一、采购人：广州市公安局南沙区分局

二、采购项目编号：无

三、采购项目名称：广州市公安局南沙区分局龙穴派出所业务用房租赁采购项目

四、采购项目预算金额（元）：10000000

五、拟采购的货物或者服务的说明：

龙穴派出所业务用房面积1316平方米，所有用房均为租赁使用，并且用房之间位置较为分散（如：业务保障用房及部分窗口用房位于龙穴街龙穴路一民房的二楼，建筑面积约620平方米；办案用房、后勤保障用房及另外部分窗口用房分散在9处民房中，建筑面积约696平方米）,被广州市公安局警务保障部认定为硬件不达标的派出所，现为解决龙穴派出所业务用房区域依靠租用民房地方式，地方狭窄，远不能达到业务需求和上级公安机关的规范化建设要求的问题，现需求一处用地以便更好开展派出所业务工作。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

广州市公安局南沙区分局龙穴派出所辖区面积128.9平方公里，其中路域面积49.8平方公里，水域面积79.1平方公里，辖区内常住人口约1343人，常住人口主要居住在龙穴村内；外来务工人员最高峰时约25000人（主要为三大造船厂员工），外来务工人员主要居住在在广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区，最高峰时约20000人。1、龙穴派出所辖区人口组成的特征为常住人口少，外来务工人员多，且主要集中在广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区。2、参照2016年度、2017年度的龙穴派出所警情所发生区域的情况，辖区警情约80%发生在三大船厂以及广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区。3、广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区为辖区主要人口聚集地，能为辖区群众亲临派出所求助、办理户籍业务等公安业务提供更加便捷的条件。综上所述，龙穴派出所辖区中广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区C3栋首层、二层、C4栋首层及楼层周边空地，地址是南沙区鸡抱沙北路2号（自编九十四栋、九十五栋），该地点及位于辖区人口集中的区域、日常警情发生高频区域，及能做到以最短时间、最快速度赶至接处警现场，亦能以及时兼顾辖区其他社区的接处警工作。为有效提高辖区社会面治安管理工作，提高服务群众的质量，更合理的协调调动派出所警力，改善龙穴派出所硬件不达标的情况，现特向分局请以单一来源采购方式采购租赁广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区C3栋首层、二层、C4栋首层及周边部分空地为龙穴派出所龙穴派出所业务用房，租赁期限为为10年。采购预算共人民币1000万元。拟定供应商为：广船国际有限公司。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

名称：广船国际有限公司

地址：南沙区鸡抱沙北路2号

八、专家论证意见

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：

1.专家1姓名：古志刚 工作单位：广州市建筑置业有限公司 职称：高级工程师

意见：因为龙穴派出所辖区人口以外来务人员多，集中在广州中船南沙工人新村宿舍区，其次警情发生区域约80%发生在三大船厂，再是广州中船南沙工人新村为主要人口聚集地，工作业务方便快捷，所以同意采用单一来源采购方式确定供应商为：广船国际有限公司。

2.专家2姓名：黄文靖 工作单位：广东宏茂工程咨询公司 职称：高级工程师

意见：广州市公安局南沙区分局龙穴派出所为有效提供辖区社会面治安管理工作，提高服务群众质量，改善龙穴排出所硬件不达标的情况，需租赁广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区C3栋首层、二层、C4栋首层及周边部分空地为业务用房，而这块地产权为广船国际有限公司。故同意采用单一来源方式采购租赁。

3.专家3姓名：朱铁汉 工作单位：广东轻工职业技术学院 职称：高级工程师

意见：广州市公安局南沙区分局龙穴派出所业务用房需结合业务需要，确保对辖区内相对集中区域的警情能以最短时间最快速度进行处置，同时能兼顾其它社区的接处警工作，有效提高辖区社会治安管理工作，提高服务群众的质量，更合理地协调调动派出所警力使得龙穴派出所警用硬件达标，因此从人口集中度，警情聚焦度，办案便捷性的角度选择广州中船南沙新村扬帆嘉园宿舍区C3栋首层、二层、C4栋首层及周边部分空地置署办公较为适宜，建议采用单一来源采购方式以便此项工作高效地推进。

4.专家4姓名：蔡淑玲 工作单位：广东省广弘华侨建设投资集团有限公司 职称：高级工程师

意见：广州市公安局南沙区分局龙穴派出所为有效提供辖区社会面治安管理工作，提高服务群众质量，改善龙穴排出所硬件不达标的情况，需租赁广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区C3栋首层、二层、C4栋首层及周边部分空地为业务用房，而这块地产权为广船国际有限公司。故同意采用单一来源方式采购租赁。

5.专家5姓名：简耀东 工作单位：广州港水运工程监理公司 职称：高级工程师

意见：因业务需要，现龙穴岛派出所业务用房不满足形势需要，急需增加使用面积。根据警情及人口分布情况，选址广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区较为妥当。因此，建议以单一来源方式采购租赁广州中船南沙工人新村扬帆嘉园宿舍区C3栋首层、二层、C4栋首层及周边部分空地为龙穴派出所业务用房，租赁期限为10年。

（二）专家小组综合意见：由于采购方实际工作需求, 为能做到以最短时间、最快速度赶至接处警现场，亦能以及时兼顾辖区其他社区的接处警工作及有效提高辖区社会面治安管理工作，提高服务群众的质量，更合理的协调调动派出所警力，改善龙穴派出所硬件不达标的情况,同意建议采用单一来源方式，继续进行采购活动，以尽快完成本项目的采购工作。

九、本公告期限（不得少于5个工作日）自2018年10月23日至2018年10月29日止。

十、联系事项

（一）

采购人：广州市公安局南沙区分局

地址：广州市南沙区金隆路31号

联系人：肖先生

联系电话：13678937773

（二）

采购代理机构：广东采联采购科技有限公司

地址：广州市越秀区环市东路472号粤海大厦7、23楼

联系人：梁小姐

联系电话：13750389238

（三）

财政部门：南沙区采购办

地址：广州市南沙区凤凰大道一号D栋三楼南沙区财政局

联系人：伍颖颖

联系电话：39078089

发布人：广州市公安局南沙区分局

发布时间：2018年10月22日

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