采购人：温州市康居物业管理有限公司采购方式：公开招标项目名称：消防控制室值守服务项目编号：WGSS-CFJT-X-2022007采购文件温州市国有企业

投标供应商须知前附表7温州市城发集团所属温州市康居物业管理有限公司关于消防控制室值守服务项目的征求意见公示6温州市城发集团所属温州市康居物业管理有限公司关于消防控制室值守服务项目的采购公告3目录二〇二二年九月采购代理：温州市智信招标代理有限公司

五、开标和评标15四、投标文件的递交14三、投标文件的编制11二、采购文件10一、说明10第一部分投标供应商须知10

注：采购文件中加“▲”且加下划线的条款，为采购的实质性要求和条件，着重提醒各投标供应商注意，并认真查看采购文件中的每一个条款及要求，因误读采购文件而造成的后果，采购人概不负责。第五部分评标原则及方法54第四部分采购内容及要求50第三部分投标文件格式33第二部分合同格式20六、授予合同18

四、项目性质：国企采购（非政府采购）三、项目编号：WGSS-CFJT-X-2022007二、采购方式：公开招标一、公告类型：采购公告根据《温州市市属国有企业采购管理办法（试行）》等有关规定，温州市智信招标代理有限公司受温州市康居物业管理有限公司委托，就消防控制室值守服务项目以公开招标方式进行国企采购，欢迎国内合格的供应商前来投标。温州市城发集团所属温州市康居物业管理有限公司关于消防控制室值守服务项目的采购公告

1.符合《温州市市属国有企业采购管理办法（试行）》第十五条对供应商参加温州市国有企业采购活动应当具备的条件的要求；八、投标供应商资格要求（标段一、二通用）七、采购内容（具体采购内容及详细技术要求见采购文件相关部分）：六、预算金额：2780000元五、项目名称：消防控制室值守服务

1.申请获取采购文件方式：供应商在“政采云”（http://www.zcygov.cn）上登录申请获取本项目采购文件，将以下书面资料提交至采购代理机构并办理购买采购文件事宜（疫情期间亦可通过邮箱将报名资料扫描件发送至462978466@qq.com进行报名），采购代理机构将对书面资料进行审核：九、获取采购文件时间、地点及方式:5.本项目不接受联合体投标。4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的国企采购活动；3.投标供应商具有公安部门颁发有效的《保安服务许可证》；2.投标供应商未被列入“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且尚处于禁止参加采购活动期内；

十、投标文件递交截止时间、开标时间及地点：3.购领采购文件时间和地点：温州市智信招标代理有限公司（温州市牛山北路13号牛山商务大厦6楼605室）。采购代理机构将拒收未购领采购文件的潜在供应商递交的投标响应文件，采购文件每标段500元整，售后不退。2.申请获取采购文件时间：公告发布之日起至投标响应文件递交截止时间前（节假日除外），上午：08:30－11:30，下午：14:00－16:30。③加盖有效公章的营业执照副本复印件。②被授权人身份证复印件；①法定代表人（单位负责人）授权委托书/公司介绍信；

投标保证金：人民币壹万元整（¥10000元）十一、投标保证金4.开标地点：温州市政务服务管理中心（温州市鹿城区会展路1268号温州市民中心A座3楼）3.开标时间：2022年10月20日14：302.递交地点：温州市政务服务管理中心（温州市鹿城区会展路1268号温州市民中心A座3楼）1.投标文件递交截止时间：2022年10月20日14：30

1.采购公告期限：5个工作日，以公告发布次日起计。十二、其他事项开户行：中国农业银行杭州西湖支行账号：190001010400276210000003592户名：政采云有限公司投标保证金缴纳截止时间：2022年10月20日14：30

7.根据温州疫情防控需求，参与本项目的投标供应商代表（法定代表人或其授权委托人）必须严格遵守省市区及属地防疫要求，如有冲突，以标书递交所在地防疫要求为准，否则不得参与项目投标：具体要求如下（不限于）：6.书面质疑受理地点：温州市牛山北路13号牛山商务大厦6楼605室，联系人：熊先生，联系电话：136767803295.采购文件发售截止时间之后潜在投标供应商仍然可以购买采购文件，但该投标供应商如对采购文件有疑问应按采购文件规定的询疑截止时间前提出，逾期提出的，采购代理机构可以不予受理、答复。4.采购公告附件的采购文件仅供阅览使用，未按照本公告规定的方式获取采购文件的潜在供应商提起的质疑采购组织机构将不予受理、答复。3.温州市城市建设发展集团有限公司负责对投标供应商反映的企业本部及所属企业在采购活动中出现的违法违规问题进行答疑回复。投标供应商认为温州市城市建设发展集团有限公司答疑回复处理结果不合法的，可以采购人或代理机构为对象依法向采购人所在地人民法院提起诉讼。2.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向温州市城市建设发展集团有限公司招投标管理委员会投诉。

十三、联系人及联系电话5）如投标供应商无法满足以上要求的，允许其邮寄投标文件，但投标文件必须在投标截止时间前一天邮寄到温州市牛山北路13号牛山商务大厦6楼605室。各投标供应商务必充分考虑邮寄可能存在的延迟送达、包装破损、资料遗失等一系列意外情形。投标文件寄出后请尽快告之代理机构叶先生（联系电话13958779970）。代理机构会在监督人员的监督下，确认所有收到的投标文件的密封、包装是否符合要求等，并于开标时间统一对符合要求的所有投标文件进行公开开标。投标供应商授权代表未参加开标会议、未到场签字确认的，不影响开标、评标过程，视同认可开标结果，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议。4）有新的省市区文件按新的文件执行。3）其他低风险地区投标供应商代表若为省外来温、返温人员，在进入开标地点前必须提供24小时内（标书递交截止时间前）核酸检测阴性证明。2）凡来自有报告核酸阳性病例所在地中高风险地区人员不得作为投标供应商代表。1）投标供应商代表在进入开标地点前必须出示温州防疫码（72小时内核酸阴性证明）。如投标供应商代表的温州防疫码无法正常展示的，不能参与此次投标。

地址：温州市牛山北路13号牛山商务大厦6楼605室采购代理机构名称：温州市智信招标代理有限公司联系电话：0577-88660226联系人：孙先生地址：温州市鹿城区聚源路1号新田园住宅区聚园楼(聚源路和新田路交叉口)11-14楼采购人：温州市康居物业管理有限公司

集团业务举报联系人：王女士集团业务举报：0577-88565186公司监察联系人：林先生公司监察电话：0577-88698005业务咨询联系人：孙先生业务联系电话：0577-88660226监督部门：温州市城市建设发展集团有限公司招投标管理委员会联系电话：13626506308/13958779970传真:0577-88270122联系人：苏先生/叶先生

温州市智信招标代理有限公司就温州市康居物业管理有限公司消防控制室值守服务项目以公开招标方式进行国有企业采购。现将采购文件公布如下,并公开征求供应商及专家意见。温州市城发集团所属温州市康居物业管理有限公司关于消防控制室值守服务项目的征求意见公示2022年09月29日温州市智信招标代理有限公司温州市康居物业管理有限公司集团纪检举报联系人：胡先生集团纪检举报：0577-88568983

各供应商及专家提出修改理由和建议的，请于2022年10月09日下午17:00前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）并密封后送至牛山北路13号牛山商务大厦605室，外地可传真送达，传真：0577-88270122，传真件必须签字（盖章）。同时将电子文档发送至以下信箱：43759625@qq.com。二、征求意见的回复：3.影响国有企业采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。2.供应商资格条件是否具有明显倾向性和歧视性；1.是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；一、征求意见范围：

采购文件三、相关附件：联系人：熊先生联系电话：13676780329。对逾期送达的意见、建议书恕不接受。

投标供应商须知前附表2022年09月29日温州市智信招标代理有限公司温州市康居物业管理有限公司

投标供应商合格条件见本项目采购公告。合格投标供应商本次采购是根据《温州市市属国有企业采购管理办法（试行）》等有关规定及有关法规组织和实施的。一、说明第一部分投标供应商须知

采购文件由采购文件目录所列内容及相关资料组成。二、采购文件投标供应商应承担所有与准备和参加投标有关费用，不论投标的结果如何，采购人和采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。投标费用指全权代表投标供应商参加投标活动并签署投标文件的人。如果投标供应商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。投标供应商代表

三、投标文件的编制7.2采购文件如有补充更正均见政采云平台、温州国企采购平台以及采购人集团网站。投标供应商须在开标前一日自行查看是否有补充更正文件，并按补充更正文件要求投标响应，否则责任自负。7.1在投标截止期十五天前，采购人无论是出于何种原因，均可对采购文件用补充文件的方式进行修改，并在政采云平台、温州国企采购平台以及采购人集团网站发布更正公告。该澄清和修改的内容为采购文件的组成部分。采购人可以视采购具体情况在采购文件要求提交截止时间前，作出延长投标文件递交截止时间和开标时间的决定，并将变更时间书面通知所有采购文件收受人，并在政采云平台、温州国企采购平台以及采购人集团网站上发布变更公告。7.采购文件的修改投标供应商对采购文件如有疑点或未尽事宜要求澄清，或认为有必要进行说明或交流，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（包括信函、传真、下同）向采购人及代理机构提出质疑，但质疑不得迟于采购文件规定的询疑截止时间前使采购人收到，采购人和采购代理机构将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明问题来源的答复发给各有关投标供应商或召开答疑会。如果标书答疑期内未收到有关疑问，视为投标供应商完全同意采购文件所有条款，且对于采购文件相关表述以及未尽事宜如有争议，以采购人解释为准。采购文件的澄清

