中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务项目询价公告

中标

机组水流量海绵城市设计说明变压器已通电调试隔热计算书绿建咨询通风排烟系统撞击风口风量现场问题排查新风系统雨水水质风管景观照明系统噪声能效测评报告隔声楼板采光建筑能效理论值测评规划绿色建筑设计专篇能效测评技术新风量符合性评估服务绿色建筑自评估报告室内温湿度解决方案指导验收资料的收集整理生活直饮水有效通风开启面积电能质量节能模型民用建筑能效测评节能计算书电气检测空气声照明照度结构隔声分户墙冷水系统设备太阳能绿色建筑检测建筑节能工程隔声外窗智能化给排水咨询服务采暖空调全套竣工图纸漏风量隔声户门隐蔽工程通风空调水质暖通风投大厦工程工程检测精装修能效计算显色指数门窗幕墙绿色建筑等级评估变压器全数检测构配件空调系统制冷调试材料给水排水建筑节能设计总风量平均照度及功率密度值检测

金额

项目地址

发布时间

2023/02/04

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司中国国有资本

招标联系人胡工15013889774

中标公司-

中标联系人-

公告正文

中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务项目询价公告

致各潜在投标人：

中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务将进行公开招标。现进行招标前的询价，请有意向的潜在投标人针对《中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价说明》填写《中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价回函》（后附格式）并盖章，于2023年2月9日17：30前将填写并盖章后的询价回函扫描件发送至：1175543903@qq.com, 本项目联系人：胡工、张工；联系电话： 15013889774、13266735771。

特别说明：潜在投标人本次报价不作为本项目的投标报价，投标人的投标报价以投标人递交的正式投标文件为准。

附件：

1、《中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价回函》

2、《中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价说明》。

深圳市投控发展有限公司

2023年2月3日

中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价函.doc下载中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价函.doc下载

更多咨询报价请点击： http://zbcloud.net/bidbulletin/78189.htm

中国国有资本风投大厦

绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务

致各潜在投标人：

中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务将进行公开招标。现进行招标前的询价，请有意向的潜在投标人针对《中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价说明》填写《中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价回函》（后附格式）并盖章，于2023年2月9日17：30前将填写并盖章后的询价回函扫描件发送至：1175543903@qq.com,本项目联系人：胡工、张工；联系电话：15013889774、13266735771。

特别说明：潜在投标人本次报价不作为本项目的投标报价，投标人的投标报价以投标人递交的正式投标文件为准。

附件：

1、《中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价回函》

2、《中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价说明》。

深圳市投控发展有限公司

2023年2月3日

附件1：

中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务

询价回函

单位名称：（打印单位名称）（加盖公章或电子章）

单位资质：

单位联系人：

联系电话、传真及电子邮箱：

是否愿意参加本项目的公开招标活动：

报价表：

序号	项目	含税价（元）
1	能效测评
2	绿色建筑检测（含咨询）
3	绿色建筑等级评估报告
	总价合计

特别说明：

（1）本项目采用约定承包范围内总价包干合同模式。按合同文件和（或）招标文件约定承包范围内包检测费、评估费、咨询费、人员工资、差旅费、交通费、加班费、驻场服务费、保险费、办公费、管理费、不可预见费及利润、税金等为完成本项目工作相关所需的一切费用。

（2）本次报价不作为本项目的投标报价，投标人的投标报价以投标人递交的正式投标文件为准。

附件：资质证书原件扫描件

附件2：中国国有资本风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务询价说明

特别说明：

1、报价不作为潜在投标人的投标报价，投标人的投标报价以投标人递交的正式投标文件为准。

2、本询价说明仅供参考，最终内容以正式发出的招标文件为准。

一、项目基本情况

中国国有资本风投大厦（下称“国风投大厦”）位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区四单元02街坊T201-0097宗地，西临梦海大道，南依桂湾二路。

中国国有资本风投大厦项目总用地面积12071.99平方米、容积率11.16、地上规定建筑面积120000平方米、地下商业7200.00平方米，总建筑面积175599平方米。由A、B两栋高层办公塔楼与地下商业以及相应的配套组成，其中A塔楼高度为238.5米，建筑面积约9.33万平方米，52层；B塔楼高度为74米，建筑面积约2.67万平方米，16层。

