项目名称	服务要求	最高限价 （元/年）	三年 最高限价 （元/3年）	投标保证金 （元）	备注
九龙坡区人力资源和社会保障局所需物业管理服务项目	详见第二篇	83.57425	250.72275	50000.00	1.本项目不接受分包、转包。 2.本项目不联合投标。 3.本项目中小企业划分标准所属行业为物业管理。

序号	岗位名称	人数
1	管理人员 （含项目经理及现场管理员）	2人
2	保洁员	6人
3	秩序维护员	6人
4	维修工	1人
5	会务员	1人
合 计		16人

序号	检查因素		检查内容
1	投标人应符合的基本资格条件	（1）具有独立承担民事责任的能力的独立法人	1.投标人法人营业执照复印件、原件备查； 2.投标人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书；（附格式） 3.不具备独立法人的分公司、子公司不能参加投标。
		（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	1.提供2020年度财务状况报告（表）复印件、原件备查或其基本帐户开户银行出具的资信证明复印件、原件备查； 2.本年度新成立或成立不满一年的投标人无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件、原件备查。
		（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力	投标人提供书面声明或相关证明材料（见格式文件）
		（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录	1.缴纳社会保障金的证明材料复印件（缴纳社会保障金的证明材料指：社会保险登记证（注）或缴纳2020年12月至今任意连续三个月的社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。 2. 依法缴纳税收投标人提供书面声明（见格式文件） 3.依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
		（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（注）	1.投标人提供书面声明（见格式文件）； 2.采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询投标人信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人将拒绝其参与政府采购活动。
		（6）法律、行政法规规定的其他条件
2	特定资格条件		按第一篇“三、投标人资格要求（二）特定资格条件”的要求提交
3	投标保证金		按照招标文件的规定提交投标保证金
要求带原件的，若专家查验而投标人未带原件，视为不合格。

序号	评审因素		评审标准
1	有效性审查	投标文件签署	投标文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全。
		投标方案	每个分包只能有一个方案投标。
		报价唯一	只能在预算金额和最高限价内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
2	完整性审查	投标文件份数	投标文件正、副本数量符合招标文件要求。
3	技术部分		本招标文件第二篇（提供技术服务差异表附格式）
4	商务部分	投标文件内容	本招标文件第三篇含服务期、到岗时间、报价要求、验收要求、考核要求、质量保证、付款方式部分
5	投标有效期	投标文件内容	投标有效期为投标截止日期后九十天内

