第一章 竞价公告

一、场次信息

场次名称	农发（北京）公司2023年农业、非农项目-（2023RTPT51）	场次编号
报名结束时间	2023-8-17 17:00	限时竞价时长	5分钟
竞价时间	2023-8-21 14:00至 2023-8-21 16:00	保证金交纳 截止时间	2023-8-18 14:00
踏勘时间	公告发布之日起至 2023-8-17 17:00	注：当常规竞价时长截止将进入竞价限时“5分钟”倒计时，竞价人在此时间内可无限次出价，如有竞价人出价，时间自动重置；限时内无人再次竞价，限时倒计时截止即确定竞价结果。

包件号	项目位置	项目类型	土地面积（亩）	建筑面积（㎡）	租赁用途	每年最低限价总价（元）	租赁期限（年）	租金每年上浮	最低加价幅度（元）	竞价保证金（元）	地块联系人/联系方式	备注
山西阳高龙泉基地非农19.6亩-23	山西省大同市阳高县龙泉镇四里叉	非农	19.60	0.00	露天仓储	16000	2	3%	160	4800	张鑫18911360357 孙琦18835132425	1）需要现地踏勘，并签署现地踏勘情况表，报名时需将表格与报名资质文件一并上传，地内无水电，需承租户自行解决。
天津滨海茶淀基地非农500亩-23	天津市天津市滨海新区汉沽茶淀街道福田村	非农	500.00	1273.00	特色农旅	600000	5	3%	6000	180000	翟春鹏18522177330 赵经理18622790184	1）所有地上物建设需要上报方案，待方案审批通过后方可开展建设；2）项目给予3个月免租期，其中300亩耕地在2023/11/1交付；3）需承租单位自行解决水电；4）租赁期内，由承租单位自行对基础设施及房屋进行维护；5）项目承租方应负责在项目水塘及水渠周边设置安全防护围网及警示标识并承担相关费用，相关要求在现地踏勘时咨询；6）必须现地踏勘，并将现地情况踏勘表与报名资质文件一同上传方能通过审核。
河北石家庄新乐基地非农16亩-23	河北省石家庄市新乐市马头铺镇同常店村北	非农	16.00	0.00	停车场、仓储物流	33000	3	3%	330	9900	陈注祥13932191688 郝骅翔15613166362
河北石家庄李村基地非农14.16亩-23	河北省石家庄市鹿泉区李村镇	非农	14.16	387.00	仓储物流	40000	5	3%	400	12000	郝骅翔15613166362	1）我公司留用2间房屋，合计约81平方米自用，电费我公司自理；2）如地方政府置换工作完成，则租赁合同自动解除，双方互不承担违约责任；3）内有950平米建筑，如承租方使用则需要找有资质的第三方鉴定并出具鉴定报告后，方可使用。
山西晋源姚村基地非农113.84亩-23-二批资产	山西省太原市晋源区姚村镇高家堡	非农	113.84	464.06	露天存储	341520	3	3%	3415	102456	马新生18603444943 张澍18334772493	1）危房如承租方使用需自行维修，且由有资质的机构进行安全鉴定，鉴定合格并出具鉴定报告后方可使用,维修及鉴定费用由中标方承担，且到期后地上物权属归融通公司所有，承租方不得以任何理由要求补偿或赔偿。需现地踏勘并填报现地情况踏勘表后与报名资质一并上传方能通过审核。以实际测量面积为准，多退少补。
北京房山夏场基地非农20亩-23	北京市长阳镇夏场村107国道西侧	非农	20.00	0.00	露天仓储	220000	3	3%	2200	66000	赵东亮13801297209 刘涛13501270307	1）承租方自行负责水电接入、地面平整、建筑垃圾清理，自行承担费用，之后不得以任何理由要求我公司赔偿或补偿；2）承租方可自行设置围栏及出入口，到期后需自行处理，如不拆走则权属无偿移交我公司。
河北石家庄鹿泉基地农业45.9亩-23	河北省石家庄市鹿泉区李村镇	农业	45.90	0.00	农作物种植	150000	2	3%	1500	45000	甄建辉15694886116郝骅翔15613166362	1）基地可提供2眼机井，水泵等用水设施及水电费承租方自行承担。
北京房山夏场基地非农2亩-23	北京市长阳镇夏场村107国道西侧	非农	2.00	0.00	商业经营	40000	5	3%	400	12000	赵东亮13801297209 刘涛13501270307	1）承租方需自行接通水电、清理地上垃圾、平整土地；2）按照清册元结构、面积、外观维修院内房屋，维修前需上传维修方案并获批后方可动工，房屋经有资质第三方安全鉴定合格并有书面报告后方可使用，所有费用自理，到期后无偿移交我方，不得以任何理由申请赔偿；3）给予3个月免租期。若出现道路堵塞无法进场情况，承租方需自行与当地村政府协调。
北京房山夏场基地农业155亩-23	北京市长阳镇夏场村107国道西侧	农业	155.00	0.00	农业种植	124000	3	3%	1240	37200	赵东亮13653825816刘涛13501270307	1）承租方自行负责水电接入、土地平整、现有建筑垃圾清理，并承担相关费用；2）承租方自行设置围墙和出入口、临时看护房，看护房如被政府拆除，租金不发生变化，损失由承租方承担。