本次委托项目为国风投大厦绿色建筑检测及绿色建筑等级符合性评估服务。服务内容为如下：

1.绿色建筑检测：根据绿色建筑验收所需要检测的要求，对绿色建筑检测项目进行检测，为建设单位出具科学、准确、公正的检测数据，满足验收的要求。

同时针对规划验收，乙方为建设单位及总包分包提供从指导验收资料的收集整理、审核图纸及验收资料、现场问题排查及提供解决方案、配合政府部门验收等全过程的咨询服务、保证通过政府验收。

2.能效测评：根据《关于试行民用建筑能效测评标识制度的通知》（建科[2008]80号）、《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》（财建[2011]207号）、《关于开展民用建筑能效测评标识工作的通知》（深建节能[2011]156号）、以及国家和地方相关规范中的要求，对本项目进行建筑能效理论值测评，编制能效测评报告（需出具2份能效测评报告）。

3.绿色建筑等级符合性评估：根据资料审查和现场核查结果，对项目竣工阶段绿色建筑等级符合性进行评价，并出具报告。

二、供应商资格及要求（需提供相关资料加盖公章）

（一）投标人必须中华人民共和国境内依法注册的独立法人；

（二）具备建设主管部门颁发的有效期内的《建设工程质量检测机构资质证书》，资质证书检测范围必须含有能效测评、绿色建筑（建筑节能）工程检测，投标人须提供证书原件扫描件；

（三）具有中国合格评定国家认可委员会等认可机构认可绿色建筑等级符合性评估能力并拥有证书，投标人须提供证书原件扫描件；

（四）本次招标不接受联合体，禁止转包。

三、服务内容、技术需求明细

1、能效测评技术

根据《关于试行民用建筑能效测评标识制度的通知》（建科[2008]80号）、《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》（财建[2011]207号）、《关于开展民用建筑能效测评标识工作的通知》（深建节能[2011]156号）、以及国家和地方相关规范中的要求，对本项目进行建筑能效理论值测评，编制能效测评报告。下列民用建筑应进行建筑能效测评标识：

新建国家机关办公建筑和大型公共建筑（单体建筑面积为2万平方米以上的）；

申请国家级或省级节能示范工程的建筑；

申请绿色建筑评价标识（三星级）的建筑；

本项目属于申请绿色建筑评价标识，需要对项目进行能效理论值测评，否则无法通过节能专项验收。

1.1能效测评服务流程：

收集并整理项目各专业竣工图纸及节能检测报告，制定能效测评方案；

根据方案及收集的材料，建立能效测评数理模型，利用能耗计算分析软件计算建筑物单位建筑面积的采暖空调年耗能量，并计算得出本项目的相对节能率；

根据项目各专业施工图纸及设计节能技术措施，进行现场核查及检验，形成核查记录；

根据能效计算结果及现场核查记录，编制能效测评报告。

1.2能效测评内容及成果：

内容：对反映建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能性指标进行计算、核查与必要的检测，并给出其所处等级。

成果：能效测评报告

中国国有资本风投大厦工程项目能效测评服务内容

工作阶段	工作内容	细化内容及深度要求	提交的工作成果
启动阶段	确定能效测评报告编制计划	1、建立建全项目人员配置、保障机制；2、建立沟通机制，各配合单位的人员安排；3、了解项目节能施工图设计文件；4、确定能效测评报告的测评范围。	__
资料收集阶段	收集能效测评编制所需的资料	1、确定项目节能设计相关措施。2、核实项目现场施工落实情况。3、编制能效测评所需资料清单。4、与各配合单位沟通协调，补充完善资料。	能效测评所需资料清单
模型计算阶段	建立能效测评计算模型并进行分析计算	1、建立能效测评数值计算模型。2、根据资料的参数进行赋值分析计算。3、分析测评结果并合理调整。	能效测评计算模型
编制报告阶段	根据模型分析计算结果编制报告	1、根据模型计算分析结果编制理论值测评内容。2、根据项目施工情况编制规定项、选择项测评内容。3、统计分析计算结果，编制民用建筑能效测评报告初稿。	民用建筑能效测评报告初稿
报告审查阶段	对能效测评报告进行审查并出具报告	1、对初稿进行审查，提出审查意见。2、根据审查意见修改完善报告内容。3、复审，完成终稿，并盖章生效。	盖章版《民用建筑能效测评报告》