序号	评分因素 及权重	分值（分）	评分标准	说明
1	投标报价 （30%）	30	有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30%×100。	对小微企业的价格用扣除后的价格参与评审，详见“（二）关于小微企业报价扣除比例说明”。提供中小微型企业声明函（附格式）
2	技术部分 (暗标) (55%）	物业服务方案 20分	1、有较完善的物业服务方案。方案内容完整，流程清晰，作业质量有保障，具可操作性、实施性。根据投标人的投标文件的响应情况打分，共分优、良、一般、无关或未提供不得分4个等级。方案说明详细、准确、符合要求的为优，得9-10分；方案说明较为详细、较为准确、较符合要求的为良，得6-8分；方案说明一般详细、准确度不高，不符合要求的为一般，得4-5分。方案说明内容和本项项目无关或未提供的得0分。
			2、各种配置符合服务标准要求。根据投标人的投标文件的响应情况打分，共分优、良、一般、无关或未提供不得分4个等级。方案说明详细、准确、符合要求的为优，得9-10分；方案说明较为详细、较为准确、较符合要求的为良，得6-8分；方案说明一般详细、准确度不高，不符合要求的为一般，得4-5分。方案说明内容和本项项目无关或未提供的得0分。
		安全 保障 12分	1、安全生产、文明作业制度完善；措施到位；安全保障设施，设备满足作业需要；需对发生各类安全事故作善后处理承诺；根据投标人的投标文件的响应情况打分。 方案说明详细、准确、符合要求的为优，得6-5分；方案说明较为详细、较为准确、较符合要求的为良，得3-4分；方案说明一般详细、准确度不高，不符合要求的为一般，得2分。方案说明内容和本项项目无关或未提供的得0分。
			2、各项承诺：对发生各类安全事故善后处理承诺、依法规范用工承诺、应对履约期内各类风险承诺，根据投标人的投标文件的承诺情况打分。方案说明详细、准确、符合要求的为优，得6-5分；方案说明较为详细、较为准确、较符合要求的为良，得3-4分；方案说明一般详细、准确度不高，不符合要求的为一般，得2分。方案说明内容和本项项目无关或未提供的得0分。
		质量 管理 15分	1、质量管理总体目标明确，质量管理明细目标清晰，质量考核体系健全，根据各投标人的投标文件的响应情况打分。方案说明详细、准确、符合要求的为优，得4-5分；方案说明较为详细、较为准确、较符合要求的为良，得2-3分；方案说明一般详细、准确度不高，不符合要求的为一般，得1分。方案说明内容和本项项目无关或未提供的得0分。 2、针对本项目拟采取的管理方式，人员的分布合理，劳保用品、保洁工具的配备合理；根据投标人的投标文件的响应情况打分。方案说明详细、准确、符合要求的为优，得4-5分；方案说明较为详细、较为准确、较符合要求的为良，得2-3分；方案说明一般详细、准确度不高，不符合要求的为一般，得1分。方案说明内容和本项项目无关或未提供的得0分。 3、质量巡查：对该项目日常工作的质量巡查监督，及时发现问题及解决问题，制定有效的质量巡查制度，监督落实项目工作等。根据投标人的投标文件的响应情况打分。方案说明详细、准确、符合要求的为优，得4-5分；方案说明较为详细、较为准确、较符合要求的为良，得2-3分；方案说明一般详细、准确度不高，不符合要求的为一般，得1分。方案说明内容和本项项目无关或未提供的得0分。
		应急处置方案 8分	针对特殊情况，突发情况，重大接待任务，重大节假日等特殊情况制定应急处置方案明确、详尽、实用。根据传达机制、人员配置和责任分工，应急处置方案的详细程度的响应情况打分。方案说明详细、准确、符合要求的为优，得7-8分；方案说明较为详细、较为准确、较符合要求的为良，得5-6分；方案说明一般详细、准确度不高，不符合要求的为一般，得3-4分。方案说明内容和本项项目无关或未提供的得0分。
3	商务部分（15%）	经营管理3分	1、投标人获得有效的ISO14001环境管理体系认证、有效的ISO45001职业健康安全管理体系认证、有效的ISO9001质量管理体系认证，每个得1分，最高3分。 未按要求提供不得分。	提供证书复印件并加盖投标人公章，原件备查。 认证证书的范围必须包含物业管理等且在有效期内。
		业绩经验4分	1、自2018年以来实施过同类行政机关或事业单位或企业单位办公楼物业服务项目的，每有1个得0.5分，此项最多得3分，否则不得分。 2.投标人2018年以来服务的物业项目获得过业主好评的，附证明材料（或荣誉证书），有1个得0.5分；最多得1分。 以上2项合计相加，最多得4分。	提供合同、证明复印件，加盖投标人公章，原件备查。
		专业人员2分	1、拟任项目经理获得全国物业管理企业经理资格证书的得2分，未按要求提供不得分。提供证书复印件，提供2021年1月至今投标人为持证人缴纳任意连续三个月的社保的证明复印件。
		资质2分	1、投标人具有有效的重庆市环境卫生主管部门颁发的《城市生活垃圾经营性清扫、收集服务许可证》和《城市生活垃圾经营性运输服务许可证》，或投标人具有有效的重庆市环境卫生主管部门颁发的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处置服务许可证》，得1分，原件备查。 2、具有有效的《劳务派遣经营许可证》的得1分，未按要求提供不得分。	提供证书复印件，原件备查。
		企业诚信 4分	（1）此项实行扣分制，基础分为4分，具体评价标准见《重庆市九龙坡区政府采购招投标环节企业诚信综合评价标准》见下页，最低为0分，最高得分不超过4分。 （2）市外企业以投标当次所有投标企业的诚信评价得分的平均分为其企业诚信评价得分。

投标人名称
招标内容	数量	投标报价（元/年）（小写）	投标报价（元/3年）（小写）	服务期	备注
	3年
投标报价（元/3年）（大写）：
备注：

序号	费用名称	相关信息内容	数量	单价	合计
1
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3
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6
7
8
9
10	……
11	总计

序号	招标商务要求	投标商务应答	差异说明

序号	招标要求	投标应答	差异说明

序号	名字	身份证号码	学历	有无职业资格证书	职业资格证书类别
1
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