相山区淮海中路1幢122号1-5门面房五年期出租交易公告
相山区淮海中路1幢122号1-5门面房五年期出租   
 项目编号：HBCQ-2023-020
受淮北市公路管理服务中心（以下简称“转让方”）的委托，淮北市公共资源交易中心对相山区淮海中路1幢122号1-5门面房以网络竞价的方式公开招租。 
转让方承诺本次竞价行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、转让标的及竞买保证金：

序号	标的位置	建筑年代	建筑结构	所在层次	使用面积（㎡）	评估值（年租金总额）（万元）	承租期限	竞拍保证金（万元）	履约保证金（万元）
标的1	相山区淮海中路122号公路局商住楼	2007	框架	一层	67.32	6.0265	五年	3	3
标的2	相山区淮海中路122号公路局商住楼	2007	框架	一层	229	19.0986	五年	9	9
标的3	相山区淮海中路122号公路局商住楼	2007	框架	一层	168	14.0112	五年	7	7
标的4	相山区淮海中路122号公路局商住楼	2007	框架	一层	192	16.0128	五年	8	8
标的5	相山区淮海中路122号公路局商住楼	2007	框架	一层	126	11.0074	五年	5	5

 
二、内部决策、行为批复情况 
本次交易行为已经淮北市公路管理服务中心党委研究同意对外出租。
三、标的评估确认情况
根据安徽中信评估公司出具的评估报告书（皖中信房估字【2023】F-0112号），该评估结果已得到转让方的确认。
四、意向竞买人应具备的条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
（二）本次拍卖标的金额为五年租金总额，租金每年支付两次，每半年为一个支付期限。
（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（四）出租房屋禁止经营：餐饮、酒楼、KTV等。
（五）出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。
（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（七）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。
（八）租赁户租赁期限自交付房屋后30日起计（给予租赁户30天免租装修期）。
（九）在同等条件下，原租赁户享有优先承租权。
（十）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
（十一）、买受人竞得标的物后，当日签订成交确认书，公示期结束后3个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。并在5个工作日内将第一期房屋租金与履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心（账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：3400 1646 1080 5300 9649；开户行：建设银行西城支行）。
（十二）、租赁合同签订生效后，受让方缴纳的竞买保证金转为成交价款，其他意向竞买人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。
（十三）、任何要求澄清公告的意向竞买人，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向淮北市公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（十四）、淮北市公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.huaibei.gov.cn/），该公告内容为公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。淮北市公共资源交易中心不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。
（十五）、在公告截止时间前，淮北市公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。
五、交易方式的确定
（1）经公开征集只产生一个合格意向竞买人时可以采取协议转让，交易价格按照意向竞买人报价和底价孰高的原则确定。
（2）经公开征集产生两个及以上合格意向竞买人时，采取网络竞价交易，具体竞价方法，详见附件（网上竞价操作手册）和附件网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定买受人，成交价不得低于底价。
六、公告期限：自公告发布之日起至2023年4月20日17:00时止；
 
七、项目登记：（技术服务电话：0561-3053773）
1.登录：完成主体库登记的意向承租人，直接登录淮北市公共资源交易网右下角投标人登录按钮，个人竞买人点击竞买人登录按钮（网址：ggzy.huaibei.gov.cn）。
2. 进入系统后，点击“网上报名”，在“网上报名”列表中选择有意向的标的点击“操作”按钮进行项目报名申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户和实际缴纳的银行账户一致。
3、意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，淮北市公共资源交易中心不承担任何责任。上述注册、登记等具体操作流程请参见本公告电子附件（详见竞买人报名操作手册）。
    4、意向竞买人须在公告期限内完成项目登记，否则，不予受理。
八、竞买人须知：
1、企事业法人申请登记时须提供的材料：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证原件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。
2、自然人申请登记时须提供的材料：本人身份证原件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。
九、网络竞价：
1、网络竞价时间：2023年4月21日上午9：00时；
2、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。因意向承租人所在的互联网环境发生时延不能形成有效报价，责任自负，淮北市公共资源交易中心不承担责任。
 
保证金账号：

序号	保证金账号
标的1	建行: 6232811670000004053
标的2	建行: 6232811670000000150
标的3	建行: 6232811670000001158
标的4	建行: 6232811670000002156
标的5	建行: 6232811670000003154

 
如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能成为合格意向竞买人，责任自负，淮北市公共资源交易中心不承担责任。
九、联系人：王运忠 联系电话：0561-3809005
王 宁 联系电话：0561-3116430
十、联系地址：淮北市相山区淮北中路122号
淮北市人民路199号五楼 
淮北市公路管理服务中心
淮北市公共资源交易中心
2023年4月13日
附件：法定代表人授权委托书.doc 附件：网络竞价操作手册.doc 附件：竞买人登记表.doc 附件：转让清单(2).docx 附件：承诺函.doc 附件：网络竞价须知.doc 附件：房屋租赁合同.doc
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