项目名称

丰县凤鸣新型材料科技有限公司1#5#6#厂房及一条年产30万立方米ALC板材生产线招租

项目编号

hhcq-zl2023063

挂牌起始日期

2023年5月15日

挂牌截止日期

2023年5月26日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

厂房及设备

评估情况

评估价

5,542,900.00元

评估基准日

2023年1月15日

评估机构

徐州公正资产评估事务所

租金底价

￥5,542,900.00元（人民币伍佰伍拾肆万贰仟玖佰元整）/年

出租方情况

出租方名称

丰县凤鸣新型材料科技有限公司

出租方承诺

1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

1、《关于丰县凤鸣新型材料科技有限公司资产租赁的批复》（丰国资【2023】6号）；

2、《资产评估报告》（徐公评字（2023）第6号）；

3、其他备查文件。

行为批准或备案机构

丰县国有资产管理委员会

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳方式

租金由承租方按照租赁合同的约定支付，交易保证金转作租赁押金。

交易价款

支付方式

   成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定缴纳租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1、承租方签订租赁合同后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营，仅限工业生产经营用途。

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；

3、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

    本次交易采取增价拍卖方式，江苏省金地拍卖有限公司接受出租单位委托，并根据徐州淮海产权服务有限公司租赁交易有关规则组织公开拍租，成交后，承租方须另向拍卖公司支付约定的拍卖佣金，拍卖会定于2023年5月29日上午10时在公拍网公开拍租（参照江苏省金地拍卖有限公司网拍规则）。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2023年5月15日—2023年5月26日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，并于2023年5月26日16时前至江苏省金地拍卖有限公司（地址：徐州市云龙区尚仕名邸D3-901，联系电话18921798896）提出承租申请，并按本公告要求提交相关报名材料。淮海产权公司需要的相关材料由江苏省金地拍卖有限公司代收。接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5、《意向承租申请书》；

6、具有优先承租权的意向承租人须提交原房屋租赁合同等相关证明材料。

保证金及处置方式

本次项目保证金共80万元，意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳交易保证金。其中50万元交易保证金须缴纳至以下指定账户：

  户  名：丰县凤鸣新型材料科技有限公司

  开户行：中国工商银行丰县支行

  账  号：1106026409210160823

  30 万元交易保证金须缴纳至以下指定账户：

  户  名：徐州淮海产权服务有限公司

  开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

  账  号：932007010153858894

  意向承租方如被确定为承租方，交易保证金转作租赁押金。

2、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

3、意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

4、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；

    （6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

竞价安排

交易方式/

竞价方式

——

增价幅度（元）

——

自由竞价时间

——

延时竞价周期（秒）

——

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方按照《徐州市物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准，向徐州淮海产权服务有限公司交纳交易服务费。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账  号：932007010153858894

如果承租方未按以上要求向徐州淮海产权服务有限公司支付交易服务费，则视为承租方违约，出租方向交易机构承诺不向受让方办理资产交接手续。意向承租方对此应无异议。

附件下载

《意向承租申请书（法人）》、《意向承租申请书（自然人）》

联系
方式

咨询联系人

孙先生

咨询电话

0516-85905786、0516-85703906

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

徐州市建国西路75号财富广场A座1701室

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