招标
深南大道海王银河科技大厦道路绿地开放共享服务招租信息公告
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2025/01/08
公告摘要
公告正文
第1次变更信息(自动延期)
| 保证金缴纳时间 | 2025年01月06日 21时30分00秒 变更为 2025年01月13日 17时00分00秒 | ||
| 公告结束时间 | 2025年01月06日 18时00分00秒 变更为 2025年01月13日 17时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC922410262 | 项目名称 | 深南大道海王银河科技大厦道路绿地开放共享服务 |
| 起始日期 | 2024年12月23日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月13日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区海王银河科技大厦 |
| 面积/数量 | 80.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 1,040元/月 | 租金的递增 | 第二年起（含第二年）每年递增3% |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 其他(书吧) |
| 履约条件 | （一）服务要求 1.提供书籍及文创的展陈、阅览、售卖服务，提供轻餐、茶、咖啡、果汁等包装及现制饮料售卖，配套提供充电宝、WIFI、文化活动服务。 2.购买公众责任险和食品安全责任保险等。 3.须制定详细的运营方案，方案需出租方审核认可并作为合同的附件，内容包括但不限于书吧的运营、管理、活动计划、管理团队等。 （二）其他履约要求 1.出租方仅提供场地，承租方出资采购安装装配式配套设施，设置方案须经出租方同意。 2.按时缴纳租金、保证金等各项费用。 3.出租方负责协调水电需求，承租方承担水电接驳及运营期间所需的一切费用。 4.承租方按要求做好经营区域及周边卫生保洁，做好垃圾分类，同时须确保场地附近的绿化完好，因承租方经营导致绿化损坏的承租方要及时补种。 5.承租方全权负责书吧运营管理安全生产工作。 6.承租方经营前须取得相关行政许可，合法经营，不得出售违禁品。 7.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租，包括但不限于全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且可以追究承租方的违约责任。 8.禁止承租物业内从事以书吧经营活动无关的生产、仓储等活动，不得建立会所，不得设立员工宿舍，休息间，不得以该物业注册公司。 9.承租方应保证食品安全并承担相应的经济及法律责任。 10.承租方自主经营、自负盈亏，并按照规定执行经营区域的消防、工商、税务、卫生、城管、公安等部门的相关规定。 11.租金从第二年起每年递增3%（含第二年）。 12.租赁合同签订的15个工作日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。 13.若因政策原因取消书吧出租及相关事宜，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，并按照政府相关规定做好绿地恢复工作。 14.合同期满前一个月内，出租方与承租方应就是否继续出租/承租进行协商。 15.承租方应在在成交结果公示期满之日起10个工作日内签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。 16.承租企业的实施方案须由出租方审核通过后方可执行。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 未征集到符合条件的意向承租方的，信息公告到期不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过4个周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织(提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照); 2.承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函); 3.截止公告发布日，意向承租方近三年内未被列入重大税收违法失信主体、被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）或深圳市政府采购监管网（www.zfcg.sz.gov.cn）渠道查询网站查询为准）(意向承租方提供招租公告期内的网址信息查询截图); 4.经营本项目须购买至少包含公众责任险的两种以上商业保险; 5.具备相关经营的行政许可(证书在有效期内，提供复印件核原件); 6.本项目不接受联合体承租，不可分租、转租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月13日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 | 联系方式 | 0755-86681369；0755-83881033 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市绿化管理处 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
交易保证金
| 金额 | 3,120元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月13日 17时00分00秒 | ||
其他
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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