项目名称

贵港市西江产业园科创产业基地项目设计采购施工运营（EPC+O）总承包

项目招标编号

GXZL2020-GG-S040

招标人

贵港市福创投资有限责任公司

建设单位

贵港市福创投资有限责任公司

招标类别

√委托招标□自行招标

招标方式

√公开招标□邀请招标

招标代理机构

广西众联工程项目管理有限公司

建设规模

总建筑面积147148.40㎡，其中：标准厂房27栋，总建筑面积146279.16㎡；能源中心1栋，总建筑面积689.24㎡；门卫室、柴油发电机房等相关配套用房建筑面积180平方米，以及道路、绿化围墙等相关附属工程。项目计划总投资约4.2亿元人民币，选址位于贵港市西江产业园区，占地约157亩，由甲方平台公司负责投资建设，乙方负责园区的招商及运营。入园企业定位：汽车电子信息、轻工纺织、生物医药（医疗器械）和新能源电动车产业和配套的服务等领域。项目建筑面积14.7万平方米，其中对外销售部分6.62万平方米，占比45%，对外租赁8.08万平方米，占比55%，具体租售价格参照附表。

开标时间

2021年1月12日上午9时00分

开标地点

贵港市公共资源交易中心

公示开始时间

2021年1月13日

公示截止时间

2021年1月18日

拟中标人

湖南雅创科技服务有限公司、广西莲城建设集团有限公司、华蓝设计（集团）有限公司（联合体）

中标候选人情况

第一中标

候选人

单位名称

湖南雅创科技服务有限公司、广西莲城建设集团有限公司、华蓝设计（集团）有限公司（联合体）

投标报价

￥328667200元（其中建筑工程：23621.2万元，安装工程：5906万元，设备购置：1948.15万元，设计费：292.8万元，运营推广费：1098.57万元）。

工期

1825日历天【整个项目建设期+运营期共 5 年，其中：建设期18个月(自项目签订合同并具备开工条件起计算)；项目营销推广期时间为 36个月，覆盖建设期的 18个月，中标人须在此期间组织企业招商、地产租售，并按期完成租售考核任务；维护管理期为42个月，自建设期完成起计算。设计工期为30个工作日。】

质量等级

设计：设计文件内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，达到工程交付标准。

采购：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准，满足工程交付标准。

施工：符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准。

运营：按招标人确定的企业入驻条件、出租和销售价格要求进行销售租赁招商，并按招标人确定的运营考核标准予以考核。

项目总负责人

刘小军

项目设计负责人

周敏（注册编号：144500434）

项目采购负责人（如有）

梁健新

项目工程负责人（项目经理）

陈颜豪（注册编号：桂145192001709；身份证号：4508031988****6691）

专职安全生产管理人员

黄初婵（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2015）0008455；身份证号：4508031986****918X）

陈婵（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2016）0014628；身份证号：4508031990****6703）

甘丹宇（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2012）0001577；身份证号：4508031987****7548）

宋心怡（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2020）0005438；身份证号：4508031997****4984）

投标所用企业业绩、奖项（包括资格要求和加分业绩、奖项）

运营单位：1、麓谷国际工业园；2、同心国际工业园；3、株洲云龙总部经济园；4、祁阳经济技术开发区建设科技孵化器合作运营项目；5、中德（望城）科技产业园。

施工单位：1、湖畔书院；2、红锋华府（一期）商住楼1、2、3、4#楼。

设计单位：1、皇氏乳业高新开发区2.5产业园区；2、皇氏乳业高新开发区2.5产业园区（二期）；3、蜂巢信息数据产业园；4、中泰产业园金凤湖企业总部基地及配套设施设计施工总承包；5、广西财经学院武鸣校区一期建设。

第二中标

候选人

单位名称

广西龙军投资有限公司、中国中建设计集团有限公司、广西大业建设集团有限公司（联合体）

投标报价

￥328827900元（其中建筑工程：23627.09万元，安装工程：5911.15万元，设备购置：1952.07万元，设计费：291.6万元，运营推广费：1100.88万元）。

