中标
流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目采购公告
办公场地修缮阻燃夹板石膏板油漆腻子电线开关插座灯具地面瓷砖开界踢脚线排气扇安全通道指示灯应急照明灯办公室改造机电部分线槽背景墙射灯天花吊灯花筒灯更换中央空调系统检测镀锌钢管自动报警烟感器编程接入脚手架搭拆费拆除工程无刷电机组微电脑控制器微波感应器无线遥控器新做隔墙地脚线铺贴除甲醛门口背景墙工程背板骨架背景板骨架灯管系统侧面板及氛围灯不锈钢冲孔底板横板发光字更换底板开凿底板布线装饰板后布线现场勘察装饰装修电气系统给排水管道防水工程维修现场清理保洁安全文明生产设备物业施工用房水电通讯工具变更临电临水接驳点施工图纸或作法说明的现场交底施工方案进度计划养护日常维修绿化带开发服务计算机应用程序计算机应用数据建设设计安装密件处理供热与供冷系统园建道路给排水设施墙面顶棚抹灰卫生间洁具配件地面空鼓开裂大面积起砂交通工具高档办公用品
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2022/09/01
公告摘要
公告正文
广州市城壹物业发展有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目
二、项目类别
工程
三、采购方式
其他
四、采购内容
详见附件
五、采购控制价
金额：￥258,921.13元
六、供应商资格条件
（一）竞投人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，竞投时提交有效的营业执照副本复印件。
（二）竞投人必须具备建筑工程施工总承包叁级或以上，或建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）。
（三）并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
（四）竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录或政府采购严重违法失信名单”的记录名单（以招选人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，竞投人须提供相关证明资料）。
（五）本项目不接受联合体竞投。
七、公告开始时间
2022年09月01日
八、公告结束时间
2022年09月07日
九、响应文件递交截止时间
2022年09月07日 15:00
十、响应文件递交地址
天河区海安路13号越秀财富世纪广场301房自编之一A号会议室
十一、采购方联系方式
联系人：张小姐
联系电话：(020)85673152
联系地址：天河区海安路13号越秀财富世纪广场301房自编之一A号
采购方：广州市城壹物业发展有限公司
日期：2022年09月01日
相关附件
- 流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目竞选文件及相关附件.rar流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目竞选文件及相关附件.rar
目录2022年9月广州市城壹物业发展有限公司公开竞选文件办公场地修缮项目流花展贸中心16号馆3楼
第五章竞投文件格式22第四章评审、选定17第三章招标工程量清单16第二章招选人需求14第一章竞投人须知6竞选公告3
（二）项目内容：负责流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮工作。（一）项目名称：流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目。一、竞选项目简要根据广州市城市建设投资集团有限公司、广州城投住房租赁发展投资有限公司及广州市城壹物业发展有限公司（以下称“招选人”）相关采购管理办法规定，本着公平、公正、公开原则，广州市城壹物业发展有限公司受广州城投城市更新集团有限公司委托，对流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目进行采购，依法选定施工单位。现将该项目相关信息在城壹宜居官网（www.c1yj.com）及广州国企阳光采购服务平台(http://cg.gemas.com.cn/)上公布（本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以城壹宜居平台发布的文本为准）：竞选公告第六章合同范本40
（三）并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。（二）竞投人必须具备建筑工程施工总承包叁级或以上，或建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）。（一）竞投人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，竞投时提交有效的营业执照副本复印件。二、合格竞投人资格要求（四）项目服务期限：不超过30日历天（以招选人通知为准）（三）最高限价：人民币258921.13元【大写：人民币贰拾伍万捌仟玖佰贰拾壹元壹角叁分。综合单价包干,含增值税，含绿色施工安全防护措施费11157.17元（不参与竞价）】，高于限价的报价无效。
（三）竞投截止时间：2022年9月7日15时00分（北京时间）。（二）竞投文件递交时间:2022年9月7日14时30分至15时00分（北京时间）。（一）竞选文件获取方式及时间：符合竞投资格的意向竞投人应当自招选人发布竞选公告时间起至竞投截止时间前在城壹宜居网站或广州国企阳光采购服务平台的竞选公告的链接上自行下载竞选文件。三、竞选文件获取及竞投文件递交（五）本项目不接受联合体竞投。（四）竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录或政府采购严重违法失信名单”的记录名单（以招选人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，竞投人须提供相关证明资料）。
招选联系人：张小姐招选人地址：天河区海安路13号越秀财富世纪广场301房自编之一A号招选人名称：广州市城壹物业发展有限公司四、招选人名称、地址和联系方式（五）竞投文件递交地址：天河区海安路13号越秀财富世纪广场301房自编之一A号会议室。（四）开标时间:2022年9月7日15时00分（北京时间）。
关于竞投报价总体说明竞投人须知2022年9月1日广州市城壹物业发展有限公司联系电话：020-85673152
评审方式本竞选文件仅适用于本竞选文件约定的竞选内容。适用范围3.中选人须提供合法有效增值税专用发票才能办理请款事宜。2.除非竞选文件另有规定，竞投价是唯一的且是固定不变的，否则竞投文件将被作为非响应性竞投而予以拒绝。竞投人所报的竞投价在竞投有效期及合同执行期间是固定不变的，竞投人不得以任何理由予以变更。1.竞投人应根据竞选文件中《招选人需求书》的要求进行报价。
合格的服务竞投人应自行承担所有与其参加竞投有关的全部费用。关于竞投费用符合竞选公告中合格竞投人资格要求的法人单位。合格的竞投人综合评分法。
由招选人向竞投人提供的竞选文件、招选人需求书等所有资料，竞投人获得后，应对其保密。非经招选人书面同意，竞投人不得向第三方透露或将其用于本次竞投以外的任何用途。（八）保密事项2.竞投人不得向招选人或招选人组成的评审人员行贿或者采取其他不正当手段谋取中选。1.招选人、竞投人不得相互串通竞投损害国家利益，社会公共利益和其他当事人的合法权益；不得以任何手段排斥其他竞投人参与竞争。禁止事项竞投人提供的服务应符合招选人需求的约定。
3.“日期”指公历日,“时间”指北京时间。2.“竞投人”系指向招选人提交竞投文件的法人或其他组织。1.“招选人”系指广州市城壹物业发展有限公司。（十）定义竞投人必须保证，招选人在中华人民共和国境内使用竞投服务时（含竞投人提供的设计、策划、服务及提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何一部分），享有不受限制的使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律纠纷。如竞投人不拥有相应的知识产权，则应由竞投人负责获得并提供给招选人使用，其竞投报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用，如竞投人没有单独列出的，视为已包含在相应报价中。一旦使用竞投人提供的服务（含竞投人提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何一部分），招选人不再承担第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律纠纷。（九）知识产权
