桓台县马桥镇辛庄村胜利河大桥（张官桥）南138亩土地承包项目交易公告

项目编号 项目名称 挂牌时间 NCHT05A20230124G 桓台县马桥镇辛庄村胜利河大桥（张官桥）南138亩土地承包项目 2023年09月22日 至 2023年10月07日 挂牌价格 1100元/亩/年 项目实施主体 基本情况 名称 山东省淄博市桓台县马桥镇辛庄村村民委员会 住址 山东省淄博市桓台县马桥镇辛庄村 联系人 周金广 联系电话 13853314463  流转（需求）标的基本情况 标的展示时间 2023年9月22日至2023年10月7日 标的展示地点 山东省淄博市桓台县马桥镇辛庄村 标的性质 不动产 标的明细 不动产类型 耕地、林地、草地等土地承包经营权 不动产权属 山东省淄博市桓台县马桥镇辛庄村 权属证书名称 证号 坐落 标的四至 东至：河堤； 南至：冯马地界； 西至：河边； 北至：大桥； 标的说明 一、报名资格：具备法人和自然人有效证件。二、承包范围及要求：1、胜利河大桥（张官桥）南，河东岸共138亩左右（以实际测量为准），东至河堤；西至河边；南至冯马地界；北至大桥。挂牌价：1100.00元/亩/年，每年约151800元。三、竞得人和项目实施主体签订承包合同，承包期限二年。四、具体细则见土地承包合同。五、土地承包规定：1、承包期限两年：2023年10月1日至2025年9月30日。2、保证金：按要求缴纳每段所需保证金，方可取得竞标权。中标者在规定时间内足额缴纳承包费的同时，还应缴纳履约保证金每亩300元至村委作为违约罚款，以保证承包期内如实履约。3、承包费的收取：承包户必须于2024年9月20日前交清下年土地承包费，每超期一天罚款5% ，9月30日前未缴清的即为自动放弃下年承包权，村委将扣罚保证金。对土地另行承包。并追纠由此所造成的一切后果。4、占地补偿：承包期内若土地遇到国家、企业征地、政府、村集体规划需要时，上半年被征用的退全年承包费、青苗补偿每亩1500元；下半年被征用的退半年承包费，青苗补偿每亩1200元；除此以外无任何补偿，同时承包合同变更或终止。5、承包期内非村委原因导致的减产、减收、损失，村委不承担任何责任。6、每段地的地理环境、条件（水、电、路、井、地块周边等）以现状为准。承包户在承包期内不得以任何理由，要求村委为其改善条件。所承包范围是基本农田，应种植粮食作物，禁止种树、挖土、搭建围档和摆放活动板房等一切非农用途，违者无条件恢复原貌并追究责任，从严惩处。7.承包期内各地块的水、电、设施，由承包户管理使用，并负责人力、机械、维修、更换等一切费用。电力故障必须村电工操作，私自操作造成一切后果自行负责。村委与承包户对农田水电设施清点造册，承包期结束如数补齐并完好无损完成移交，缺少者照价赔偿。 流转（需求）要求 重大事项披露 流转（需求）行为批准 批准单位 桓台县马桥镇农村集体三资委托代理服务中心 批准内容 同意挂牌 估价（预算）依据 机构 日期 价格 （万元） 备案单位 交易条件 熔断价 无 保留价 无 价款支付方式 一次性支付 与流转（需求） 相关其他条件 项目竞争主体资格条件 具备有效证件的法人和自然人  优先购买权人  无 资格审查方式 后审，成交后由项目实施主体组织审查 挂牌 相关要求 挂牌方式 网络一次性报价 竞价方式 正向（加价） 报价时间 2023年09月22日00时00分至2023年10月07日14时00分为一次性报价期。 在一次性报价期内可以撤回或修改报价，最终价格以最后一次提交报价为准。 网上报名 2023年09月22日至2023年10月07日（14时00分前截止） 进入淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:8082/），点击“登录注册”进行免费注册（用户类型：自然人或交易乙方），完善相关信息后提交验证，平台即时通过后，即可进行网上报名；已注册的，可直接登录报名（操作流程详见网站“服务指南”→“农村产权”→“农村产权挂牌竞买人操作手册”）。 收费标准 ■免费 其他 保证金设定 是否交纳 是 交纳金额(万元) 7 交纳方式 及时间 进入淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:8082/），点击“登录注册”进行登录，选择本项目按照网上交易系统提示操作，保证金交纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的保证金子账号，必须采用电汇或网上银行转账的方式一次性足额交纳保证金（不能用现金、支付宝或银行卡二类账户）。保证金交纳截止时间（以到交易系统时间为准） 2023年10月07日14时00分请用系统注册预留账户交纳。 退付方式 竞得人与项目实施主体签订合同后，项目实施主体出具书面说明，竞买保证金划转为成交价款至项目实施主体账户，挂牌溢价部分在结果公示期结束后7天内补齐至项目实施主体账户，利息退回竞得人，结果公示期结束后5个工作日未竞得人本息退回。结果公示期结束后7天内完成合同签订，否则视为弃标，保证金不予退还。 联系方式 监督方 桓台县马桥镇农村集体三资委托代理服务中心 联系人 李燃 电话 0533-2345618 交易机构 马桥农村产权交易服务站 联系人 孙冰颖 电话 0533-2345625 技术咨询电话 400-998-0000