（1）资格审查资料10.1投标文件由资格审查资料、技术资信标、商务报价标三部分构成（标段一、二通用）：投标文件的构成：9.1投标供应商应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次投标的。如发现投标供应商提供了虚假文件资料，其投标将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。投标供应商法律责任投标供应商应认真阅读采购文件中所有事项格式、条款和技术规范等。投标供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者没有对采购文件各个方面做出实质性响应，导致投标被拒绝的风险由投标供应商自行承担。

若供应商在“信用中国”无数据，亦须将搜索结果页面打印，并附说明。若供应商查询页面“行政处罚”栏显示有行政处罚事项，须将所有行政处罚事项在“信用中国”网页上列出的明细一并打印，并附说明，是否属于“经营活动中的重大违法记录”。▲关于“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)信用记录网页截图相关说明：以上所需的各种证书、证件、证明、执照若系复印件，须在复印件上加盖投标供应商有效的公章。金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构，以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业，如果已经依法办理了工商、税务和社保登记手续，并且获得总公司（总机构）授权或能够提供房产权证或其他有效财产证明材料（在投标文件中提供相关材料），证明其具备实际承担责任的能力和法定的缔结合同能力，可以独立参加采购活动，由单位负责人签署相关文件材料。备注：

投标供应商可在投标文件中对采购文件中的技术要求选用替代标准、补充或更改，但这些替代标准及补充更改必须相当于或优于采购文件中提出的相应技术要求，并使采购人满意。同时在技术偏离表中作出详细说明。投标文件中应承诺：投标供应商所提供的货物或服务所有权归采购人所有。如若发生侵权事件，其侵权责任与采购人及采购代理机构无关，由投标供应商承担全部责任。侵权造成的所有相关费用，均由投标供应商支付，保证不伤害采购人的利益。投标供应商可根据采购文件中的技术规格书以及技术资信评分表，提供投标供应商认为需要提供的文件和资料。说明：技术资信标

资格审查资料、技术资信标、商务报价标分别包装于各自标函袋中，标函袋不做统一要求。投标供应商应根据采购文件中所提供的格式，内容按顺序填写并装订成册,不允许以活页夹形式装订投标文件；投标文件格式（3）商务报价标以上所需的各种证书、证件、证明、执照若系复印件，须在复印件上加盖投标供应商有效的公章。

11.2投标供应商须认真阅读、充分理解采购文件，如有疑问可在询疑截止时间前送达（或传真）采购代理机构，采购代理机构将会统一解答。任何因对本项目采购文件理解不清、产生歧义等由此产生的费用，视作已含在投标总价中。11.1▲本项目投标报价为壹年期服务的承包费用报价，按季度支付。投标报价必须包括在服务区域内提供值守服务及其它服务所需的一切人员工资、奖金、各种加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。投标供应商应根据上述因素自行考虑含入投标总价。投标报价证书、证件、证明等原件，属备查项目，并非强制性要求。投标供应商若提交原件资料，应将原件单独包封，与投标文件一同向采购代理机构递交。评标主要依据投标供应商投标文件中加盖有效公章的证书/证明文件复印件，如评标委员会对复印件有异议的，可在投标供应商提供原件资料里核查，若投标供应商未提供原件资料佐证的，则承担相应评分项不得分的风险。不同标段投标文件应分别制作编制、装订、密封。投标文件应有目录以及页码，以便评委检索。

投标保证金11.7报价是中标的一个重要因素，但最低报价不是中标的唯一依据。11.6投标供应商所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整的要求，将被认为是非实质性响应投标而予以拒绝。11.5采购人不接受任何选择报价，只允许一个报价。11.4报价货币基础为人民币。11.3投标供应商必须按第三部分附件的开标一览表（统一格式）、投标分项报价表（统一格式）的内容填写单价、合价及其他事项，并由法定代表人或授权代表签署。

中标供应商在规定期限内未能根据采购文件要求提供履约保证金；中标供应商未按中标通知书中规定的时间与采购人签订合同；投标供应商在采购文件规定的投标有效期内撤回投标；12.3如发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：12.2中标供应商的投标保证金在中标供应商与采购人签订了合同并合同经备案后5个工作日内无息退还，未中标供应商的投标保证金将在确定中标供应商后7个工作日内无息退还。12.1投标供应商须提供由投标单位账号汇出的投标保证金（金额详见《投标供应商须知前附表》），否则采购人将不接受其投标。

投标文件的签署和规定13.2特殊情况下，在原投标有效期截止前，采购人可与投标供应商协商延长投标有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。投标供应商可拒绝接受延期要求，而不会导致投标保证金不予退还。同意延长投标有效期的投标供应商不得修改投标文件。有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。13.1自开标之日起90天内投标应保持有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将视为非响应性投标而予以拒绝。投标有效期经认定投标供应商有违反有关法律法规的行为。投标供应商在采购文件中提供虚假技术指标及参数，经评标委员会确认属实的。

15.1投标供应商必须将投标文件的“资格审查资料”、“技术资信标”、“商务报价标”分别单独密封，且在各自的密封袋上标明“技术资信标”和“商务报价标”字样。封口处贴上封条，启封处加盖投标单位公章并由法定代表人或其授权代表签字。封皮上写明投标项目名称、项目编号、所投标段，并注明“开标时启封”字样。投标文件的密封及标记投标文件字迹模糊或在关键的技术、商务条款上表述不清楚，将可能导致其投标被拒绝。投标文件如有修改和增删必须由投标文件签字人在修改和增删处旁签署或盖章，方才有效。投标文件的正本必须打印或用不褪色的墨水书写，并由法定代表人或其授权代表签署，副本可用正本的复印。投标供应商应按照前附表的要求提供投标文件，分别装订成册。每套投标文件的封面应清楚标明“正本”或“副本”字样，若“正本”与“副本”不符，以“正本”为准。

16.2▲在递交投标文件同时递交以下证明文件，由采购人或采购代理机构在开启投标文件技术资信标后确认投标资格：16.1投标文件必须在规定的投标截止时间前送达到指定的收标地点；投标文件的递交四、投标文件的递交15.3如果投标供应商未按上述要求密封及加写标记，导致投标文件被拒绝接收的责任自负。15.2▲不同标段投标文件应分别制作编制、装订、密封。

17.1在投标截止时间前，投标供应商可以用书面形式提出修改或撤回其投标并送达到采购人，但不得影响开标活动的正常进行。投标文件的修改和撤回企业法人营业执照复印件（加盖公章，如密封在投标文件技术资信标中，在技术资信标开启后经采购人或采购代理机构查验符合要求亦为有效）。法定代表人授权书原件及授权代表有效身份证明原件（若法定代表人在参加投标活动的同时另行委派投标供应商代表，法定代表人授权书原件如密封在投标文件技术资信标中，在技术资信标开启后经采购人或采购代理机构查验符合要求亦为有效）；（以邮寄方式递交标书的，提供复印件即可）；法定代表人有效身份证明原件（若投标供应商代表为法定代表人）（以邮寄方式递交标书的，提供复印件即可）；投标保证金缴纳证明文件；

18.3投标文件递交到指定的投标地点。18.2包装与密封符合采购文件要求。18.1在投标截止时间之前递交。递交投标文件时，需满足以下要求，否则该投标文件予以拒绝：17.3从投标截止日期起至投标有效期满这段时间内，投标供应商不得撤回其投标，否则投标保证金将被不予退还。17.2“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”都应密封并在密封袋上写明投标项目名称、项目编号、投标单位名称，并注明“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”字样。

开标、评标开标后直至向中标供应商授予合同时止，凡与评审有关的资料均不得向投标供应商及与评标无关人员透露。如果投标供应商在评标过程中试图向采购人和采购代理机构施加影响，其投标将被拒绝。评标过程的保密性评标委员会成员由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，不少于5人，其中技术、经济等方面的专家成员人数不得少于成员总数的2/3，所有评标专家应在评标专家库中随机抽取产生。评标委员会的成员在评标过程中必须严格遵守《温州市市属国有企业采购管理办法（试行）》及有关法律、法规组织和实施的。评标委员会五、开标和评标

评标委员会依据采购文件的规定，从投标文件中的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。21.2投标文件的初审（符合性检查）。开标结束后，采购人或采购代理机构依法对投标供应商的资格进行审查。审查内容包括但不仅限于随投标文件一同提交的法定代表人授权书（原件）、投标供应商代表有效身份证件（原件）、企业法人营业执照复印件、投标保证金，以及投标文件所提交证明材料是否能证明符合本项目对合格投标供应商的实质性要求。通过资格审查视作具备投标资格，审查不合格的投标文件将不进入后续详细评审。开标时，应当由投标供应商推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由采购代理机构工作人员当众拆封，宣布投标供应商名称、投标价格和采购文件规定的需要宣布的其他内容。采购代理机构指定专人作好记录，存档备查。投标供应商代表应对宣读内容及记录结果当场进行校核和签字确认，如有异议应当场提出，否则视为默许同意。开标时邀请所有投标供应商代表参加，参加开标的代表应准时出席并签名报到以证明其出席。投标供应商代表未参加开标会的，事后不得对开标过程和开标结果提出异议。21.1采购人按采购文件规定的时间、地点开启投标文件。开标前，首先检查投标文件的密封情况，确认无误后开启投标文件。