3.竞投人自行前往现场踏勘完毕后，将认为竞投人己了解现场情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。2.竞投人在考察过程中发生的各类事件及所发生的各项费用，均由竞投人自行承担。招选人概不负责。1.招选人不统一组织竞投人前往项目实施场地踏勘，根据项目实际招选需求，竞投人可自行前往项目实施场地进行现场探勘，以获取编制竞投文件所需资料，如竞投人因未现场踏勘原因导致竞投文件出现错误或遗漏的，由竞投人自行承担责任。（十一）现场勘察5.竞选文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应该作为对竞选文件内容的理解或解释。4.“书面形式”系指纸质文件形式，不包含电子邮件、手机短信等非纸质形式。
2.竞投人须知。1.竞选公告。竞选文件的组成竞选文件本竞选文件的解释权归招选人所有。（十二）竞选文件的解释权
竞选文件的澄清7.合同范本。6.竞投文件格式。5.评审、选定。4.招标工程量清单（另册，详见附件2）。3.招选人需求。
竞投文件的编写竞投文件2.竞选过程中的一切修改文件或补充文件一旦确认后与竞选文件具有同等法律效力，竞投人有责任履行相应的义务。1.对竞选文件进行必要的补充或修改，该补充或修改的内容为竞选文件的组成部分。竞选文件的补充和修改竞投截止时间前，竞投人如对竞选文件有任何疑问，应以书面方式（加盖公章）向招选人提出澄清要求。
6.竞投人在编写竞投文件时，应填写竞选文件要求的内容及其附件，并根据实际情况补充评审所需资料，竞投文件只填写和提供了竞选文件要求的部分内容和附件，或没有提供竞选文件中所要求的全部资料及数据，或没有按实际情况提供竞投所需资料的，其可能导致的结果和责任由竞投人自行承担。5.竞投人在详细报价中应列出招选人需求的所有项目，竞投人认为必要的但在竞投文件中未列出的其它项目可在报价表后面做出补充，所补充的内容应在竞投文件中加以详细说明。4.竞投人应自行承担能满足所承诺达到的服务质量所必需但竞投文件没有包含的所有人员、货物、版权、专利等一切费用，如果竞投人在中选并签署合同后，工作中出现任何遗漏，均由中选单位免费提供，招选人将不再支付任何费用。3.竞投人须用人民币作为报价的货币单位。竞投文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。当竞投报价中含税价、不含税价出现算术错误时，以含税价为准，修正不含税价。开标内容与竞投文件对应内容不一致的，均以开标内容为准。开标一览表与分项明细表或其它相关报价表报价不一致的，均以开标一览表为准。若是增值税一般纳税人需在竞投文件中提供一般纳税人资格的相关证明，如：经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》、税务部门下达一般纳税人资格认定的《税务事项通知书》、国家税务总局网站的一般纳税人资格查询相关截图等等。2.竞投语言和计量单位：竞投文件和来往函件应用简体中文书写。计量单位应使用国际公制单位。1.竞投人应仔细阅读竞选文件的所有内容，按竞选文件的要求制作并递交竞投文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性。
竞投文件的修改和撤回3.竞投人认为须提交与评分内容相关的其他资料。2.资格证明文件，即营业执照正或副本复印件和资质证书的证明材料。1.按规定填写的竞投函、法定代表人证明及授权书、竞投报价表、工程量清单计价表。竞投文件应包含但不限于以下内容：竞投文件的组成
3.本次竞投文件须密封封装；包括但不限于竞投函、授权书、企业资质文件、项目服务方案、同类项目业绩等相关文件、报价表等。2.竞投人资格文件视为竞投文件不可分割的一部分。1.全部竞投文件应一式伍份，其中正本壹份，副本肆份；电子文件U盘壹份（内容与竞投人打印产生的纸质文件内容一致，且必须包含Excel版清单电子版）。所有竞投文件应用A4规格纸张打印，并装订成册。竞投文件于封面注明“正本”和“副本”。如果正本与副本不符，应以正本为准。竞投文件应由竞投人的合法授权代表正式签署。电子文件与纸质文件不一致时，以纸质文件为准。竞投竞投总则竞投截止时间之后，竞投人不得对其竞投文件做任何修改。竞投截止时间起至竞投有效期内，竞投人不得撤回其竞投文件。
1.竞投人应自行承担所有与其参加竞投有关的全部费用。投标保证金详见竞选公告。竞投截止日5.所有竞投文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖竞投单位公章。招选人不接受电报、电话、电传、传真和邮寄等非约定形式竞投。4.所有竞投文件应在竞投截止时间前送达竞投评审地点，并交予招选人，任何迟于截止时间的竞投将被拒绝。
税号：9144010672561398XF银行账号：3602072309000018129开户名称：广州市城壹物业发展有限公司投标保证金以电汇、银行转账方式提交至以下银行账户（注：采用银行转账方式付款，投标保证金须从竞投人的银行基本账户转出）：本项目投标保证金为人民币2000元。2.投标保证金
4.履约保证金签订合同当日，中选人须提供与预付款金额相等金额的银行保函（详见合同附件3）；若中选人未能按时提供符合要求的预付款银行保函，则视为中选人不要求支付预付款，广州城投城市更新集团有限公司无须向中选人支付预付款。3.预付款银行保函开标时竞投人没有按要求提供投标保证金的，其竞投文件不予开启并由招选人作无效标处理。以电汇方式提交的投标保证金须在竞投截止时间前到达招选人账上。未中选的投标保证金将尽快退还，最迟不超过招选人与中选人签定合同后的5个工作日。中选人的投标保证金，在签署合同后予以退还；中选人未能在规定期限内签署合同协议，投标保证金不予以退还。请注明事由：“流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目投标保证金”开户银行：中国工商银行棠德支行
项目位于广州市流花展馆16号楼3楼物业办公室，办公区域面积为598平方米。概述招选人需求竞投截止时间后不少于60日历天。（四）竞投有效期签订合同当日，中选人须一次性提交中选金额的10%给招选人作为履约保证金，合同期限内如无发生拖欠工人工资、质量问题或其他违约事件等，工程竣工验收合格且中选人按招选人要求提供完整、准确的结算资料、竣工资料后，无息退回。
项目报价：商务要求:广州市越秀区。项目地点：为做好流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮工作，公司秉承公平、公正、公开的原则以综合评审法的方式选取施工单位完成本项目。宗旨
保修期：装饰装修、电气系统、给排水管道为2年，防水工程为5年，按《建设工程质量管理条例》等国家相关规定执行。不超过30日历天（以招选人通知为准）。项目服务期限除招选人在竞选文件中明确外，中选单位不得以任何方式转包、分包或挂靠本项目。如发现中选单位以转包、分包或挂靠的方式谋取选中，招选人有权解除合同、没收履约保证金及要求支付违约金及赔偿。其他由竞投人报价，最高限价人民币258921.13元【大写：人民币贰拾伍万捌仟玖佰贰拾壹元壹角叁分。综合单价包干,含增值税，含绿色施工安全防护措施费11157.17元（不参与竞价）】，高于限价的报价无效。
为流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目施工提供如下服务内容（包括但不限于）：项目服务内容:3.服务期间，中选人应派员跟进本项目，根据本项目的要求，制定适合的策略，提出执行建议、跟踪和控制执行效果等（不限于以上服务内容）。2.竞投人需拟定针对本项目服务方案和项目施工时间进度表。1.本项目如需更换负责人须经招选人同意。服务保障措施
（另册，详见附件2）第三章招标工程量清单4.其他招选人认为必要的内容。3.完成修缮工程的竣工验收，按招选人要求编制结算资料、竣工资料（含竣工图）交招选人存档。2.完成工程施工。1.完成项目现状摸查，与招选人密切沟通，协助完善施工图纸。
（四）招选人指定的记录人应现场记录相关内容，并当场公示。（三）竞投截止时间前，接收的通过资格及符合性审查的竞投人少于三家时，则竞选失败，已递交的竞投文件原封退回。（二）评审会上，经检查密封完好的竞投文件，由工作人员当众拆封，宣读竞投人名称、竞投价格和竞投文件的其他主要内容。（一）竞投截止时间后，招选人将召开评审会。一、开启第四章评审、选定
1.评审小组将根据竞选文件的规定，对各竞投文件进行资格及符合性审查（具体审查标准见后附件）。（一）竞投文件资格及符合性审查三、评审程序（二）本次评审采用综合评分法（具体评审标准见后附件）。（一）本次竞选按相关规定组建评审小组，评审小组由招选人的代表共5名人员组成。评审将本着公平、公正、科学、择优的原则，严格按照法律法规和竞选文件的要求推荐评审结果。二、评审
