附件2：

招商项目	物资公司桂林、柳州地区15个房屋包件
出租物地址	桂林市叠彩区、象山区、兴安县等,柳州柳南物流中心
建筑面积	详见附表1
招商资产	详见附表1
招商方式	公开招商（竞拍）
招商具体事项和条件	一、租赁资产简介 1.出租资产名称、面积、合同期、招商底价、业态规划详见附表，招商面积为图纸面积。竞商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商单价金额，拟签订合同的主要条款参照集团公司合同文本。 2.承租人的经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。 3.有装修免租期的资产，合同首年月租金按扣除装修免租期后核算的月均金额为准。 4.本次竞商价仅为房屋租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、垃圾处理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。 二、招商条件 1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，需了解租赁物情况或到现场查看，竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。竞租人根据经营项目，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批。 2.不允许在周边空置场地上搭建任何建筑物。 3.该租赁物只限中商人（即合同承租人）本人经营，严禁转租，如有违反，按违约处理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。 4.竞商人中商后须缴纳合同履约保证金，金额不低于合同中商价最后一年月租金的三倍。 5.如需对房屋进行装修或对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。 6.中商人严格遵守国家、地方行政部门、中国铁路南宁局集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。 7.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布本次竞租无效，或终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。 二、竞商人资质要求 1.出具身份证或营业执照和法人身份证复印件，无任何不良违法记录，无拖欠南宁局集团公司所属单位相关款费的违约行为，未列入南宁局集团公司黑名单。 2.若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。
招商方案	一、报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.95306.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时请将附表2内容填好并上传至报名附件中，报名成功后，请电话联系招商部门核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。 报名截止时间：2023年4月  12   日  17：00   。 二、竞商保证金： 1.竞商人必须提交竞商保证金的金额不低于该包件3个月租金底价。竞商人应于2023年4月   13   日  17：00   点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。 竞商保证金转账账户： 账户名称：  广西宁铁物资工业有限公司                                         开户银行：  工商银行柳州河西支行                                         银行账号：  2105 4090 0930 0071 905         注：汇款用途注明“包件名称-竞商保证金”字样。 竟商保证金转账后，请将转账凭证发到邮箱gsjykfb＠163.com 2.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。 三、如有下列情况之一，将会按照无效报名处理： 1.未按期缴纳竞商保证金的； 2.未按要求上传审核材料的； 3.审核材料不齐全的； 4.竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的； 5.经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的； 6.不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。 四、评审方式：采取线上竞拍方式，按月租金底价竞拍，包件竞价每次步长为10元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请竞商人在竞价前提前绑定随机码登录。 四、竞拍时间：2023年 4 月 14 日15:00-18:00    。               联系人:胥工   电话：0772-3922437

 
 
 
 
 
 
 

物资公司桂林、柳州地区15个房屋包件招商方案
序号	地址	出租资产名称	面积(㎡)	类别	招商单价（元/月.㎡）	月租金底价（元）	年租金	合同期限	业态规划	备注
1	桂林市环城西二路157号	建材市场C区二层9-1号	20	房屋	11	140	1680	至2024年12月30日	百货、装修材料销售等
2	桂林市象山区银锭路铁路线东侧	象山食品批发城B27	22.6	房屋	15	1288	15456	至2024年12月30日	预包装食品、日杂百货批发零售等
3	桂林市叠彩区群众路北一里	原桂林北站货运大院内右侧	712	简易仓库	4.00	2848	34176.00	至2024年12月30日	存放金属等难燃物品	租金年递增5%，确保不产生影响铁路线路安全的轻飘物。
4	桂林市叠彩区水塔路南巷3号	原桂配库区015号房屋	650	房屋	12.13	7885	94620.00	至2023年12月31日	仓储、办公	厂房改造而成，轻微漏雨，如遇铁路项目开发须无条件退出房屋。
5	桂林市叠彩区水塔路南巷3号	原桂配库区043-2号房屋	100	房屋	12.13	1213	14556.00	至2023年12月31日	仓储、办公	如遇铁路项目开发须无条件退出房屋。
6	桂林市叠彩区水塔路南巷3号	原桂配库区034-1号房屋	150	房屋	9.50	1425	17100.00	至2023年12月31日	仓储、办公	简易厂房改造而成，有内涝风险，如遇铁路项目开发须无条件退出房屋。
7	桂林市叠彩区水塔路南巷3号	原桂配库区056号房屋	740	房屋	11.00	8140	97680.00	至2023年12月31日	仓储、办公	厂房改造而成，轻微漏雨，如遇铁路项目开发须无条件退出房屋。
8	桂林市叠彩区水塔路南巷3号	原桂配库区办公楼207、208办公室	65.45	房屋	11.00	720	8640.00	至2023年12月31日	办公	如遇铁路项目开发须无条件退出房屋。
9	桂林市叠彩区水塔路411-1号	204、205、206、207、208号房屋	75	房屋	11.00	825	9900.00	至2023年12月31日	办公	整体租，仅能用做办公室，如遇铁路项目开发须无条件退出房屋。
10	桂林市叠彩区圣隆路	原直股西区门卫	36	房屋	15.00	540	6480.00	至2023年12月31日	仓储、办公
11	桂林市叠彩区新建路8号独立仓	什线边4仓	180	房屋	15.00	2700	32400.00	至2023年12月31日	仓储
12	桂林市叠彩区胜利路	西一里312-19	21	房屋	14.29	300	3600.00	至2024年12月31日	住宿
13	桂林市叠彩区水塔路鸭湖公园旁	三角地1-3号门面	23.738	门面	60.03	1425	17100.00	至2024年12月31日	非餐饮、危化学品等其他零售类
14	桂林市兴安县兴桂路	城北1号门面	60	门面	20.00	1200	14400.00	至2024年12月31日	诊所、电动车配件、维修、建材类
15	柳州市柳工大道27号柳州南	物流中心3-13	36.18	房屋	25	905	33120.00	3年	办公	第三年年租金递增5%

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附表2：
报名表

竞商人/公司	（盖章）
竞商人类型	企业¨           自然人¨
联系方式	联系人：          电话： 电子邮箱：
报名竞商 包件号及包件名称	项目：                                             第      包，资产名称：                            。
租赁物用途/经营项目
竞商保证金 退款账户信息	账户名称： 账号： 开户行： 开户行行号（14位）：
自然人账户需附退款银行卡 复印件	（图片可插入该表或另附页）

备注：1.竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担；竞商人为自然人的，请在盖章处按手印。
2.该附表上传至国铁招商平台报名页其他附件中。