询价邀请函
各报价单位：
根据公司安排，将宜宾高新区乐川村聚居点建设项目等两个项目的房屋安全性鉴定及抗震鉴定进行市场询价，现诚邀贵公司根据项目情况参与报价。
一、 项目名称
宜宾高新区乐川村聚居点建设项目等两个项目房屋安全性鉴定及抗震鉴定服务。
二、项目概况
1.项目地点：宜宾市
2.项目规模：宜宾高新区乐川村聚居点建设项目等两个项目，其建设内容包括宜 宾高新区乐川村聚居点建设项目、宜宾高新区城乡融合示范区建设项目一标段。具体内容如下：
(1)宜宾高新区乐川村聚居点建设项目：主要为居民住宅部分，总建筑面积约4.9万 m²。总投资约24000万元，其中建安工程费约19300万元。
(2)宜宾高新区城乡融合示范区建设项目一标段：项目建设内容为建设高标准农田约 500亩，新建农旅融合示范种植基地500亩、农产品仓储及初加工基地2500 m²,农业科普基地2000 m²,田间作业道路3公里；新建乡村振兴产业聚居点1处，改善周边农业生产基础 设施；实施水生态修复、污水垃圾处理、公厕等人居环境整治工程，总投资约16000万元。 本次招标的建设内容为配套建筑面积约10000 m²、总平景观等配套设施(含道路、管网等) 约69085 m²,建安工程费约9900万元。
3.鉴定范围：

工程部位	单体名称	户型	建筑类型	结构类型	楼层	建筑面积（㎡）	基础形式
1~10#楼住宅	1#楼	B（双拼）	住宅	剪力墙结构	3	346.82	独立基础
	2#楼	B	住宅	剪力墙结构	3	173.41	独立基础
	3#楼	A（双拼）	住宅	剪力墙结构	3	378.76	独立基础
	4#楼	A1	住宅	剪力墙结构	3	188.86	独立基础
	5#楼	A1	住宅	剪力墙结构	3	188.86	桩基础+承台
	6#楼	C（双拼）	住宅	剪力墙结构	3	362.09	桩基础+承台
	7#楼	A1	住宅	剪力墙结构	3	188.86	桩基础+承台
	8#楼	D（双拼）	住宅	剪力墙结构	3	484.68	桩基础+承台
	9#楼	C（双拼）	住宅	剪力墙结构	3	362.09	桩基础+承台
	10#楼	B（双拼）	住宅	剪力墙结构	3	346.82	桩基础+承台
公建	幼儿园	——	公共建筑	框架结构	2	2175.47	桩基础+承台
	党群服务中心及商业	——	公共建筑	框架结构	3	4629.97	桩基础+承台
	家宴中心	——	公共建筑	框架结构	1	752.05	桩基础+承台
	家宴中心配套	——	公共建筑	框架结构	1	256.89	桩基础+承台