3.除上述规定的情形之外，评审小组在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。2.竞投人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出竞投文件的范围或者改变竞投文件的实质性内容。1.对竞投文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审小组可以书面形式或电话方式要求竞投人做出必要的澄清、说明或者纠正。（二）竞投文件的澄清3.不能通过资格及符合性审查的竞投文件，不得参与综合评审打分。2.符合性审查结论意见采取少数服从多数原则，即超过半数评审人员的结论为“通过”则该竞投人通过资格及符合性审查，否则不通过。
5.中选人应在招选人发出中选通知书后5日内签订合同。4.如果第一中选候选人不能按照竞选文件要求及竞投文件的承诺与招选人签订合同，或竞投文件的内容与竞选文件要求不符，招选人有权将第二候选人列为新中选人或重新组织竞选。3.得分按四舍五入原则精确到小数点后两位。将综合评分由高到低顺序排列。综合评分相同的，按竞投价由低到高顺序排列；综合评分相同，且竞投价相同的，名次由评审小组抽签决定。评审小组按上述排列向招选人推荐第一名为中选候选人，其余二、三名依次为中选备选人。2.将每一个评审人员的评分进行汇总，得出该竞投人的综合评分。1.由评审人员对所有有效竞投文件进行评审和打分，评审内容见附表。（三）综合评审
时间：年月日项目名称：流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目资格及符合性审查表评审文件附件16.中选人的竞投文件及评审过程中有关澄清文件均作为合同文件的组成部分。
评审文件附件2评审人（签名）：（请在通过符合性审查框中打“○”，反之打“×”。）3、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该竞投人是否通过资格及符合性审查。2、表中出现一个或以上“×”，即该竞投人的评审“结论”为“不通过”。表中全部评审结果为“○”，即该竞投人的评审“结论”为“通过”。1、通过资格及符合性审查打“○”，反之打“×”。
评审人（签名）说明：评分如出现小数点，则四舍五入保留小数点后两位。时间：年月日项目名称：流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目综合评分表
竞投文件格式一竞投文件包括但不限于以下组成内容，请按顺序制作，本章有提供格式文件的请按格式要求提交。竞投文件格式目录第五章竞投文件格式
格式二(年月日时分)之前不得启封竞投人地址：竞投人名称：（加盖公章）项目名称：流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目（正本/副本）
三、我方完全接受本竞选文件中关于竞投的规定，并同意放弃对这规定提出异议和质疑的权利。二、我方已经详细地阅读了全部竞选文件及附件，包括澄清及参考文件（如果有的话），我方完全清晰理解竞选文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。一、我方愿意遵守竞选文件的各项规定，按竞选文件的要求提供报价。根据你方流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目的竞选文件要求，我方在此声明并同意：致:广州市城壹物业发展有限公司投标函
竞投人全称（加盖公章）:八、竞投有效期60日历天。七、我方的竞投被接受，我方同意按照竞选文件相关规定签署合同。六、我方完全理解，招选人并无义务必须接受最低报价的竞投或其它任何竞投。五、我方承诺在本次竞投中提供的一切文件，无论是原件或是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。四、我方同意提供竞选文件要求的有关竞投的其它资料。
项目负责人：联系电话：项目名称：流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目报价表格式三日期：年月日法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：
2.竞投人应按“招选人需求”的要求，根据实际情况进行报价。本表内的竞投总价为最终报价，竞投文件内不得含有任何对本报价进行修改的其他说明，否则将被视为无效竞投。注：1.此表为竞投总报价，包括了中选单位完成本项目所需的一切工作内容而发生的所有直接费用、间接费用、其它费用、税金等全部费用和选中单位要求获得的利润以及应由选中单位承担的义务、责任和风险所发生的一切费用。不含税元（大写：元）。含绿色施工安全防护措施费11157.17元（不参与竞价）。竞投报价（含%增值税税费）：元（大写：元），
8.当竞投报价中含税价、不含税价出现算数错误时，以含税价为准，并用含税价修正不含税价。7.竞投人的报价表格式按招选人提供的版本填报。6.本表格须附在正副的竞投文件中。5.报价以人民币元为单位，保留小数点后两位。4.以上报价及税率需考虑国家相关部门发布的适时政策。3.本竞投价为固定不变价。
附件：工程量清单计价表日期：年月日法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：竞投人全称（公章）:10.竞投人必须按招标工程量清单填报工程量清单计价表，工程量清单的组成、格式、项目编码、项目特征、计量单位、工程量和工程量计算规则必须与招标工程量清单一致。9.不含税价=含税价/（1+适用税率）
本授权证明：是我公司注册的法定代表人，现任。在此授权作为我公司的全权代理人，在流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目的竞投及其合同执行过程中，以我公司的名义处理一切与之有关的事务。致:广州市城壹物业发展有限公司法定代表人证明及授权书格式四本部分内容需依据竞选文件另册文件编制。工程量清单计价表
法定代表人居民身份证复印件粘贴处法定代表人居民身份证复印件粘贴处日期：年月日法定代表人(签字或签章)：竞投人全称（公章）:本授权书于年月日签字生效，特此声明。
营业执照副本（复印件）资格证明文件格式五被授权人(竞投人授权代表)居民身份证复印件粘贴处被授权人(竞投人授权代表)居民身份证复印件粘贴处
投标保证金证明（提供银行转账回执等证明文件）格式七增值税一般纳税人资格的相关证明（如有）格式六
注：竞投人缴纳的投标保证金，原则上，我司按保证金汇入的原账户退还，竞投人必须填写原来汇入我司保证金账户时的账户信息。我方参与贵公司项目所递交的投标保证金元（大写：），请贵公司退还时划到以下账户。致：广州市城壹物业发展有限公司退投标保证金说明函格式八
广州市住房和城乡建设局、本招选项目招选人及招选监管机构：竞投人声明格式九日期：年月日法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：竞投人（盖章）：
（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；（1）为招选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；三、本公司不存在下列情形之一：二、本公司保证在本项目竞投中不与其他单位围标、串标，不出让竞投资格，不向招选人或评标委员会成员行贿。一、本公司保证竞投报名及其后提供的一切材料都是真实的。本公司就参加竞投工作，作出郑重声明：
（8）与本项目的监理人或代建人或招选代理机构相互任职或工作的；（7）与本项目的监理人或代建人或招选代理机构互相控股或参股的；（6）与本项目的监理人或代建人或招选代理机构同为一个法定代表人的；（5）为本项目提供招选代理服务的；（4）为本项目的代建人；（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（14）被依法暂停或取消投标资格的；（13）被暂扣安全生产许可证的；（12）与本项目的其他竞投人存在控股、管理关系；（11）与本项目的其他竞投人为同一个单位负责人；（10）与招选人存在利害关系且可能影响招选公正性；（9）与本项目的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；
（20）在近三年内竞投人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；（19）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（18）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（17）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（16）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；（15）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
