根据项目建设计划，现启动海南医学院桂林洋新校区（二期）项目造价咨询服务采购工作。欢迎各潜在参选单位参与本次参选，现就有关事项通告如下：

一、项目概况

该项目用地面积为169574.92平方米，项目总建筑面积205001平方米。我司承建部分3栋地上5层的教学实验楼，建筑面积共为37800平方米，主要设置实验实习用房、后勤及附属用房等;7栋学生宿舍，建筑面积共为74532平方米,主要设置学生宿舍、留学生生活用房、后勤及附属用房等;1座地上1层的配电室，建筑面积共为225方米;1座1层的地下室，建筑面积为7756平方米，主要设置人防、地下车库、后勤及附属用房等;室外连廊2500平方米

二、采购范围及工期

（一）采购范围：本项目施工蓝图范围内的造价咨询服务，工作内容包括但不限于：

1.根据施工蓝图编制施工图预算、建模、算量及组价，并和建设单位核对确认；施工阶段的设计变更后，按最新的施工蓝图编制预算、建模、算量及组价，并和建设单位核对确认；项目过程结算，编制过程结算，并和建设单位核对确认；项目完工后，编制工程结算，并和建设单位核对确认；成果文件包括但不限于施工图预算工程量清单、预算、结算、组价文件、广联达模型、工程量计算式、市场询价等，具体以清单为准。

2.项目分包预结算管理

（1）依据项目总体设计方案、施工图纸以及详细的工程量清单，结合市场现行价格信息，对分包项目成本预算编制。

（2）动态成本调整：在项目实施过程中，因设计变更、施工条件变化（如地质状况突变、不可抗力影响）、材料价格波动等因素引发的成本变动。对成本进行动态调整。

（3）结算管理：严格审核分包商提交的结算资料，包括但不限于完工报告、工程量确认单、变更签证单、材料采购发票、费用报销凭证等。确保每份资料真实有效、手续完备、签字盖章齐全，杜绝虚假结算资料蒙混过关，维护结算的严肃性与公正性。

（4）档案归档：对项目预结算全过程涉及的所有文件资料进行分类归档，包括预算编制文件、招标文件、投标文件、合同文件、结算资料、会议纪要、往来函件等。档案管理应遵循规范化、标准化原则，便于随时查阅调阅，确保资料保存的完整性与长期性，为项目审计、后续项目参考等提供坚实支撑。

3.甲方有权根据现场情况对采购范围进行变更、增减，乙方不得有异议且不得据此提出费用索赔。

（二）工期：本合同约定的建设工程造价咨询服务自委托人通知下发之日开始实施，完成本合同范围内的工程咨询服务，向委托人递交成果文件并经委托人审核通过之日终结。

三、参选单位资格条件

（一）具有中华人民共和国企业独立法人资格，具有合法有效的营业执照。

（三）信誉要求：

1.没有被人民法院列为失信被执行人；

2.参选资格没有处于正在被取消、暂停的状态；

3.没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

4.近3年（2022年1月1日至参选截止日）内，无重大违法违规记录，在全国范围内没有骗取中选行为（是指《招标投标法实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题；

5.具有良好的财务能力及一定的资金储备能力，对施工过程一些突发事件或应急事件能够快速解决应对。

6.没有以他人名义参选、与其他参选单位串通的情形。

（四）本次采购不接受联合体参选。

（五）业绩要求：近3年(2022年1月1日至参选文件递交截止日）内承接过的单个合同含税金额50万元及以上的造价咨询服务相关业绩至少1项。

（六）授权要求：法定代表人授权参选的，被授权人必须提供至少在参选单位连续缴纳近三个月（2024年8月-2025年1月期间）的社保证明资料。

（七）提供2021年起近三年的经会计师事务所出具的审计报告（含财务报表）或企业自营的财务报告。未满时间要求新成立的企业，以企业成立时间至递交参选文件截止时间。成立不足一年的提供银行资信证明。

（八）进入价格评审阶段的参选单位须缴纳参选保证金或参选保函（银行开具），参选保证金必须从参选单位的基本账户汇出并且在价格评审阶段参选截止日前提交至采购人指定账户。

（九）知悉黑名单认定标准与遵守采购单位供应商管理相关要求的承诺书。

四、采购控制价

本次采购不含税控制价拟定为 详见自主采购文件，参选报价超过采购控制价的为无效参选报价。

五、采购文件的获取

凡满足本公告规定的参选单位资格要求并有意参加参选者，请下载附件《海南医学院桂林洋新校区（二期）项目造价咨询服务自主采购文件》。

六、评审标准和自主采购评选办法

（一）本次采购分为单位入围资格审查阶段、单位考察阶段、价格评审阶段、谈判阶段等，通过单位考察合格的参选单位应不少于 3 家，否则做流选处理。

（二）具体详见自主采购文件。

七、参选截止时间及要求

（一）入围资格审查阶段

1.报名及截止时间：2025年1月23日12:00前截止报名（本阶段无须提供已标价工程量清单），在截止时间前成功投递参选文件后默认为报名，逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，采购人不予受理，其余详见参选单位须知。

2.报名地址：海南省海口市国兴大道5号海南大厦42层。

3.本次参选采用线下纸质参选方式，参选文件需胶装。需递交纸质版参选文件 1 份，电子版参选文件 1 份（随参选文件递交纸质版盖章扫描件或加盖电子章，以U盘的形式递交）。要求参选单位现场递交参选文件（资格审查参选文件，此阶段无需提供报价）。

4.参选单位代表递交参选文件时需其提供身份证及社保证明、授权委托书（如有）等相关证明资料，否则参选文件不予接收。

5.参选文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖参选单位公章。

（二）价格评审阶段

参选方式、要求及截止时间：以采购人邀请报价邮件通知为准。

（三）联系方式

采购人：海南发控建设工程有限公司；

联系人：           裴工           ；

电  话：      18789288780          ；

邮  箱：                              。

（四）附件下载

1.自主采购文件等自行前往（ https://pan.baidu.com/s/1YAppojyvZzzucQC9sSLlgA?pwd=2fds  ）下载，提取码为2fds  。

2.自主采购文件自行下载附件。

附件：1.海南医学院桂林洋新校区（二期）项目造价咨询服务采购文件（单独成册）

附件：2.海南医学桂林洋新校区（二期）项目造价咨询服务报价清单（暂定）

附件：3.《海南医学院桂林洋新校区（二期）项目造价咨询服务合同》（样本）（单独成册）

海南发控建设工程有限公司

                               2025年1月17日