5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的（包括采购文件中明确要求不得偏离的采购要求，存在负偏离的）；4）报价超过采购文件中规定的采购预算或投标限价的；3）不具备采购文件中规定的资格要求的；2）投标文件正本未按采购文件要求签署、盖章的；1）未按照采购文件的规定提交投标保证金的；21.3▲投标供应商存在下列情况之一的，投标无效:

1）未按采购文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的投标文件；21.4▲评标委员会发现投标文件有下列情形之一的属于重大偏差(评标委员会按少数服从多数原则认定),按照无效投标处理：9）法律、法规和采购文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。8）存在串标、抬标或弄虚作假情况的；7）未对所有标段进行投标的；6）投标供应商递交两份或两份以上内容不同的投标文件，未声明哪一份有效的；

2)不同投标供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；1)不同投标供应商的投标文件由同一单位或者个人编制；21.5有下列情形之一的，视为投标供应商串通投标，其投标无效：4）除21.3条款以外，出现其它不符合采购文件中规定的实质性要求的投标文件，是否为偏离实质性要求由评标委员会认定。3）除21.3条款以外，出现投标项目数量与采购文件对比出现较大偏差；商务报价明细表计算错误，出现较大差错；2）除21.3条款以外，出现其它明显不符合技术规格、技术标准的要求或不满足采购文件技术规格书中的主要参数的投标文件；

1）投标文件的大写金额与小写金额不一致时以大写金额为准。大写金额有明显文字表述错误而造成歧义的，则以小写金额为准。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准，单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修正单价。21.6评标委员会对各投标供应商的商务报价进行核查时，若发现投标报价内容不清楚可要求投标供应商书面澄清，计算上的错误，可按下面方法修正：6）不同投标供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。5）不同投标供应商的投标文件相互混装；4）不同投标供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；3)不同投标供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

21.11评标过程中遇到特殊情况，由评标委员会遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。21.10评标委员会对审查合格的投标文件按照采购文件中制订的评标方法进行综合评定打分。21.9▲评标委员会认为投标供应商的报价明显低于其他通过符合性审查投标供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。21.8实质上没有响应采购文件要求的投标将被拒绝，投标供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。21.7在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了采购文件的要求。实质上响应的投标应该是与采购文件要求的全部条款、条件和规格基本相符。没有重大偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。2）如果投标供应商不接受对其价格错误进行修正，其投标将被否决。

23.1本次采购由评标委员会推荐中标候选供应商，采购人根据评标委员会的推荐结果进行最终确认。确定中标候选供应商22.2经澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投标供应商则被认为是“没有实质性响应采购文件要求”，其投标不进入下一步评审。22.1在评标期间，评标委员会可以书面方式要求投标供应商对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面形式并由授权代表签署，但澄清内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。拒不按要求对其投标文件进行澄清，说明或补正的投标供应商，评标委员会可以否决其投标。投标文件的澄清21.12▲投标截止时间止及评审期间，各标段出现有效投标供应商不足3家的，则该标段采购按流（废）标处理，重新组织采购。

3）中标候选供应商未能在规定的期限内提交履约保证金；2）中标候选供应商因不可抗力提出不能履行合同；1）中标候选供应商放弃中标资格；23.4若出现以下情形之一，采购人可视具体情况确定是否由备选中标供应商为中标人或重新组织采购：23.3投标供应商在参加本项目多个标段投标时，最多只能中标1个标段，具体按照标段号（1-2）顺序排列确定中标标段，即某投标供应商同时为标段一、标段二第一中标候选供应商时，优选该供应商为标段一中标供应商，同时自动放弃标段二中标资格。已被推荐为前一标段第一中标候供应商的，不再被推荐为后序标段的中标候选供应商，但不影响其作为合格投标供应商参与投标文件技术资信及商务报价部分的评审。23.2评标委员会依据法律、法规及采购文件有关规定在有效标中按投标供应商的最终得分（即技术分与商务分之和）高低进行排序，得分前二名的投标供应商推荐为中标候选供应商与备选中标供应商（得分相同投标报价低的排序第一；得分且投标报价相同的，由评标委员会成员抽签决定排序）。

确定中标供应商六、授予合同评标细则详见“评标原则及方法”。23.5采购人、采购代理机构及评标委员会不向落标的投标供应商解释落标原因，也不公布评标过程中的相关细节。5）经质疑，采购人审查后，中标候选供应商确实在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的。4）中标候选供应商未能在规定时间内与采购单位签订合同；

26.1公示期结束后，中标供应商须在5个工作日内主动联系采购人或采购机构领取中标通知书。中标供应商应当在中标通知书发出之日起30日内与采购人签订合同。中标供应商未经采购人许可，在规定时间内未到采购人处与采购人签订合同，则视为拒签合同。签订合同25.4各投标供应商对评标结果如有异议，可在中标结果公示之日起7个工作日内以书面形式向采购人进行署名投诉或提出质疑，但需对投诉或质疑内容的真实性承担法律责任。25.3在公告中标结果的同时，采购人向中标供应商发出中标通知书。25.2中标供应商确定之日起2个工作日内，在政采云平台、温州国企采购平台以及采购人集团网站上公告中标结果，中标公告期限为1个工作日。25.1采购人自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选供应商名单中按顺序确定中标供应商。

27.2履约保证金用于补偿委托方因中标供应商不能完成其合同义务而蒙受的损失。27.1中标供应商在收到中标通知书后，签订合同前须向采购人提交履约保证金。履约保证金26.4中标供应商在规定时间内（30日历天）借故否认已经承诺的条件、拒签合同或拒交履约保证金者，以投标违约处理，其投标保证金不予退回，并赔偿采购人由此造成的直接经济损失；采购人重新组织采购的，所需费用由原中标供应商承担。26.3拒签合同的责任26.2采购文件、中标供应商的投标文件及投标修改文件、评标过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要（承诺）和中标通知书均作为合同附件。

账号：33350414001880000939028.3户名：温州市智信招标代理有限公司28.2采购代理服务费可以是现金、支票或汇票。代理机构仅提供增值税普通发票。28.1本项目采购代理服务费标段一按照人民币陆仟元整收取，标段二按照人民币陆仟元整收取，该服务费须计入投标报价，由中标供应商在领取中标（成交）通知书之前支付给采购代理机构。采购代理服务费27.3履约保证金自合同签定生效之日起至完成整个项目并通过最终验收之日止有效。有效期满后，履约保证金转为质保金。

1．合同文件温州市康居物业管理有限公司采购的消防控制室值守服务（项目名称、项目编号）在国内公开招标，经评标委员会决标为中标供应商。甲、乙双方同意按照下面条款和条件，签署本合同。特别说明：本合同由双方依据《中华人民共和国民法典》签订，以下部分条款不一定和最终签订的合同条款内容完全一致，采购人有权进行适当调整，但采购人亦承诺不会与招投标文件主要条款相悖。（标段一、二通用）第二部分合同格式开户行：交通银行温州分行瓯海支行

（5）投标技术和服务响应方案（4）技术规格、商务条款偏离表（3）投标分项报价表（2）中标通知书（1）合同通用条款、合同特殊条款、补充协议（若有）下列文件构成本合同的组成部分：

本合同提供的服务内容及要求（详见第六部分采购内容及要求）。3．货物和数量本合同范围和条件应与上述合同文件规定的内容相一致。2．合同范围和条件（7）承诺书（含询标记录和优惠条件）（6）合同补充条款或说明（若有）

本合同经双方授权代表签署，买卖双方加盖印章后生效。6．合同生效本合同的付款方式、投入使用时间及验收时间在合同主要条款中已规定。5．付款方式、投入使用时间及验收时间本合同含税总价为人民币元整（￥元）。（分项价格详见投标分项报价表）4．合同总价

传真：传真：电话：电话：邮政编码：邮政编码：地址：地址：全权代表:（签字）全权代表:（签字）甲方：（印章）乙方：（印章）

统一社会信用代码：甲方：合同主要条款时间：时间：账号：账号：开户银行：开户银行：

联系地址：统一社会信用代码：乙方：电子邮件：电话、手机、微信号：联系地址：

2.服务区域和要求：乙方在服务区域内提供消防、监控、监测、值守及五方对讲等相关服务，且只能在该范围内从事相关值守的工作（甲方调配除外）。1.服务范围：温州市康居物业管理有限公司个在管项目消防控制室。一、服务地点及服务期限甲乙双方根据有关法律规定，本着友好合作、协商一致的原则，就乙方承包甲方项目（项目编号：）的有关事宜达成如下协议：电子邮件：电话、手机、微信号：