八、本公司承诺，中选后将遵守总承包企业在竞投时向招选人作出的关于实名制管理的承诺，服从总承包企业对本公司的统一管理，并对我公司施工范围的实名制管理负直接责任，切实落实《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定，由银行代发工资，保证农民工工资按月足额发放。我公司接受招选人及建设行政主管部门的监督、检查。（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招选项目）。七、本公司承诺，中选后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并由银行代发工资，保证农民工工资按月足额发放，切实落实《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。我公司对实名制管理负总责。若本项目实行劳务分包的，我公司对劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招选人及建设行政主管部门的监督、检查。（适用于施工专业承包招选且没有施工总承包单位的项目）。六、本公司承诺中选后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并由银行代发工资，保证农民工工资按月足额发放，切实落实《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招选人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招选人及建设行政主管部门的监督、检查。（适用于施工总承包招选项目）。五、本公司承诺，中选后不得以任何方式转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人没有在其他在建项目中任施工单位项目负责人，本项目拟派的专职安全员没有在其他在建项目中任职。（21）法律法规规定的其他情形。
声明企业（企业公章）：特此声明！十一、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业竞投报名一年，对责任项目负责人暂停竞投报名二年。多次违规的，暂停竞投报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。十、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。九、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由竞投人如实填写，如有，应列出全部满足招选公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
第六章合同范本本项目拟派人员表格式十年月日法定代表人签字：
工程地点：流花路117号流花展贸中心16号馆3楼工程名称：流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目修缮合同办公场地修缮项目流花展贸中心16号馆3楼合同编号：
甲方（项目建设单位）：广州城投城市更新集团有限公司一、总则签订日期：2022年月日丙方（承包方）：乙方（建设管理单位）：广州市城壹物业发展有限公司甲方（建设单位）：广州城投城市更新集团有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目（项目编号：）竞选文件的要求和招选结果，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本合同。联系地址：丙方（承包方）：联系地址：乙方（建设管理单位）：广州市城壹物业发展有限公司联系地址：
二、服务事项承包范围：主要是按施工图内容(天花，地面，墙身，水电，管线布置，控制系统，电气等)，具体以经甲乙双方书面确认的招标图纸及工程量清单为准。工程地点：广州市越秀区流花路117号流花展贸中心16号馆3楼。工程名称：流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目。第一条工程概况双方共同遵守如下条款（技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、竞投文件等均为本合同不可分割之一部分）。
（四）环境保护要求：工程范围内外的建构筑物、路树及所有管线要求按原样保护。（三）施工现场实际情况及交通运输情况：由承包方自行勘察。（二）建设规模：本工程面积约590平方米。（一）工程名称：流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目。工程概况第二条项目要求
2.丙方及丙方派出人员均须具备本工程所需相关资质要求，丙方必须接受乙方及项目所在的管理部门的现场监督及管理，按要求做好现场文明施工及成品保护工作。1.丙方人员要求：丙方在取得中标通知书后3个工作日内提供项目人员架构表，丙方派出的项目负责人及相关主要管理人员必须驻场办公，因此所产生的费用由丙方承担。（八）其他要求（七）承包方式：本项目按乙方提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，项目采用满足甲方及乙方要求、包报价书内容、包人工、包施工、包材料【包含了材料采购到工程现场并确保能足够满足本工程所需的材料的所有费用（包括但不限于材料的购置费、运输及装卸费、现场管理费、检测检验费、现场仓储保管费、现场搬运及损耗费、施工过程中的损耗费、成品与半成品保护费、材料及待安装设备的保险费等费用）】、包税费、包保修、包机械、包设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包项目措施费、包风险、包工程验收合格、包保修等方式综合单价包干。（六）项目主要内容：具体以甲乙双方书面确认的招标图纸及工程量清单为准。详按乙方提供的施工图纸及有关技术资料，工程量清单、竞选文件及招选过程所发生的相关资料所含全部内容。（五）保修期：装饰装修、电气系统、给排水管道为2年，防水工程为5年，按《建设工程质量管理条例》等国家相关规定执行。
8.丙方工作人员发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由丙方承担责任和负责赔偿。7.本合同履行过程中，由于丙方责任造成群众及其他人人身伤亡和甲方、乙方、第三方财产损失的，由丙方负全责赔偿。如出现工伤事故，不论责任在谁，丙方应先抢救员工，并先支付医药费，妥善处理善后事项。6.甲方、乙方不提供丙方人员的食宿和交通等，甲、乙、丙三方另有约定除外。5.丙方应根据项目规模及内容自行购买施工保险。4.丙方必须接受甲方、乙方的管理部门质量监督及验收工作。丙方申请费用支付，必须附上符合甲乙双方要求的进度验收资料及质量验收资料，资料应提供乙方及项目所在的管理部门的签章确认。3.丙方根据项目内容自行负责到相关部门办理施工申请手续及承担费用，乙方应予以配合。
第三条工期及管理期限及服务方式三、工期及管理期限12.丙方须对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。丙方不得将本工程转包、分包给其他单位和个人，一经发现，甲方、乙方有权提前解除本合同、没收履约保证金，并按本合同约定追究丙方违约责任，所造成的一切责任及损失（含甲乙双方损失）均由丙方承担。11.乙方与丙方要建立沟通平台，丙方每月要向乙方汇报不少于4次工作，并接受甲方和乙方的业务指导。10.本合同履行过程中发生各种事故：包括治安、安全、交通、防火和劳资纠纷等事件均由丙方承担一切责任。丙方须按人民币10000元/次向甲方支付违约金，且甲方、乙方有权提前解除本合同。9.未经乙方同意，丙方不得对任何设施及布置作变更。
4.乙方对丙方的管理期限自本合同签订之日起至保修期届满之日。3.除本合同约定工期顺延的情形、不可抗力的原因外，一切其它可能致使丙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内。(2)合同条款中约定或乙方同意工期顺延的其他情况。(1)不可抗力因素；2.以下原因造成工期延误，丙方在下列情况发生后3个日历天内，就延误的工期以书面形式向乙方提出报告，经乙方书面确认同意后，工期方可相应顺延（若丙方逾期向乙方提出报告或乙方未书面确认同意，则工期不顺延）：1.工期：自年月日开工，于年月日竣工(天)。实际开工日期以乙方通知为准。实际竣工日期按甲乙双方书面确认竣工验收合格日期为准。本工程的总工期是指自乙方通知开工日起至本工程竣工日期之间的期限。本工程在竣工日期前应达到的竣工的标准为合同范围内工作全部竣工并经甲乙双方验收合格，完成维修现场清理、保洁以及经乙方书面确认完成与乙方的交接工作，丙方向乙方提交符合本合同约定及乙方要求的竣工资料，且本项目具备正常使用条件。
