投标询价邀请函
致：各投标单位
为充分保障广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社（创兴工业1号厂房项目）规划验收与不动产登记手续合法合规。综上我单位现有 广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社（创兴工业1号厂房项目）规划条件核实与不动产权登记咨询服务 工作，拟选取3家符合资质要求的单位，通过询价方式确定承包人，鉴于你单位符合本服务所需的资质要求，现通知你单位参加本项目的询价报价。
投标单位资质要求：
(1)具有单独承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证等证明文件，三证合一的提供营业执照）
(2)投标人的《营业执照》中的经营范围须具有以下服务范围中的其中一项：工程造价咨询服务;工程管理服务;编制工程概算、预算服务;工程监理服务。
一、招标项目名称：广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社（创兴工业1号厂房项目）规划条件核实与不动产权登记咨询服务
二、工程规模：拟于广州市番禺区石碁镇凌边村华创二期留用地块新建一栋地上4层，地下1层的厂房，项目总用地面积7138平方米，项目规划建设用地面积5740平方米，计容建筑面积11174.39平方米，其中基底面积2834.75平方米，总建筑面积14104.83平方米
三、服务阶段：建筑联合验收阶段、规划条件核实阶段、不动产登记阶段（共计总服务周期150日历天）。
四、本服务工作内容：
1.项目 建筑联合验收阶段 阶段工作：
协助招标单位办理项目建设工程基础、实体、防雷、节能等阶段性验收工作，服务单位在本单项服务内容为监督施工单位和监理单位如期组织专项验收资料递交到番禺区住房和城乡建设局申请专项验收，在专项验收过程中发生的工程测量费用（专家论证或评审）等费用一律由招标单位承担。
负责监督施工单位按照建筑工程施工合同条款满足竣工条件向建设工程安全监督机构办理“广东省建筑施工项目安全生产标准化评定结果告知书”、“终止施工安全监督告知书”并将施工现场按照标准进行交付。
协助招标单位办理项目广州市城市建设档案管理中心归档工作，服务单位在本单项服务内容为组织与审核施工、设计、勘察、监理单位将项目过程中符合城市建设档案管理规范的文件组织递交到“广州市城市建设档案管理系统”“广州市番禺区住房和城乡建设局番禺分局档案管理科”
负责完成本项目的“城市基础设施配套费”核缴验收工作，服务单位在本单项服务内容为依照本项目的规划条件核实意见书（验线册）和建设工程规划许可证递到广州市城市基础设施配套费管理系统审批，如出现实体建筑建筑面积大于工程规划许可证的总建筑面积则申请补缴本项目的“城市基础设施配套费”补缴费用由招标单位承担缴交，招标单位完成补缴后再申请出具“城市基础设施配套费竣工办结单”。
2.项目 规划条件核实阶段 阶段工作：
协助招标单位办理本项目的工程规划验收测量、规划设计条件核实、出具宗地图及分户图工作，服务单位在本单项服务内容为组织测量单位对实体建筑物进行测量并将报建图纸（或初步竣工图）递交到测量单位进行技术审查出具工程测量验线册，验收测量过程中产生的工程测量费用由招标单位承担。
负责将项目历史土地证明文件和规划批复文件图纸等资料组织申报到广州市工程建设项目联合审批平台进行单项验收。
3.项目 不动产登记阶段 工作：
在申请办理不动产登记之前工程需办结工程整体结算评审并取得结算评审确认表及其所属报告，并且项目最终完成办结规划条件核实并取得广州市规划和自然资源局的批复，若以上两点工作中其中一点甲方单位没有监督施工单位完成并取得对应的结算评审批复和规划条件核实批复的，依照《广州市城乡规划技术规定》、《广州市不动产登记规程》等有关法律或相关规定乙方将无法完成不动产登记手续。
负责完成办理项目土地核验及大确权（不动产）工作，服务单位在本单项服务内容为组织本项目的土地产权资料（不动产权证证书或建设用地规划许可证等资料）、《建设工程规划许可》、《联合验收合格书》《验线册》《规划条件核实意见书》等资料递交到广州市规划和自然资源局申请办理，办理过程中产生的费用（契税、印花税、土地核验金等费用）由招标单位承担。
五、定标方式：最低价中标，即以所有有效报价中总报价最低者中标。
六、报价依据及风险：
1.投标最高限价：
1.1投标最高限价为：￥110000.00元（人民币壹拾壹万元正）。
1.2对询价报价不高于投标最高限价的询价报价均为有效报价，否则将视为无效报价。
2.定标方式：（1）递交资料齐全的报价人，按其报价由低至高的顺序依次排列，报价最低者为第一中标候选人，次低者为第二中标候选人，以此类推。招标人依法确定第一中标候选人为中标人；（2）若投标人在有效投标报价范围内出现报价相同的情况，采取公开摇珠方式随机确定其排名次序。
七、报价文件内容：
（1）封面（格式见附件1）；（2）企业营业执照复印件；（3）报价书（格式见附件2）。
八、报价文件编制要求：
（1）报价文件密闭封装、封口处加盖骑缝公章；（2）报价文件（一式两份）每页必须盖公章，其中要求签署的文件必须按要求签署。
九、报价文件递交时间：2023年3月17日14时30分至15时00分
十、开标时间：2023年3月17日
十一、递交地点：广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社二楼会议室      
联系人：彭工        联系电话：18680201463         
 
 
招标单位：广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社
招标代理单位：广东省广大工程顾问有限公司
日期：2023年3月13日
 
 
回  执
 
致：广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社
我方已收到投标邀请函，并承诺[□参加 □不参加]广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社（创兴工业1号厂房项目）规划条件核实与不动产权登记咨询服务投标。
    投标人：（盖章）
    投标委托人/手机：                        
                                              
日期：2023年  月  日
 
附件1
 
广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社（创兴工业1号厂房项目）规划条件核实与不动产权登记咨询服务
 
 
 
 
 
 
报价文件
 
 
 
 
 
 
招标单位：广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社
投标单位名称：                 （盖章）
联系人及电话：
报价日期：2023年  月  日
 
附件2
报 价 书
致：广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社
我公司已仔细研究了 广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社（创兴工业1号厂房项目）规划条件核实与不动产权登记咨询服务 投标询价邀请函全部内容并勘察了现场，愿意按服务项目报价一览表承包该工程的报建咨询工作，我公司保证按合同规定的期限完成相关的工作，并承担相关责任。
若我方中标，我方保证在收到你方中选通知书后，及时派代表前去签订合同。
服务项目报价一览表

序号	收费项目	投标限价（万元）	报价（万元）
1	规划条件核实与不动产权登记咨询服务费

 
 
投标单位名称（盖章）：
联 系 人：
联系电话：
日    期：2023年  月   日