工期

1825日历天【整个项目建设期+运营期共 5 年，其中：建设期18个月(自项目签订合同并具备开工条件起计算)；项目营销推广期时间为 36个月，覆盖建设期的 18个月，中标人须在此期间组织企业招商、地产租售，并按期完成租售考核任务；维护管理期为42个月，自建设期完成起计算。设计工期为30个工作日。】

质量等级

设计：设计文件内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，达到工程交付标准。

采购：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准，满足工程交付标准。

施工：符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准。

运营：按招标人确定的企业入驻条件、出租和销售价格要求进行销售租赁招商，并按招标人确定的运营考核标准予以考核。

项目总负责人

姜红坡

项目设计负责人

赵中宇（注册编号：052100888）

项目采购负责人（如有）

陈观

项目工程负责人（项目经理）

杨静（注册编号：桂145161607365；身份证号：4525091978****5055）

专职安全生产管理人员

邱郁雯（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2015）0002839；身份证号：4509811992****1128）

梁小燕（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2014）0008034；身份证号：4508031988****6620）

谢冬玲（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2015）0008856；身份证号：4509811996****4742）

投标所用企业业绩、奖项（包括资格要求和加分业绩、奖项）

运营单位：1、广西龙军物业服务小区工程设计施工总承包EPC。

施工单位：1、大新县县城星光扶贫生态移民示范小区；2、万盛·中央公馆一期工程（1#、2#、3#、4#、5#楼及一期地下室）。

设计单位：1、岑溪市棚户区改造项目-永安路安置区工程总承包；2、浦北县棚户区改造项目（三期）工程总承包。

第三中标

候选人

单位名称

贵港市慧谷企业管理有限公司、广西贵港建设集团有限公司、广西壮族自治区建筑科学研究设计院（联合体）

投标报价

￥328411700元（其中建筑工程：23613.09万元，安装工程：5898.8万元，设备购置：1941.96万元，设计费：295万元，运营推广费：1092.32万元）。

工期

1825日历天【整个项目建设期+运营期共 5 年，其中：建设期18个月(自项目签订合同并具备开工条件起计算)；项目营销推广期时间为 36个月，覆盖建设期的 18个月，中标人须在此期间组织企业招商、地产租售，并按期完成租售考核任务；维护管理期为42个月，自建设期完成起计算。设计工期为30个工作日。】

质量等级

设计：设计文件内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，达到工程交付标准。

采购：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准，满足工程交付标准。

施工：符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准。

运营：按招标人确定的企业入驻条件、出租和销售价格要求进行销售租赁招商，并按招标人确定的运营考核标准予以考核。

项目总负责人

蔡俊毅

项目设计负责人

顾涛（注册编号：034500208）

项目采购负责人（如有）

/

项目工程负责人（项目经理）

苏建宇（注册编号：桂145121203916；身份证号：4501041982****1517）

专职安全生产管理人员

甘露（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2020）0005211；身份证号：4508031996****6627）

姚惠媛（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2019）0002771；身份证号：4508021992****4383）

张丽（安全生产考核合格证书编号：桂建安C（2019）0009450；身份证号：4525021983****6123）

投标所用企业业绩、奖项（包括资格要求和加分业绩、奖项）

运营单位：1、昌桂产业园。

施工单位：1、贵港市震塘社区棚户区改造项目（1#、3#楼）；2、西江绿城·香榭里花园一期建设工程。

设计单位：1、北海市（北部湾）旅游集散中心（一期）工程设计服务。

被否决投标或不合格的投标人名称、否决原因及其依据（如有）

无

公示媒介

同时在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://ztb.gxi.gov.cn/、贵港市公共资源交易中心网站（http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）上发布。

质疑和投诉

若投标人或其他利害关系人对项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期向招标人提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；若招标人拒不答复或认为招标人答复内容不符合法律、法规和规章规定或认为权益受到侵害的，请在自知道或应当知道之日起10日内向投诉受理部门提交书面投诉书，逾期不予受理。若招标人对项目评标结果有异议的，可在公示开始日起10日内直接向投诉受理部门提交书面投诉书。

投诉受理部门

贵港市港北区建设工程招标投标管理站

投诉受理电话

0775－4258140