项目名称	珠海高栏港经济区高栏港大道377号铁路综合办公楼第3层302、305、306、307、308、309、310、311、312、313、316号房商务办公打包租赁	项目编号	2300092C
委托方	珠海高栏港铁路股份有限公司	委托方联系方式	13926960805
公告开始日期	2023年03月22日	公告截止日期	2023年04月04日
批准机构	珠海港控股集团有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	39360.00元/月	报价幅度	500.00元/次
经营期限	12个月
项目概况	1、场地用途：商务办公； 2、出租部分面积：656平方米； 3、租金底价：人民币39360.00元/月（含税费、水费、物业管理费，不含电费）； 4、租赁期限：1年（12个月）； 5、竞标保证金为40000.00元。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	否
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	40000.00元
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。  2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起5个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕，并缴纳履约保证金。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、水电及装修约定。（1）委托方已安装电力设施至标的。（2）中标人如需对标的物装修必须提交装修方案及装修图纸给委托方，经过委托方书面认可后，方可施工。（3）装修有关责任风险及装修拆除清理费用由中标人承担负责。（4）中标人应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。（5）中标人需遵守标的物所在区域物业管理有关装修的规定，并自行办理手续，委托方给予协助。  9、中标人不得转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。 10、租赁期间，严禁在标的物内留宿、住人。如中标人有留宿、住人情况，委托方有权立即终止租赁合同，没收履约保证金，收回物业，并追究中标人违约责任，如造成安全责任事故，中标人需承担全部民事、刑事责任。 11、租赁期间，中标人如逾期10天未缴纳租金、电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 12、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 13、现场勘探时间为2023年3月22日至2023年3月31日，上午9时至11:30时，下午15时至17时，地点为珠海高栏港铁路股份有限公司，联系电话：13926960805；联系人：张勇。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向竞买人是法人代表的，提交身份证复印件，原件备查；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件，原件备查。 14、项目质疑处理联系人：刘宁，联系电话：18666915122；项目投诉处理联系人：赵颖茁，联系电话：0756-3293745。 15、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
意向竞买人资格条件
须为中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外）。
意向竞买人须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2023年04月04日17时30分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2023年03月22日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2023年04月04日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2023年04月04日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2023年03月22日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2023年3月22日9时至2023年4月6日10时30分；限时报价期：2023年4月6日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2023年03月22日至2023年03月31日
交易机构联系方式
交易机构联系人	李小姐、刘小姐	交易机构联系电话	0756-7260962、7260961
交易机构传真	0756-7260957
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

   
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7 办公楼租赁协议书-3层.pdf
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf