肥西县FX202411地块商业项目策划、设计及运营招标公告(评定分离)

1. 招标条件

1.1 项目名称：肥西县FX202411地块商业项目策划、设计及运营
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：肥西县发展和改革委员会
     1.3 批文名称及编号：肥西县发展改革委项目备案表（2407-340123-04-01-267901）
     1.4 招标人：合肥信发置业有限责任公司
     1.5 项目业主：合肥信发置业有限责任公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：肥西县FX202411地块商业项目策划、设计及运营
     2.2 招标项目编号：2024BFEBZ02464
     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
     2.4 招标项目标段编号：2024BFEBZ02464
     2.5 建设地点：合肥市肥西县花岗镇龙舒路与独秀园路交口西北侧
     2.6 建设规模：本项目地块条件复杂，计划打造具有地方特色的文创商业街及公园，项目街区建设计划总用地面积35120.17平方米（约53亩），计划街区总建筑面积约4.9万平方米，主要包括高标准的建筑环境设计和室外工程建设、特色商业街区建设、配套酒店建设、配套综合体建设、配套地下车库建设（大于1万平方米）、相关配套设施；代建公园绿地约32.82亩，包含公园和水工河道（范围详见招标需求）等。
     2.7 项目投资估算：40000万元
     2.8 服务期限：自中标后签订合同之日起，至项目开业满5年止。具体以协议签订为准
     2.9 招标范围：本次设计招标为设计总包，内容包括文创商业街商业项目及代建公园，前期策划、详细勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、合同范畴相关工作的技术支持及后期企划推广、招商运营等工作。本项目计划打造具有地方特色的文创商业街，方案设计、初步设计、施工图设计须结合招商计划及地方文脉进行每栋单体的大量非标立面设计、高标准的建筑环境设计及与设计有关的评审、评价等，详见发包人要求。
     2.10 项目类别：工程服务
     2.11 质量标准：合格
     2.12 合同估算价：4116万元
     2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质要求：
     （1）设计资质要求：投标人须具有下列设计资质之一：
     1）建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；
     2）建筑行业甲级设计资质；
     3）工程设计综合甲级资质。
     （2）工程勘察资质需具备下列要求之一：
     1）工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；
     2）工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
     3）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。
     3.1.2 投标人业绩要求：2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不低于3万平方米的公共建筑项目设计业绩。
     注：公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑。一般包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑等。
     3.1.3 项目负责人（设计）资格要求：项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。
     3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
     3.1.5 投标人财务要求：/
     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
     （1）联合体成员总数量不得超过3家；
     （2）承担本招标项目工程设计任务的联合体一方须具备投标人资质要求3.1.1（1）的设计资质；
     （3）承担工程勘察任务的联合体一方须具备投标人资质要求3.1.1（2）的勘察资质。
     （4）联合体各方均须满足3.1.6条要求。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年11月12日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年12月02日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决定标法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年12月02日10时00分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
    招 标 人：合肥信发置业有限责任公司
    地 址：安徽省合肥市肥西县经济开发区新型家园A9商业楼二层
    邮 编：230000
    联 系 人：况工
    电 话：0551-68896981
    11.2 招标代理机构
    招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
    邮 编：230000
    联 系 人：张工
    电 话：0551-66223288、66223831
    11.3 电子交易系统
    电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
    电子交易系统电话：4009980000
    11.4 电子服务系统
    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
    电子服务系统电话：0551-12345
    11.5 公共资源交易监督管理部门
    公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
    地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
    电 话：0551-66223530、0551-66223546

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
    12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:肥西县FX202411地块商业项目策划、设计及运营

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    1023701021001095993254163

开户银行：                徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    175254551418

开户银行：                中国银行合肥庐阳支行