4.最高限价：无（以本次询价结果作为该项目后续采购招标的参考控制价，不作为中标依据）
三、鉴定工作内容
1、按采购人要求的宜宾高新区乐川村聚居点建设项目等两个项目进行鉴定并出具鉴定报告，报告应反应出房屋的安全性能，鉴定房屋的安全性是否达到办理产权的要求。
（1）调查摸清宜宾高新区乐川村聚居点建设项目等两个项目房屋的历史和现状，对现有房屋相关资料进行检查、复核；
（2）现场查勘、检测，记录各种数据和状况；
（3）检测、验算，整理技术资料；
（4）全面分析，论证定性，作出综合判断；
（5）向采购人提供《房屋安全性及抗震鉴定报告书》（各楼栋一式三份）；
（6）对鉴定报告中提出需维修加固、结构补强的，提供技术建议及技术咨询。
2.鉴定方式：鉴定机构采取现场实地入户查看、逐一对各处房屋进行检测、鉴定。
3.鉴定报告编制原则：根据房屋现状实事求是反映所需鉴定内容。
4.鉴定依据采购人和成交供应商双方签订的鉴定技术合同书；
5.成果要求：严格按照国家现行规范进行检测鉴定，出具真实有效的鉴定结论，形成鉴定报告。安全鉴定报告一式三份。鉴定成果应包括现场采用设备情况、房屋状况及评级标准（含地基基础、混凝土柱、混凝土墙、混凝土梁、混凝土板等房屋构部件及房屋整体情况等）、房屋鉴定及评级、房屋现状描述（含文字描述、平面布局图、房屋室内及室外四面照片等内容）、鉴定结论、建议等内容。
6、质量要求：供应商应根据国家和省、市、县有关法规、政策、文件，以及有关现行规范标准规定，本着为政府节约资金的原则，科学、客观、公正地开展安全鉴定工作，按采购人的要求，按时保质保量提供安全鉴定报告，并对安全鉴定结论的真实性、准确性、完整性和合法性负责。对复审和抽查发现有重大质量问题或较大安全问题的，以及因项目安全鉴定结论不实，引起诉讼和纠纷的，成交供应商须承担相关法律责任、安全事故民事赔偿并接受采购人作出的通报批评、扣减安全鉴定费用、停止安全鉴定任务和解除委托合同等处罚。
7、供应商所编制的报告应符合省市县相关编制要求，并能通过行业主管的审查，满足不动产登记办证要求。
8、检测内容：供应商所检测内容最低应包括以下内容：
（1）结构体系检查及结构平面布置情况检查；
（2）构件截面尺寸检测；
（3）构件混凝土碳化深度检测；
（4）构件混凝土强度检测；
（5）构件钢筋配置情况检测；
（6）结构外观质量和损伤情况检查；
（7）结构承载力验算；
（8）结构安全性鉴定；
（9）房屋抗震鉴定（含相关验算）；
（10）地基基础安全性鉴定；
（11）处理建议；
四、报价人资格要求
报价人应具备以下要求：
（一）报价人应当具备省级及以上主管部门颁发的建设工程质量检测资质（应当具备主体结构检测资质及地基基础检测资质），并取得了省级及以上质量技术监督部门颁发的计量认证证书。
（二）信誉良好，遵守行业规范，2020年1月1日至参选截止时间范围内在经营活动中没有重大违法记录、无骗取中标（选）或严重违约或重大质量问题被行政主管部门处罚的。
（三）报价人应为“宜宾市房屋安全鉴定机构名录”中单位。
（四）本项目不接受联合体报价。

五、报价要求
1.本项目采用总价（含税）包干制，本项目价格一经双方协商达成一致，供应商就必须按照约定的工程量和工期完工。
2.因采购人改变方案等发生工程量、价增、减的，按实、按投标报价进行结算。清单中没有的项目，按市场价格进行结算。
3.因供应商改变方案等发生工程量、价增、减的，减少部分按实、按投标报价进行结算；增加部分不计。（黄色部分为参考）
（一）房屋安全性鉴定以单价X元/m2报价作为固定单价，最终以实际审定建筑面积乘以单价按实结算。
（二）资料要求：需提供加盖鲜章的PDF文件包含本单位资质证书、计量证书、报价函及委托授权人证明文件。
六、检测服务时间
乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后 7 个工作日内，出具鉴定报告；
七、合同形式及支付
合同签订后乙方进场鉴定，甲方收到乙方提交的《房屋鉴定报告书》后一月内，支付合同金额70%，办理结算后一个月内支付尾款。
八、其他说明
本次询价仅为市场调查行为，不作为定标依据。
九、其他要求



报价文件采用PDF文件并加盖鲜章，于2024年11月25日18:00前发送至电子邮箱:1285498376@qq.com。联系人王先生，电话：13281331131。
注：本次询价仅作为询价单位下一步预算采购的依据不作为后续采购中标依据，参与询价单位不构成潜在采购关系。


宜宾光禾嘉农业发展有限公司
2024年11月20日