1

招标公告第2.5款

2.5工程建设内容及规模：

项目位于广东省广州市花都区，北至平石西路，东至凤凰北路，南至向北街，西至向北街。拟建设居住用地兼商业设施用地、商业设施用地兼容商务设施用地，总占地面积49709平方米，其中可建设用地面积41508平方米，道路用地面积8201平方米。容积率2.5-4.0，总建筑面积约18.79万平方米。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，暂定分地块一可售住宅为装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约34000平方米，最大单跨跨度约12米。

2.5工程建设内容及规模：

项目位于广东省广州市花都区，北至平石西路，东至凤凰北路，南至向北街，西至向北街。拟建设居住用地兼商业设施用地、商业设施用地兼容商务设施用地，总占地面积49709平方米，其中可建设用地面积41508平方米，道路用地面积8201平方米。容积率2.5-4.0，总建筑面积约18.79万平方米。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，暂定分地块一可售住宅为装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约34000平方米，最大单跨跨度约12米，最高住宅建筑层数为33层。

2

招标公告第2.8.2款中招标内容的第（1）条

（1）工程设计及相关工作:负责广州市花都区凤凰路西二地块项目（包含分地块一、分地块二、分地块三、分地块五、分地块六）所有建设内容全专业设计。包括：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括：

······

⑤室外配套工程设计包括道路设计（含规划市政道路接驳及小区道路）、停车位设计、路灯设计、市政管网接驳设计（包括通讯、永久用电及市政给排水等）、室外广场施工图设计、综合管网总体协调（含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计）、海绵城市设计、雨水回收系统深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、建筑节能和绿色建筑设计及评审认定。

⑥综合管线：包括当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（地块红线外100m范围内，如自来水、排水排污、广电、电力（含高低压工程）、通信（含三网合一）、有线电视等设计）、交通标志标线设计、智能化（室内、室外）设计。

⑦包括桩基（含设计试桩）、土、溶洞处理方案、基坑围护（含利用地块原有基坑支护的设计论证和专家评审，专家论证及图审）、山体边坡支护设计、抗震支架设计、气体灭火设计。

⑧BIM 设计：地下室BIM设计（包括不限于建筑、结构、机电设备建模，设计优化，碰撞检查，净高空间分析，全机电设备专业管线综合优化，配合图纸会审，出机电管线综合图。），BIM施工图审查（根据BIM施工图审查规范要求配合完成BIM模型审查工作）。

······

（1）工程设计及相关工作:负责广州市花都区凤凰路西二地块项目（包含分地块一、分地块二、分地块三、分地块五、分地块六）所有建设内容全专业设计。包括：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括：

······

⑤室外配套工程设计包括道路设计（含小区与外围道路的接驳）、停车位设计、路灯设计、市政管网接驳设计（包括通讯、永久用电及市政给排水等）、室外广场施工图设计、综合管网总体协调（含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计）、海绵城市设计、雨水回收系统深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、建筑节能和绿色建筑设计及评审认定。

⑥综合管线：包括当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（地块红线外100m范围内，如自来水、排水排污、广电、电力（含高低压工程）、通信（含三网合一）、有线电视等设计）、交通标志标线设计、智能化（室内、室外）设计。

⑦包括桩基（含设计试桩）、土、溶洞处理方案、基坑围护（含利用地块原有基坑支护的设计论证和专家评审，专家论证及图审）、山体边坡支护设计、抗震支架设计、气体灭火设计。

⑧BIM 设计：地下室BIM设计（包括建筑、结构、机电设备建模，设计优化，碰撞检查，净高空间分析，全机电设备专业管线综合优化，配合图纸会审，出机电管线综合图。），BIM施工图审查（根据BIM施工图审查规范要求配合完成BIM模型审查工作）。

······

3

招标文件第三章评标办法前附表第2.2.2

以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标参考价；

通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，取经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。

若没有投标总报价位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间，则本项目招标失败，由招标人依法重新招标。

以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标参考价；

通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，取经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。

4

招标文件第三章评标办法前附表第2.2.4（2）

详见原招标文件

涉及修改处详见附表

5

/

/

重新发布本项目总承包合同文件以及模拟清单，详见附件。