华置物产服务（北京）有限公司昌平分公司工程设备设施运行、维护、保养外包管理服务项目招标公告

(招标编号：HNZB2023-11-1-106 )

项目所在地区：北京市

1. 招标条件

本 华置物产服务（北京）有限公司昌平分公司工程设备设施运行、维护、保养外包管理服务项目 ，项目资金为 企业自筹 ,招标人为 华置物产服务（北京）有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：北京市昌平区北七家镇未来科技城南区华能人才创新创业基地。

2.2服务内容：为昌平分公司服务区域提供工程设备运行、维护、保养管理服务，包含园区工程系统的运行和管理、二次装修的管理、相关资料的收集整理、向驻楼单位提供服务、相关安全管理等。

2.3服务期：三年。

2.4招标范围及内容：华置物产服务（北京）有限公司昌平分公司，位于北京市昌平区北七家镇七北路10号，园区由实验楼A栋、实验楼B栋、博士后站、后勤楼组成。

其中：

实验楼A栋：建筑面积约 1.5 万平方米，地上六层，无地下室

实验楼B栋：建筑面积21085平方米，地上六层，地下一层（含设备夹层）

后勤中心：建筑面积45710平米，其中地上29610平米，地下16100平米，地上10层,地下2层，建筑高度42.75米

博士后站：建筑面积34558平米，其中地上22198平米，地下12360平米。

现对园区工程设备设施运行、维护、保养管理服务单位进行单独招标，工程设备设施管理服务单位负责园区工程系统的运行和管理、二次装修的管理、相关资料的收集整理、向驻楼单位提供服务、相关安全管理等。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为， 没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被 市场监督管理机关 在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单；

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 业绩要求：投标人近五年（2018年1月1日至今)须具有至少1项设备设施维保服务项目业绩，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映 服务范围 、签字盖章页等）。

3.2.2 资格等级要求：具备建筑机电安装工程专业承包贰级及以上、消防设施工程专业承包贰级及以上、电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质；且投标人拟派项目经理具备机电工程专业二级（含以上）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B）本。

3.2.3 本项目 不允许 联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2023年11月11日15时起至2023年11月18日17时止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（http://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 0 元。

5. 投标文件的递交

5.1递交截止时间：2023年12月4 日15时30分；

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平(http://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间：2023年12月4 日15时30分

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在 中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)发 布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人需访问华能集团电子商务平台完成注册，使用投标管家登录、交费、下载文件等有关操作。

（1）使用【中招互连】手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录；

7.2.2.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ” 完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4000809508。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为 企业管理与法律合规部 。

9. 联系方式

招标人： 华置物产服务（北京）有限公司

地址： 北京市海淀区学院南路40号

联系人：张新

电话：010-62291782

电子邮件：Roy_19830126@sina.com

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联系人：赵先生

电话：400-010-1086转8702

电子邮件：935771387@qq.com

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）