号和苑商厦808室）获取招标文件。获取 招标文件时须携带:企业法人营业执照复印件（若为联合体投标,联合体各成员均须提供）; 资质证书原件及复印件拟投入项目投资及收益精准测算负责人一级注册造价工程师注册证 书、拟投入项目设计负责人一级注册建筑师注册证书原件及复印件;法定代表人授权委托书 原件;被授权人身份证原件及复印件;若为联合体投标,还须提供联合体协议书原件及复印 件（以上复印件需加盖投标人法人章）。招标文件每套售价500元,售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间:2021年02月25日14时30分 递交方式:投标文件递交的截止时间（投标截止时间,下同）为2021年2月25日14 时30分,地点为海秦酒店四楼409会议室。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招 标文件要求密封的投标文件,招标人将予以拒收。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间:2021年02月25日14时30分 开标地点:海秦酒店四楼409会议室 七、其他 项目名称:秦皇岛市2016年市本级棚改项目-铁新里迎春里改造项目投资及收益精准 测算（二次）。项目编号: QHDGY-2020-18。项目建设地点:秦皇岛市海港区铁新里迎春里, 东至中国银行、佳伦酒店,北至市妇幼医院,西至红旗路、南至燕山大街。项目概况:铁新 里迎春里改造项目范围包括铁新里一区、铁新里二区、铁新里三区、铁新里四区、迎春里及 铁新里51栋至60栋。共计99栋住宅楼、2栋商住楼、11栋办公用房、4栋宾馆、2处浴池、4 处市场、10处车棚、3所托教、2所幼儿园、1所小学、1所中学、1所医院、1处居委会用 房、铁路各站段公产房屋及各类小区公建配套房屋。涉及住宅房屋4492套,项目占地3202 公顷（480.4亩）,具体房屋构成及数量情况详见《铁新里迎春里房屋构成情况明细》。设 计住宅房屋套数1000套左右,设计住宅建筑高度不超过100米,设计容积率不超过3.7。 户型设计面积为50m2-150m2,其中50m2-60m2（一居）250户左右,占比2.5%,65m2-75m （两居）750户左右,占比75%,80m2-90m3（两居室）600户左右,占比6%,95m主力户型（二 居）2600户左右,占比26%,105m2主力户型（三居室）3200户左右,占比32%,110m2-120 m2（三居室）1500户左右,占比15%,125m2-135m2（三居室）700户左右,占比7%,140m2-150 m2（四居室）400户左右,占比4%。具体征收安置补偿数据详见《铁新里迎春里项目征收安 置补偿汇总表》。安置房建设用地以外的开发建设用地房地产开发企业毛利率按照15%计算。 质量要求:符合国家、省、地方相关规定或行业标准及招标人要求。服务期限:自招标人与 中标人签订合同之日起至铁新里迎春里改造棚改项目改造完成之日止。招标范围按招标人 要求完成秦皇岛市2016年市本级棚改项目-铁新里迎春里改造项目投资及收益精准测算、方 案设计、初步设计、施工图设计及工程施工现场跟踪服务等工作 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招标人:秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司 地址:秦皇岛市海港区燕山大街209号 联系人:王子秘 电话:0335-7661520 电子邮件:/ 招标代理机构:秦皇岛广宇工程项目咨询有限公司 地址:秦皇岛市海港区建设大街312号和苑商厦808室 联系人:裴嘉慧（15933509644、13062755217） 电话:15933509644 电子邮件:ghdguangyut@163.com 项 招标人或其招标代理机构主要负入（项目负责人）: 签名） 招标人或其招标代理机构: （盖章）