二、资产包信息




重要提示:

1.竞租人必须一次性足额将竞价保证金划（存）入竞价保证金账户（竞价保证金金额按照招租公告内容执行，以到账为准）。

2.交纳保证金的银行账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

三、特别告知

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn）注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—〉选择用户身份（资产租赁平台承租商）—〉注册管理员账号-登录—〉完善企业信息—〉注册完成—〉平台审核通过后创建承租人账号—〉应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金交纳截止时间”之前完成保证金交纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后交纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金

1.竞价人需在“保证金交纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额交纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回）。

2.收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待交纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）其他

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、交纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、竞价公告

（一）对潜在竞价申请人的资格要求

1.竞价人是非外资独资且非外资控股，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。

2.本次竞价允许个体工商户参与。

3.本次竞价允许自然人参与（自然人参与竞价，须为中国内地公民，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚）。

4.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

6.竞价人或法人代表不得为失信被执行人(竞价人自行通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/)及中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)查询，若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与此次竞价。)；不存在欠缴招租人租金的行为。因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动（以中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）。

7.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

7.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

7.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；

7.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。

7.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

7.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

8.竞价人应当资信及信誉良好，参与本次竞价前三年内无重大违法记录（提供竞价人资格声明和承诺）。

9.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）竞价公告发布媒介

本次公告在中国融通电子商务平台上发布，同时在北京产权交易所（http://www.cbex.com.cn/）、河北产权市场（http://www.hebaee.cn/）、山西省产权交易中心（https://www.sxcqjy.cn/）、国信e采招标投标交易平台（http://www.e-bidding.org/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）等平台上发布。

（三）竞价文件的获取

1.竞价文件获取时间：自公告发布之日起至2023年8月16日。

2.竞价文件获取方式：请登录中国融通电子商务平台发布（网址：https://www.ronghw.cn/）（以下简称“融通平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、交纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：400-189-8880。

3.网络注册流程：中国融通电子商务平台官方网址（https://www.ronghw.cn/），流程为：点击注册—〉选择用户身份（资产租赁平台承租商）—〉注册管理员账号-登录—〉完善企业信息—〉注册完成—〉审核通过后创建承租人账号。

（四）递交截止时间及方式

1.竞价人在2023年8月17日17:00前在融通平台递交资质文件、通过审核并在2023年8月18日14:00前交纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

2.资质文件递交方式：本项目全流程使用中国融通电子商务平台，各潜在竞价人需在上述时间内，在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待招租人审核通过后交纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（五）竞价时间

1.竞价起始时间：2023年8月21日14:00

2.竞价截止时间：2023年8月21日16:00

3.方式：网络竞价

（六）重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、现状等全部情况，出租人将根据需要对出租资产进行测绘，如测绘结果与公告面积、数量有差异，将按差异比例调增或调减租金总额，承租人需按实际面积补缴租金或请求返还相应部分租金。

2.本次竞价对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。

3.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人如有购买农资、农机服务、农业政策性保险等需求，应优先选择招租人提供相应资源及服务。

（七）业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：融通农业发展（北京）有限责任公司

联 系 人：莫经理 15510565126

（八）业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在承租人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在承租人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员（刘经理010-52238060）举报。

监 督 部 门：中国融通农业发展集团有限公司、融通农业发展（北京）有限责任公司

监督举报电话：010-56891329、010-52238060

本文件最终解释权归融通农业发展（北京）有限责任公司。

五、竞价须知

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分地了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统记录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其他的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册账号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金交纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金交纳截止日期之前交纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。