4.按合同约定向丙方支付费用。3.在处理特殊事件（如节假日、领导参观等）和紧急突发事故时，甲方对乙、丙双方派驻的人员有直接指挥权。2.甲方根据合同规定，有权对委托乙方管理项目的施工进度、安全文明生产、合同管理等进行监督、审查、检查。在此过程中，甲方如发现乙方、丙方有违反合同的情况，可向乙方发出限期整改通知，乙方、丙方需在限期内根据甲方的要求进行整改。1.甲方委托乙方管理本项目（包括但不限于采购、监督本合同履行等）。第四条甲方权利义务四、三方权利义务
5.丙方应确保其派出的施工人员具备相关资质且熟悉专业工作。丙方须在开工前向乙方书面提交现场施工人员名单及相关资料，丙方派出的现场施工人员要保持相对稳定，若丙方调整须提前3日向乙方书面提交变更人员名单及相关资料并经乙方书面认可，否则乙方有权禁止相关人员进入项目，因此导致的后果由丙方自行承担。丙方派出的现场施工人员在施工现场要统一着装，并佩戴标志。丙方以下人员，必须在乙方发出通知后24小时内调离本工程范围，否则每人次丙方须向甲方支付违约金人民币500元；同时，丙方应在乙方发出通知后2天内用合格人员代替上述调离的任何人员：4.负责移交的设备满足验收标准，保障物业的正常使用。3.检查监督丙方工作的实施及制度的执行情况；在合同生效之日起向丙方提供适当的施工用房，在工期内由丙方无偿使用，但水电、通讯等费用由丙方承担。2.乙方派（身份证号：）为驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续并负责签收往来文件和其它事宜。1.开工前向丙方提供经确认的施工图纸或做法说明，并向丙方进行现场交底。向丙方提供施工所需的临电、临水等设备的接驳点，并说明使用注意事项。第五条乙方权利义务
6.检查监督丙方管理工作的实施及相关法律、法规、规章、规范性法律文件、甲乙双方制度的执行情况。有权对丙方组建的管理机构进行业务归口管理；乙方根据合同和有关行业管理规定，对丙方进行管理、审查和监督。在此过程中，乙方如发现丙方有违反合同和有关行业管理规定的情况的，可向丙方发出限期整改通知，丙方在限期内必须根据乙方的要求进行整改。(5)与本工程施工无关的人员。(4)无证上岗者（适用于按规定必须持证上岗的）；(3)违反本合同约定，或违反甲方、乙方管理规定者；(2)不能积极配合乙方正常工作者；(1)乙方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；
2.丙方派驻（身份证号：，联系电话：）工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由丙方负责的各项事宜。1.参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交乙方审定。第六条丙方权利义务9.竞选文件、竞投文件及合同附件中约定的乙方其它权利义务。8.根据甲方授权，对丙方在本合同项下的施工实施管理工作。7.丙方提出的施工计划和方案在执行过程中，乙方根据实际情况，可以要求丙方调整。
8.丙方工作人员发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由丙方承担责任和负责赔偿。7.丙方在做好工作的同时，有责任向乙方提供合理化建议，以提高工程效率和质量。6.丙方要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。在施工管理中要建立交接班、施工进度等登记制度。5.丙方各类施工人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象。4.丙方应对所录用人员要严格审查，保证录用人员无刑事犯罪记录、有上岗资格证。3.丙方负责建立完善的消防安全管理制度，落实三级防火管理体系，组织义务消防队伍，制定火灾发生时的人员疏散及抢险方案，定期组织消防演习，加强消防安全的宣传和防范意识。
14.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，丙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知乙方验收，通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。丙方准备验收记录，经乙方验收合格、乙方在验收记录上签字后，丙方才可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，丙方在乙方限定的时间内修改后重新验收。13.在工程实施期间，施工场地一经移交给丙方，丙方即对施工场地负有全过程、全面的管理责任，必须对施工场地范围内的人身安全、财产安全、治安秩序、安全保卫、噪音、环境卫生以及周围房屋、市政设施等负全责，对施工场地范围内的交通道路、用水、用电、场地内的施工协调负责。丙方应当在施工场地四周设置围护及明显的警示标示，确保人身安全及不对周边环境、道路、行人和相邻施工现场造成不利影响。丙方须做到每天对施工现场进行清理及垃圾清运，在工程竣工验收的同时，丙方应完成对施工场地的清理，经乙方相关部门检查合格后无条件保持完好地移交给甲方。拒不清理的，甲方、乙方有权向暂停支付丙方的费用，并且，甲方、乙方有权委托第三方进行清理、垃圾清运，因此产生的费用由丙方承担。12.丙方应执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）和《广州市建设工程文明施工管理办法》（广州市人民政府令第62号）等国家、广东省、广州市的相关规定，安全、文明施工。11.丙方不得转包或分包或交由他人完成本合同项下的工作。10.在施工和服务期内，如因丙方的责任引起的劳资纠纷等罢工、信访、投诉、闹事等问题，丙方须按人民币10000元/次向甲方支付违约金，甲方、乙方有权（但无义务）从在乙方应付丙方的款项、履约保证金中扣减用于支付员工报酬，甲方、乙方亦有权临时另行聘请员工，确保正常工作，所产生的费用在应付丙方的款项中扣减或在履约保证金扣减作为甲方、乙方另行聘请员工的加班工资（按乙方聘请员工工资的3倍扣减），扣减履约保证金必须由丙方按原履约保证金的数额在乙方通知后2日内补足。施工期内累计出现两次这类事件，乙方、甲方有权解除与丙方签订的合同。9.丙方全部服务人员，须符合《中华人民共和国劳动合同法》和广州市政府用工标准要求。
乙方书面通知送达或视为送达丙方之日起15日内，若丙方不取回其材料、施工机械、机具、设备等视为丙方放弃所有权，甲方、乙方有权作丢弃处理，因此发生的费用、损失（含丙方材料、施工机械、机具、设备的损失和甲方、乙方及第三方损失）及责任由丙方承担。19.竣工验收合格或因合同解除丙方中途退场，丙方应在接到乙方书面通知之日起5天内，负责将其所有施工人员、材料、施工机械、机具和设备等撤离现场，且丙方应完成场地清洁、垃圾清运并经乙方检查合格。丙方逾期未撤离的，甲方、乙方有权采取强制措施进行清退；并且，甲方、乙方有权将丙方未撤离的材料、施工机械、机具和设备等搬离维修现场并放置其他地点，所发生费用(包括搬运费、运输费用、清理费、甲方和乙方垫付费用等)及场地占用费(按每天人民币100元计算)由丙方承担，由此造成的经济损失（含丙方材料、施工机械、机具、设备的损失和甲方、乙方及第三方损失）和法律责任均由丙方完全承担。18.丙方负责整理竣工资料，在甲乙双方验收合格后5日内向乙方交付完整的竣工资料（包括维修前图片、维修后图片及签证记录、有关变更的书面文件及乙方要求的其他资料）、竣工图纸四套及相应的电子磁盘资料(竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合乙方及政府主管部门对资料的要求)。该竣工资料须经乙方审核且书面确认认可。若乙方认为丙方提交的竣工资料不完善或存在错漏，丙方须在乙方书面通知送达之日起3日内修改完善并再次提交直至乙方书面确认认可。丙方未按规定向乙方提供资料或修改完善，因此造成的损失由丙方承担，且甲方有权暂停支付。17.丙方应及时向材料供应商支付货款。因丙方之材料供应商不配合供货，或丙方之供应商向甲方或乙方追讨材料款、闹事、投诉、信访、停工等，丙方须派工地代表在事发后1小时内立即到现场处理，2天内解决。丙方须按本合同约定承担违约责任，因此导致的逾期完工等全部责任均由丙方承担，甲乙双方有权在履约保证金、应付未付丙方的款项中扣除相应费用向材料供应商支付；若因此给甲方、乙方、第三方造成损失的，由丙方承担责任并进行赔偿；甲方、乙方有权因此视为丙方违约而提前解除本合同。扣减履约保证金必须由丙方按原履约保证金的数额在乙方通知后2日内补足。16.丙方施工过程中须自行负责材料保管、成品及半成品的保护。若发生材料、成品及半成品的毁损、被盗，由丙方自行承担重新购置或恢复。工程完工未验收前或验收后甲方未接管前，丙方应承担产品的保护工作及所涉的费用，保护期间发生毁损、被盗，丙方须予以赔偿。15.丙方所选用的材料必须符合国家、行业规范标准的质量要求及环保要求，必须保证材料有质量可靠的供应来源，必须保证所用材料为质量合格材料，不得随意采用代用产品、材料。甲方、乙方可进行随机取样对材料进行抽检，如检验合格，检验费用由甲方承担，延误的工期顺延，否则由丙方承担一切相关责任(包括检测费及所采购不合格材料的处理等)。若丙方采购的材料与设计或相关法律、法规、规章、规范性法律文件、本合同规定标准要求不符时，丙方应按乙方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并对由此发生的费用和延误的工期承担、给甲方、乙方和第三方造成的损失承担全部责任。