2.含税承包价格:元人民币,大写元整。本项目承包价格，即在承包本次康居物业个在管项目消防控制室监测值守服务外包项目所可能发生的全部费用，包括但不限于乙方各项成本支出、合理的利润、应交纳的税金及采购代理费用等，完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。承包价格及支付服务项目经理：联系号码：服务项目经理3.服务期限：本项目服务期限为12个月，具体时间在附属合同中分别签署。项目服务启动前，乙方需提前7日与甲方进行交接（7日不属于12个月内）。

甲方有权在合同生效后，调整履约保证金的金额，且乙方必须按要求将保证金差额缴付甲方。甲方认为乙方在承包期内无涉及甲方的应付而未付金额或违约行为的，甲方在合同满后或提前终止合同后一个月内无纠纷的全额无息退还履约保证金，否则，甲方可扣除乙方应付金额或违约金后退还履约保证金余额。甲方在任何时候都有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额或违约金，乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足所扣差额，以保证合同期间内履约保证金数量的完整。乙方须在签订本合同前七日内缴付履约保证金，履约保证金为合同总金额的10%元（大写元整），用以保证乙方遵守本合同的全部条款、条件和承诺，该履约保证金在甲方的规定存续期间不计息。履约保证金3.费用支付，按总承包价季度结算一次。具体结算金额依据附件1的考核结果计算，甲方下一季度首月15日前对上一季度服务工作开展考核（考核办法、考核细则见附件），考核结束后将考核结果告知乙方。乙方根据考核结果及费用金额，开具合法增值税专用发票交甲方后，甲方向乙方支付款项。各项目消防控制室根据独立考核结果独立结算。

1.4熟悉单位地形环境、消防设备的分布、灭火器的摆放位置。1.3发生火灾应及时正确启动消防设备，有效组织扑救及人员疏散，及时报告上级，拨打119向消防指挥中心报警，不得迟报或不报。消防人员到场后，要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场、调查火灾原因。1.2负责火灾自动报警系统运行的监视和操作、维护、检查、试验，保证报警系统持续正常运行，发现故障及时报告；发现火警信号后立即迅速确认地址，并报告相关人员处理。1.1了解消防系统的原理、功能和相关技术参数，熟练掌握系统的操作方法。1.消防控制室值班人员岗位职责及岗位要求服务要求和内容

1.10沉着、冷静、迅速、果断地处理当值时发生的问题，遇到难以处理的问题及时上报。工作认真负责、严格执行消防法，遵守消防中心的各项规章制度。1.9负责消防广播的操作、运行值班和维护，按上级指令实施紧急广播。1.8负责中控室卫生的打扫和值班秩序的维护，并做好防火、防盗等防护工作。1.7做好交接班工作，认真如实填写消防安全工作的各种记录。1.6做好对相关人员的定期消防培训，组织部门每月的消防培训，确保各项消防管理制度的落实，消除一切消防隐患。1.5熟练掌握各种灭火器材的使用，熟练掌握控制中心、监控系统的操作程序。

2.5乙方应当明确消防控制室值班人员工作安排，制定操作流程，建立值班制度。消防控制室值班人员应熟练操作消防设施，控制室每班次值班人员负责记录班次内消防报警控制器发生的“故障、火警、动作”信息。对火灾报警部位的核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置，并及时反馈。2.4乙方消防控制室值班人员必须随身携带对讲机，并保持对讲、联系畅通。2.3中标供应商每三个月须提供消防控制室值班人员社保清单，供采购人进行考核。2.2为服务区域的服务工作正常开展，中标供应商应配备足够的人员，人员不得随意调换，并特别熟练操作消防设施，认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、上岗签到不得有弄虚作假。消防控制室值班人员不得随意更换，如需更换，需经采购人同意，擅自更换或不到位属违约行为，采购人有权没收其全部的履约保证金，并终止合同。聘用的工作人员必须通过消防特有工种职业技能鉴定，持有人力资源和社会保障部颁发的初级技能及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书；业务能力需要符合采购人考核要求，经采购人审核通过后方可进场上岗，如不达标将提出书面要求更换，中标供应商如不调整工作人员采购人有权没收其全部的履约保证金，并终止合同。上岗工作期间，工作人员需要服从采购人的管理。认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、上岗签到不得有弄虚作假。2.1本项目标段一有11个消防控制室（标段二有10个消防控制室），已按消防法要求，设置消防远程监测系统。乙方应实行每日24小时值班制度，每个消控室每班不少于1人，值班人员应对火灾自动报警控制器进行每日检查，每2小时记录一次消防控制室内的消防设备的运行情况，及时记录及处置消防控制室内消防设备的火警或故障情况。2.消防控制室值班人员要求

2.11乙方应建立包含工作规范、人员稳定措施、监管措施等相关管理制度，并到项目处备案。2.10认真做好消防控制室日常管理档案的收集整理工作，确保档案资料真实完整。2.9消防控制室值班人员应主动做好消防控制室的清洁卫生工作，保持环境整洁。2.8若因乙方消防控制室值班人员失职、怠工等原因未能及时发现并向甲方汇报消防设施运行故障情况，经项目处或公安消防机关检查发现存在严重问题，甲方有权终止与中标供应商合作关系，视作乙方违约，并追究乙方相关责任。工作期间发生火灾，如因乙方原因造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的，乙方承担一切法律责任及经济赔偿责任。2.7.消防控制室值班人员在控制室接收火警信号时，必须及时通知相关人员到达现场对现场火情进行查看，并5分钟内做出相应处置。属于误报时，查找误报原因并填写相关记录。确认真实发生火情时，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，消防控制室值班人员操作完成后，应立即拨打“119”火警电话报警并电话通知项目相关管理部门，通报起火地点，延烧情况和人员疏散情况。若乙方未能及时启动相关处理程序，甲方有权扣除其全部履约保证金，并终止合同及追究乙方相关法律责任及经济赔偿责任。2.6.乙方在值班期内，应加强对消防控制室值班人员的法纪教育和业务培训，每月集中理论学习和技能培训不少于1次，并将培训工作记录成册交至项目管理处备案。

3.3消防控制室在接受火警信息后，应履行如下规程：3.2消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态；确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。3.1固定消防设施是发现和扑救初期火灾的重要设施，必须在控制室的集中控制下实施有效的操作。3、消防控制室自动消防设施操作规程2.13在合同履行期内，因乙方原因所造成的安全责任，由乙方负责。2.12消防控制室值班人员工作期间要求按甲方要求统一着装并佩戴统一胸牌；政治可靠，作风正派；年龄在18—60周岁；身体健康，能胜任此岗位；无违法犯罪记录。所有人员基本信息、身份证明、无违法犯罪记录证明要在项目处登记备案。

3.4.2通知配电室确保照明用电及消防设施、设备用电，确认消防设施、设备电源控制柜状态；关停中央空调电源。3.4.1迫降消防电梯，配合灭火组及疏散组随时控制、启动起火层应急广播,防排烟系统及相关的自动灭火设施。3.4根据现场情况及现场指挥部指令，消防控制室操作人员实施如下消防设施操作：3.3.3火情确认，迅速通知消防控制室值班人员。控制室确认火情后，值班人员立即将联动控制系统转入“自动状态”，拨打“119”火警电话报警，通知单位领导，并启动《灭火疏散预案》。3.3.2系统误报，查找误报原因，登记备案，控制室消音复位。3.3.1迅速查明报警部位，利用对讲机通知巡查人员（或就近现场人员）现场核实火情。

3.5.5根据水流指示器反馈信号，操控喷淋泵，监视有无启动信号反馈，并查证水泵运转状态。3.5.4操控消防泵，监视有无启动信号反馈，并查证水泵运转状态。3.5.3根据现场情况，控制有关部位防火卷帘。3.5.2楼梯间正压防烟系统和走道内的机械排烟系统是否启动。3.5.1空调机组是否停止。3.5根据火警现场火势情况及现场施救人员要求，消防控制室操作人员实施以下消防设施操作：

4.3乙方须遵守项目处其他关于消防控制室管理的规定。4.2乙方须配合甲方的安全检查、疏散演习、大型活动安保、应急处置等要求。4.1乙方须在消防控制室建立完善的消防档案，包括所属楼宇点位图纸、设备清单、重点部位情况、应急预案、专兼职义务消防员等，并保存完好。4.消防控制室管理要求3.5.7若无反馈信号、自动控制功能失灵，立即通知设备保障组有关人员赶赴现场启动。3.5.6监控气体灭火系统报警控制器和灭火控制室的信号反馈和动作情况。

七、双方承诺2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，由此发生的一切债权、债务与甲方无关。1.未经甲方同意，乙方无权在服务区域内从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受按每起2000元予以处罚。六、经营制约5.1为满足重大节日、大型活动、安全检查、消防演练、安全教育等需要，乙方须积极配合甲方临时性工作安排。5.其他要求

1.5.乙方必须聘请（或指定）一位项目服务联络人（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证服务区域内服务工作正常进行,更换项目服务联络人的应当得到甲方的书面同意。1.4.在服务区域内的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括双休日及公众假期，无论乙方有什么理由，都不可以停止服务工作。必要时甲方可要求乙方调整工作时间。1.3.在服务期内遇到各类检查（如上级部门检查等），乙方须无条件加班，甲方不另支付加班费，即此项造成的费用由乙方承担。1.2.在适当情况下，乙方应允许甲方或其授权的人员对服务区域各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。1.1.不以任何形式转租、转让、抵押承包项目，在承包项目内只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。1.乙方对甲方作出如下承诺：

