新宇东升家园11号栋商业项目整体租赁招标公告

招标

商业租赁商业项目整体租赁

金额

项目地址

湖南省

发布时间

2024/09/29

公告摘要

项目编号hnyhcg-2024051

预算金额-

招标公司长沙市雨花城市建设投资集团有限公司

招标联系人徐女士0731-88091186

招标代理机构湖南扬航项目管理有限公司

代理联系人刘女士0731-85048918

标书截止时间2024/10/22

投标截止时间2024/10/22

公告正文

新宇东升家园11号栋商业项目整体租赁招标公告 (招标编号:HNYHCG-2024051) 项目所在地区:湖南省,长沙市,雨花区一、招标条件本新宇东升家园11号栋商业项目整体租赁已由项目审批/核准/备案机关批准, 项目资金来源为国有资金0万元,招标人为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模:详见公告正文范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)新宇东升家园11号栋商业项目整体租赁; 三、投标人资格要求 (001新宇东升家园11号栋商业项目整体租赁)的投标人资格能力要求:详见公告正文; 本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2024年09月29日17时00分到2024年10月22日08时59分获取方式:长沙公共资源交易电子服务平台线上获取五、投标文件的递交递交截止时间:2024年10月22日 09时00分递交方式:长沙公共资源交易电子服务平台电子上传文件递交电子上传文件递交六、开标时间及地点开标时间:2024年10月22日09时00分开标地点:长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路279号(岳华路与府中路交汇处)】七、其他详见公告正文八、监督部门本招标项目的监督部门为长沙市雨花区国有资产事务中心。九、联系方式招标人:长沙市雨花城市建设投资集团有限公司地址:长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋联系人:徐女士、黄女士电话:0731-88091186 电子邮件:/ 招标代理机构:湖南扬航项目管理有限公司地址: 长沙市雨花区雨河路邻邻home商业街3b栋3楼(五矿二十三冶集团北侧) 联系人: 刘女士、梁先生电话: 0731-85048918 电子邮件: 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责丿更|夕七(鉴名) 招标人或其招标代理机构: ©盖章) 新宇东升家园11号栋商业项目整体租赁招标公告本项目为新宇东升家园11号栋商业项目整体租赁,招标人为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司,项目巳具备招标条件,现对该项目进行公开招标。一、项目概况一、项目名称:新宇东升家园11号栋商业项目整体租赁二、出租人:长沙市雨花城市建设投资集团有限公司三、项目地点:位于雨花区东山街道花侯路1092号四、项目规模:新宇东升家园11号商业总层数10层,规划用途为商业、办公,总建筑面积为10436.82m³(最终面积以不动产实测面积为准),其中1层商业建筑面积为 1593.44平方米,2层为社区办公用房面积1612.42平方米,3- 10层为办公,建筑面积7230.96平方米。本次整体租赁范围包括1层、3层,以及4- 10层,出租面积8824.4平方米。五、招租商务条件 1、租金底价:27元/m³/月起(含税),投标人投标报价不得低于招标底价,否则投标无效。 2、租金递增:合同期内前3年不递增,从第4年开始每两年递增一次,每次递增幅度为5%。 3、租赁期限:15年(含免租期,自交付日开始起算)。 4、免租期:12个月,合同期内第一年免租6个月,第2年和第3年每年免租3个月, 免租期以租金优崽方式在租赁合同中进行约定,免租期间涉及的物业管理费及经营管埕过程中产生的水,电、气等相关费用均由承租方自行承担。 5、租赁保证金;伍拾万元整(500000.00元)。 6、租金支付方式:按季度预缴(以银行转账方式交纳),先付后用,中标后须向出租人一次性预交首季度租金。 7、物业管理费、水电费:租赁场地的物业管理费及电费、水费自租赁场地交付给中标人之日起由中标人承担,相关的收费标准和交费方式、期限,依据《新宇东升家园11号栋商业租赁合同》的规定执行。六、经营定位:整体项目定位为配套商业综合体,不设置具体业态,可由中标人按照市场情况调节经营业态,法律规定范围内合法合规经营即可。七、物业交付标准按照现状交付,商业整体工程通过一次消防验收。租赁期内涉及的二次装修、工程改造、维修维护、消防等责任和费用均由中标方承担。八、招标方式:委托公开招标。二、投标人资格要求 1、具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业,并依法取得企业营业执照营业执照处于有效期。 2、近三年无严重违法或违纪行为,在以往经营过程中无违规和违约行为,投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”(提供网站截图证明资料)。 3、本次招标的中标人须按照投标文件叙述情况经营(提供承诺书,格式自拟)。 4、本次招标不接受联合体投标。三、评标办法:本项目资格审查方式为资格后审查,评标办法采用“综合评估法”。四、投标保证金 1、投标保证金金额(大写):人民币伍万元整(￥50000.00元)。 2、投标人应以网银、支票、汇票、本票从投标人银行账户缴入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。户名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行:交通银行股份有限公司长沙潇湘支行账号:投标人获取的本项目(标段)投标保证金账号(具体获取方式和要求见投标须知前附表) 3、投标保证金应以投标人自身名义提交,其名称应与投标单位的名称一致,不得以分支机构等其他名义提交。 4、项目开标时,投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。 5、因投标人原因,未按要求缴纳投标保证金的,提交评标委员会否决其投标。五、招标文件的获取: 5.1凡符合投标资格要求并有意参加投标人。可登录长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml)免费下载招标文件,通过网络下载,其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。 5.2各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等,恕不另行通知, 如有遗漏,招标人概不负责。六、投标文件的递交 6.1提交投标文件的截止时间:2024年10月22日09:00(北京时间),超过截止时间的投标将被拒绝(女)。开标时间及地点:2024年10月22日09:00(北京时间)。长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路279号(岳华路与府中路交汇处)】 6.2电子标项目实行网上投标,具体操作为投标人在 “长沙公共资源交易电子服务平台”,登录“长沙国有资产电子交易系统 (http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB,超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败,请拨打咨询电话( 400-928-0095或0731-89938899转国有资产电子交易系统技术支持) 七、发布公告的媒介本次招标公告同时在以下网站发布: 《中国招标投标公共服务平台》 http://www.cebpubservice.com 《长沙公共资源交易电子服务平台》 https://fwpt.csggzy.cn 《长沙市雨花城市建设投资集团有限公司官网》 http://www.csyhct.com/ 八、招标人、招标代理机构的名称、地址及联系方式招标人:长沙市雨花城市建设投资集团有限公司地址:长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋联系人:徐女士、黄女士联系电话:0731-88091186 招标代理公司:湖南扬航项目管理有限公司地址:长沙市雨花区雨河路邻邻home商业街3b栋3楼(五矿二十三冶集团北侧) 联系人:刘女士、梁先生联系电话:0731-85048918 九、本项目行政监管监管部门:长沙市雨花区国有资产事务中心联系电话:0731-85881634 监督范围:从招标公告公示至项目合间签订全过程监督