（1）丙方必须严格按照本合同约定及乙方的作业质量要求进行作业和管理。乙方有权不定期组织丙方对丙方完成的工作内容进行检查，并按照国家、省、市政相关行业标准对丙方工作做出考评及奖罚。验收不合格的要求返工整改并经乙方验收合格后再申请支付费用。3.质量检查与奖罚2.相关标准：按国家、广东省、广州市现行规范标准及本合同约定标准。1.工程质量、材料、施工等的特殊要求：按国家、省、市养护规程、检评标准、及原设计要求，日常维修工作必须在乙方提出要求后24小时内开展。详按乙方提供的施工图纸及有关技术资料，承包本项目施工图纸、工程量清单、招标文件及招标过程所发相关资料所含全部内容第七条具体质量要求五、服务质量
六、合同价款、付款方式及付款条件（4）丙方施工时，不得将垃圾、泥沙倒入绿化带、桥梁、河涌、水沟、沙井等非指定地点，如有发现每次支付违约金30000元且丙方负责清理，同类问题超过3次，经甲方同意后，乙方有权解除合同。（3）对于监督管理部门提出的整改意见或群众投诉、传媒曝光等问题，丙方不进行处理或整改，须承担一般违约责任。监督管理部门第二次检查仍不符合质量标准要求的，丙方须承担严重违约责任。在乙方限期内仍没纠正的，经甲方同意后，乙方可以解除合同。在全国、省、市的重要检查或重大突击任务中，发现丙方工程质量责任问题，经查属实且不按乙方要求时限整改或不配合整改的，承包区域因同类问题收到上级部门或区政府通报批评的，经甲方同意后，乙方可以解除合同。目工程质量的法律、法规、规章、规范性文件和甲乙双方的管理规定，严格按上述规定组织施工，随时接受甲乙双方的监督检查，按乙方要求进行整改。如丙方未履行上述规定，丙方须承担违约责任，因此造成甲乙双方损失、第三方的财产毁损和人身伤害，则由丙方承担责任及所涉的所有费用。（2）丙方应遵守国家及工程所在地建设行政管理部门颁布的现行有关本项
三、付款方式及付款条件本合同技术附页所列若有待定内容，丙方应保证满足且不低于乙方招标文件要求，并及时报请乙方予以书面确认。二、技术标准和技术资料合同总价（小写）：￥元(含%增值税)。（大写）：元(含%增值税)，其中：不含税价：元，增值税：元（税率：9%）结算价以甲方指定第三方结算审核确定的最终结算价为准。一、合同价款第八条合同价款
税号：开户行：账号：单位名称：甲方汇款至丙方以下账户：1.付款方式：甲方以转账方式支付合同价款。甲方付款时,注明付款单位、用途、银行帐号及合同编号并将付款凭证提供给丙方的合同经办人。甲方在付款前要求丙方开具本工程项目增值税专用发票，实际付款金额以甲方认可的付款凭据为准。
（4）结算价的3%作为质保金。保修期满后，丙方全面履行了保修责任和义务、且丙方不存在质保金被抵扣或没收的违约情形，丙方向乙方提交申请（含符合甲方要求的请款资料）、等额的合法有效的增值税发票，经甲、乙方确认后7个工作日内，甲方向丙方支付至结算价的100%。（3）丙方提交完整结算资料经甲方及乙方结算审核通过后，交由第三方结算审核单位进行结算审核并出具结算审核报告，丙方向乙方提交申请（含符合甲方要求的请款资料）、等额的合法有效的增值税发票，经甲、乙方确认后7个工作日内，甲方向丙方支付至结算价的97%（含预付款）。（2）施工项目整体完成并甲、乙方经验收合格后，且乙方收到完整的竣工资料并审核通过后，丙方向乙方提交申请（含符合甲方要求的请款资料）、等额的合法有效的增值税发票，经甲、乙方确认后7个工作日内，甲方向丙方支付至本合同净价的80%（含预付款）。若丙方未按时提供符合上述约定的预付款银行保函，则视为丙方不要求甲方支付预付款，甲方无须向丙方支付预付款。（1）合同签订当日，丙方须向乙方提供与预付款相等金额的预付款银行保函（见附件3）、向乙方支付与合同总价10%等额的履约保证金。在丙方按前述约定及附件要求提供预付款银行保函、履约保证金之日起20个日历天内,经乙方确认向甲方提交申请（含符合甲方要求的请款资料）、等额的合法有效的增值税发票，甲方向丙方支付合同净价（合同总价-暂列金，下同）的30%（￥:元，丙方须提供相等金额预付款的银行保函、与合同总价10%等额的履约保证金）作为预付款。2.付款条件
履约保证金额（合同总价10%）人民币￥元（大写：）。丙方与甲方、乙方签订合同当日内，向乙方提交履约保证金，全部履约保证金以现金形式提交。若丙方出现违约行为，乙方有权以违约处罚标准从工程进度款项中、履约保证金扣除应由丙方承担的费用、违约金、罚款、赔偿金，若丙方没有违约行为，履约保证金在工程竣工验收合格且丙方按甲方、乙方要求提供完整、准确的结算资料、竣工资料后15个工作日后无息退还。第九条关于履约保证金七、履约保证金（6）竣工验收合格、且丙方向甲方移交后，本合同项下标的物的所有权转移至甲方。（5）项目委托管理费用经甲方验收合格且结算终审后，乙方向甲方提交完整的竣工资料和相关请款资料。经甲方确认后7个工作日内，甲方向乙方支付委托管理费用。保修期内若丙方存在违约行为，则保修期届满，丙方向乙方提交申请（含符合甲方要求的请款资料）、等额的合法有效的增值税发票，经甲、乙方确认后7个工作日内，由甲方扣除乙方应承担的款项（包含但不限于应由乙方承担的费用、违约金、赔偿金等）后的剩余部分（如有）无息支付给乙方。
2.市场信息：市场预测、开发、合同、服务等；1.甲方、乙方和项目拥有的经营资料，包括但不限于：第十一条丙方因参与、签订及履行本管理合同所得知项目的信息，均应承担保密义务，包括但不限于：合同三方承诺对本合同保密条款下的保密内容具有永久保密的义务。因签订本合同而了解到对方的商业秘密或其他机密，未经一方同意，另一方无权向任何第三方泄露或公布。因一方职员所造成的任何机密信息的泄漏视为该方泄密，应由该方承担责任。第十条保密期限八、保密条款
8.甲方、乙方和本项目经理会议的各种记录及文件。7.涉及甲方、乙方和项目的计算机应用程序和计算机应用数据。6.甲方、乙方和项目有关的财务信息，包括但不限于：甲方、乙方和本项目的财产状况、利润、债务、收费价格、收支情况、财务计划及其他财务数据等。5.项目的建设、设计、安装、装修等有关文件和信息。4.客户信息：现有及潜在的客户清单、客户的基本信息、客户与一方的合同等书面资料、往来情况、帐务情况等；3.人员信息：员工的个人信息、薪资、福利、职位变动、员工聘用、辞退、培训、工作表现等；
2.根据本合同提供服务和履行义务所正当需要的信息；1.为取得专业顾问的专业咨询意见而采取保密的方式向其披露相关信息；合同各方将确保其员工与代理人遵守上述保密事项，但以下情况除外：第十三条免责事项第十二条保密期间，任何一方不得以任何形式向任何个人、企业及其他组织评述或议论对方，期满后，各方也应尊重事实，履行诚实、诚信的原则。9.甲方、乙方和项目与其它方签订的属于保密范畴的任何协议、文件和契据，和其它一方未曾向非属本方决策管理层的职员披露的任何信息。
第十五条甲方应按期付清工程款，每逾期一天，支付欠款总额0.3‰的违约金；累计违约金不超过费用总额的5%。九、违约责任合同届满时，或在任何时候根据合理要求，任何一方必须向提出归还要求的一方归还其所占有或控制的属于对方的任何保密信息或在对方监督下将其销毁，费用由提出归还要求的一方承担。第十四条密件处理4.相关法律、法令、法规、有管辖权的法院、或证券交易所上市规则所要求披露的相关信息。3.已经另一方事先书面同意向特定人员或机构披露的信息；
1.10000元以下（包括10000元）违约事项的处罚，乙方工程部签字盖章后即可生效。第十七条违约处罚措施3.关于乙方一般指令执行情况的约定：乙方依据合同发出的一般指令（书面指令），丙方须承诺认真贯彻执行。第1次不执行一般指令，乙方将提出口头警告；再次不执行一般指令，乙方将提出书面警告；第3次不执行一般指令，乙方将提出限期整改通知，并记一般违约一次。2.质量不合格的，丙方应当在5日内通过修理、重做达到质量合格，并支付合同总价款10%违约金，超过30日工程质量仍未合格的，乙方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。1.丙方违反本合同规定，所提供的服务未达到合同要求，乙方书面提出整改通知，丙方未按要求及时整改的，须承担一般违约责任；累计提出达二次，丙方须承担严重违约责任；累计提出达三次，丙方未按要求及时整改的，乙方有权终止合同，由此造成乙方经济损失的，丙方应给予赔偿。第十六条违约责任
