惠州仲恺高新技术产业开发区城市更新发展中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：惠州仲恺高新技术产业开发区城市更新发展中心法律服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-799295
（三）预算金额：650,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	人员要求：5 服务开始时间：自合同签订日期起一年。	（一）日常法律顾问服务 1.解答中心日常内部运转中的法律咨询，依法提供法律咨询意见和有效建议； 2.协助中心草拟、修改、审查日常业务合同、协议等有关法律事务文书； 3.对中心日常工作进行法律分析、论证，提供法律依据； 4.出具律师函、声明函、公开声明等； 5.提供法律知识培训； 6.提供与中心有关的相关法律信息，关注中心所涉最新的政策、法规及其他地市的城市更新模式，及时从法律角度监督并提出建议。 7.定期参加中心业务会审会等会议，拟定谈判方案、制定法律对策； 8.协助中心制定各项规章制度、完善规范各种运作程序。 （二）整体专项法律服务 1.协助中心参与村镇工业集聚区升级改造项目方案编制、审核等工作，从法律依据、法律风险、编制内容及程序性要求等方面提出审查意见； 2.参与村镇工业集聚区升级改造项目方案的论证工作，对村镇工业集聚区升级改造项目的合法性进行论证，为村镇工业集聚区升级改造项目改造模式、改造步骤等提供法律分析及依据； 3.协助中心按相关规范要求及相关程序要求开展公示、征求意见和组织专家论证等工作，确保项目程序合法性； 4.参与项目方案的相关听证会议，为村镇工业集聚区升级改造项目方案的听证程序提供全流程法律服务，委托律师作为听证陈述人参加听证会，出具听证纪要等； 5.参加村镇工业集聚区升级改造项目实施过程中的相关会议，现场提供法律意见； 6.协助中心及有关部门参与村镇工业集聚区升级改造征地拆迁事宜的磋商、谈判、分析论证，指导相关流程； 7.审核征拆补偿、实施监管、合作开发等法律文件，对村镇工业集聚区升级改造重大决策进行法律分析、提供咨询意见； 8.开展村镇工业集聚区升级改造政策宣讲，解读村镇工业集聚区升级改造政策及国家法律法规规定，通过向权利人充分答疑，尽力促进实质性化解，合理引导其通过合法途径依法处理争议矛盾； 9.为中心及相关部门在村镇工业集聚区升级改造过程中的重大行政决策、重要行政行为提供切实可行的法律意见，提供相应的法治保障； 10.为中心及相关部门村镇工业集聚区升级改造引发的行政复议、诉讼案件提供专案分析，参与纠纷调解； 11.解答村镇工业集聚区升级改造项目日常涉及征收拆迁的法律咨询，依法提供法律咨询意见和有效建议； 12.定期参加关于村镇工业集聚区升级改造项目的专题会议，汇报工作进展和工作计划，并在会后制作会议纪要，落实会议要求的完成情况；13.协助中心及有关部门跟踪村镇工业集聚区升级改造项目中征地拆迁案件的进展情况，完善征拆案件的数据汇报情况； 14.就征地拆迁及流程出具相应的法律文书、法律意见书等，提供给征收拆迁经办部门作为参考文件； 15.就征收拆迁过程中法律程序存在的问题提供整改意见和建议； 16.就进入复议、诉讼等法律程序的案件协助、跟踪镇办律师工作进度，并进行深入分析、论证，及时向中心及相关单位反馈； 17.协助中心跟进疑难征拆个案的进度，通过良性互动促进争议实质性化解； 18.编撰涉及村镇工业集聚区升级改造项目、城市更新项目、土地征收拆迁补偿的法律法规及政策汇编，供中心参考适用，拓深中心对政策理解、贯彻的深度与广度； 19.就目前所涉征收拆迁案件化解的重点难点、历史情况等进行深度分析，协助中心规范工作流程、完善工作程序、提高工作效率，确保中心及相关委托部门合法合规开展相关征拆活动。 20.指派1名执业律师驻点服务（每周工作日上半天驻点），协助中心处理好有关法律事务。	1	项

