丰城市人民公园轮滑场地内集装箱式配套服务场所租赁经营权

项目编号:

JY24JX09012782

项目名称:

丰城市人民公园轮滑场地内集装箱式配套服务场所租赁经营权

标的名称:

丰城市人民公园轮滑场地内集装箱式配套服务场所租赁经营权,挂牌价12,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年07月18日 信息披露期满日： 2024年07月30日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告
受委托，我公司于2024年7月29日9:30 ，在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/），向社会公开拍卖丰城市人民公园轮滑场地内集装箱式配套服务场所租赁经营权。
一、标的基本情况。
丰城市人民公园轮滑场地内32㎡集装箱式配套服务场所租赁经营权，该地块位于剑南街办龙光大道南侧、长安路以东、长乐路以西、罗山大道以北，为满足市民来轮滑场所运动健身的需求，丰富轮滑场所周边商业配套。租赁方将该场所作为经营小超市、小清吧、奶茶店等商业配套使用。租赁期：1年。
起拍价：12000元/年，保证金：3000元。（请潜在竞拍人在缴纳保证金时备注“丰城市人民公园轮滑场地内集装箱式配套服务场所租赁经营权项目保证金”）
二、拍卖方式
本次拍卖会采用网络竞价方式进行拍卖交易，竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
三、标的物展示咨询时间及报名时间？
咨询时间：2024年7月18日9时至2024年7月26日17时止（节假日除外）
报名时间：2024年7月18日起至2024年7月26日（下午17时止）；（网上报名）登录江西省公共资源交易平台进行网上报名。
四、报名、拍卖地点
报名地点：江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）（需上传营业执照、法人身份证、竞买登记表、承诺书）。？？
拍卖地点：江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）？
五、竞买条件
（一）竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。自然人应提交个人二代身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交法人营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人二代身份证件并留存复印件。
（二）竞买人请在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）办理参加拍卖会手续，须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。
竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2024年7月26日17时之前（银行到账记录为准）。
六、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010？。
在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名。操作程序如下：
（1）上传报名资格文件。在“报名界面”的【06 报名所需文件】点击“电子件管理”上传身份证、竞买申请登记表、承诺书扫描件（签字按手印）。
（2）选择银行及提交报名申请。在【03 保证金缴纳银行】栏下选定银行后，点击左上角【提交报名申请】。
2、提交报名申请后，点击【已报名】或【保证金/竞买资格】，竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为丰城市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“丰城市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。
七、咨询电话：13576916700（程先生）
业主电话：18379550001（杨先生）
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

江西住友拍卖有限公司
2024年7月16日

重要信息披露:

网络竞价竞买规则
为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
一、竞买人进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，交纳保证金保管好自己的密码，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，五个工作日内退回保证金。买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。
二、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。
三、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
四、本次网络竞价拍卖采取增价拍卖方式进行，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价；最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。
五、本次竞价标的设有保留价，如竞买人的最高报价低于保留价，系统会提示不能成交。
六、竞价起始价即为起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额，本次加价幅度为100元/次。加价倍数是竞买人选报的增加竞价阶梯的倍数；系统有可供竞买人选择的多个加价倍数（特别提示：当竞买人选择某个倍数加价后，系统会默认该倍数，因此，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作）。
本次网络竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段；在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间为15分钟结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统将自动延时120秒，如此循环，直到在某一个延时周期内无人报价，竞价即结束。
七、网络竞价系统按照“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价。报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。竞买人的出价时间以其报价到达网络竞价服务器的时间为准。
　　八、拍卖成交后，竞买人还须交纳成交总价（一年） 5% 的拍卖佣金，当天付清。
九、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并买受人需在拍卖成交当日起，一周内与委托方签订合同一次性交纳第一年的租金（按照先交后用原则，合同生效后支付第一年租金）至甲方指定帐户。逾期视为买受人违约，已交保证金不予返还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
　　十、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。江西住友拍卖有限公司
网络竞价竞买须知
根据《拍卖法》及相关规定，以网络竞价的方式拍卖丰城市人民公园轮滑场地内集装箱式配套服务场所租赁经营权。
一、本次竞拍的丰城市人民公园轮滑场地内集装箱式配套服务场所租赁经营权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。
二、标的物概况：
丰城市人民公园轮滑场地内32㎡集装箱式配套服务场所租赁经营权，该地块位于剑南街办龙光大道南侧、长安路以东、长乐路以西、罗山大道以北，为满足市民来轮滑场所运动健身的需求，丰富轮滑场所周边商业配套。租赁方将该场所作为经营小超市、小清吧、奶茶店等商业配套使用。租赁期：1年。
起拍价：12000元/年，保证金：3000元。（请潜在竞拍人在缴纳保证金时备注“丰城市人民公园轮滑场地内集装箱式配套服务场所租赁经营权项目保证金”）
三、拍卖会时间、地点及要求
1、时间：2024年7月29日9:30
2、地点：江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/），
3、特别提醒：
有意竞买者首先按网络竞价《拍卖公告》的要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。
请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前30分钟登录拍卖会场。本项目如有变更、通知、答疑将会发布在江西省公共资源交易中心网站（http://www.jxsggzy.cn/），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。
四、免责声明：
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。
五、特别约定
1、租赁期限为一年，该场所作为经营小超市、小清吧、奶茶店等商业配套使用。
2、委托方将轮滑场地内一处32㎡集装箱式配套经营性服务场所以现状移交，不存在拆迁补偿纠纷问题，委托方已完成场所平整及基础配套建设。
3、委托方加强对承租人的日常管理和监督，为承租人提供场所和经营条件。及时配合承租人在运营管理过程中发生的重大事件，协助承租人妥善处理。
4、委托方配套经营性服务场32㎡集装箱式的维护，在1年质保期内由委托方负责，质保期结束后由承租人负责维护。
5、承租人负责对场所进行全面管理和运营，依法制定有关治安、卫生、用电、场所使用时间等，提供必要的人员、场所装备和器材。
6、承租人应正常使用并爱护场所地面及内部的各项设施，防止不正常的损坏，因使用不当而使场所或设施损坏的（属正常耗损的除外），由承租人负责恢复。承租人对场所进行改装或增扩设施时，必须应征同管理方书面同意，发生的水电费用由承租人自理。
7、承租人未经委托方同意，不得私自改变、拆除场所的结构，或变更用途。租期内承租人若将承租的场所转租给第三方，必须经由管理方书面同意。
8、承租人保证该场所作为商业配套，经营行为符合有关法律法规及食品安全规范，不得从事违法活动。
9、签订合同后一周内承租人须一次性交纳第一年的租金（按照先交后用原则，合同生效后支付第一年租金）至委托方指定帐户。收款账户如下：
丰城市新城区管理委员会
税号：12360881492083569P
开户行：中国工商银行丰城新城支行
账号：1508220329024510945
户名：丰城市新城区管理委员会
10、承租人如逾期交租，每逾期一天按欠款总额的1‰向承租人计收滞纳金，逾期3个月及以上不交租金的，委托方有权收回场地使用权。
11、承租人与委托方签订合同签时须按年租金的20%交纳履约保证金给甲方。租赁合同期满，承租人无违约行为，履约保证金退回，但不计利息。
12、租赁期间，承租人出资的所有装修等相关费用，由承租人自行承担，委托方对此不予以补偿。
13、凡承租人在租赁场所及其周边搭建的所有建筑物和增加的全部基础设施等，租赁期满后全部无偿归委托方所有。
14、租赁期满，承租人不再租赁该场所，或合同解除后3日内，承租人应返还该租赁场所及其附属物，并结清应承担的费用。
15、承租人在返还租赁场所时，应确保委托方原有租赁场所完好无损坏且正常使用，承租人须维持租赁场所现状，不得破坏，否则，委托方有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
16、因不可抗力或不可归责的原因，致使场所损坏无法正常使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。
17、如承租期到期，委托方如该场所继续对外招租，承租人享有优先承租权。
六、拍卖成交后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
七、付款方式及时间：
拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并买受人需在拍卖成交当日起，一周内与委托方签订合同一次性交纳第一年的租金（按照先交后用原则，合同生效后支付第一年租金）至甲方指定帐户。逾期视为买受人违约，已交保证金不予返还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
八、标的的交付
由委托方在拍卖成交后与买受人约定时间交付。
江西住友拍卖有限公司

