长沙先导城市资源投资有限公司服务区非油业务租赁经营招商项目招商公告

长沙先导城市资源投资有限公司现对长沙先导城市资源投资有限公司服务区非油业务租赁经营招商项目（潭衡高速公路晓南、高真寺、峡山口服务区）进行公开招商，欢迎符合资格要求的应选人参加。

1.1 项目名称：长沙先导城市资源投资有限公司服务区非油业务租赁经营招商项目

1.2 实施地点：潭衡高速公路晓南（湘潭县青山桥镇）、高真寺（衡阳县杉桥镇）、峡山口服务区（湘潭县杨嘉桥镇）

1.3 租赁期限：6年，即暂定2018年8月1日至 2024年7月31日，最终自招商人交付租赁物之日起三个月（装修期）届满的次日开始计算租赁期限。

1.4 招商范围：长沙先导城市资源投资有限公司服务区非油业务区域的经营（不含加油站、加气站、广告）租赁，主要包括餐饮（快餐、中餐、小吃、特色餐饮等）、超市（大众商品、日常百货、地方特产、卷烟、水果、音像书刊等）、汽修等经营项目。

1.5 交付条件：各经营区域通水通电，给排水通畅，地面找平，房屋不漏水，排污设施符合国家标准。

1.6物业管理：除加油站区域外所有区域的安保、清洁等物业管理由承租方自行承担。

1.7项目相关技术指标：

名称		晓南	峡山口	高真寺
占地面积（亩）		45.9	66.6	76.6
停车位（个）	合计	71	268	291
建筑	总建筑面积（㎡）	2016.97	7320	8460
	综合楼建筑面积（㎡）	1953.36	6000	7000
加油站	东区（处）	1	1	1
	西区（处）	1	1	1
充电站	充电桩（台）	2	10	10

注：本项目处于方案深化阶段，相关数据详见第五章招商需求中晓南、高真寺、峡山口服务区基础数据表，最终以实际交付为准。承租方不得因实际交付的租赁物状况与招商人披露的或预计的状况不一致而要求降低租赁费用或向招商人提出其他权利主张。

1.8项目土地现状：

名称	现有面积（亩）	扩征面积（亩）	扩征后面积（亩）	土地现状
晓南 （湘潭县）	45.9	0	45.9	划拨用地
峡山口 （湘潭县）	18.4	48.2	66.6	现有面积属划拨用地，扩征土地正在进行调规。
高真寺 （衡阳县）	44.8	31.8	76.6	目前正在统一进行土地调规，调规后为建设用地。
合计	109.1	80	189.1

2.1 应选人须在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册,且注册资金1000万以上、具有独立法人资格、营业执照处于有效期内（三证或五证合一有效），营业执照经营范围须包含商品零售、餐饮；

2.2应选人近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）至少具有10对正在经营的高速公路服务区餐饮及超市，单独摊点等租赁项目除外（须提供合同复印件，原件备查）；

2.3应选人社会信誉、财务状况良好，近3年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚，需要提交承诺书或者其他证明文件；

2.4本项目不接受联合体招商应选；

2.5无其他明文禁止参与招商应选的记录；

2.6与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招商项目招商应选；

本项目评审办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。

4.1 凡有意参加招商应选者，请通过现场报名领取招商文件。

4.2 现场报名：

（1）请招商应选人的法定代表人（或其授权委托代理人）于2018年7月11日至2018年7月15日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）,持以下证件、资料到长沙先导城市资源投资有限公司（长沙市岳麓区西中心T1栋2014室）报名成功后领取招商文件，逾期不予办理。

（2）报名资料：

应选人需提供报名的资料：

① 法定代表人身份证明或授权委托书、本人身份证；

② 企业营业执照（副本）；

③ 税务登记证（副本）；

④ 组织机构代码证（副本）；

⑤ 应选人出具的对本项目中选后三个月内，在项目经营地注册独立法人机构或分支机构，申领独立法人的营业执照及许可证的承诺；

⑥ 应选人社会信誉、财务状况良好，近3年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚的承诺书或其他证明材料；

⑦ 经营业绩证明材料；

注：1.上述证件、资料需提供原件复核，且招商应选人须提交1套包括以上所有证件、资料的彩色复印件及电子文档存档备查，彩色复印件按顺序装订成册并逐页加盖单位公章并注明与原件一致，要求胶装，封面上须注明“项目名称、报名资料、应选人单位名称”并加盖单位公章，否则不予报名。

4.3所有证件、资料的审核结果，最终以评审委员会审查为准。

5.1 应选文件递交的截止时间及招商评审会议时间为 2018年7月30日 9时 30 分，地点为长沙先导投资控股集团有限公司招商采购交易平台招商评审室（长沙市岳麓区兴联路洋湖景园商务楼1705）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招商人不予受理。

5.3 招商人定于招商应选文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开评审。招商应选人应派法人代表或其授权代理人携带有效身份证明准时出席。若未前来出席评审会，则视为默认招商结果。

5.4 招商应选人在递交招商应选文件时，应按招商应选人须知第13.2条规定提交招商担保。

（注：以上时间均为北京时间）

《长沙先导投资控股集团有限公司官网》http://www.cpih.com/。

先导控股官方微信公众号：xiandaokg

招商人：长沙先导城市资源投资有限公司

联系人：李先生

电话：18684804488

招商合同拟定稿