1．招商条件
本招商项目洛阳云海铂爵酒店房屋租赁及汝阳玄武岩石料厂土地租赁项目招商已由河南交投服务区管理有限公司以《河南交投服务区管理有限公司关于洛阳云海铂爵酒店房屋、汝阳玄武岩石料厂闲置土地公开招租的批复》（豫交服司〔2024〕110号）批准，招商人为河南交投服务区管理有限公司后勤中心。项目已具备招商条件，现对该项目进行国内公开招商，欢迎符合条件的单位参加投标。
2.项目概况
2.1项目名称：洛阳云海铂爵酒店房屋租赁及汝阳玄武岩石料厂土地租赁项目（二次）招商。
2.2 本次招商范围为洛阳云海铂爵酒店房屋租赁及汝阳玄武岩石料厂土地租赁项目招商，共分为2个标段，其标段划分见下表：

标段号	项目地点	项目类型	土地面积及概况	租赁期	备注
NO.1	洛阳云海铂爵酒店	房屋租赁	位于洛阳市纱厂北路附 32号，该处房产为九层混凝土框架结构办公楼，总建筑面积4040平方米。	3年
NO.2	汝阳市	土地租赁	该地块位于洛阳市汝阳县蔡店乡莽庄村与何村交界处，总可用面积约为50亩	3年

3.投标人资格要求
3.1 响应人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照或事业法人证书。
3.2本次招商不接受联合体投标。
3.3与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.4在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单以及在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或（中国执行信息公开网）中被列入失信被惩戒对象的响应人，不得参加投标。
3.5投标人应提供有审计资质的单位出示的2023年财务审计报告。
3.6符合条件的投标人可以对本项目1-2个标段进行投标，允许两个标段中标。
4. 招商文件的获取
4.1时间：2024年11月7日至2024年11 月13日（北京时间）。
4.2地点：河南省公共资源交易中心（http://www.hnggzy.net）。
4.3方式：登录“河南省公共资源交易中心”，凭企业身份认证锁（CA密钥）按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招商文件及资料,具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-公共服务-办事指南的《新交易平台使用手册（培训资料）》，使用CA数字证书登录“河南省公共资源交易中心-市场主体专区）。投标人未按规定在网上下载招商文件及相关资料的，其投标将被拒绝。
4.4获取招商文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1本次招商，招商人不组织现场考察。投标人可以自行前往项目位置进行现场考察，招商人可以协助投标人了解标的物目前经营情况，但不作为最终评估依据。无论投标人是否进行现场考察，均视同对项目定位和价值有清晰的界定和评估，投标人投标即明确对该标段表示认可，如投标人取得该标段经营权，不得以任何理由拒绝合同签订，否则不予退还该标段投标保证金，并追究由此对招商人带来的损失。
5.2投标截止时间及开标时间：2024年11月27日9时00分。
5.3开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室(二)-2。
5.4投标人需要在投标截止时间前在河南省公共资源交易中心交易系统中将加密电子投标文件加密上传。逾期上传或者未上传指定地点的投标文件，招商人不予受理。投标人应当在招商文件确定的投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
5.5不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《新交易平台使用手册（培训资料）》中《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标人操作手册》。
6. 评标办法
本次招商采用综合评分法。
7.发布公告的媒介
本次招商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》和《河南省公共资源交易中心网站》、《河南省交通运输厅网站》上发布。
8．联系方式
招  商   人：河南交投服务区管理有限公司后勤中心     
地        址：郑州市淮河东路19号
联   系   人：赵先生、靳先生
电        话：0371—86225629/68739992
 
代 理 机 构 ：河南公路工程招标咨询有限公司
    地        址：河南省郑州市中原东路93号19楼
    联   系   人：徐先生
    电        话：0371-61282355
    邮        箱：hngszx2024@163.com                       
 
 2024年11月 6 日