1.11乙方必须对其员工发生的事故责任以及员工计生、身份、健康等承担责任；同时对员工在承保区域内做出不良行为给甲方造成影响承担责任。1.10工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。1.9乙方的办公各类设施及费用、人员食宿、安全等均由乙方自行负责解决。1.8乙方工作人员须遵守甲方的劳动纪律和考勤纪律，必须保证保持员工队伍稳定性，保证出勤率，如有人员请假或离职，应及时派人接替，并扣除相应的出勤率费用。员工请假没有其他员工替班的，按请假人员日工资的3倍进行扣罚。1.7为服务区域的服务工作正常开展，乙方应配备足够的人员，聘用的工作人员必须通过消防特有工种职业技能鉴定，持有人力资源颁发的建（构）筑物消防员职业资格证书；业务能力需要符合甲方考核要求，经甲方审核通过后方可进场上岗，如不达标将提出书面要求更换，乙方如不调整工作人员甲方有权没收其全部的履约保证金，并终止合同。上岗工作期间，工作人员需要服从甲方的管理。认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、上岗签到不得有弄虚作假。1.6.乙方须确定固定消防控制室值班人员，消防控制室值班人员必须遵守甲方制订的人员上岗及考核制度，须持有人力资源颁发的建（构）筑物消防员职业资格证书，并特别熟练操作消防设施。消防控制室值班人员不得随意更换，如需更换，需经甲方同意，擅自更换或不到位属违约行为，甲方有权没收其全部的履约保证金，并终止合同。

1.16禁止事件1.15乙方在服务区域内因作业需要须增加机械、电力设备及设施事先应征得甲方同意，并聘请有资格的承包商进行安装、保养，并将施工安装保养记录手册和图纸，交由甲方备案。1.15在服务期内乙方应保证服务区域内的设施、设备始终处于良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，乙方承担全部的赔偿责任。甲方提供的所有设备、设施、工具由乙方使用的，除正常使用折旧外，乙方应保证设备、设施、工具的完好性，其修理费由乙方承担。1.14乙方确需在办公用房内办公，须按规定缴纳办公用房租金。1.13乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况，接受有关部门监督与检查。同时，自觉参加有助于提高甲方形象和经营业绩的宣传活动。1.12乙方必须出具或办妥法律手续及甲方规定的与服务区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳税费及工商部门的各项规费。

1.17.1第三者责任保险1.17保险1.16.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在服务区域内存放易燃易爆物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。1.16.3除经甲方书面批准进行必要的维护工程外，乙方不得损毁服务区域内原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力设施。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。1.16.2不得在服务区域内住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在服务区域内对甲方活动进行扰乱行为。1.16.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付小费或赠送实物，违者将受到处罚并终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。

乙方应按政府有关规定负责为全体服务人员办理社会保险并交纳相关费用。1.17.3其他保险及费用在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员进行索赔时不受任何责任的约束。1.17.2员工人身意外乙方需在承包期内向甲方出示此保险单及已付清保险费的收据。乙方应对甲方的消控服务人员以及第三方全权负责（乙方应投保第三责任险），在乙方的责任范围内由于乙方原因导致第三方的事故（包括但不限于火灾、停电等）由乙方负责，产生的经济处罚及纠纷由乙方负责，甲方不承担任何责任。

2.1甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2.甲方对乙方作出如下承诺：1.21乙方必须保证在合同生效当天根据响应文件所承诺的工作人员名单，按照甲方的要求分批次安排工作人员入场服务，在承包期满日当天下午五时撤离现场。1.20乙方必须无条件接收甲方现有的消控人员。1.19遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。1.18乙方及其员工应遵守甲方内部的一切行政管理、消防安全等规章制度，保证服务区域内的消防设施能正常使用，同时承担违规责任。

1.3甲方不负责因不可抗力造成合同不能正常履行的责任。1.2因不可抗力导致合同终止，并不影响任何一方对不可抗力先前发生的违约行为合法追偿。1.1任何一方可以协商书面形式终止合同无需作出任何赔偿。1.在承包期间发生地震等双方不能预料和不可抗力的自然灾害导致承包区不能正常经营，合同不能或不能全部履行。双方可以按以下内容执行：八、不可抗力2.2保证乙方员工所用的工具按规定正常进入服务区域内开展服务工作。

2.2如乙方未能履行采购文件、投标文件及合同规定的任何一项义务，甲方均有权从履约保证金中得到补偿；2.1乙方的服务质量达不到双方约定的标准或者甲方要求，在甲方书面告知后仍未改正的，按未履行部分合同价格的10%向甲方偿付违约金，同时履约保证金不予退还；乙方有下列情形之一的，属于严重的违约行为，在此情况下，甲方有权单方面解除合同。双方经协商确认后，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。如因乙方的工作人员过错造成甲方财产损失，双方经协商确认后，甲方有权要求乙方进行相应赔偿。协商不成，经政府相关职能部门认定，确属乙方责任，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在认定后七天内向甲方支付赔偿款项。九、违约责任1.4因不可抗力造成甲方的损害，甲方的保险赔偿不受影响。对恢复承包合同期的价格及其它费用双方可以协商解决。

2.1提前终止2.终止1.本合同经双方授权代表签字盖章并在乙方提交履约保证金后生效。十、合同生效和终止2.4严重影响甲方的正常工作及公众形象。2.3因乙方原因或工作人员的行为，导致甲方被政府相关部门处罚或经济损失金额在人民币一万元以上的。

2.1.6乙方破产清算、重组及兼并等事实发生，或被债权接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。2.1.5乙方未能履行合同和遵守相关规定，在甲方发出书面警告后仍未采取补救措施的可立即终止承包。2.1.4提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用上述2.1.1、2.1.2、2.1.3三条2.1.3辟如乙方提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方应支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金，乙方承诺从保证金中扣除该款，甲方的其他应收款不受影响。2.1.2因乙方连续三个月服务考核不合格的，甲方有权向乙方发出书面通知终止承包。2.1.1因服务区域布局调整，导致乙方无法正常经营，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包。

承包终止后果合同规定的承包期满。承包自然终止。2.3自然终止经双方协商同意，可在任何时候终止承包协议。2.2协议终止2.1.7未经甲方、委托单位书面同意，擅自将全部或部分值守服务事项转包给任何第三方的，履约保证金不予退还。

十一、其他甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，甲方可以对乙方某一违约行为放弃进行追究，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。4.不放弃权利3.3承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方服务区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离服务区域，否则甲方将代行处理。3.2上述2.1.2、2.1.5二条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。3.1终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。

5.1合同书及合同补充条款或说明合同文件如存在歧义或不一致则根据以下优先次序来判断：如双方同意，可以书面修改或补充本合同条款；合同的附件、修改（补充）文件均与本合同同效。本合同争议，应双方友好协商解决，协商不能解决的，任何一方均可提起诉讼，双方同意诉讼由合同签订地法院温州市鹿城区人民法院管辖，甲方律师费用由乙方参照诉讼费承担比例承担。本合同文首所载地址为双方文书有效送达地址（若未填写则工商注册地址为指定文书有效送达地址）。本合同所述的一方给任一其他方的通知或书面通讯，包括但不限于所有在本合同及其补充协议/变更协议等项下提及的提议、书面文件或通知，应用中文语言书写，并通过电子邮件或快递邮件的方式递交。上述通知或书面通讯，如以快递邮件送达，则以其送至快递服务公司之日后第三天视为收悉之日；如以电子邮件方式送达，则以电子邮件发出后的第二天视为收悉之日。在合同有效期内，若一方送达地址发生变更的，应及时书面通知另一方，否则视为原送达地址继续有效，由此造成的一切法律后果均由其自行承担。乙方所有人员发生的事故由乙方自行全权负责，甲方不承担任何责任及经济责任。在乙方的责任区内由于乙方原因导致第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任及经济责任。

本合同一式五份，甲、乙双方执二份,采购代理机构备案一份，均具有同等法律效力,自甲乙双方签字盖章之日起生效。十二、合同生效5.5投标文件5.4采购文件5.3承诺书（含询标记录和优惠条款）5.2成交通知书

附件1签订时间：签订时间：联系电话：联系电话：授权代表（签字）授权代表（签字）（盖章）（盖章）甲方：乙方：

3.由于不可抗力或者其他客观因素造成某项工作不能完成的，由该相关单位提出理由及书面报告，交考核小组讨论确定。采取定期检查考核的方式，甲方组建考核小组，每月所在项目对消控人员、服务内容进行考核评分；每季度甲方考核小组进行季度考核评分，季度考核评分与月度考核评分的平均分，为该季度的最终得分。2.考核办法服务单位合同承诺所确定的各项具体工作目标作为考核主要依据。此外双方在管理过程中（合同以外）协调一致的补充内容也可作为考核依据。1.考核依据考核办法、考核细则

