一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-400158
项目名称：内蒙古自治区监狱管理局综合保障中心物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区监狱管理局综合保障中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：370,000.00
项目开始时间：2024-05-20 11:48:10
采购人联系方式：东姗姗 15647661900
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]09697号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：东姗姗 15647661900
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	2024年乌塔其小学物业服务费	1	年

五、商务需求

编号

需求内容

1

项目说明： 1. 项目基本情况 本包段为内蒙古自治区监狱管理局综合保障中心乌塔其小学采购物业管理服务,预算为370000元。 2.服务基本情况 乌塔其小学位于内蒙古兴安盟扎赉特旗乌塔其。校园占地面积19493平方米，绿化用地面积588平方米，教学楼3300平方米，教学楼外厕所32平方米。现在校学生120人。 项目需求： 一、服务期：一年。 二、交付期：合同签订后7日内进场服务。 三、交付地点：内蒙古兴安盟扎赉特旗乌塔其 技术需求： 一、总要求：物业公司设立“内蒙古监狱管理局综合保障中心乌塔旗小学物业项目部”，为乌塔旗小学提供优质高效的物业服务。 二、制度建设要求： （一）物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、员工培训、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 （二）物业公司需制定详细的服务方案。 三、员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。需具备相应资质证书，无证不得上岗。 四、各岗位任职要求： 项目总体人员配备8人。其中项目经理：1人，综合工1人，秩序维护员：3人，公区保洁2人，管理员1人。 五、服务内容 （一）环境卫生清洁服务： 1.教学楼内共用部位及公共区域日常保洁工作；（楼梯、扶手、窗台每日清扫擦拭1次，地面每天擦拭1次，保持光洁无尘土、无污点。公共区域地面、垃圾桶每日清洗擦拭并实施走动保洁，雨雪天气随时托擦。楼内玻璃内表面每月擦拭1次（房间内侧玻璃），外表面每季度擦拭1次，大厅玻璃门玻璃每周擦拭1次，日常实施走动保洁；消防栓每周擦拭1次 。） 2.教学楼外围硬化区域日常保洁工作；（每天对路面、院内、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；） 3.垃圾的收集及清运（不含生活垃圾二次转运）； 4.消杀工作。（每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。） 5.草坪、花卉等的养护、管理、浇水、松土、施肥、清除杂草、等养护管理工作。 6.室外公共卫生间清洁服务。 7.负责学校操场外围卫生服务。 8.会议室卫生清理工作。地面、桌面、窗台等会前进行擦拭，保持无尘土、无污渍。 （二）秩序维护工作： 大门口进出人员车辆管理、院内车辆停放及疏导、教学楼内外办事人员秩序管理服务、消防系统设备管理服务、消防演练、应急服务。 1.全天24小时对教学楼主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查登记和控制。 2.加强对出入口周边环境的监控,严防外来人员、未履行登记手续人员直接进入大楼,密切监视可疑人员的动态。 3.对进入服务区域、教学楼内的人员进行身份确认、测温,严禁未经批准的外来人员进入教学楼。 4.全天24小时定时和不定时的对辖区进行全面安全巡查,重点检查本项目重要部位及各楼层门、窗、设施设备、消防等情况。负责大门口、通道等部位的人员来往动态管理,严防不法行为的发生。 5.秩序维护人员要熟知本项目辖区内的楼宇结构、出入通道、各处室、人员的分布,在应对突发事件过程中作出合理的应对措施。 6.建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效；定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 （三）工程运维服务： 负责教学楼的水、电、暖、气及设施、设备日常维护维修服务。 1.对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，供水、供电、供暖、制冷系统每年进行一次调试、检修，配电室每年进行一次检修，符合设备设施的正常运行要求。 2.管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施。 3.确保设备设施的科学、安全、可靠运行。 4.有足够的有一定实践经验的专业技术人员、技工在第一线岗位，配置合理。国家规定的工种，必须持合法有效的上岗资格证件上岗。 5.定期、不定期对水、电、暖管线进行维护保养，及时发现问题及时整改。 6.对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应。 （四）其他服务： 负责学校营养餐管理及卫生保健工作

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
2024年乌塔其小学物业服务费		1	年	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	368,978.20	是

七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司
成交金额：368978.20，大写(人民币)：叁拾陆万捌仟玖佰柒拾捌元贰角。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	368,978.20	2024-05-22 09:16:43
2	内蒙古仁和服务有限责任公司	368,990.78	2024-05-22 09:18:08
3	内蒙古禾雨物业服务有限公司	369,145.66	2024-05-21 11:27:45
4	呼和浩特市建安物业服务有限责任公司	369,852.32	2024-05-20 17:10:32

采购单位：内蒙古自治区监狱管理局综合保障中心
2024年05月23日