云南省福利彩票发行中心圆通小区 3 幢办公楼资产租赁价格评估咨询服务项目 竞争性比选公告
（招标编号：/）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本云南省福利彩票发行中心圆通小区 3 幢办公楼资产租赁价格评估咨询服务项目已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 20000 元，招标人为云南省福利彩 票发行中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：该资产建筑面积 2542.99㎡，共 7 层。位于昆明市圆通山后小菜园圆通小区 3 栋（原云南省彩票培训中心大楼）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南省福利彩票发行中心圆通小区 3 幢办公楼资产租赁价格评估咨询服务项目; 三、投标人资格要求
(001 云南省福利彩票发行中心圆通小区 3 幢办公楼资产租赁价格评估咨询服务项目)的 投标人资格能力要求：详见公告内容;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 01 日 09 时 00 分到 2023 年 09 月 06 日 17 时 59 分 获取方式：联系比选人获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 06 日 18 时 00 分
递交方式：云南省福利彩票发行中心采购和资产管理部 206 办公室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 06 日 18 时 00 分
开标地点：云南省福利彩票发行中心采购和资产管理部 206 办公室
七、其他
第一部分 竞争性比选公告
为满足云南省福利彩票发行中心圆通小区 3 幢办公楼资产租赁价格评估咨询服务项目工作
需求，提高服务质量，确保我中心的资产评估工作顺利开展。按照公开、公平、公正的原则，邀请符合条件的供应商参加本项目比选。
一、采购邀请书
（一）项目概况及服务内容
项目名称：云南省福利彩票发行中心圆通小区 3 幢办公楼资产租赁价格评估咨询服务项目 服务期限：服务工作开始至服务内容完成止。
服务内容：工作内容：对圆通小区 3 幢办公楼的资产租赁价格进行评估测算（整栋和分层），出具成果报告；应比选人要求出具市场调研分析报告；配合比选人的其他相关工作。报告及 提交时间：签订委托协议后 5 个日历日内提交初步报告，并根据项目实际情况，以比选人通 知时间及份数出具正式报告。
资产基本情况：该资产建筑面积 2542.99㎡，共 7 层。位于昆明市圆通山后小菜园圆通小区 3 栋（原云南省彩票培训中心大楼）。
预算（含税包干价）：人民币 20000 元（大写：贰万元整）。
（二）质量要求：
供应商提供的服务须满足相关法律法规及本项目要求，在过程中须对服务质量进行严格把 控，若服务和项目成果考核不合格，比选人有权解除协议且无需承担违约责任。
（三）供应商资格要求：
（1）供应商拟派的项目服务团队不得少于 2 人，其中项目负责人从业经历不得少于 2 年，且须具备对资产租赁价格提供评估咨询服务的经验，近一年完成类似业绩不少于 2 个，提供 承诺书。
（2）具备履行协议的专业资质，因本项目涉及房屋等资产，投标人须具备评估行政管理部 门出具的资产评估机构备案证明，提供备案证明复印件；
（3）具有独立承担民事责任的能力，提供承诺书；
（4）比选申请人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供 2020 年度至 2022 年 度（任意一年）经第三方审计的财务报表；
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书。
（6）近三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺书。
（7）信誉要求：①供应商（服务商）未在“中国政府采购网”中列入政府采购严重违法失 信行为记录名单，无不良信息记录；②未被“信用中国”网站列入失信被执行人，未出现不 良信用信息记录。并提供承诺书。
（四）其他条件
（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得 同时参加本次比选；
（2）本次比选不接受联合体参与比选申请；
（3）比选文件中注明必须满足的其它要求。
（五）评分标准
序号 评审内容 分值 说明
1 服务报价（满分 10 分）0-10 分
根据各申请单位的报价进行打分
报价计算公式=（评标基准价/各申请人报价）×10。
最低的申请人的报价为评标基准价，等于评标基准价时得基本分 10 分。
得分四舍五入保留小数点后两位。
2 团队经验（满分 35 分）
35-26 分 拟指派本项目的项目团队，专业性强，并且在本项目涉及的领域业绩较好，完全符 合本项目需要。
25-16 分 拟指派本项目的项目负责人，专业性强，并且在本项目涉及的领域有一定业绩，能 满足本项目的需要。
15-0 分 拟指派本项目的项目负责人，专业性强，在本项目涉及的领域业绩一般，基本符合 本项目需要。
3 项目服务方案（满分 55 分）
55-46 分 服务方案具有较强的可操作性及针对性。对服务项目有清晰表述，且表述完整，确 保达到目标措施方法有力可行，工作目标分解细致合理，各项具体事项工作衔接有序。45-36 分 服务方案完整性略显欠缺，可操作性及针对性一般。对服务项目有完整表述，达到 目标措施方法可行，工作目标分解合理，各项具体事项工作衔接合理。
35-0 分 服务方案针对性一般，对服务项目表述较为模糊，缺乏可操作性及针对性。工作目 标分解合理性一般，各项具体事项工作表述完整性欠缺。
本次选取综合得分最高的供应商作为中选人。
二、申请文件的递交
申请文件格式见第二部分（联系比选人获取），递交的截止时间为 2023 年 9 月 6 日 18 时
00 分。请在截止时间前将报价申请文件 2 份装订成册密封后，递交至云南省福利彩票发行 中心采购和资产管理部 206 办公室。注：逾期送达的或者未送达到指定地点的申请文件，比 选人不予受理。
三、比选原则
参加本次活动的竞选人要求在三家及以上，按综合评分最高为中选人，并与比选人签订协议。
四、比选公告发布媒体
1、公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南 省福利彩票发行中心官网（www.ynflcp.cn）、云南省福利彩票发行中心官方微信公众号；2、公告发布时间：2023 年 8 月 31 日至 2023 年 9 月 6 日，发布日期为 5 个工作日。
五、联系方式
联系人：董老师
联系电话：0871-65101782
地址：云南省昆明市龙泉路 694 号云南省福利彩票发行中心 206 办公室
2023 年 8 月 31 日 八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南省福利彩票发行中心监督部门。
九、联系方式
招 标 人：云南省福利彩票发行中心
地 址：云南省昆明市龙泉路 694 号云南省福利彩票发行中心 206 办公室 联 系 人：董老师
电 话：0871-65101782
电子邮件：/
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）