9.服务过程中如发现消控室值守人员是无证上岗的，没收全部履约保证金，终止合同。8.服务单位被有效投诉二次以上的或造成外部不良影响的，所在项目扣考核奖罚金的30%。7.服务过程中如发现消控室无人值守的，导致甲方被政府相关部门处罚，没收全部履约保证金，终止合同，并赔偿甲方人民币壹拾万元整。6.连续3个月低于85分或服务期内累计4个月低于85分，采购人有权单方面与服务单位终止承包合同。5.年度考核平均分为90分以上（包括90分）、95分以下，扣除合同总价2%的履约保证金；85分以上（包括85分）、90分以下的，扣除合同总价5%的履约保证金；85分以下的，扣除合同总价7%的履约保证金。服务单位在考核期限内发生重大责任事故或安全事故，扣除合同总价10%的履约保证金。4.从服务经费中留取10%的费用，设立考核奖罚金。服务期内考核平均分达到95分或95分以上的为优秀，给予全额奖励；服务期内考核平均分为90分以上（包括90分）、95分以下的为良好，给予考核奖罚金的80%的费用作为奖励；服务期内考核平均分为85分以上（包括85分）、90分以下的为合格，给予考核奖罚金的50%的费用作为奖励；85分以下的为不合格，不予奖励。服务单位在考核期限内发生重大责任事故或安全事故，没收考核奖罚金。

第三部分投标文件格式分类考评内容考评要点工作细则工作细则坚持值班岗位制度：在岗在位，坚守岗位、提高警惕扣0.5分/每人/次积极参加培训、无特殊情况、不得请假缺席扣0.5分/每人/次爱岗敬业、服从指挥、遵纪守法、文明服务、礼貌待人、勇敢无畏扣0.5分/每人/次严格交接班，不得迟到、早退，更不能误班、漏班。扣0.5分/每人/次上岗时举止应文明大方，不准在值班时抽烟吃零食、看书看报、睡觉、违规使用手机等行为扣0.5分/每人/次穿着统一服装、佩戴工作牌。扣0.5分/每人/次不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。扣0.5分/每人/次头发整洁，不留长发、大包头。扣0.5分/每人/次消防控制室内设备设施干净整洁，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；扣0.5分/每人/次严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备扣0.5分/每人/次消防控制室内严禁吸烟或动用明火扣1分/每人/次熟练掌握本项目的各类消防设备设施的操作规程并能熟练操作扣0.5分/每人/次熟悉控制室的值班制度、岗位职责扣0.5分/每人/次熟悉火警处置程序、灭火和应急疏散预案、本项目的平面布局和疏散路线扣1分/每人/次爱护公共设施、设备、熟悉项目情况，了解项目消防系统及消防器材的安装位置，熟悉各项突发事件或异常情况的处理方法（电梯困人、求救等），做到突发事件能正确进行处理。扣1分/每人/次记录班次内消防报警控制器发生的\"故障、火警、动作\"等信息；扣0.5分/每人/次对火灾自动报警控制器、监控设备设施进行每日检查，对失效、故障的设备设施及时上报、报修扣0.5分/每人/次按规定填写消控室交接班、值班等记录扣0.5分/每人/次接收故障信号时，应及时通知相关人员到达现场对故障进行查看，并15分钟内做出相应处置及填写记录扣1分/每人/次在接收火警信号时，必须立即通知相关人员到达现场对现场火情进行查看，并5分钟内做出相应处置扣1分/每人/次火警信号属于误报时，查找误报原因并填写相关记录扣1分/每人/次初起火灾扑灭后及时通知相关管理部门，填写相关记录扣1分/每人/次定期开展值班人员消防技能等培训并有记录扣0.5分/每人/次值班实行每日24小时不间断双人值班制度扣1分/每人/次微型消防站执勤器材装备每日进行检查，对缺损的执勤器材装备及时上报、更换扣0.5分/每人/次值班人员必须携带对讲机，保持电话对讲畅通扣0.5分/每人/次对讲机只供执勤人员使用，严禁转借他人，严禁个人携带外出，如有需要，需经采购方批准。扣0.5分/每人/次对讲机严格按规定频率使用，严禁私自乱拆，乱拧或乱调频率，若因个人行为损坏应赔偿。扣0.5分/每人/次对甲方提出的问题应响应积极，及时整改扣1分/每人/次员工状态素质具有与工作相适应的文化，与岗位相匹配的能力，与合同规定的年龄结构,有培训.扣0.2/每人/次稳定性员工辞工率控制每月在15%以内，因员工辞工原因而影响科室岗位工作正常开展大于15%，扣2分，影响工作正常开展的一起扣5分服务人数每缺1人/天，扣5分投诉态度、质量、出勤速度等基本属实，影响一般，或属实，性质恶劣,影响很坏的性质一般的，一起扣0.2分，超过10起，每起扣0.5分，恶劣且影响坏的（如市长热线等上级有关部门），每起扣3分,超过5起的,每起扣8分.违反责任区制度或法律法规基本属实,性质一般，或性质恶劣,影响极坏.性质一般的，每起扣1分，5起以上,每起扣3分,性质恶劣且影响极坏的，每起扣10分。备注分类考评内容考评要点工作细则工作细则坚持值班岗位制度：在岗在位，坚守岗位、提高警惕扣0.5分/每人/次积极参加培训、无特殊情况、不得请假缺席扣0.5分/每人/次爱岗敬业、服从指挥、遵纪守法、文明服务、礼貌待人、勇敢无畏扣0.5分/每人/次严格交接班，不得迟到、早退，更不能误班、漏班。扣0.5分/每人/次上岗时举止应文明大方，不准在值班时抽烟吃零食、看书看报、睡觉、违规使用手机等行为扣0.5分/每人/次穿着统一服装、佩戴工作牌。扣0.5分/每人/次不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。扣0.5分/每人/次头发整洁，不留长发、大包头。扣0.5分/每人/次消防控制室内设备设施干净整洁，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；扣0.5分/每人/次严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备扣0.5分/每人/次消防控制室内严禁吸烟或动用明火扣1分/每人/次熟练掌握本项目的各类消防设备设施的操作规程并能熟练操作扣0.5分/每人/次熟悉控制室的值班制度、岗位职责扣0.5分/每人/次熟悉火警处置程序、灭火和应急疏散预案、本项目的平面布局和疏散路线扣1分/每人/次爱护公共设施、设备、熟悉项目情况，了解项目消防系统及消防器材的安装位置，熟悉各项突发事件或异常情况的处理方法（电梯困人、求救等），做到突发事件能正确进行处理。扣1分/每人/次记录班次内消防报警控制器发生的\"故障、火警、动作\"等信息；扣0.5分/每人/次对火灾自动报警控制器、监控设备设施进行每日检查，对失效、故障的设备设施及时上报、报修扣0.5分/每人/次按规定填写消控室交接班、值班等记录扣0.5分/每人/次接收故障信号时，应及时通知相关人员到达现场对故障进行查看，并15分钟内做出相应处置及填写记录扣1分/每人/次在接收火警信号时，必须立即通知相关人员到达现场对现场火情进行查看，并5分钟内做出相应处置扣1分/每人/次火警信号属于误报时，查找误报原因并填写相关记录扣1分/每人/次初起火灾扑灭后及时通知相关管理部门，填写相关记录扣1分/每人/次定期开展值班人员消防技能等培训并有记录扣0.5分/每人/次值班实行每日24小时不间断双人值班制度扣1分/每人/次微型消防站执勤器材装备每日进行检查，对缺损的执勤器材装备及时上报、更换扣0.5分/每人/次值班人员必须携带对讲机，保持电话对讲畅通扣0.5分/每人/次对讲机只供执勤人员使用，严禁转借他人，严禁个人携带外出，如有需要，需经采购方批准。扣0.5分/每人/次对讲机严格按规定频率使用，严禁私自乱拆，乱拧或乱调频率，若因个人行为损坏应赔偿。扣0.5分/每人/次对甲方提出的问题应响应积极，及时整改扣1分/每人/次员工状态素质具有与工作相适应的文化，与岗位相匹配的能力，与合同规定的年龄结构,有培训.扣0.2/每人/次稳定性员工辞工率控制每月在15%以内，因员工辞工原因而影响科室岗位工作正常开展大于15%，扣2分，影响工作正常开展的一起扣5分服务人数每缺1人/天，扣5分投诉态度、质量、出勤速度等基本属实，影响一般，或属实，性质恶劣,影响很坏的性质一般的，一起扣0.2分，超过10起，每起扣0.5分，恶劣且影响坏的（如市长热线等上级有关部门），每起扣3分,超过5起的,每起扣8分.违反责任区制度或法律法规基本属实,性质一般，或性质恶劣,影响极坏.性质一般的，每起扣1分，5起以上,每起扣3分,性质恶劣且影响极坏的，每起扣10分。备注11.消控人员服务质量考核标准（满分100分）10.本办法由温州市康居物业管理有限公司制定，并负责具体解释。

年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标供应商：（盖单位章）资格审查资料（项目名称）投标文件（资格审查资料封面，供参考）

申请材料真实性声明资格条件承诺函投标供应商具有公安部门颁发有效的《保安服务许可证》；营业执照(或事业法人登记证书或其它工商等登记证明材料)；法定代表人授权书和授权代表人有效身份证明；目录

（投标供应商全称）法定代表人授权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵处组织的（采购项目名称、编号）的采购活动，全权代表我方处理采购活动中的一切事宜。温州市智信招标代理有限公司：温州市康居物业管理有限公司法定代表人授权书投标保证金缴纳凭证,最终以实际到帐为准（加盖公章）