中国国有资本风投大厦工程项目能效测评计划大纲

绿建咨询服务关键节点	提交的成果	计划时间
启动阶段	——	——
资料收集阶段	《能效测评所需资料清单》	合同签订后1个工作日
模型计算阶段	《能效测评计算模型》	资料收集齐全后2个工作日
编制报告阶段	《民用建筑能效测评报告初稿》	模型分析计算完成后2个工作日
报告审查阶段	盖章版《民用建筑能效测评报告》	初稿完成后5个工作日

2、绿色建筑检测

根据绿色建筑验收所需要检测的要求，对附件一中的项目进行检测，为建设单位出具科学、准确、公正的检测数据。

具体工作内容包括：

根据项目特点，制定绿色建筑检测方案。

我司向建设单位及总包分包提出检测准备工作要求。

建设单位及总包分包按要求做好现场检测及材料送检准备工作。

经确认准备工作满足检测要求后，安排检测人员到场检测。检测工作在监理（建设）人员见证下实施。

需要送检的项目需在监理见证下送检。

6）出具检测报告

中国国有资本风投大厦工程项目检测项服务方案

序号	分类	检测项	部位		规范要求	抽检点数	总抽检数量
1	电气检测	平均照度及功率密度值检测	地下室：消防水泵房（1处）生活水泵房（1处）风机房（2处）办公配电房（2处）地下车库（2处）洗消间（1个）柴油发电机房（1处）		同一功能区不少于2处	10	22
1	电气检测	平均照度及功率密度值检测	A塔：消防控制室（1处）变配电所（2处）楼梯间（2处）办公走道（2处）电梯厅（2处）		同一功能区不少于2处	9	10
1	电气检测	平均照度及功率密度值检测	B塔：楼梯间（2处）公共开关房（1处）		同一功能区不少于2处	3	9
2	电气检测	低压配电电源质量	变压器		全数检测	12	12
3	漏风量	通风排烟系统	通风排烟系统总共75个系统		按风管系统数量抽检10%，但不得少于1个系统	15	19
3	漏风量	空调、新风系统	空调、新风系统总共19个系统		按风管系统数量抽检10%，但不得少于1个系统	4	15
4	通风空调	风口风量	空调、新风系统总共19个系统		按风管系统数量抽检10%，但不得少于1个系统（见附表一）	42	42
5	通风空调	系统总风量	空调、新风系统总共19个系统		按风管系统数量抽检10%，但不得少于1个系统	2	2
6	通风空调	机组水流量	空调、新风系统总共19个系统		按风管系统数量抽检10%，但不得少于1个系统	2	2
7	环境噪声	室内背景噪声	A塔楼、B塔楼、地下室		按低中高楼层每层抽检2个点（每个房间一个点。）	6*3	18
8	环境噪声	场地噪声	场地四周		南、北、东、西各2个点	8	8
9	隔声	外窗空气声隔声	A塔、B塔		不同构造做法1个点	1	10
9	隔声	户门空气声隔声	A塔、B塔		不同构造做法1个点	1	1
9	隔声	分户墙空气声隔声	A塔、B塔		不同构造做法1个点	1	1
9	隔声	楼板空气声隔声	A塔、B塔		不同构造做法1个点	1	1
9	隔声	楼板撞击隔声	A塔、B塔		不同构造做法1个点	1	1
10	环境	室内采光	A塔楼、B塔楼		按低中高楼层每层抽检2个点（每个房间一个点。）	6*2	12
11	环境空气	氡、甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、TVOC	见附表二		不少于房间总数的5%	68	68
12	环境空气	雨水水质	雨水		不少于1组	1	1
13	环境空气	生活直饮水水质	生活直饮水		不少于1组	1	1
14	环境空气	室内温度	见附表三		其它建筑按房间总数抽测 10%。（小于50m2,1个点；50m2~200m2,2个点;大于200m2，5个点）	125	125
15	电气检测		统一眩光值、显色指数	地下室：生活水泵房（1处）柴油发电机房（1处）	同一功能区不少于1处	2	5
15	电气检测		统一眩光值、显色指数	A塔：消防控制室（1处）楼梯间（1处）	地下室：生活水泵房（1处）柴油发电机房（1处）	2	2
15	电气检测		统一眩光值、显色指数	B塔：公共开关房（1处）	A塔：消防控制室（1处）楼梯间（1处）	1	2

