复地济南公司/济南中央商务区/B2、B3地块电力土建工程招标公告我司将在近期组织复地济南中央商务区B2、B3地块电力土建工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：复地济南中央商务区B2、B3地块电力土建工程2、工程地点：济南市历下区解放东路以北，华阳路以东，茂陵二号路以西3、项目简介：复地济南中央商务区B2地块，共6栋住宅、1栋配套公建、1个地下车库，总建筑面积46729.28㎡，其中地上建筑面积35289.2㎡，地下建筑面积11440.08㎡（地下车库9320.31㎡）；复地济南中央商务区B3地块，共6栋住宅、1栋商业、1栋配套公建、1个地下车库，总建筑面积38436.1㎡，其中地上建筑面积30044.67㎡，地下建筑面积8391.43㎡（地下车库6326.88㎡）。本工程新建分配电室2座；B2地块分配电室配置1250KVA变压器2台，B3地块分配电室配置1000KVA变压器2台，共计4台，总容量4500KVA。低压供电半径约130米。4、招标范围：图纸范围内：配电室基础部分：配电室室内地面基础、电缆沟和设备基础的施工；通风系统、照明系统、接地系统等设备采购及安装；绝缘胶垫、地坪漆等配件采购安装、配电室、户表间门锁采购安装；配电室内警示牌、标识牌、挡鼠板、工具橱等采购安装；室外高低压管沟土建部分施工；发电车端子箱基础施工等图纸范围内除电力安装工程外的所有土建施工内容。5、标段划分及中标原则；本次招标内容划分标段为1个标段。中标原则：最低价中标，先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标两轮回标。详见招标文件。6、工期要求：暂定2021年1月10日至2021年4月10日，具体开工时间以甲方通知为准。7、付款方式：（1）无预付款；（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；（3）施工完毕并经甲方及济南市供电局及其他政府相关部门验收通过后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；（4）结算完成，支付至结算价的95%；（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。（6）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。（7）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。（8）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为7%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。（9）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”（10）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。（11）如国家税收政策调整，对于原合同中未履行部分，在原不含税金额不变的基础上，按照新税率进行重新计算含税价，并且继续履行；合同中的不含税价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。8、投标保证金：8万元，收款人信息（名称：山东复地房地产开发有限公司、开户行：中信银行济南燕山支行及账号：8112501013300513113）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2020年11月27日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：具备电力工程施工总承包三级及以上资质；2、注册资本金要求：人民币1000万元及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年在国内同类工程业绩2个及以上。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按2万元/次处理；；5、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；投标人具备较多TOP100标杆房企（排名参照中国房地产业协会2019年度排名）类似业绩。三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅类电力土建、电力安装工程，合同金额150万元以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期等。四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2020年11月20日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：山东复地房地产开发有限公司成本管理部联系人：赵体康联系电话：13863514608邮箱地址：zhaotikang@forte.com.cn办公地点：济南市历下区银丰财富广场B座14层五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4001086116投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：shaoc@yuyuantm.com.cn豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：lzdcb@yuyuantm.com.cn，感谢您的支持与配合！

复地济南中央商务区B2、B3地块电力土建工程招标供应商登记表201105.doc

复地济南中央商务区B2、B3地块电力土建工程招标公告201105.docx