根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《荆州市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，本公司拟对“东风雅苑”前期物业服务公开招标，具体事宜公告如下：
本项目位于红星北路，东至红星北路，西至同心路，南至津乡大道，北至白水铺路。项目于2019年9月开工建设，计划于2023年9月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积181307.09㎡（季家台片区96297.61平方米、三板桥和连心片区85009.48平方米），规划总建筑面积632406.56㎡（季家台片区329385.81平方米、三板桥和连心片区303020.75平方米）：其中计容总建筑面积494303.12㎡（季家台片区256276.27平方米、三板桥和连心片区238026.85平方米），单体十二层以上电梯住宅建筑面积469803.81㎡（季家台片区244520.15平方米、三板桥和连心片区225283.66平方米）；商业建筑面积13512.64㎡（季家台片区7023.40平方米、三板桥和连心片区6489.24平方米）；配套公建建筑面积10509.21㎡(季家台片区4447.04平方米、三板桥和连心片区6062.17平方米）。不计容总建筑面积141103.44㎡(季家台片区73109.54平方米、三板桥和连心片区67993.90平方米）。规划的物业类型为：商住。本项目容积率季家台片区3.24、三板桥和连心片区3.36，建筑密度季家台片区17.12%、三板桥和连心片区17.97%，绿地率季家台片区42.18%、三板桥和连心片区39.13%，总户数4690户(季家台片区2544户、三板桥和连心片区2146户。规划建设机动车停车位4830个（季家台片区2615个、三板桥和连心片区2215个），其中地面车位467个（季家台片区253个、三板桥和连心片区214个），地下车位4363个（季家台片区2362个、三板桥和连心片区2001个）。
一、招标项目说明
1、招标编号：【2023】JZWZ006号
2、招标人：荆州市荆开资产管理有限公司
3、项目名称：东风雅苑
4、项目类型：商住
5、项目地点：湖北省荆州市沙市区红星北路
6、招标内容：东风雅苑前期物业服务
7、招标代理机构：荆州市洪星招投标代理服务有限公司
8、公告时间：2023年8月30日（荆州晚报、荆州市住建局网、荆州市物业协会网查询）
9、投标报名、购买招标文件时间：2023年9月3日17：00前，招标文件（每本200元）
10、报名、领取招标文件地点：荆州市洪星招投标代理服务有限公司（地址：荆州市沙市区北京西路423号）
11、资格审核：本项目实行资格后审，由评标委员会进行资格审核。
二、投标资格
具有物业服务经营资格，且社会信誉良好、管理经验丰富的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：
1、物业管理企业营业执照（交验原件，复印件存档）；
2、荆州市物业管理中心出具的企业信用等级证明和企业业绩证明；
3、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；
4、拟派项目负责人的简历和岗位资格证书；
5、公司简介、相关管理业绩证明材料和财务经营报表；
6、报名登记表（荆州市物业协会网上下载）；
7、投标保证金10000元（购买招标文件时缴纳）。
联系地址：荆州市沙市区北京西路423号
联系人：刘平
联系电话：13593842158
监督电话：17363391121
荆州市荆开资产管理有限公司
2023年8月30日