（2）限期整改。丙方受到书面警告后仍不整改，乙方有权发出《违约责任通知书》，要求必须在限定的时间内履行义务，同时，丙方应当支付违约金人民币2000元给甲方；（1）书面警告。丙方未履行或未按时履行或未按质履行义务时，乙方有权发出书面警告，每次书面警告，丙方应当支付违约金人民币1000元给甲方；5.丙方承担违约责任形式包括但不限于：4.严重违约及以上违约事项的处罚由乙方领导班子讨论后报甲方审批。3.一般违约及以内违约事项的处罚，乙方主管领导签字及盖公司章后生效。2.限期整改及以内违约事项的处罚，乙方工程部签字盖章后即可生效。
（8）违约承担的方式。丙方若发生以上违约责任，甲方将直接从进度款中扣除违约金及损失赔偿金；（7）赔偿损失。因丙方原因造成甲方、乙方经济损失的，丙方赔偿全部经济损失，包括直接经济损失和间接经济损失；（6）解除合同。当丙方违反本合同的约定符合解除全部合同的条件时，乙方有权发出书面解除全部合同的通知，该通知在送达时解除合同即生效；（5）部分解除合同，当丙方违反本合同的约定符合解除部分合同的条件时，甲方有权发出书面解除部分合同的通知，该通知在送达时部分解除合同即生效；（4）严重违约责任。丙方违反本合同的约定须承担严重违约责任时，必须缴纳违约金人民币3万元/次；（3）一般违约责任。丙方违反本合同的约定须承担一般违约责任时，必须缴纳违约金人民币5000元/次；若再犯性质相同的违约行为，第2次1万元，2次以上（不含本数）2万元/次；
（1）发生一级重大事故，向甲方支付违约金，违约金的数额不得低于15万元；3.丙方因自身原因造成重大安全事故（含工程质量事故）的，除按国家规定由政府行政主管部门处罚外，必须依照下列约定承担违约责任：2.丙方在乙方进行的日常质量安全检查中，被发现存在安全隐患的，应限期整改。若同样问题被发现2次的或累计类似问题被发现3次，必须承担一般违约责任1次；此类问题的认定，以乙方书面通知、指令、通报和会议纪要为准；1.丙方在政府行政主管部门组织的质量安全检查中，被发现存在严重的安全隐患，被通报批评，或被新闻媒体曝光造成不良影响的，被通报或被曝光1次，必须承担严重违约责任；造成严重社会影响或累计被通报或被曝光3次以上（含本数）的，乙方有权解除合同，将本项目另行发包，并不免除丙方应承担的违约赔偿责任；第十八条安全生产方面的违约责任（9）三次不执行一般指令责任相当于一次一般违约责任；三次一般违约责任相当于一次严重违约责任；在合同期内累计三次严重违约责任，乙方有权单方部分或全部解除合同。
第十九条其他违约责任丙方依照上述约定支付的违约金后，所支付的违约金不足于弥补甲方损失的，丙方必须据实赔偿。发生上述重大事故，乙方视情况严重性，有权对丙方作出限期整改至严重违约的处罚，并有权部分或全部解除合同。（4）发生四级重大事故，向甲方支付违约金，违约金数额不得低于3万元；（3）发生三级重大事故，向甲方支付违约金，违约金数额不得低于5万元；（2）发生二级重大事故，向甲方支付违约金，违约金的数额不得低于10万元；
第二十条由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同义务的，应当在不可抗力发生之日起3天内以书面形式通知对方，证明不可抗力事件的存在。十、不可抗力4.若丙方按本合同约定应赔偿甲方、乙方损失的，则赔偿范围包括甲方、乙方因此发生的损失、甲方和乙方承担的处罚金、甲方和乙方向第三方支付的补偿金和赔偿金、仲裁费和诉讼费、律师费、公证费、公告费、评估费、鉴定费、财产保全费、执行费、拍卖费、工期损失等。3.如丙方违约，应按照上述条款约定支付违约金，当约定的违约金不足以弥补甲方、乙方所受到的损失时，还应赔偿损失。因丙方违约产生的费用、违约金、赔偿金等，甲方、乙方有权从应付丙方的费用、履约保证金中扣除，扣除后即视为甲方已向丙方支付等额的款项。若甲方应付未付丙方的款项、履约保证金中不足以扣除，则丙方须在甲方或乙方发出通知后5个日历天内向补足，否则，每逾期一个日历天，丙方按应补足未补足款项金额的0.3‰向甲方支付滞纳金。2.如丙方违反本项目合同规定的保密条款内容之一的，应承担给甲方、乙方造成的任何损失，同时，违约方还应承担违约责任。1.丙方必须服从乙方的管理，主动支持乙方的工作，对乙方的指令，若无正当理由而公开或变相拒不执行的，丙方须承担严重违约责任，并承担由此造成的一切经济损失。
第二十四条本合同之附件均为合同的有效组成部分，经叁方协商同意后可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。十二、附则第二十三条上述工程款扣罚涉及的投诉类型、过错大小、事故性质、有效性的确定由甲、乙、丙叁方另行协商予以明确，个别投诉事项可以具体个案具体明确，有分歧异议的，以甲方的意见为准。第二十二条扣罚标准：按合同第九篇违约责任相关规定执行。十一、服务费的扣罚第二十一条不可抗力事件发生后，甲方和乙方、丙方应当积极寻求以合理的方式履行本合同。如不可抗力无法消除，致使合同目的无法实现的，三方均有权解除合同，且均不互相索赔。
第二十八条甲方、乙方按照丙方注册地址或本合同约定的丙方联系地址向丙方寄发邮件的，无论丙方是否签收，在邮件寄出后第三日均视为已经送达。甲方、乙方也可采取向丙方之工地代表送达的方式送达，函件自丙方工地代表签收之日视为已经送达。第二十七条在执行合同过程中，甲乙双方书面确认的招标图纸及工程量清单，所有经甲、乙、丙三方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为叁方签字盖章确认的日期。第二十六条本项目中标通知书、竞选文件、竞投文件及附件均是本合同不可分割的部分，解释顺序除特别说明外，以文件生成时间在后的为准。2.向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.向广州仲裁委员会申请仲裁；第二十五条本合同在履行中发生争议，由三方协商，协商不成时，三方同意采取以下第2种方式解决：
3.预付款银行保函2.廉洁协议附件：1.维修质量保修协议书（以下无正文）第二十九条本合同壹式壹拾贰份，甲方执肆份，乙方执肆份，丙方执肆份，均具同等法律效力。三方签字盖章之日起生效，三方履行完各自义务后自然失效。若丙方联系电话、联系地址、注册地址等信息变更，丙方须及时书面通知甲方、乙方，若丙方信息变更后未及时通知甲方、乙方导致甲方、乙方发出的通知无法按时送达，或丙方在地址未变更的情况下书面通知被以任何原因退回，均视为已经送达，相应责任由丙方承担。
甲方（建设单位）：广州城投城市更新集团有限公司维修质量保修协议书合同附件1：本页无正文。本页为《流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目修缮合同》签署页4.丙方工地代表身份证复印件
质量保修范围：丙方承包范围内的所有维修均属保修范围。丙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和三方约定，承担流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目施工维修质量保修责任。1.维修质量保修范围和内容甲方、乙方和丙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（以下简称“《条例》”）和《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部2000年第80号令，以下简称“《办法》”），经三方协商一致，对流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目签订维修质量保修协议书（以下称“本协议书”）。丙方（承包方）：乙方（建设管理单位）：广州市城壹物业发展有限公司
（4）供热与供冷系统，为贰个采暖期、供冷期；（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；（2）屋面防水项目、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为伍年；（1）基础设施项目、地基基础和主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.1根据《条例》和《办法》约定本合同项下维修的保修期如下（在以下各条款前面的方框处勾选适用项，并在条款中的横线处填写保修期限）：2．质量保修期：
（4）门窗为贰年；（3）绿化工程养护期贰年。其中保养成活期3个月，保养期9个月；（2）园建、道路项目为贰年；（1）给排水设施为贰年；2.2经双方协商，一致同意本合同项下其他维修的保修期限约定如下：（5）装饰装修项目为贰年；
2.3其他项目保修期限约定如下：保修期按《办法》规定的最低保修年限执行。（9）其他：无。（8）墙面、顶棚抹灰脱落为贰年；（7）灯具、开关、插座为壹年；（6）卫生间洁具、配件为贰年；（5）楼、地面空鼓开裂、大面积起砂为贰年；
