山河印等门面房招租项目（二次）竞价公告
山河印等门面房招租项目（二次）竞价公告
项目编号：czsjcq202305-006
滁州市公共资源交易中心将于2023年05月22日10时至2023年05月23日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2023年05月22日10时至2023年05月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。
一、标的物：山河印等门面房招租项目（二次），本次招租共6个标的物:
一标段（山河印一号楼社区商业用房），面积为：63.74㎡，年租金总价：9948.00元。
四标段（时光风花园20号楼社区商业用房），面积为：60.14㎡，年租金总价：10824.00元。
五标段（雍德府S4号楼社区商业用房），面积为：68.74㎡，年租金总价：16500.00元。
七标段（香港城2幢701室），面积为：215.47㎡，年租金总价：15516.00元。
八标段（香港城2幢417室），面积为：115.09㎡，年租金总价：16572.00元。
九标段（三里亭人家10幢1108室），面积为：160.94㎡，年租金总价：56004.00元。
二、重大事项披露：
1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
4、具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。
5、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市亭宜居房产运营发展有限公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
三、起始价格、竞价保证金、加价幅度及保证金账号：
一标段起始价：9948.00元/年 ，竞价保证金：肆仟伍佰元整（￥4500.00元），加价幅度：500元或整倍数。
四标段起始价：10824.00元/年，竞价保证金：伍仟元整（￥5000.00元），加价幅度：500元或整倍数。
五标段起始价：16500.00元/年，竞价保证金：捌仟元整（￥8000.00元），加价幅度：500元或整倍数。
七标段起始价：15516.00元/年 ，竞价保证金：捌仟元整（￥8000.00元），加价幅度：500元或整倍数。
八标段起始价：16572.00元/年 ，竞价保证金：捌仟元整（￥8000.00元），加价幅度：500元或整倍数。
九标段起始价：56004.00元/年，竞价保证金：贰万伍仟元整（￥25000.00元），加价幅度：500元或整倍数。
租赁期限：期限5年，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金4%递增。
租金支付：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。
履约保证金：履约保证金为中标年租金的一个季度租金，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；
竞买保证金账号：
一标段户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000190
四标段户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000191
五标段户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000192
七标段户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000194
八标段户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000195
九标段户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000197
转账时备注：山河印等门面房招租项目（二次）*标段竞价保证金。
注：（1）竞价人竞价时必须以具备竞价条件（交易公告第六条竞价人应具备的条件规定）的参与竞价活动。
（2）竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向盛唐工程咨询集团有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了竞价文件中的各项条款。招租单位不承担因竞价人未勘察或未了解项目具体情况导致的所有损失。
（3）请竞价人确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。
四、本次项目由盛唐工程咨询集团有限公司，代理费用3000元，由招租人支付给代理机构。
五、竞价保证金交纳及处置：
保证金须在 2023年05月22日10时前交纳完毕；保证金须从竞买人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
a、如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
b、放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
六、竞价人应具备的条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，均可参与。
2、投标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由成交人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市亭宜居房产运营发展有限公司提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
3、成交人须在领取中标通知书的10日内缴入滁州市亭宜居房产运营发展有限公司指定账户 (户名：滁州市亭宜居房产运营发展有限公司 ，开户银行：工商银行汇通支行，账号：1313002609300149559)，转账时备注：山河印等门面房招租项目（二次）*标段租金。主动与招租人联系交纳相关费用后签定《租赁合同》，否则视为成交人自动放弃成交资格，投标保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年05月22日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或招租单位联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、特别提醒：
1、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租单位不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合本项目资格。
3、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
5、成交人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。
6、具体交付时间以产权人通知为准。
7、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由市交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
8、出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价格。
9、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
10、突发情况：由于网络延迟等客观原因，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网竞价，特此说明！
联系方式：
代理公司：盛唐工程咨询集团有限公司
联系人：周涛   
电话：15855098656
联系地址：滁州市港汇中心A座1810室
招租单位：滁州市亭宜居房产运营发展有限公司  
联系人：王培华   
联系电话：0550-7129745
竟价须知.doc
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.docx
标的物介绍.docx
山河印等门面房招租项目（二次）竞价公告.doc
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