盐城幼儿师范高等专科学校学海路校区校园理发店（约30平方米）公开招租公告

盐城市公共资源交易网仅作项目展示。盐城市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：

1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“盐城市公共资源交易中心”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品。

选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

受盐城幼儿师范高等专科学校委托，盐城市公共资源交易中心将于2024年3月19日10时起至2024年3月20日10时止（延时的除外）在盐城市国有资产数字化交易云平台对盐城幼儿师范高等专科学校学海路校区校园理发店（约30平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、租赁竞价标的物：盐城幼儿师范高等专科学校学海路校区校园理发店（约30平方米）公开招租，租赁使用期限三年。

二、租赁底价：￥8280元/年，加价幅度：￥500元整或整倍数。

三、重大事项披露：

1.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

2.该标的有土地使用证，租赁标的物以现场实际为准，如有误差不影响成交价。

3.标的租赁用途仅限定理发店，不得使用明火，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备。

4.未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

5.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥5000元。

1. 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入盐城市公共资源交易中心指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户，均可申请参加竞价；（企业或个体工商户必须取得理发店的经营许可）

意向承租人报名应提供企业营业执照；法人身份证正反面原件；有效期内的卫生许可证；如有委托请提供法人授权委托书及经办人身份证正反面原件；

线上报名资质审核截止至2024年3月18日10时止（竞拍开始前24小时）竞拍人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。

资格审核方为盐城幼儿师范高等专科学校，请竞买方自行关注短信或在登录状态下查看标的物页面获知审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年3月18日10 时止接受咨询，有意者请与盐城幼儿师范高等专科学校联系（联系人：孔先生联系电话：15365779952）。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

八、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，承租方付清阿里拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）到盐城市公共资源交易中心（府西路1号国投商务楼4楼）与转让方签订《理发店租赁合同》并按要求支付成交价款。

签订《理发店租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入盐城市公共资源交易中心账户（户名：盐城市公共资源交易中心，开户银行：交通银行盐城分行营业部，账号：329009001018010234657），备注：盐城幼儿师范高等专科学校学海路校区理发店招租成交价款。

将年租金的25%作为履约保证金缴入盐城幼儿师范高等专科学校指定账户(户名：盐城市财政局，开户行：江苏银行股份有限公司盐城分行营业部，账号：7000120101061661214001)。

九、租赁期间租金不变，合同按学年签订，一学年一签。当年经学校考核合格后方可签订下一学年合同（考核详情见《理发店租赁合同》），考核合格后承租人应提前30天向招租人支付下一学年租金。

十、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《理发店租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1. 标的物以现状为准，盐城幼儿师范高等专科学校和盐城市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，盐城市公共资源交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2. 参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3. 其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

4. 竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《理发店租赁合同》。