1、招标单位及类别：
孔雀城住宅/京南分公司/固安项目部
工程管理类
2、招标项目概况：
2.1、项目位置：固安牛驼项目
2.2、项目简介：1 至 5.1 期合计总建筑面积 32.2 万㎡ ，共计 1268 户；6.1 至 6.6 期合计总建筑面积 37 万㎡ ，共计 2228 户； 7.2、7.3 期合计总建筑面积 16.4 万㎡，共计 1224 户；天赐建筑面积 5.5 万㎡，共计 421 户；牛驼4.2期期合计总建筑面积 6.22 万㎡ ，共计496 户。1-7.3 期及天赐小区总建筑面积 97.32 万㎡，共计5637户。
2.3、本次招标范围：牛驼温泉孔雀城温泉系统运营+温泉系统维修工程招标，包括但不限于：
1.温泉机房：示范区水处理机房、示范区泳池机房维修、示范区水景机房2个维修、2.1期幼儿园供水机房、6.4期水处理及供水机房、6.2期、6.3期、6.5期高层加压机房、7.2期供水机房、7.3期水处理及供水机房、汤屋供暖机房、华裕水处理机房，共计12个。
2.地热井：4.1期开采井、牛热2、牛热2回、开采井（XT40）、回灌井（XT40）、开采井（XT39）、回灌井（XT39）、牛热R4回灌、牛热11井、牛热11回灌井，共计10个。
3.管线：牛驼温泉孔雀城1-5期、6.1-6.6期、天赐、7.2期、7.3期温泉系统一次网和二次网全部室内外管线。
4.收费：各期业主使用的温泉水费收取。
5.参与在建项目温泉水室内外机房设备管道系统验收调试接管。
6、配合工程部解保项目检查。
2.4、付款条件：温泉运营：1.预付款： 无 。2．工程款：甲方按季度向乙方支付服务费用，甲方将运营费用的97%分成4个月等额乙方支付服务费用。每季度30日前，甲乙方双方对上季度服务费用进行结算，双方在《季度结算单》上签字确认，乙方于双方确认后 5 日内向甲方提供适用 9 %税率（征收率）的增值税专用发票，甲方在收到发票后以转账的方式向乙方支付上月费用。剩余温泉运营费用的3%在服务期最后一个月结算后全额支付。温泉运营部分无质保金。支付方式：现金支付。
温泉维修: 1．预付款： 无 。2．工程款：每月25日前，乙方必须将当月已完工程量报送甲方审核并签认，甲方于次月支付审核后当期完成产值80%的工程进度款；双方结算（可分批次结算）完成后第3个月内付至结算价款的97%；维修剩余结算价款的3%为质保金，两年质保期满，解除质量缺陷责任书手续办理完成，质保金（如有剩余）一次付清，不计利息，质保金支付时应经甲方项目总签字确认。
2.5、投标保证金：本次不收取
2.6、履约保证金：本次不收取
3、投标单位入围要求：
凡申请入围企业须为我司招标采购网（bp.cfldcn.com）注册并通过审核入库的企业。
   3.1、其他：1）付款条件：接受甲方非现金支付
2）经营模式：公司直营
3）需有建筑施工类资质，包括但不限于建筑工程施工总承包资质、建筑装饰装修工程专业承包资质、防水防腐保温工程专业承包资质、建筑幕墙工程专业承包资质、建筑机电安装工程专业承包资质、电子与智能化工程专业承包资质、市政公用工程施工总承包资质；
   3.2、主要业务区域（省/市/区）：等于 北京市 或者 等于 河北省 或者 等于 天津市 ；说明：京津冀及周边临近省市
   3.3、不良合作记录：： 1）转包：历史项目无转包情况 2）舆情控制：能主动管控舆情，项目伤亡事故主动自行处理；历史项目无停工或复工迟滞（因垫资过大不计入）、舆情（上访、围堵、打砸）等情况发生 3）安全质量：历史项目无重大安全质量事故（伤亡事故），无不良合作评价
   3.4、项目业绩（个）：大于等于 1 个；说明：1、新拓资源/跨区域引入资源：近三年，在主要业务区域有2个及以上维修或改造工程业绩，单项目合同金额≥50万元 2、同区域引入合作资源条件可放宽：近二年，在本库所在区域与孔雀城有过1个及以上完整项目合作经历（已交付完成）无负面评价且最近一次履约定级得分≥70分 3、战略老资源：D级已合作且近一次履约评估合格，B级及以上战略资源新增第三方维修工程品类，要求近三年有不少于1个项目所在区域落地业绩
   3.5、产值：1、新拓资源/跨区域引入资源：近四年内任意连续二年年均新签合同额或产值500万及以上 2、战略D级资源：D级已合作且近一次履约评估合格，新增第三方维修工程品类，产值放宽至150万 3、战略老资源：B级及以上战略资源新增第三方维修工程品类，对产值不做要求
4、投标报名条件及提交材料：
新供方注册请选择 孔雀城住宅  ，注册时供方分类需包含【第三方维修工程】
1、华夏幸福廉洁协议书（加盖公章+法人章）
2、投标承诺函（加盖公章+法人章）；
3、风险隔离承诺书
4、授权及兜底承诺函
5、有效的业绩合同扫描件2个（近三年，在主要业务区域有2个及以上维修或改造工程业绩，单项目合同金额≥50万元）（包括合同封面及合同施工内容、合同金额、签订日期或工期等主要内容）。
近3年指2020.4-2023.4。
6、财务审计报表或产值证明文件：2020-2022年财务报表或2020.4-2023.4产值证明文件。如用业绩需提供业绩合同扫描件（包括合同封面及合同施工内容、合同金额、签订日期或工期等主要内容）。
7、上传入围标准里要求的在有效期内的资质文件。
注：所有资料均需提供书面及电子版各一份，复印件加盖公章。线上报名需提供递交资料的电子版，未入库供方需在考察前补交书面资料。
5、招标联系人及地址：
联系人： 张迎春
联系电话：17831071111
联系地址：廊坊市固安县孔雀大道幸福里剑桥郡1号A座（充电桩旁）
邮箱：zhangyingchun@cfldcn.com