（五）议价发起时间：2023年05月18日
二、需求信息
服务内容：（一）日常法律顾问服务 1.解答中心日常内部运转中的法律咨询，依法提供法律咨询意见和有效建议； 2.协助中心草拟、修改、审查日常业务合同、协议等有关法律事务文书； 3.对中心日常工作进行法律分析、论证，提供法律依据； 4.出具律师函、声明函、公开声明等； 5.提供法律知识培训； 6.提供与中心有关的相关法律信息，关注中心所涉最新的政策、法规及其他地市的城市更新模式，及时从法律角度监督并提出建议。 7.定期参加中心业务会审会等会议，拟定谈判方案、制定法律对策； 8.协助中心制定各项规章制度、完善规范各种运作程序。 （二）整体专项法律服务 1.协助中心参与村镇工业集聚区升级改造项目方案编制、审核等工作，从法律依据、法律风险、编制内容及程序性要求等方面提出审查意见； 2.参与村镇工业集聚区升级改造项目方案的论证工作，对村镇工业集聚区升级改造项目的合法性进行论证，为村镇工业集聚区升级改造项目改造模式、改造步骤等提供法律分析及依据； 3.协助中心按相关规范要求及相关程序要求开展公示、征求意见和组织专家论证等工作，确保项目程序合法性； 4.参与项目方案的相关听证会议，为村镇工业集聚区升级改造项目方案的听证程序提供全流程法律服务，委托律师作为听证陈述人参加听证会，出具听证纪要等； 5.参加村镇工业集聚区升级改造项目实施过程中的相关会议，现场提供法律意见； 6.协助中心及有关部门参与村镇工业集聚区升级改造征地拆迁事宜的磋商、谈判、分析论证，指导相关流程； 7.审核征拆补偿、实施监管、合作开发等法律文件，对村镇工业集聚区升级改造重大决策进行法律分析、提供咨询意见； 8.开展村镇工业集聚区升级改造政策宣讲，解读村镇工业集聚区升级改造政策及国家法律法规规定，通过向权利人充分答疑，尽力促进实质性化解，合理引导其通过合法途径依法处理争议矛盾； 9.为中心及相关部门在村镇工业集聚区升级改造过程中的重大行政决策、重要行政行为提供切实可行的法律意见，提供相应的法治保障； 10.为中心及相关部门村镇工业集聚区升级改造引发的行政复议、诉讼案件提供专案分析，参与纠纷调解； 11.解答村镇工业集聚区升级改造项目日常涉及征收拆迁的法律咨询，依法提供法律咨询意见和有效建议； 12.定期参加关于村镇工业集聚区升级改造项目的专题会议，汇报工作进展和工作计划，并在会后制作会议纪要，落实会议要求的完成情况； 13.协助中心及有关部门跟踪村镇工业集聚区升级改造项目中征地拆迁案件的进展情况，完善征拆案件的数据汇报情况； 14.就征地拆迁及流程出具相应的法律文书、法律意见书等，提供给征收拆迁经办部门作为参考文件； 15.就征收拆迁过程中法律程序存在的问题提供整改意见和建议； 16.就进入复议、诉讼等法律程序的案件协助、跟踪镇办律师工作进度，并进行深入分析、论证，及时向中心及相关单位反馈； 17.协助中心跟进疑难征拆个案的进度，通过良性互动促进争议实质性化解； 18.编撰涉及村镇工业集聚区升级改造项目、城市更新项目、土地征收拆迁补偿的法律法规及政策汇编，供中心参考适用，拓深中心对政策理解、贯彻的深度与广度； 19.就目前所涉征收拆迁案件化解的重点难点、历史情况等进行深度分析，协助中心规范工作流程、完善工作程序、提高工作效率，确保中心及相关委托部门合法合规开展相关征拆活动。 20.指派1名执业律师驻点服务（每周工作日上半天驻点），协助中心处理好有关法律事务。
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：蔡小姐 3271861
采购单位：惠州仲恺高新技术产业开发区城市更新发展中心
2023年05月18日