3.4质量保修期完成后，由甲方按原设计文件要求及国家及地方现行有关维修验收规范组织验收。3.3对于涉及结构安全的质量问题，建设单位应当按照《办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修，原质量监督机构负责监督。3.2发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当在约定时间到达事故现场抢修。保修通知可以口头或书面的方式发出。如以口头方式发出的，承包人应当如实记录通知时间和内容，并在到达现场保修时由甲方签字确认。书面方式包括但不限于电子邮件、传真、信函等方式。3.1属于保修范围的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定时间内派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修费用从质量保修金中扣除。3.质量保修责任2.4质量保修期自维修竣工质量验收合格且按照《流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目修缮合同》（合同编号：）的约定移交之日起计算。本协议书的约定与《办法》规定或《流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目修缮合同》（合同编号：）的约定保修年限不一致的，以标准高的要求为准。
5.2本协议书由施工合同甲方、乙方、丙方三方签订维修合同的同时共同签署，作为维修合同附件，其有效期限至保修期满。但涉及结构安全的质量问题保修期为维修设计使用期。5.1三方约定的其他质量保修事项：5.其他4.1保修费用由承包人承担，承包人拒绝进行维修或拒绝承担保修费用的，甲方有权从质量保修金中扣除保修费用，不足部分继续向承包人追偿。4.质量保修金：项目质量保修金为合同结算价款的5%。
为了增强甲、乙、丙双方依法经营、廉洁从业意识，完善自我约束、自我监督机制，营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，防止发生违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉洁自律规定，特订立本廉洁协议书：承包方（丙方）：建设管理单位（乙方）：广州市城壹物业发展有限公司建设单位（甲方）：广州城投城市更新集团有限公司廉洁协议合同附件2：
（五）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向有关纪检室举报。（四）建立健全自我制约制度，开展廉洁教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（三）业务活动必须坚持公平、公正、公开和诚实守信的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不违反招标投标、工程建设管理、物资采购、投资并购、国有资产处置等方面的规章制度。（二）严格履行合同约定，自觉承担合同义务。（一）严格遵守国家关于市场准入、招标投标、工程建设、物资采购、投资并购、国有资产处置等市场经济活动的法律法规制度以及廉洁建设规定。第一条甲、乙、丙三方的共同责任
（四）不准向丙方和相关单位索要或接受回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；（三）不准向丙方泄漏涉及有关业务活动的秘密，不准以谋取非正当利益为目的，擅自与丙方工作人员就业务问题达成利益默契；（二）按照公平、公正、公开和诚实守信的原则开展各项业务活动；（一）贯彻落实广州市城壹物业发展有限公司、广州城投城市更新集团有限公司有关党风廉政建设责任制及廉洁从业的规定；甲方、乙方相关工作人员，在与丙方业务活动的事前、事中、事后，应遵守以下规定：第二条甲、乙方的责任：
第三条丙方的责任：（九）不准违反《中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》的内容。（八）不准参与影响相关工作正常和公正开展的其他活动；（七）不准向丙方介绍配偶、子女、亲属参与与甲方、乙方有关的经济活动，不得以任何理由向丙方和相关单位推荐第三方单位；（六）不准要求、暗示或接受丙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；（五）不准在丙方和相关单位报销任何应由甲方、乙方或个人支付的费用；
（五）不准接受或暗示为甲方、乙方与甲方、乙方相关的单位或个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；（四）不准以任何理由为甲方、乙方与甲方、乙方相关的单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品；（三）不准以任何理由为甲方、乙方与甲方、乙方相关的单位或个人提供高消费宴请及娱乐活动；（二）不准以任何理由向甲方、乙方负责人及其工作人员赠送回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；（一）不准以任何理由为甲方、乙方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用；在与甲方、乙方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定：
（三）丙方违反本廉洁协议书第一、三条规定，发生行贿行为，经有关执纪执法部门或甲方、乙方纪检机构查证属实，甲方、乙方对丙方实施3年的市场禁入。（二）丙方违反本廉洁协议书第一、三条规定的，根据招投标等有关规定，对丙方进行处理；甲方、乙方有权终止与丙方的合同。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给甲方、乙方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。（一）甲方、乙方有违反本廉洁协议书第一、二条规定的，严格按照管理权限，依据有关法律法规和规章制度给予纪律处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给丙方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。第四条相关责任（七）发现甲方、乙方工作人员有违反本廉洁协议书规定的，应向甲方或乙方单位举报（反映）。广州市城壹物业发展有限公司受理部门：纪检室；举报电话：020-85673152；举报地址：广州市天河区海安路13号越秀财富世纪广场301房自编之一A号。或广州城投城市更新集团有限公司受理部门：纪检室；举报电话：；举报邮箱：。（六）不准以谋取非正当利益为目的，擅自与甲方、乙方工作人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契；
甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）本廉洁协议书壹式壹拾贰份，甲方肆份，乙方肆份，丙方肆份具有同等法律效力。第六条协议书份数（二）除非甲、乙、丙三方另行签订新的廉洁协议书，否则本廉洁协议书在甲方、乙方、丙方存在业务关系期间均对双方产生约束力。（一）本廉洁协议书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力，经三方签字盖章后立即生效。第五条协议书生效及法律效力
根据流花展贸中心16号馆3楼办公场地修缮项目修缮合同（合同编号：）的合同条款第十条（预付款）,公司（本保函中称“丙方”）应向广州市城壹物业发展有限公司（本保函中称“乙方”）提交金额为人民币元（大写：元）的银行保函，以保证其忠实合格地履行合同的上述条件。广州市城壹物业发展有限公司：预付款银行保函保函编号：合同附件3：签约时间：签约时间：签约时间：
法定代表人或其授权委托代理人（签字或盖章）：保证人（盖章）：本保函项下的纠纷，若协商不能解决，可向（合同约定的法院或仲裁机构）提起诉讼（或仲裁）。本保函的有效期自保函开出之日起至年月日为止。我行还同意：在乙方和丙方之间的合同条款、合同项下的工作或合同文件发生变化、补充或修改后，我行承担保函的责任也不变化；上述变化、补充或修改也无须通知我行。我行受丙方委托，作为担保人，当你方以书面提出要求就无条件、不可撤消地支付不超过上述担保金额的金额，我方无权拒绝也不要求你方先向丙方提出此项要求。在10个工作日内予以支付。
合同附件4.丙方工地代表身份证复印件日期：年月日传真：电话：单位地址：
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