中国国有资本风投大厦工程项目检测时间节点

序号	检测项目	检测数量	时间节点
1	照明照度	22	灯具安装完成或样板间完成
2	电能质量	12	变压器已通电调试
3	漏风量、风管强度	19	风管安装完毕
4	风口风量	42	风管安装完毕
5	总风量	2	风管安装完毕
6	机组水流量	2	冷水系统安装调试完毕
7	室内背景噪声	18	室内门窗已安装完成、隔音措施已做
8	场地噪声	8	室内门窗已安装完成、隔音措施已做
9	隔声	10	室内门窗已安装完成、隔音措施已做
10	采光	12	室内门窗已安装完成、隔音措施已做
11	统一眩光值、显色指数	5	灯具安装完成或样板间完成
12	雨水水质	1	雨水已回收
13	生活直饮水水质	1	自来水已接通
14	氡、甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、TVOC	68	室内已完成装修
15	室内温湿度	125	空调系统制冷调试完成

备注：检测内容须保证通过政府相关部门验收，包括但不限于上述表格中的检测项及检测数量，承包单位可在实施中根据验收需要进行调整，但总费用不变。

3、绿色建筑等级符合性评估服务工作内容

（1）资料收集

对项目资料进行收集，主要收集资料如下：

①土地使用证、立项批复文件、规划许可证、施工许可证等项目立项、审批文件；

②建筑施工设计文件审查报告及审查意见（包括绿色建筑施工图审查报告、绿色建筑施工图审查意见书）；

③全套绿色建筑、建筑节能设计文件（包括绿色建筑自评估报告、绿色建筑设计专篇、绿色建筑相关模拟分析计算报告；节能计算书、设计说明、隔热计算书、节能模型等）；

④全套竣工图纸（建筑、暖通、电气、给排水、结构、门窗幕墙、智能化、精装修、景观、海绵城市、太阳能等）；

⑤与建筑节能、绿色建筑相关的设备、材料和构配件的产品合格证及采购合同；

⑥与建筑节能、绿色建筑相关的设备、材料和构配件的进场检测报告，设备系统节能性能检验报告（如空调系统、照明系统、噪声、隔声、采光等检测报告）；

⑦建筑节能工程、绿色建筑工程及隐蔽工程施工质量检查记录和验收报告；

⑧绿色建筑相关措施现场施工过程及成果照片。

（2）资料审查

对委托方提供的资料进行专业审查，资料审查时按照规划、建筑、结构、通风空调、电气、给水排水、景观等专业进行划分，每个专业安排不同的专业工程师进行资料审查，并对资料审查结果进行汇总，根据资料审查结果对绿色建筑等级进行符合性预评估。

（3）现场核查及抽检

根据资料审查的情况，结合现场绿色建筑措施的实施情况进行核查，对部分关键性能指标（如有效通风开启面积、窗地面积比等）进行检验核查，复核与施工图设计文件的一致性，对部分关键性能指标（如噪声、隔声、照明、采光、室内温湿度、新风量等）进行现场抽检，复核与第三方检测报告结果的一致性。

（4）绿色建筑等级符合性评价

根据资料审查和现场核查结果，对项目竣工阶段绿色建筑等级符合性进行评价，并出具报告。

4、咨询服务节点

根据对本项目服务工作的内容成果要求，本项目咨询服务工作计划如下：

绿建咨询服务关键节点	提交的成果	计划时间
启动阶段	——	——
资料收集阶段	《能效测评所需资料清单》、符合性评估所需资料清单	合同签订后3个工作日
模型计算阶段	《能效测评计算模型》，符合性评估计算	资料收集齐全后3个工作日
检测阶段	制定检测计划，提前满足检测要求	具备检测条件后2个工作日完成检测工作，5个工作日出具检测报告成果
编制报告阶段	《民用建筑能效测评报告初稿》，符合性评估报告初稿	模型分析计算完成后3个工作日
报告审查阶段	盖章版《民用建筑能效测评报告》	初稿完成后5个工作日
现场审核验收阶段	符合现场完成情况，出具盖章版符合性评估报告	具备条件后3个工作日