职务：授权代表姓名：附：日期：年月日投标供应商全称（公章）：法定代表人(签字或盖章)：

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函邮政编码:传真：电话：详细通讯地址：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标供应商全称（盖章）：特此承诺！我方（供应商）承诺具有履行本次（项目名称）采购合同所必需的设备和专业技术能力。如有虚假，采购人可取消我方任何资格（投标/中标/签订合同），我方对此无任何异议。温州市智信招标代理有限公司：温州市康居物业管理有限公司：

我方（供应商）具有良好的商业信誉，依法缴纳税收和社会保障资金，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单，参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚，没有被责令停产停业、被吊销许可证或者执照、被处以较大数额罚款等行政处罚，没有因违法经营被禁止参加采购活动的期限未满情形）。如有虚假，采购人可取消我方任何资格（投标/中标/签订合同），我方对此无任何异议。温州市智信招标代理有限公司：温州市康居物业管理有限公司：声明函参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的日期：年月日

本企业郑重承诺：诚信投标承诺书日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标供应商全称（盖章）：特此承诺！

5.不以任何方式向采购人员赠送礼品、礼金及有价证券；不宴请或邀请采购人的任何人参加高档娱乐消费、旅游、考察、参观等活动；不以任何形式报销采购人的任何人以及亲友的各种票据及费用；不进行可能影响招投标公平、公正的任何活动。4.按照本采购文件规定的方式进行投标，不隐瞒本单位投标资质的真实情况，投标资质符合规定。3.不使用不正当手段妨碍、排挤其它投标供应商或串通投标。2.主动了解采购人招投标纪律，积极配合采购人执行招投标廉政建设的有关规定。1.自觉遵守国家法律法规及有关廉政建设制度。为了积极配合贵公司组织的（项目名称）采购工作，有效遏制不公平竞争和违规违纪问题的发生，确保采购工作的公平、公正、公开，我们保证认真贯彻《温州市市属国有企业采购管理办法（试行）》等法律及有关法规相关规定以及有关廉洁要求，特承诺如下事项：

投标供应商全称(盖章)10.我们若违反上述承诺，愿接受取消投标供应商资格及其他任何形式的处理。9.一旦发现相关人员在采购过程中的索要财物等不廉洁行为，坚决予以抵制，并及时向有关纪检监察部门举报。8.不向采购人及个人支付好处费、介绍费。7.不向采购人涉及采购的人员的配偶、子女分包此次采购项目。6.不向采购人及个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

投标供应商：（盖单位章）技术资信标（项目名称）投标文件（技术资信标封面，供参考）日期法定代表人或授权代表（签字或盖章）

投标函附件一目录年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

按“投标供应商须知”要求编制的投标文件技术资信标【正本一份，副本四份】；按“投标供应商须知”要求编制的投标文件资格审查资料【正本一份，副本四份】；在此分标段分别提交的投标文件中，包括如下内容，并已分别单独密封装袋：根据贵方为项目（采购编号：）的投标邀请，我方（投标供应商名称）作为投标供应商正式授权（授权代表全名，职务）代表我方处理有关本投标的一切事宜。温州市智信招标代理有限公司：温州市康居物业管理有限公司：

同意在采购文件中投标供应商须知规定的开标日期起遵守本投标书中的承诺且在投标有效期满之前均具有约束力。如中标，保证按照采购文件要求及投标文件的承诺与采购人签订合同，保证履行合同条款。同意提供按照贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料等。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。已详细阅读全部采购文件，包括采购文件补充文件（如果有，包括相关的补充、更正、澄清公告和文件）、参考资料及有关附件，确认无误。我方完全理解并接受采购文件的各项规定和要求。我方已完全明白采购文件的所有条款要求，并重申以下几点：按“投标供应商须知”要求编制的投标文件商务报价标【正本一份，副本四份】。

(1)提供虚假材料（承诺）谋取中标、成交的；如有列情形之一的，我方愿意被取消中标资格（如中标），并可没收我方的投标保证金，同时继续承担其他一切法律后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的解释：单位、法定代表人、本项目授权代表及本项目负责人在参加本项目前三年内（以法院判决书生效日期为准）均无行贿犯罪记录。在参加本项目前三年内（被通报或者处罚的违法行为有：）或（没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚或处罚）或（在至期间禁止参加采购活动但是期限届满，须附相关证明文件）完全理解贵方不一定要接受最低价的投标。如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。

所有与本投标有关的函件请发往下列地址：(6)拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。(5)在采购过程中与采购人进行协商谈判的；(4)向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；(3)与采购人、其它投标供应商或者采购代理机构恶意串通的；(2)采取不正当手段诋毁、排挤其他投标供应商的；

法定代表人或授权代表（签字或盖章）投标供应商名称（盖章）电子邮件传真电话地址

项目名称：采购编号：技术参数应答表附件二：▲不提供投标函的投标文件将被视为未实质性响应采购文件。日期

商务条款偏离表附件三：日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标供应商全称（盖章）：说明：不填写此表视作完全响应采购文件要求

日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标供应商全称（盖章）：说明：不填写此表视作完全响应采购文件要求项目名称：采购编号：

2.每项业绩须根据商务技术文件评分细则的要求提供证明材料；1.此表仅提供了表格形式，投标供应商应根据需要准备足够数量的表格来填写。注：投标供应商同类项目业绩情况附件四

合同履行评价表附件五日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标供应商全称（盖章）：3.投标供应商不按此要求填写此项内容或未按要求提供业绩证明材料将视为无业绩，不纳入评分范围。

日期：年月日联系电话:法定代表人或负责人（签字或盖章）：业主单位名称（公章）：招标编号：

年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标供应商：（盖单位章）商务标（项目名称）投标文件（商务报价标封面，供参考）

此栏内“投标报价”应与附件三“投标分项报价表”中“总计价”相一致。说明：项目名称：项目编号：开标一览表（标段）附件二（标段一、二通用）

附件三（标段一、二通用）日期：年月日法定代表人或授权代表（签名或盖章）：投标供应商全称（盖章）：不提供此表格将被视为没有实质性响应采购文件,其投标文件将被拒绝。本项目投标报价为壹年期服务的承包费用报价，按季度支付。投标报价必须包括在服务区域内提供值守服务及其它服务所需的一切人员工资、奖金、各种加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。

投标分项报价表内总计价应与附件二中“开标一览表”投标总价相一致。说明：价格单位：元项目名称：项目编号：投标分项报价表（标段）

第四部分采购内容及要求日期：年月日法定代表人或授权代表（签名）：投标供应商全称（盖章）：本表可在不改变主要格式的情况下根据具体需要自行调整。不提供此表的报价，视为没有实质性响应采购文件要求，如已包含在其他报价中填（含）。

标段一：采购人指定的下列11个消防控制室的值守服务。1.服务范围：二、项目服务范围、服务期限▲因采购单位工作需要，标段一选定一家供应商为采购人提供不少于22名值守人员完成采购人单位消防控制室监测值守服务，标段二选定一家供应商为采购人提供不少于20名值守人员完成采购人单位消防控制室监测值守服务。在合同期内，成交供应商向采购人派遣的人员人数及要求均由采购人确定，且派遣人员工作岗位、地点均由采购人负责安排。项目概况

(1)了解消防系统的原理、功能和相关技术参数，熟练掌握系统的操作方法。1.消防控制室值班人员岗位职责及岗位要求三、工作要求（适用于标段一、标段二）2.▲服务期限：本项目服务期限为1年。标段二：采购人指定的下列10个消防控制室的值守服务。

(7)做好交接班工作，认真如实填写消防安全工作的各种记录。(6)做好对相关人员的定期消防培训，组织部门每月的消防培训，确保各项消防管理制度的落实，消除一切消防隐患。(5)认真学习各种灭火器材，熟练掌握控制中心、监控系统的操作程序，(4)熟悉单位地形环境、消防设备的分布、灭火器的摆放位置，(3)发生火灾应及时正确启动消防设备，有效组织扑救及人员疏散，及时报告上级，拨打119向消防指挥中心报警，不得迟报或不报。消防人员到场后，要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场、调查火灾原因。(2)负责火灾自动报警系统运行的监视和操作、维护、检查、试验，保证报警系统持续正常运行，发现故障及时报告；发现火警信号后立即迅速确认地址，并报告相关人员处理。

（2）为服务区域的服务工作正常开展，中标供应商应配备足够的人员，人员不得随意调换，并特别熟练操作消防设施，认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、上岗签到不得有弄虚作假。消防控制室值班人员不得随意更换，如需更换，需经采购人同意，擅自更换或不到位属违约行为，采购人有权没收其全部的履约保证金，并终止合同。聘用的工作人员必须通过消防特有工种职业技能鉴定证书，持有人力资源和社会保障部颁发的初级技能及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书；业务能力需要符合采购人考核要求，经采购人审核通过后方可进场上岗，如不达标将提出书面要求更换，中标供应商如不调整工作人员采购人有权没收其全部的履约保证金，并终止合同。上岗工作期间，工作人员需要服从采购人的管理。认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、上岗签到不得有弄虚作假。（1）本项目标段一有11个消防控制室（标段二有10个消防控制室），中标供应商应实行每日24小时值班制度，每个消控室每班不少于1人，值班人员应对火灾自动报警控制器进行每日检查，每2小时记录一次消防控制室内的消防设备的运行情况，及时记录及处置消防控制室内消防设备的火警或故障情况。2.消防控制室值班人员要求(10)沉着、冷静、迅速、果断地处理当值时发生的问题，遇到难以处理的问题及时上报。工作认真负责、严格执行消防法，遵守消防中心的各项规章制度。(9)负责消防广播的操作、运行值班和维护，按上级指令实施紧急广播。(8)负责中控室卫生的打扫和值班秩序的维护，并做好防火、防盗等防护工作。

