关于启动长沙市望城区中鼎·江岸花城小区物业服务招标的通知

根据《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》《湖南省物业服务收费管理办法》和《湖南省住宅物业承接查验办法》等相关规定，以及长沙市望城区中鼎·江岸花城小区业主大会的相关决议，授权长沙市望城区中鼎·江岸花城小区首届业主委员会，就小区物业服务项目面向社会进行公开招标，欢迎符合要求的物业服务企业前来报名、参加投标。

一、住宅小区物业概况：

1、小区名称： 长沙市望城区中鼎·江岸花城小区 ；

2、招 标 人： 长沙市望城区中鼎·江岸花城小区首届业主委员会 ；

  招标顾问： 湖南业主们科技有限公司 ；

3、小区地址： 长沙市望城区郭亮北路70号中鼎·江岸花城小区 ；

4、物业规模：总建筑面积约 143,323.32平方米；建筑形态：由 多层住宅、高层住宅、商铺门面 组成；

5、物业费计划收费标准：（报价超过计划收费标准，将做无效投标处理。）

多层住宅： 0.80 元/平方米·月，总面积：约  16,200.00 平方米；

高层住宅： 1.20 元/平方米·月，总面积：约 104,500.00 平方米；

商业商铺： 2.00 元/平方米·月，总面积：约  11,705.25 平方米。

6、停车位具体情况：地上车位 503 个，地下车位 202 个。

7、配套设施面积：幼 儿 园建筑面积：约 960.11 平方米；物业用房建筑面积：约 869.00 平方米。

（以上为招标人通过经济技术指标等初步确认数据，仅供参考，以实际为准。）

二、投标报名的基本资格要求：

1、必须在长沙市行业主管部门进行物业服务企业诚信登记；

2、投标人须提供拟派项目经理具备物业管理相关从业资格；

3、必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的合法企业；

4、在长沙市辖区内至少有 1 个在管住宅小区项目；

5、参与本次投标前五年内，未被记入长沙市物业服务企业诚信“黑榜”。

三、本次物业服务招标工作安排：

1、符合以上要求且对本项目感兴趣的物业服务企业均可报名参加，报名前请自行考察本项目，投标人应承担现场考察的责任和风险。招标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的信息资料，投标人由此而作出的推论、理解和结论自行负责。

2、报名、递交材料时间：

 2024年 8月 12日至 2024年 8月 19日，每日接待时间： 9:00-18:00 ；

有意向报名的应提前预约现场报名时间，避免多家意向报名企业同时抵达小区。

3、报名时请提交以下材料和报名费用：

（1） 投标人的《营业执照》原件及复印件；

（2） 投标人的长沙市行业主管部门合法的物业服务企业诚信等级证明材料原件及复印件（或同效文件）；

（3） 投标人拟派项目经理具备物业管理相关从业资格证明原件及复印件（或同效文件）；

（4） 投标人长沙地区所有在管项目的物业服务合同复印件（需项目名称详情、收费标准、签约盖章等页面）；

（5） 以上材料均用A4纸复印，复印件请加盖公章并保证复印件清晰，否则视为资质不合格；

（6） 交纳 200 元/次报名费（投标人被通知初选入围的，不予报名费不予退还。）。

4、资格审查与实地考察：招标人将核查投标人报名资料，对在管项目进行实地考察，原则初选入围不超过 10 家。

5、收到合格通知投标人，应按照通知规定时限内领取《招标文件》(需缴纳制作费 800 元，领取后不可要求退款)。

6、投标人应在取得《招标文件》后，于评标会议现场将一套封闭《投标文件》送达招标人指定投标地点，并在评标会议前 5 日交纳 4 万元的投标保证金。逾期未送达符合规定的投标文件或未足额交纳投标保证金均将视为放弃投标；已交纳投标保证金且未被选聘的投标人，将于物业合同签约后 5 个工作日内不计息全额原路退还。

7、招标人将组织召开评标会议，依据《长沙市望城区中鼎·江岸花城小区物业服务招标文件》确定中标候选人，交业主大会会议表决确定被选聘物业服务企业。

8、就本次招投标的咨询，参加投标的物业服务企业请与招标人联系，并负担本企业参加投标的相关费用；被选聘公司需承担本次物业选聘和业主大会会议相关工作经费 4 万元。

招 聘 人: 长沙市望城区中鼎·江岸花城小区首届业主委员会 ；报名地址: 江岸花城小区8栋业委会办公室 ；

联 系 人: 李凤飞（138-7488-5736）；联系邮箱: jahcywh@163.com ；信息发布：微信公众号“江岸花城”。

长沙市望城区中鼎·江岸花城小区首届业主委员会

2024年8月12日