根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住部[2003] 130号]）、《关于印发<徐州市前期物业管理招标投标实施细则>的通知》（徐房发[2006]64号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

高盛玫瑰园项目前期物业管理

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二、高盛玫瑰园项目概况：

“高盛玫瑰园”项目是由徐州万盛置业有限公司开发建设，项目为小区住宅楼，项目地处南京路东侧，府后街南侧，永福路西侧，锦绣翰林小区北侧。占地面积64846平方米，总规划建筑面积153720.88平方米。住宅建筑面积108103.89平方米，商业面积2501.28平方米，电梯47部，共计21栋楼，机动车车位1002辆（其中，地上车位101辆、地下车位901辆），地下车库面积25926平方米，非机动车库3200平方米，小区总户数938户，3个出入口。项目绿化率30%，建筑密度22.98%，容积率1.79%。项目供电、供水、通讯管线、监控系统等配套设施齐全。本项目地理位置优越，交通便利。

三、招标人：

徐州万盛置业有限公司

四、投标申请人资格条件

?1、物业服务企业在贾汪区注册并有具有10万平方以上（含10万）的住宅物业在管项目。

五、服务质量要求

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 （中物协[2004]1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本（经年审合格）；

2、企业法定代表人证明及其身份证复印件；

3、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理经理岗位证书或物业管理师证书、劳动合同、企业缴纳社会保险证明及简历。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标代理人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

?七、资格预审

?投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。

八、时间、地点安排：

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序号	内容	时间	地点及备注
1	发布招标公告	2020 年4 月24日	? 贾汪区政府网站? http://www.xzjw.gov.cn/ ? ?
2	接受报名	2020 年4 月27日 9：30——11：30 14：00——16：30	报名地点： 贾汪区建设大厦601室
3	报名截止时间	2020年4 月27日 16：30	?
4	资格预审及通知投标人	20?20 年4 月29日	由招标单位进行通知
5	踏勘现场 及答疑会	2020 ?年4 月30日 ?	由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场。
6	发招标文件	20?20 年4 月30日 9：30——11：30 14：30——16：30	领取招标文书，同时交纳投标保证金伍仟元整。
7	截标及开标会	20?20 年?5 月21日 14：30	（如有变动另行通知）

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九、联系人：刘静?联系电话：0516—69099150

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?特此公告

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?徐州万盛置业有限公司

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?2020 年4 月?24 日?