（8）若因中标供应商消防控制室值班人员失职、怠工等原因未能及时发现并向采购人汇报消防设施运行故障情况，经项目处或公安消防机关检查发现存在严重问题，采购人有权终止与中标供应商合作关系，视作中标供应商违约，并追究中标供应商相关责任。值班期间如发生火灾，值班人员发现不及时，处置程序不正确或未能熟练操作消防设施而造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的，由中标供应商承担全部法律责任及经济赔偿责任。（7）消防控制室值班人员在控制室接收火警信号时，必须及时通知相关人员到达现场对现场火情进行查看，并5分钟内做出相应处置。属于误报时，查找误报原因并填写相关记录。确认真实发生火情时，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，消防控制室值班人员操作完成后，应立即拨打“119”火警电话报警并电话通知项目相关管理部门，通报起火地点，延烧情况和人员疏散情况。若中标供应商未能及时启动相关处理程序，采购人有权扣除其全部履约保证金并单方面终止合同。并追究中标供应商相关法律责任及经济赔偿责任。（6）中标供应商在值班期内，应加强对值班人员的法纪教育和业务培训，每月集中理论学习和技能培训不少于1次，并将培训工作记录成册交至项目处备案。（5）中标供应商应当明确消防控制室值班人员工作安排，制定操作流程，建立值班制度。消防控制室值班人员应熟练操作消防设施，控制室每班次值班人员负责记录班次内消防报警控制器发生的“故障、火警、动作”信息。对火灾报警部位的核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置，并及时反馈。（4）中标供应商消防控制室值班人员必须随身携带对讲机，并保持对讲畅通。（3）中标供应商每三个月须提供消防控制室值班人员社保清单，供采购人进行考核。

3.消防控制室自动消防设施操作规程（13）在合同履行期内，因中标供应商原因所造成的安全责任，由中标供应商负责。（12）消防控制室值班人员工作期间需按采购人要求穿着中标供应商提供的统一服装和佩戴统一胸牌；政治可靠，作风正派；年龄在18—60周岁；身体健康，能胜任此岗位；无违法犯罪记录。所有人员基本信息、身份证明、无违法犯罪记录证明要在项目处登记备案。（11）中标供应商应建立包含工作规范、人员稳定措施、监管措施等相关管理制度，并到项目处备案。（10）认真做好消防控制室日常管理档案的收集整理工作，确保档案资料真实完整。（9）消防控制室值班人员应主动做好消防控制室的清洁卫生工作，保持环境整洁。

②系统误报，查找误报原因，登记备案，控制室消音复位。①迅速查明报警部位，利用对讲机通知巡查人员（或就近现场人员）现场核实火情；（4）消防控制室在接受火警信息后，应履行如下规程：（3）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态；确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。（2）消防控制室的工作人员应熟练掌握各种控制功能，并坚持24小时值班制度，每班不少于1人。（1）固定消防设施是发现和扑救初期火灾的重要设施，必须在控制室的集中控制下实施有效的操作。

①空调机组是否停止。（6）根据火警现场火势情况及现场施救人员要求，消防控制室操作人员实施以下消防设施操作：②通知配电室确保照明用电及消防设施、设备用电，确认消防设施、设备电源控制柜状态；关停中央空调电源。①迫降消防电梯，配合灭火组及疏散组随时控制、启动起火层应急广播,防排烟系统及相关的自动灭火设施。（5）根据现场情况及现场指挥部指令，消防控制室操作人员实施如下消防设施操作：③火情确认，迅速通知消防控制室值班人员。控制室确认火情后，值班人员立即将联动控制系统转入“自动状态”，拨打“119”火警电话报警，通知单位领导，并启动《灭火疏散预案》。

⑦若无反馈信号、自动控制功能失灵，立即通知设备保障组有关人员赶赴现场启动。⑥监控气体灭火系统报警控制器和灭火控制室的信号反馈和动作情况。⑤根据水流指示器反馈信号，操控喷淋泵，监视有无启动信号反馈，并查证水泵运转状态。④操控消防泵，监视有无启动信号反馈，并查证水泵运转状态。③根据现场情况，控制有关部位防火卷帘。②楼梯间正压防烟系统和走道内的机械排烟系统是否启动。

为满足重大节日、大型活动、安全检查、消防演练、安全教育等需要，中标供应商须积极配合采购人临时性安排。5.其他要求（3）中标供应商须遵守项目处其他关于消防控制室管理的规定。（2）中标供应商须配合采购人的安全检查、疏散演习、大型活动安保、应急处置等要求。（1）中标供应商须在消防控制室建立完善的消防档案，包括所属楼宇点位图纸、设备清单、重点部位情况、应急预案、专兼职义务消防员等，并保存完好。4.消防控制室管理要求

一.总则第五部分评标原则及方法3.具体付款方式及其他要求详见第二部分“合同主要条款”。2.▲本项目投标报价为壹年期服务的承包费用报价，按季度支付。投标报价必须包括在服务区域内提供值守服务及其它服务所需的一切人员工资、奖金、各种加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。1.投标供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定报价（总价包干形式），并按服务的内容分别独立报价并提供分项报价表。四、报价要求

四、评标办法开标后，采购代理机构对各投标供应商的资格进行审查；然后评标委员会对合格投标供应商的投标文件进行符合性审查，按照采购文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。三、评标程序评标工作由采购人依法组建的评标委员会负责，评标全过程由有关部门指导监督。二、评标组织评标工作遵循公平、公正、科学、择优原则和诚实、信誉、效率的服务原则。本着科学、严谨的态度，认真进行评标。择优选用，推进技术进步，确保服务质量、节约投资，最大限度的保护当事人权益，严格按照采购文件的商务、技术要求，对投标文件进行综合评定，提出优选方案，编写评标报告。对落标单位，评委会不作任何落标解释。

其他说明：各评委成员按下列评分项目进行评定，每人一张评分计算表，由评标委员会成员各自评定打分并记实名。如任何一张表的一项评分内容分值超过规定的范围，则该张表无效。各评标委员会成员对各投标供应商的各项评分内容进行评审、独立打分，所有评委成员评分的算术平均值为该投标供应商技术资信部分的最终得分（四舍五入，保留小数点后二位）。技术资信部分的评定（60分）五、评分细则（适用于标段一、标段二）本次采购采用百分制综合评分法，即投标供应商最大限度地满足采购文件实质性要求的基础上，按照采购文件的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标供应商和次高的投标供应商作为中标候选供应商和备选中标供应商的评标方法。

满足采购文件要求且投标报价的最低价作为评标基准价；商务评分（40分）：（4）投标文件未提供评分项目内容的，该项按零分处理，且不受最低分值限制。（3）以上评分保留小数1位（四舍五入）。（2）评标委员会、采购机构在项目评审直至合同签订、履约期间，有权要求投标供应商出具投标文件中的合同文本原件，予以确认其的真实性和有效性，如出现与事实不符等情况，将根据有关规定以“提供虚假材料谋取中标”予以处理。（1）以上所需的各种证书、证件、证明文件、执照若系复印件，须在复印件上加盖投标供应商有效的公章。证书、证件、证明文件等原件，属备查项目，并非强制性要求。评标主要依据投标供应商投标文件中加盖有效公章的证书/证明文件复印件，如评标委员会对复印件有异议的，可在投标供应商提供原件资料里核查，若投标供应商未提供原件资料佐证的，则承担相应评分项不得分的风险。

本项目采购预算金额为278万元，其中标段一145.62万元整，标段二132.38万元整。所有投标供应商商务报价均超过项目采购预算金额，项目按流（废）标处理，重新组织采购程序。如投标供应商报价超过项目采购预算金额，其投标文件作无效标处理。商务分得分=（评审基准价/投标供应商投标报价）×价格权值×100（四舍五入后保留小数2位，价格权值为40%）其他投标供应商的价格分按以下公式计算：有效投标供应商的投标报价等于评标基准价时，其最终报价评分值为满分40分；

5.投标供应商在参加本项目多个标段投标时，最多只能中标1个标段，具体按照标段号（1-2）顺序排列确定中标标段，即投标供应商已被推荐为前一标段第一中标候供应商的，不再被推荐为后序标段的中标候选供应商，但不影响其作为合格投标供应商参与投标文件技术资信及商务报价部分的评审。4.评标委员会依据法律、法规及采购文件有关规定在有效标中按投标供应商的最终得分（即技术分与商务分之和）高低进行排序，得分前两名的投标供应商推荐为中标候选供应商与备选中标供应商（得分相同投标报价低的排序优先；得分且投标报价相同的，由评委抽签决定排序）。3.有效投标供应商的综合得分为技术资信分和商务（报价）分的总和。