变更公告黑龙江省政府采购中心
项目启动公告
项目名称: 黑龙江大学_校区公共楼宇物业服务项目采购
项目编号: SC[2019]6579
采 购 人: 黑龙江大学
地 址: 哈尔滨市南岗区学府路74号
联系方式: 0451-86608127
集中采购机构:黑龙江省政府采购中心
地址:哈尔滨市南岗区汉水路379号
采购文件处：卢俊峰 电话：0451-87220723
项 目评 审：宋 洋 电话：0451-87220723
首次公告日期: 2019年12月31日
启动事项:由于项目的执行时段属于新冠肺炎防疫期间导致项目中止，并有供应商对本项目的个别条款有质疑，现质疑受理结束，项目重新启动执行，原递交投标文件截止时间、开标时间、评标时间更正；原评分标准按照专家论证意见更正如下：
更正内容:

序号	原公告内容	更正后内容
1	递交投标文件截止时间：2020年01月22日09：30分	递交投标文件截止时间：2020年07月30日09：30分
2	开标时间：2020年01月22日09时30分	开标时间：2020年07月30日09时30分
3	评标时间：2020年01月22日10时	评标时间：2020年07月30日10时
4	服务时限	由于疫情原因，中标单位暂时不能入场，待疫情结束，黑龙江大学与中标单位签署服务合同，费用发生以合同生效并进校服务为准。

一、更正后评分标准和评分细则

序号	评分内容	评分标准	分值
1	投标报价	采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10	10
2	履约能力	提供2017年1月1日（含）后同类项目的服务业绩： 单个项目单年合同金额不小于本项目总预算；每提供1个得0.5分，最高得5分；同一项目不重复计分，本项最高得5分。 （投标提供合同原件及任意一次的结款发票底联原件1份或收费凭证，投标文件中装订复印件并加盖投标人公章，否则不得分）	5
		投标文件：投标文件按要求填写，完全响应招标文件，组成齐全，内容清晰，装订不易散落。投标文件未按要求填写、页码序号不连贯、内容不清晰、装订不整齐每项扣1分；	4
		有详细的报价清单，且准确无误，符合本项目要求得5分，没有或计算错误不得分。	5
		投标企业实力： 1、投标企业为拟派驻本项目全部及以上员工缴纳养老保险的得8分； 2、投标企业为拟派驻本项目80%员工缴纳养老保险的得6分； 3、投标企业为拟派驻本项目60%员工缴纳养老保险的得4分； 4、投标企业为拟派驻本项目40%员工缴纳养老保险的得2分； 5、投标企业为拟派驻本项目20%员工缴纳养老保险的得1分； 其他不得分。 （投标文件中须提供近3个月的单位缴纳记录查询明细原件扫描件）	8
		有明确的管理人员配置架构： 1.拟任项目经理： 拟任项目经理具有大专以上学历得3分（提供与投标企业劳务合同证明及本企业缴纳12月及以上社保流水原件），具有中级或以上职称证得3分；最高得6分； 2.拟任保洁主管： 拟任保洁主管具有大专以上学历得4分（提供与投标企业劳务合同证明及本企业缴纳12个月及以上社保流水原件）。 3.拟任秩维主管： 拟任秩维主管具备保安员上岗证得2分（提供与投标企业劳务合同证明及本企业缴纳12个月及以上社保流水原件） （开标时提供以上人员岗位资格证明材料原件)	12
		投标单位具备合法合规独立处理服务产生的垃圾及运输的得3分；投标单位通过服务外包方式处理服务产生的垃圾及运输的得1分；其他不得分。	3
		投标人具有较强的物业服务现代化、信息化能力，有客服中心提供24小时客服电话，.拥有自享网络终端服务平台，能为采购人提供线上报修、智能巡检、投诉等信息化管理服务，每个步骤的服务内容及处理过程有线上记录及相应截图的得10分。未按要求提供的该项不得分（评标时必需提供投标人与软件商签订的有效期内的合同原件及2017年1月至今期间任意月份维护所购买软件服务费发票原件）	10
3	服务方案	提供本项目包含的各项相关服务内容实施方案，包含管理模式、管理思路、针对本项目重点难点分析的得5分，缺项或不符合本项目不得分。	5
		供应商根据本项目特点在方案中表述各项服务的重点、难点分析、合理化建议的得5分，缺项或不符合本项目不得分。	5
4	应急预案	供应商充分考虑本项目需求的特点和风险点，预案包含但不限于消防预案、停电预案、跑水预案、群体事件预案、疏散预案等得6分，缺项或不符合本项目不得分。	6
6	人员保障	有针对本项目的组织架构，并按照拟派驻场人员的实力进行综合打分（包括但不限于人员数量、岗位齐全、岗位证书、工作经验情况等进行排名）排名第一名的得5分；最后一名得1分；其他得3分；	5
7	制度规范	提供完善的管理制度包含岗位职责、考勤制度、奖惩制度、培训制度、客户服务管理制度得5分，未提供或不符合本项目该项不得分。	5
8	物资设备	机械设备： 具有专业尘推车6台，满足日常保洁； 具有专业洗地机8台，满足日常大厅清洁； 具有专业高空作业车1台，满足高空清洁； 具有专业紫外线消毒车1台，满足日常保洁公共区域消毒； 具有工业洗衣机6台，满足保洁工具用品分色洗涤； 具有室内标准化清洁服务手推车30台以上； 每满足一项得1.5分，以上设备同时具备得12分，最高得12分（开标时提供与供应商名头相符的发票原件）	12
9	售后服务承诺及措施	售后服务机构设置健全、服务方案完善（包括但不限于服务优势、出现质量问题的响应时间、响应程度、解决问题的能力、紧急故障处理预案）得5分，漏项或不符合本项目不得分。	5
10	合计		100

