武昌区 P（2022）134 号地块（国棉二厂项目）销售代理服务项目公开招标公告（招标编号：HBT-16224116-241807）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本武昌区 P（2022）134 号地块（国棉二厂项目）销售代理服务已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金 3500 万元，招标人为武汉智盛置业有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目包含 M1、M2 两个地块。占地面积约 3.65 万方，总建筑面积 19.17 万方，计 容建筑面积 14.32 万方。其中，包含 6 栋住宅、1 栋酒店及社区底商。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)武昌区 P（2022）134 号地块（国棉二厂项目）销售代理服务;
三、投标人资格要求
(001 武昌区 P（2022）134 号地块（国棉二厂项目）销售代理服务)的投标人资格能力 要求：（1）资质要求：
1）投标人在中华人民共和国内注册并取得有效的营业执照，具备独立法人资格；
2）投标人具备有效的房地产经纪咨询机构备案证书；
3）投标人注册资本金不低于人民币 200 万元整（含 200 万元整）
4）投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名参与同 一个项目的参选。
（2）业绩要求：
1）近三年（2021 年 1 月起至今）服务过至少 3 个武汉市销售均价超过 2.3 万元/㎡的住宅项 目销售代理（不包括渠道分销）。
（3）人员要求：
团队应包括项目总监、策划经理、策划师、销售经理、销售代表、后台销助等。其中，项目 总监必须参加项目所有例会，其余人员均要求驻场办公(渠道经理除外)。参选人所提供的项 目团队人员在后续服务时不允许自行更换，所有人员的最高管理权归招标人所有，不得私自 调离。
具体人员数量要求如下：
单边：项目总监 1 名；策划经理 1 名；策划师 1 名；销售经理 1 名；销售代表 5~10 名；后 台销助 1 名（在费用不变的情况下，各参选人可根据自身优势适当增加人员配置）人员配置：应列明拟参与本项目总监、策划经理及销售经理主要团队人员名单，包括职务、职责、所学专业、个人简历、以往负责的项目简介等；
备注：团队人员要求综合素质佳、工作能力强，如未达到要求则比选组织人有权要求更换人 员，直到符合要求为止。
核心管理团队及策划线工作人员须依据项目需要，按招标人要求时间完成组建。销售团队须 依据项目需要，按招标人要求时间完成组建。
（4）信誉要求：
1）没有被依法暂停或取消投标资格；
2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
4）没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入 严重违法失信企业名单；
5）没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行 人名单；
6）在近三年内投标人或其法定代表人没有行贿犯罪行为。
上述资料及相关资质、证书必须在有效期内；有关变更、年检等记录页均需复印齐全；有关 证件在变更、年审中的，需提供管理部门的正式结果公告，变更申请书（报告）、受理通知 书（单）等非正式结果文件不予认可。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 02 日 00 时 00 分到 2024 年 04 月 09 日 23 时 59 分 获取方式：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进 入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市武昌中北路 108 号兴业银行大楼湖北省招标股份有限公司五层 14 号 开评标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市武昌中北路 108 号兴业银行大楼湖北省招标股份有限公司五层 14 号 开评标室
七、其他
一、招标条件
本招标项目国棉二厂项目业主为武汉智盛置业有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例 为自筹资金：100.0%，招标人为武汉智盛置业有限公司，招标代理机构为湖北省招标股份有 限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、招标范围
2.1 项目概况
建设地点：湖北省武汉市武昌区和平大道与铁机路交汇处。
建设规模：项目包含 M1、M2 两个地块。占地面积约 3.65 万方，总建筑面积 19.17 万方，计 容建筑面积 14.32 万方。其中，包含 6 栋住宅、1 栋酒店及社区底商。
其他：/
2.2 招标范围
招标范围：项目包含 M1、M2 两个地块。占地面积约 3.65 万方，总建筑面积 19.17 万方，计 容建筑面积 14.32 万方。本次招标包含 6 栋住宅、社区底商、车位产品，具体服务内容包括 项目商品房住宅、社区底商、车位产品销售代理服务（本次招标不含酒店销售代理服务），包含项目市场及周边竞争分析；项目目标客户分析；项目整体定位；项目营销策划及销售代 理；销售策略和价格策略等内容，选取一家销售代理公司进行销售代理服务,中标单位不享 有独家销售代理服务权利；具体详见第五章“发包人要求”。
标段划分：/
合同估算价：3500 万元
2.3 服务期：合同签订之日起至乙方实现本项目住宅与商铺代理销售面积之和的 95%的销售 时止，具体时间以甲方通知为准。服务到期后，若配合度良好，满足甲方要求，甲方可与中 标单位续签，续签单价不得高于原合同服务单价，双方续签合同前，需签订洽谈记录重新约 定服务价格、服务期限、付款条件等重点商务条款，作为续签协议签订依据。
采购文件售价：人民币 500 元/份。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉智盛置业有限公司
地 址：武汉市武昌区国盛路国棉二厂项目部 联 系 人：免费注册即可查看
电 话：免费注册即可查看
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层 联 系 人： 免费注册即可查看
电 话： 免费注册即可查看
电子邮件： 1030362843@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）