受让方资格条件:

（一）竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。自然人应提交个人二代身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交法人营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人二代身份证件并留存复印件。
（二）竞买人请在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）办理参加拍卖会手续，须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。
竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2024年7月26日17时之前（银行到账记录为准）。

与转让相关的其它条件:

其它需要披露的内容:

1、租赁期限为一年，该场所作为经营小超市、小清吧、奶茶店等商业配套使用。
2、委托方将轮滑场地内一处32㎡集装箱式配套经营性服务场所以现状移交，不存在拆迁补偿纠纷问题，委托方已完成场所平整及基础配套建设。
3、委托方加强对承租人的日常管理和监督，为承租人提供场所和经营条件。及时配合承租人在运营管理过程中发生的重大事件，协助承租人妥善处理。
4、委托方配套经营性服务场32㎡集装箱式的维护，在1年质保期内由委托方负责，质保期结束后由承租人负责维护。
5、承租人负责对场所进行全面管理和运营，依法制定有关治安、卫生、用电、场所使用时间等，提供必要的人员、场所装备和器材。
6、承租人应正常使用并爱护场所地面及内部的各项设施，防止不正常的损坏，因使用不当而使场所或设施损坏的（属正常耗损的除外），由承租人负责恢复。承租人对场所进行改装或增扩设施时，必须应征同管理方书面同意，发生的水电费用由承租人自理。
7、承租人未经委托方同意，不得私自改变、拆除场所的结构，或变更用途。租期内承租人若将承租的场所转租给第三方，必须经由管理方书面同意。
8、承租人保证该场所作为商业配套，经营行为符合有关法律法规及食品安全规范，不得从事违法活动。
9、签订合同后一周内承租人须一次性交纳第一年的租金（按照先交后用原则，合同生效后支付第一年租金）至委托方指定帐户。收款账户如下：
丰城市新城区管理委员会
税号：12360881492083569P
开户行：中国工商银行丰城新城支行
账号：1508220329024510945
户名：丰城市新城区管理委员会
10、承租人如逾期交租，每逾期一天按欠款总额的1‰向承租人计收滞纳金，逾期3个月及以上不交租金的，委托方有权收回场地使用权。
11、承租人与委托方签订合同签时须按年租金的20%交纳履约保证金给甲方。租赁合同期满，承租人无违约行为，履约保证金退回，但不计利息。
12、租赁期间，承租人出资的所有装修等相关费用，由承租人自行承担，委托方对此不予以补偿。
13、凡承租人在租赁场所及其周边搭建的所有建筑物和增加的全部基础设施等，租赁期满后全部无偿归委托方所有。
14、租赁期满，承租人不再租赁该场所，或合同解除后3日内，承租人应返还该租赁场所及其附属物，并结清应承担的费用。
15、承租人在返还租赁场所时，应确保委托方原有租赁场所完好无损坏且正常使用，承租人须维持租赁场所现状，不得破坏，否则，委托方有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
16、因不可抗力或不可归责的原因，致使场所损坏无法正常使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。
17、如承租期到期，委托方如该场所继续对外招租，承租人享有优先承租权。