绿谷碳中和环保科技园项目前期物业服务二次招标公告
按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：区物招备字【2025】01号，我公司受山西绿碳环保科技有限公司委托，现决定对绿谷碳中和环保科技园项目前期物业服务进行公开招标。
一、招标项目基本情况：
1、本项目位于山西省晋中市榆次区化章街南侧，东环西路东侧。
2、本项目规划设计的物业类型：工业园区。
3、本项目占地面积为100111.27㎡。总建筑面积为173153.11㎡，主要建设27幢/71套栋住宅楼。（本次前期物业服务招标的建筑面积约3万㎡）
二、本项目开工和竣工时间：
本项目于 2022年05月开工，计划到2025年05月竣工。
三、物业管理用房配置情况
物业管理用房：建筑面积共计520㎡。
坐落位置：绿谷碳中和环保科技园K区一号楼
四、招标范围
（1）物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；
（2）物业公用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理。
五、物业管理服务标准
住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。
六、收费标准
前期物业服务收费执行政府指导价（晋中市物价局、晋中市住房保障和城乡建设管理局《市价管字（2014）118号》）。
七、前期物业服务期
前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。
八、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业， 营业执照须含物业的经营范围。
2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。
3、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、本次招标不接受联合体投标申请。
九、招标文件的获取
1、请携带法人授权委托书到山西华益工程项目管理有限公司（晋中市榆次区迎宾西街晋商国际金座四层405）购买招标文件。
2、时间：2025年01月14日 至2025年01月19日 。
3、招标文件每套售价500元，售后不退。
十、投标文件的递交
1、开标时间及投标文件递交截止时间：2025年02月10日09时00分。
2、开标地点：晋中市榆次区迎宾西街晋商国际金座四层405
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十一、开标时间及地点
开标时间：2025年02月10日09时00分
开标方式：公开
十二、其他公告内容
本次招标公告在山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台上发布。
十三、联系方式
招标人（章）：山西绿碳环保科技有限公司
地 址：晋中市山西示范区晋中开发区汇通产业园区农谷大道与龙湖街交叉口尚风绿谷碳中
和环保科技产业园
联系人：陈云伟
联系电话：15536961307
电子邮件：lvgu@slvgu.com
招标代理机构（章）：山西华益工程项目管理有限公司
地 址：晋中市榆次区迎宾街
联系人：薛女士
联系电话：0354-8143666
电子邮件：sxhyyxgs@163.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）