招标
深圳市深投教育集团有限公司航天立业大厦8-9层整层公开招租
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2024/08/10
公告摘要
公告正文
公告基本信息
| 项目编号 | JC002401974 | 项目名称 | 深圳市深投教育集团有限公司航天立业大厦8-9层整层公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月12日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月23日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区深投教育集团有限公司航天立业大厦8-9层整层公开招租 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 2645.25平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 71月(5年零11个月。注：租赁期届满前3个月，承租人向招租人提请续租，同时满足以下两个条件可续租一次，续租期限不超过3年：（1）承租人履约记录良好；（2）接受招租人的续租方案。) | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 5个月（5个月，合同首年执行3个月，次年首月起执行2个月。） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 70元/平方米/月（不含管理费、无中央空调） |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第3年起,每个月每平方米租金单价在上年度基础上每两年递增5.0% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业,办公(商业运营（含酒店及公寓）或办公 （不包括有噪声影响的生产加工、娱乐以及与招租人存在竞争关系的教育培训：即不得从事针对中央及地方各级党政机关、企事业单位等单位客户委托的各类公务培训业务、教师培训业务，及针对单位客户委托或面向个人的各类考试、测评业务）) |
| 履约条件 | 1. 承租人如为教育培训机构的，不得在租赁房屋从事与招租人存在竞争关系的教育培训业务：即不得从事针对中央及地方各级党政机关、企事业单位等单位客户委托的各类公务培训业务、教师培训业务，及针对单位客户委托或面向个人的各类考试、测评业务。且房屋租赁合同中招租人将加入《防止承租方对出租方同业竞争的附加条款》，相关条款内容招租人与承租人另行确定。 2. 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 3. 承租人应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到物业管理处办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交物业管理处备案。 4. 承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 5. 若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的三个自然日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 6. 在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸（含各类电线灯具等），而应完整地无偿移交由出租人处置。 7. 除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 8. 其他条款见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金（以首年月租金计算） | 物业管理费 | 人民币8元/㎡/月 |
| 空调费 | 承租人可根据航天立业大厦管理处规定，在指定位置自行安装空调。 | 水费 | 水（含污水处理、垃圾清运等）电等费用按水、电表抄表读数收取，收费标准按航天立业大厦管理处收费标准执行，由承租人直接向管理处支付或由招租方代收代付。 |
| 电费 | 水（含污水处理、垃圾清运等）电等费用按水、电表抄表读数收取，收费标准按航天立业大厦管理处收费标准执行，由承租人直接向管理处支付或由招租方代收代付。 | 其他 | 1、管理费、本体维修基金、停车场收费按航天立业大厦管理处收费标准执行，由承租人直接向管理处支付或由招租方代收代付 2、包含但不限于水电、本体维修基金、通讯、网络、清洁等因承租人使用所产生的各项费用等由承租人缴纳。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 若公告期内无报名者，经集团批准，可按不低于底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人单位或其他合法经营的组织。 2、竞价人须完成现场踏勘，充分了解并知悉物业的的周围环境、现状（包括但不限于物业产权信息、面积及装修情况等）、瑕疵等基本情况，由招租人开具踏勘证明；要求竞价人在提交资格审查资料前必须到出租资产现场实地踏勘并取得招租人踏勘联系人出具的《现场踏勘证明》，资格审查资料中须提供《现场踏勘证明》扫描件，否则竟价人不具备参与竞价的资格。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，均加盖公章； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件。 3、提供招租人签字确认的《踏勘证明》。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月23日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | 13530441315、17512019504 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市深投教育集团有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市福田区华富街道新田社区福中路17号国际人才大厦3层 | ||
交易保证金
| 金额 | 400,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月23日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳阳光租赁平台： https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨询集团有限公司 http://new.sztc.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、项目报名： 1、网上获取资料 1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
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