竞租公告
东津新区（经开区）东津镇肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积招租项目进行竞租，现将竞租有关事宜说明如下：
附表一：肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积竞租明细表(本次公告的出租面积以肖营村聘请的评估公司测量面积为准，附房屋建筑物租金明细表)

地址	房屋建筑面积	年租金 （最低限价） (元)	竞租保证金 （万元）	租赁期限	备注 （最低限价）
肖营村NH12-E地块独栋商业楼	4511.12㎡	974400.00	100	10年	18元/m²/月

一、参加竞租人员范围
 
1.除肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积招租项目竞租工作小组成员外的所有自然人、社会团体。
 
2. 竞租人无不良征信记录。（需提供银行出具的征信报告或者财务审计公司出具的财务审计报告）
 
3.本次竞租不允许联合竞租
 
 
 
二、竞租肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积起租价和租期以及相关管理说明
1.以肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积现状出租，由参加竞租人员自行对肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积现状进行了解。具体见实地，竞租人自行现场勘探，勘探过程发生的费用自理，自行负责在勘探过程中所发生的人员伤亡和财产损失。
2.以每年974400.00元为底价进行竞租，租期为10年(以合同约定为准)。
为使商业长久运营，收益稳定，同时考虑经济向好和下行风险，租期内租金从第4年起上浮成交金额3%，租期内租金从第7年起上浮成交金额5%。
 
3.租金及付款方式：半年一付,成交人须在被确定为承租方之日起10日内与肖营村村民委员会签订《房屋租赁合同》，在《房屋租赁合同》签订后按合同约定将首期租金（即：半年租金）和履约保证金（50万元）一次性转入肖营村村民委员会指定账户。
4.在租赁期限内，所经营的范围、业态必须符合法律法规以及政策规定。
若承租方违法违规经营的，肖营村村民委员会有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及损失赔偿，均由承租方自行承担。
5. 肖营村村民委员会按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须报肖营村村民委员会审批后，可以对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责（装修方案需要报村委会审批，审批通过后方可施工）。
 
三、竞租报价
肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积竞租报价书应当符合以下要求：
（一）肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积竞租报价书（见附表二）应当密封装在一个信封中，否则视为无效；
（二）所填的书面肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积竞租报价不得低于（附表一）规定的肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积最低限价；
（三）竞租人必须在肖营村NH12-E地块独栋商业楼2,3,4楼及1楼部分面积竞租报价书上签字或签章（自然人按手印）确认；
（四）竞租人对书面报价金额应当保密；
（五）本次竞租共一轮报价，报价最高的竞租人为成交人。
（六）报名时间为2023年12月25日至2024年01月05日每日9：30 -17：00（节假日除外），地点为樊城区卧龙大道11号；需携带有效的身份证明及无不良征信记录证明。
（七）递交竞租报价书截止时间是2024年01月10日10：00（北京时间），由竞租人持有效身份证明和竞租保证金收据在竞租地点当场递交。
（八）竞租文件售价：500元/份 ，售后不退，竞租段竞租保证金见附表一。
 
 
四、竞租时间、地点、联系人
竞租时间：2024年01月10日10：00（北京时间）
竞租地点：襄阳市农村综合产权交易中心
网址：www.xynccq.com
联系人：朱经理     电话：0710-3569899
业主单位：东津新区（经开区）东津镇肖营村村民委员会     
联系人：王明鹏
电话：13871694777