更正后的服务地点列表如下：
附件一：
（一）服务地点
第1包：黑龙江大学A、B区公共楼宇物业服务涉及楼宇见下表:

序号	楼宇名称	建筑面积 （㎡）	建筑物 层数	含教室数量	要求乙方配置保洁员数量	要求乙方配置 秩维人员人数	备注
1	主楼	35358.21	11，-1	8,另含7个会议室1个报告厅	10	7
2	汇文楼	68000	13，-2	137	13	7
3	文博馆	24896.32	4	含图书阅览室	6	1
4	图书馆	22670.02	前4层 后6层	含1个报告厅及图书阅览室	4	0
5	实训楼	16698.83	12，-2		4	3
6	实验楼	28200	8	20	4	4
7	农学楼	18088	7，-1	16	3	2
8	生物楼	10000	6，-1		2	2
9	化学楼	15069.71	6		1	2
10	化学实验楼	13546.72	7		1	2
11	A区5号楼	4715其中公共区域（走廊、楼梯）共计699.24㎡；	5	102个房间	2	2	119,120,121,122,219,220,221,222八个房间（211.32㎡）如后续功能调整为公共区域也纳入保洁范围。
12	A区8号楼	8984.17	7		2	2
13	大学生活动中心	10530	4	含招聘大厅	2	2	仅涉及B区食堂楼上3-4层区域
14	1号教学楼	6291.31	4	12	2	2
15	2号教学楼	8180	6	33	3	2
16	社科楼	6955.2	5	3，另含5个 会议室	1	2
17	综合楼（后勤、校区处办公区）	13166.95	8	3个会议室	1	2	该楼仅涉及中部一楼大厅，1-8层楼梯，6-8层区域
合计		311350.44			61	44

注：1.第一包涉及的17栋楼宇，要求中标方配置保洁人员不少于61人，配备垃圾清运工不少于2人，配置秩维人员不少于44人。2.实训楼需承担排风、供热设备间管护等职责，中标方应安排相应人力（专兼职均可）承担此职责。3.部分楼宇建筑物为混合办公功能，实际需保洁区域仅为该建筑物的部分区域，例如综合楼、大活中心等。
附件二：黑龙江大学C、D区公共楼宇物业服务涉及楼宇
（一）服务地点见下表：

序号	楼宇名称	建筑面积 （㎡）	建筑物 层数	含教室数量	要求乙方配置 保洁员数量	要求乙方配置 秩维人员数	备注
1	艺术楼	17688	8	25	4.5	4
2	3号教学楼	12523.44	6	73，另含 1个报告厅	7	2
3	4号教学楼	19874	6，-1	18	4	2
4	C26栋 (继续教育学院办公区)	10977	7		0.5	2	该楼仅涉及一层区域
5	建筑工程学院楼	18850	6，-1		2	2
6	水利电力学院楼		5	2	1.5	2
7	出版社楼办公区		7，-1		0.5	2	仅涉及该楼一个单元
8	中俄学院楼	9428.75	5	8	2	2
9	机电学院A楼	8394.54	5，-1		1	4
10	机电学院B楼		3		1
合计		97735.73			24	22

注：1.第二包涉及的10栋楼宇，要求中标方配置保洁人员（含垃圾工）不得少于24人，配置垃圾清运工不少于1人，配置秩维人员不少于22人。2.机电学院B楼秩维人员需兼顾负责院区大门管理。3.部分楼宇建筑物为混合办公功能，其实际需保洁区域仅为该建筑物的部分区域，例如出版社办公区仅一个单元、继续教育学院办公区仅一层等
更正日期: 2020年07月14日
原招标文件如涉及上述内容的亦作相应修改。原招标文件与更正公告有矛盾的地方，以本更正公告为准。
黑龙江省政府采购中心
2020-07-14